裝飾工程的監(jiān)理細則

1、NO.*裝飾工程的監(jiān)理方案為貫徹工程設計圖紙和國家規(guī)范、標準以及規(guī)程的要求 , 裝飾分部工程監(jiān)理人員應突出地落實下列幾點要求和注意事項 , 以確保抹灰工程的施工質量 , 為創(chuàng)優(yōu)良工程奠定必要的基礎 .一、基層墻體 ( 含現(xiàn)澆砼 ) 驗收 :室內外抹灰工程施工前 , 監(jiān)理方會同業(yè)主、 設計人員、承包方等有關方面的人員 , 對主體結構范圍內的基層墻體、現(xiàn)澆砼梁、板、柱 ( 含構造柱 ) 、墻以及樓梯、陽臺等進行全面檢查驗收認可后， 方可開始進行裝飾工程施工。 同時承包方應認真處理有關問題，必須做好：1、安裝好鋁合金窗框，并對窗的安裝位置進行最終效驗固定。在安裝窗框前，洞口的兩側由頂層從上到下先彈出

2、通長垂直控制線， 洞口的上下（同一標高的洞口）彈出水平通線，避免窗口歪斜不正、錯位、窗框里出外進，上下不一致，誤差超過標準要求的應提前整修。2、五金件型號、規(guī)格和性能均應符合國家現(xiàn)行標準的有關規(guī)定。窗框固定片厚度應大于或等于 15 毫米，其材質應采用 Q235A 冷軋鋼板，其表面要進行鍍鋅處理。3、窗框與墻體間的縫隙要分層嵌塞密實。嵌填材料應符合JGJ10396塑料門窗安裝及驗收規(guī)程中的要求，打發(fā)泡劑應比窗框外側低11.5厘米，若有凸出必須用刀片刮除使其達到11.5厘米深度要求， 然后粉刷窗洞時用 1：2 水泥砂漿同時將縫嵌滿抹至窗框側平或稍凹進2 3mm，待砂漿干燥后再滿打密封膠，做到表面平

3、整光滑。 窗框塞縫應作為一道主要工序由專人負責，在塑鋼窗框經監(jiān)理全數(shù)檢查驗收后，方可進行本道工序。二、抹灰質量要求：1、外墻面（含臥室、客廳、廚衛(wèi)、樓梯間等）抹灰為水泥混合砂漿和水泥砂漿、面磚，具體比例、厚度等（含外墻裝飾線條與分格條設置）均應符合設計要求。2、為創(chuàng)優(yōu)，應按中高級的抹灰標準組織施工，質量要求請見建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范第 2. 3 .2 條，第 2 .5. 3 2 .5 .5 條及國家建筑安裝工程質量檢驗評定標準中的有關規(guī)定。3、窗洞粉刷層不得掩沒窗框外邊線， 欲稱“吃框”，應與窗框兩側留有 35mm寬、23mm深的凹縫 , 滿打密封膠 : 窗臺粉刷與下框應留有 1015mm

4、的弧槽 , 滿打密封膠。窗臺的里側應高于外側， 外窗臺上面應做流水坡度， 下面應做滴水線或滴水槽，詳見建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范等第 6 頁，圖 2. 1 .13 。4、外窗室外上口部位需做滴水槽，距外墻表面不小于20mm。5、在陽臺、雨蓬、壓頂、突出要線等部位抹灰時，應做好留水坡度和滴水線槽。三、質量控制要點：1、嚴控原材料質量水泥用不低于325 號礦渣水泥或普通水泥，要選用同一批產品，以使外觀顏色一致。砂子用中砂（外墻用中粗砂，要求細度模數(shù)為 2.6 以上），使用前應過篩（篩子孔徑 5mm），含泥量不大于 3%，并不得含有雜物；石灰膏由塊狀生石灰淋制， 其熟化時間不得少于 15d。嚴禁使用

5、脫水硬化的石灰膏。若用磨細石灰粉， 則在使用前 3d以上倒入水池 , 加水 23 倍進行化成灰膏。 所用水泥與砂子，必須經取樣復試，符合要求后，方可用到工程上。若需在抹灰砂漿中摻入外加劑，則必須辦理報審認可，不得擅自處理。2、認真處理基層是確保抹灰質量的關鍵之一，必須扎扎實實做好：1N0.*NO.*（ 1）砼、磚墻基層表面的砼或砂漿殘渣污垢、木板（木絲或木屑）、膠帶紙、鐵絲、鋼筋頭以及油漬等， 應清除干凈。 一般對油污隔離劑可先用 5 10%濃度的火堿水清洗，然后再用清水洗凈。 基層表面凹凸明顯部位， 應事先剔平，對蜂窩、凹洼、缺棱掉角處，應先刷一道 1：4=107 膠：水的膠水溶液，再用 1

6、：3 水泥砂漿補平。對基層修整和清洗干凈后， 在常溫下，抹灰前要對墻面提前一天進行澆水濕潤，磚面滲水深度約為 58mm；砼面澆水可以少一些。砼表面 ( 含砼柱、墻、頂棚、梁板、樓梯段板底面等 ) 應毛化處理，對光滑面提倡鑿毛， 或可先刷一道 1：31：4 的素水泥漿（內摻 35%的 107 膠）或甩漿、或噴漿，刷漿時要適當加壓，隨即底層抹灰， 或以 1：2.5 1：3 的水泥砂漿或 1：0.5 ：1 的混合砂漿用 1：4 乳膠水拌合，厚度不得超過 3mm,抹平掃毛經 24h 后, 不等底層發(fā)白再進行抹灰 . 若用膠合板 ( 規(guī)格尺寸較大的九夾板 ) 底模施工 , 在經有關人員對現(xiàn)澆砼板底面的平

7、整光滑認可后 , 頂棚亦可不抹灰 , 僅進行披膩子 .(2 ) 墻面孔洞應堵塞嚴密。給排水以及電氣預埋管道通過的墻洞以及剔墻管槽 , 必須填嵌密實 . 特別是管子背后部位 , 務必派責任心強的人員精心操作 , 上述工序要在監(jiān)理人員的見證下 , 辦理隱驗。管子背后部分抹灰 , 也可在二次配管前先進行一次括糙。(3 ) 凡非承重的后砌磚墻基層與砼基層相接處 ( 含屋頂層砌墻與砼圈梁相接處 ) 表面的抹灰 , 應按圖紙先鋪釘金屬網 , 并繃緊牢固。金屬網與各基層的搭接寬度不應小于 100mm。.(4 )外墻孔洞堵塞。孔洞靠外墻面1/2 孔深宜用細石砼搗實，并經監(jiān)理驗收。3、 正確控制砂漿的配合比、和

8、易性砂漿稠度一般控制下：底層抹灰砂漿為 1012cm.。中層抹灰砂漿為 78cm。面層抹灰砂漿為 10cm。為了保證砂漿與基層 （尤其是砼基層） 粘結牢固，可在砂漿中摻入適量乳膠、 107 膠，以增加粘結強度：或噴（刷）一道界面處理劑，以增強水泥砂漿與基層的粘結，解決抹灰層空鼓裂等通病。4、 嚴格分層抹壓， 嚴禁一遍成活。 每遍分層厚度， 底層：水泥砂漿宜為 57mm，水泥混合砂漿宜為 7 9mm；面層23mm，待前一層抹灰層凝固后，方可涂抹另一層。若一次涂抹過厚或各層抹灰跟得太緊或各層抹灰相隔時間較長， 都易產生空鼓裂。因此，應認真掌握前一層的干濕程度。 并且要注意掌握一個房間的各抹灰層，應

9、在同一作業(yè)時間完成，切勿留下不補。5、 常溫下，水泥砂漿罩面成活后次日應澆水養(yǎng)護，宜用噴霧器對墻面噴淋為好或采用潑水亦可，視氣溫等實際情況，保持墻面濕潤 37 天。并且注意每一抹灰層終凝后均應按規(guī)定進行養(yǎng)護。6、 為減少砂漿收縮開裂和不顯接槎痕跡，外墻應設分格縫，分格條宜采用寬20 30mm，厚 5 7mmPVC分格條 , 粘貼時（含窗口上的滴水線）要注意接頭處不出錯臺，通順交圈，作到牢固、平直、清晰。 PVC 分格條若被污染，則可用色漿將分格條內除凈刷新，以增強觀感效果。7、 砂漿采用機械攪拌，水泥砂漿和水泥混合砂漿，不宜停放時間過長，應控制在初凝前用完。嚴禁使用已凝固的砂漿。8、 室內外抹

10、灰的細部處理（滴水、止水、鷹嘴、分格條、泛水等）和預防質量缺陷（空鼓、裂縫、 面層不平、護角不牢、陰陽角不方正、接搓不平、 色澤不均、分格縫不直不平以及陰陽角不垂直、梁下口不水平，甚至表面有浮砂、凹坑、漿2N0.*NO.*水污染等），均應認真地精心組織、精心施工，把質量缺陷消除到最低程度。9、 室內外抹灰工程施工前，應預先做樣板（樣板段或樣板間），并經監(jiān)理方和業(yè)主方認可后，方可開始大面積施工。10、 裝飾工程施工，應設專人管理。要增加質檢人員，做到交底詳細，跟蹤檢查，真正把問題解決在施工過程中。11、 室內外抹灰必須堅持先抹護角（含磚墻與砼柱角）、貼灰餅，并報監(jiān)理檢驗符合要求后，方可開始大面積施工。12、 加強成品保護：（ 1） 在各層抹灰層凝結前應防止快干、暴曬、水沖、撞擊和振動，保證其灰層有足夠的強度。（ 2） 翻拆架子要謹慎仔細，防止因工序穿插造成污染及損壞，對易碰撞的部分應加以保護。13、 外墻抹灰應提供的資料 ：（ 1） 水