二樓商鋪租賃合同.doc

1、商鋪租賃合同出租方 （以下簡稱甲方 ）: _身份證號： _承租方 （以下簡稱乙方 ）: _身份證號： _根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。義務(wù)關(guān)一、甲方將位于_ 出租給乙方。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，守法經(jīng)營。二、 租賃期限：租賃期共 _ 年，甲方從 _ 年 _ 月 _ 日起將出租店面交付乙方使用，至_ 年 _ 月 _ 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面：1. 擅自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的；2. 拖欠租金超過半個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有 優(yōu)先承租權(quán)。 租賃

2、合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面， 可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提前三個月與甲方協(xié)商重新簽 訂合同。三、 租金和押金：1、 租金金額：甲乙雙方議定第一年、第二年年租金均為_ 元整（大寫：_ 元整），第三年為_ 元整（大寫：_ 元整）。2、租金支付時間：第一年租金分兩次付清、每六個月支付一次，從第二年起的租金每年一次性付清、于合同簽訂之日的前十天內(nèi)交清當(dāng)年租金。3、押金：為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，一次性支付押金2000 元整（大寫：貳仟元整）。若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將押金全數(shù)退還乙方；若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，押金不予退還。四、租

3、賃期間的店面裝飾和修繕乙方支付租金后方可開始裝修，裝修期限為四個月，裝修費由乙方自行負(fù)責(zé)。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè) 管理費以及其它一切費用，均由乙方自行負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方不得 擅自將店面改造，如需改造，必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲 方有權(quán)動用押金或要求乙方無條件將店面還原。乙方對所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施，必須嚴(yán)格管理，及時維修，因 維修發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。店內(nèi)安全、防火由乙方負(fù)責(zé)。由于乙方 的責(zé)任造成失火或者店面財產(chǎn)物品丟失、損壞，乙方必須負(fù)責(zé)賠償甲 方的一切損失。如乙方于合同期滿或未滿時，因某些原因無法繼續(xù)營業(yè)，需要終 止合同、解除租賃關(guān)系，則乙方原先對店面進行的裝修和其他設(shè)施、 物品全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外） ，其它設(shè)施、物品不得破壞， 且應(yīng)保持店面完好，無償交還甲方。五、租賃雙方的變更1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時， 在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、租賃期間，乙方不得擅自將店面進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，如有進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權(quán)終面。止合同，收回所租店六、特約事項本合同如有未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與