擴(kuò)租協(xié)議（標(biāo)準(zhǔn)版）

1、擴(kuò)租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本簽訂日期：xx年xx月xx日擴(kuò)租協(xié)議 出租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”) 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：傳真： 承租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”) 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：傳真： 鑒于： 1.甲、乙雙方于年月日簽署了租賃合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃合同)”，根據(jù)租賃合同約定，甲方同意將位于市_區(qū)“”座(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“大廈”)層單元(電梯顯示樓層為層單元)出租給乙方，租賃期自年月日起至年月日止。 2.由于乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)展之需要，乙方擬擴(kuò)租該大廈層單元(電梯顯示樓層為層單元，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該單元”)。 根據(jù)民法典和租賃合同的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一

2、致，就該單元擴(kuò)租之相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議如下，以資共同信守： 甲方同意按照本協(xié)議約定的條件將該單元擴(kuò)租給乙方，乙方按照本協(xié)議及租賃合同之約定履行該單元擴(kuò)租期間相應(yīng)義務(wù)。 擴(kuò)租期限 自年月日起至年月日止。 擴(kuò)租面積 該單元建筑面積為平方米，平面圖詳見(jiàn)附件。 交付日 甲方應(yīng)于年月日前將該單元交付乙方。除非雙方另有約定，交付標(biāo)準(zhǔn)按照租賃合同原約定執(zhí)行。 裝修期和免租期 裝修期：共個(gè)月(起始日及屆滿日均包括在內(nèi)，下同)，乙方享受該單元裝修期的期限為：自年月日至年月日止。 裝修期內(nèi),乙方無(wú)需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)該單元的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，承租期內(nèi)其他相應(yīng)權(quán)利義務(wù)約定亦同樣適用。 如乙方在裝修期屆滿

3、前已完成裝修工程驗(yàn)收且獲得所有政府必備證明、文件的，乙方可提前進(jìn)入該單元辦公。 免租期：共個(gè)月，在擴(kuò)租期內(nèi)，乙方享受免租期的期限為： 免租期內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)該單元的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，承租期內(nèi)其他相應(yīng)權(quán)利義務(wù)約定亦同樣適用。 雙方認(rèn)可，裝修期、免租期是甲方基于乙方整個(gè)擴(kuò)租期給乙方的優(yōu)惠，無(wú)論何種原因，如乙方擴(kuò)租履行期不足個(gè)月，則雙方確認(rèn)，取消本條所述裝修期、免租期之約定，雙方按乙方實(shí)際使用及/或占用該單元天數(shù)以及本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金及相應(yīng)違約金(如有)。 租金 1.擴(kuò)租期內(nèi)該單元的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米.月，合計(jì)每月人民幣元(小寫(xiě)rmb元)。 2.擴(kuò)租期內(nèi)該單

4、元首期租金為：年月日至年月日的租金總額，共計(jì)人民幣元(小寫(xiě)rmb元)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后日內(nèi)將首期租金支付至甲方。 3.擴(kuò)租期內(nèi)租金支付：除首期租金外，乙方應(yīng)于每月第日(如到期日為法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日)之前支付至甲方當(dāng)月的租金。 物業(yè)服務(wù)費(fèi) 1.擴(kuò)租期內(nèi)該單元的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米.月，合計(jì)每月人民幣元(小寫(xiě)rmb元)。 2.擴(kuò)租期內(nèi)該單元首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)為：年月日至年月日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額，共計(jì)人民幣元(小寫(xiě)rmb元)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后日內(nèi)將首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方。 3.擴(kuò)租期內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付：除首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)外，乙方應(yīng)于每月第日(如到期日為法定節(jié)假日，則

5、該到期日順延至下一個(gè)工作日)之前支付至甲方及/或物業(yè)公司一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)基本構(gòu)成的范圍由物業(yè)公司統(tǒng)一規(guī)定。 保證金 擴(kuò)租期內(nèi)，乙方應(yīng)就承租該單元支付的保證金合計(jì)應(yīng)為人民幣元(小寫(xiě)rmb元)，即相當(dāng)于擴(kuò)租期內(nèi)個(gè)月租金及個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額，以確保乙方遵守在本協(xié)議和租賃合同項(xiàng)下其必須遵守的一切條文規(guī)定;乙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，支付至甲方及/或物業(yè)公司本協(xié)議約定金額的保證金。在整個(gè)擴(kuò)租期內(nèi)保證金由甲方及/或物業(yè)公司保管，甲方及或物業(yè)公司無(wú)須向乙方支付保證金的利息。甲方及/或物業(yè)公司在收到保證金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)收據(jù)。 雙方約定：擴(kuò)租期內(nèi)，租賃合同原條款針對(duì)該單元需做出如下修改、變更、補(bǔ)充： 雙方確認(rèn)，與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議依照租賃合同中有關(guān)爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。 除本協(xié)議約定外，針對(duì)擴(kuò)租單元之甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)按照租賃合同約定執(zhí)行，本協(xié)議條款如與租賃合同原條款沖突，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。甲方與乙方必須遵守租賃合同及本協(xié)議的規(guī)定，本協(xié)議作為租賃合同的補(bǔ)充與租賃合同同時(shí)使用。 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式四份，甲方和乙方各執(zhí)兩份，具有