關(guān)于房屋買賣合同模板集錦

1、關(guān)于房屋買賣合同模板集錦五篇公布時間：-02-11隨著經(jīng)濟快速發(fā)展，經(jīng)濟往來也不斷加強，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務。那么寫合同時必需要注意哪些問題呢下面是關(guān)于房屋買賣熱門合同篇，僅供參照，歡迎大家閱讀。房屋買賣合同 篇1甲方(出售方)：乙方(購買方)：甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：條甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整大寫：人民幣萬元整。本協(xié)議簽訂當日

2、，乙方一次性支付甲方元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。第三條甲方確保上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方立即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承當該房產(chǎn)毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。第五條在政策和法律同意范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理過戶。過戶時

3、產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納。第六條物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、 等相關(guān)雜費，按以下約定處理：1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或年月止)。2、協(xié)議簽定之日后(或年月起)由乙方負責。第七條協(xié)議生效當日，甲方應將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方儲存。第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均必需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。第九條違約責任如甲方違約：甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;如乙方違約：乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件

4、退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中假設發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，馬上生效，各持一份，具有同等效力。甲方簽名：乙方簽名：甲方聯(lián)系 ：乙方聯(lián)系 ：甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：_年_月_日_年_月_日房屋買賣合同 篇2賣方：_以下簡稱甲方買方：_以下簡稱乙方一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿將以下房屋賣給乙方所有：1房屋狀況：_請按房屋所有權(quán)證填寫房屋座

5、落：_。幢號：_室號：_套間數(shù)，建筑結(jié)構(gòu)：_總層數(shù)：_建筑面積：_平方米。用途：_。2該房屋的土地使用權(quán)取得方式;：出讓、劃撥。二、甲、乙雙方商定成交價格為人民幣_元大寫_元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式為：_。三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當全部責任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)_房地產(chǎn)交易管理所檢察鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承當違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，

6、雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可向_仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項：_。甲方：_簽名或蓋章代理人：_簽名或蓋章簽訂日期：_年_月_日乙方：_簽名或蓋章代理人：_簽名或蓋章簽訂日期：_年_月_日監(jiān)證機關(guān)：_簽訂日期：_年_月_日房屋買賣合同 篇3甲方(房屋出售方)： 身份證號： 地址：甲方委托代理人： 身份證號： 地址：乙方(房屋購買方)： 身份證號： 地址：乙方委托代理人： 身份證號： 地址：丙方(中介服務方)：甲乙丙三方依據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律，法規(guī)及_市豐_縣相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公證、平等、誠實信用的原則，

7、經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條：成交房屋的基本狀況1.1 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性，準確性負責，并確保房屋交付乙方時的實際裝修狀況與乙方實地看房時的狀況堅持一致，否則愿承當相應的違約責任，賠償乙方因此而受到的一切損失。1.2 乙方確認對該房屋已經(jīng)做了充分的了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。第二條 成交價格甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣_元(大寫_)第三條 付款方式：乙方采用以下第_種方式付現(xiàn)。3.1 現(xiàn)金支付第一次支付，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣_元(大寫第二次支付_第三次支付第四次支付3.2 貸款支付雙方同意乙

8、方采用貸款方式( 按揭貸款 公積金貸款 組合貸款)購買該房屋，甲方應無條件配合乙方辦理貸款手續(xù)。第一次支付：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣_元(大寫_)第二次支付：_第三次支付：_第四次支付如乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的，乙方應于_日內(nèi)以現(xiàn)金形式補齊房款。3.3 其:_第四條：稅費的承當甲乙雙方確保，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，交易習慣繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。無論有上述約定，雙方同意甲方_乙方第五條：權(quán)屬過戶及房屋交付5.1 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起_日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶的所必需全部真實、有效合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交與丙方保管，丙方協(xié)

9、助雙方辦理過戶手續(xù)。5.2 雙方同意，甲方于_騰空房屋并將房屋鑰匙交與乙方。逾期交房的，接每日50元收取違約金。5.3 在雙方交接鑰匙前，應先辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水，電，煤氣，有線電視， ，物業(yè)費，采暖費，戶口等相關(guān)手續(xù)，并由甲方結(jié)清相關(guān)費用。5.4 甲方應于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_日內(nèi)，將戶口遷出甲乙雙方交易的房屋，逾期遷出的，按每日50元收取違約金。5.5 丙方應甲乙雙方要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在物業(yè)交驗單上簽字確認。第六條： 違約責任6.1 本合同簽定后，如甲方違約不賣此房屋，必需賠償乙方定金的雙倍及中介費，如乙方違約，定金、中介費不退。6.2 甲方確保所售

10、房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方確保有權(quán)出售該房屋 ，并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他權(quán)利人的同意，確保全面履行合同義務，否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同第二條房屋成交價格5%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.3乙方確保所提供的材料真實，有效，具備訂立本合同的資格，并確保全面履行合同義務。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同第二條房屋成交價的5%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.4 因甲乙雙方任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?，無效，被解除，被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，雙方一致同意丙方所收取的居間服務費均不予退還，因此而導致如有一方的損失，由所損失一方向另一方提出賠償，甲

11、乙雙方誰的責任誰承當居間服務費。第七條： 房屋買賣合同爭議的解決甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。第八條： 丙方責任8.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務。8.2 為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)政策法規(guī)咨詢。第九條：中介服務費支付9.1 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務，但該交易是雙方自愿，獨立做出的決定。9.2 在簽訂本合同的同時丙方一次性收取居間服務費人民幣_元，大寫如發(fā)生貸款小于等于15萬：3000元宗，大于15萬：貸款額大寫由乙方承當。第十條：其他約定第十一條：特別聲明甲乙雙方同意：因甲

12、乙任何一方的過錯導致本合同無效或交易不成功或房屋買賣合同不能全面履行，丙方不承當任何責任。第十二條：合同生效及其他本合同于三方簽字按手印后生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲 方： 乙 方： 丙 方：戀家房屋信息咨詢經(jīng)紀人：電 話： 電 話： 電 話：_日 期：_年_月_日房屋買賣合同 篇4本合同雙方當事人:賣方(以下簡稱甲方):_(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_地址:_XX編碼:_聯(lián)系 :_委托代理人:_國籍:_ :_地址:_XX編碼:_買方(以下簡稱乙方):_(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_地址

13、:_XX編碼:_聯(lián)系 :_委托代理人:_國籍:_ :_地址:_XX編碼:_第一條房屋的基本狀況.甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層,共_(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_,建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米),房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_.第二條房屋面積的特別約定.本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積.如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的

14、,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準.該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;_%(不包括177;_%)時,房價款堅持不變.實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;_%(包括177;_%)時,甲乙雙方同意按下述第_種方式處理:1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_利率付給利息.2.每平方米價格堅持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整.XXX.第三條土地使用權(quán)性質(zhì).該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_;土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_;該

15、房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必需)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù).第四條價格.按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_元,總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整.第五條付款方式.乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整,并應于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方.具體付款方式可由雙方另行約定.第六條交付期限.甲方應于本合同生效之日起_日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi),將該房屋付給乙方.第七條乙方逾期付款的違約責任.乙方如未按本合同第二天起至實際付款之日止,月利息按_

16、計算.逾期超過_天后,即視為乙方不履行本合同.屆時,甲方有權(quán)按下述第_種約定,追究乙方的違約責任.1.終止合同,乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金.甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償.2.乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金,合同持續(xù)履行.XXX.第八條甲方逾期交付房屋的違約責任.除人力不可抗拒的自然災害等特別狀況外,甲方如未按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_個月內(nèi)按_利率計算;自第_個月起,月利息則按_利率計算.逾期超過_個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按以下第_種約定,追究甲方的違約責任.1

17、.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金.乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償.2.甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金,合同持續(xù)履行.XXX.第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定.在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù).如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_%賠償乙方損失.第十條甲方確保在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭,抵押債務,稅項及租金

18、等,甲方均在交易前辦妥.交易后如有上述未清事項,由甲方承當全部責任.第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納.第十二條本合同未盡事項,由甲,乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議.第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分.本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力.本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)和政策執(zhí)行.第十四條甲,乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證.第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,

19、乙雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成時,甲,乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁.(甲,乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴.)第十六條本合同(經(jīng)甲,乙雙方簽字)(經(jīng)_公證(指涉外房屋買賣)之日起生效.第十七條本合同連同附表共_頁,一式_份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,_各執(zhí)一份,均具有同等效力.甲方(簽章):乙方(簽章):甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):_年_月_日_年_月_日簽于_簽于_房屋買賣合同 篇5出賣人(以下略稱甲方)：身份證號: 聯(lián)系 : 買受人(以下略稱乙方)：身份證號: 聯(lián)系 : 依據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂本合約。第一條甲方志愿將其房屋山東XX公司宿舍4號樓西單元5樓東戶以下簡稱該房屋給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并志愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：(一)該房屋座落于_區(qū)唐口鎮(zhèn)唐人居小區(qū)東北XX，該房屋建筑面積 平方米含公攤為93.9平方米，儲藏室8