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1、關(guān)于房屋買賣合同模板集錦五篇公布時(shí)間:-02-11隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,經(jīng)濟(jì)往來也不斷加強(qiáng),合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么寫合同時(shí)必需要注意哪些問題呢下面是關(guān)于房屋買賣熱門合同篇,僅供參照,歡迎大家閱讀。房屋買賣合同 篇1甲方(出售方):乙方(購買方):甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下:條甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號,建筑面積平方米,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整大寫:人民幣萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日
2、,乙方一次性支付甲方元整,付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。第三條甲方確保上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效,房屋買賣即成事實(shí)。乙方立即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并承當(dāng)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),即甲方違約。第五條在政策和法律同意范圍內(nèi),乙方要求甲方過戶,甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過戶。過戶時(shí)
3、產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、 等相關(guān)雜費(fèi),按以下約定處理:1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或年月止)。2、協(xié)議簽定之日后(或年月起)由乙方負(fù)責(zé)。第七條協(xié)議生效當(dāng)日,甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方儲存。第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均必需遵守本協(xié)議約定,無論今后房價(jià)如何變動,甲、乙雙方不得違約。第九條違約責(zé)任如甲方違約:甲方無條件退還乙方全部購房款,并向乙方支付全部購房款總額的%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;如乙方違約:乙方將已支付的購房款作為違約金,并無條件
4、退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。第十條本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中假設(shè)發(fā)生爭議,可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。第十二條該協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,馬上生效,各持一份,具有同等效力。甲方簽名:乙方簽名:甲方聯(lián)系 :乙方聯(lián)系 :甲方身份證號碼:乙方身份證號碼:_年_月_日_年_月_日房屋買賣合同 篇2賣方:_以下簡稱甲方買方:_以下簡稱乙方一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿將以下房屋賣給乙方所有:1房屋狀況:_請按房屋所有權(quán)證填寫房屋座
5、落:_。幢號:_室號:_套間數(shù),建筑結(jié)構(gòu):_總層數(shù):_建筑面積:_平方米。用途:_。2該房屋的土地使用權(quán)取得方式;:出讓、劃撥。二、甲、乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_元大寫_元整。乙方在_年_月_日前分_次付清,付款方式為:_。三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)_房地產(chǎn)交易管理所檢察鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承當(dāng)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,
6、雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方可向_仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng):_。甲方:_簽名或蓋章代理人:_簽名或蓋章簽訂日期:_年_月_日乙方:_簽名或蓋章代理人:_簽名或蓋章簽訂日期:_年_月_日監(jiān)證機(jī)關(guān):_簽訂日期:_年_月_日房屋買賣合同 篇3甲方(房屋出售方): 身份證號: 地址:甲方委托代理人: 身份證號: 地址:乙方(房屋購買方): 身份證號: 地址:乙方委托代理人: 身份證號: 地址:丙方(中介服務(wù)方):甲乙丙三方依據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律,法規(guī)及_市豐_縣相關(guān)規(guī)定,本著自愿、公證、平等、誠實(shí)信用的原則,
7、經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條:成交房屋的基本狀況1.1 經(jīng)協(xié)商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對上述房屋信息的真實(shí)性,準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),并確保房屋交付乙方時(shí)的實(shí)際裝修狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況堅(jiān)持一致,否則愿承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償乙方因此而受到的一切損失。1.2 乙方確認(rèn)對該房屋已經(jīng)做了充分的了解并實(shí)地查看過房屋,對房屋現(xiàn)狀沒有異議,愿意購買該房屋。第二條 成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為:人民幣_元(大寫_)第三條 付款方式:乙方采用以下第_種方式付現(xiàn)。3.1 現(xiàn)金支付第一次支付,乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_元(大寫第二次支付_第三次支付第四次支付3.2 貸款支付雙方同意乙
8、方采用貸款方式( 按揭貸款 公積金貸款 組合貸款)購買該房屋,甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理貸款手續(xù)。第一次支付:乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_元(大寫_)第二次支付:_第三次支付:_第四次支付如乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于_日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)齊房款。3.3 其:_第四條:稅費(fèi)的承當(dāng)甲乙雙方確保,按照國家及地方相關(guān)規(guī)定,交易習(xí)慣繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。無論有上述約定,雙方同意甲方_乙方第五條:權(quán)屬過戶及房屋交付5.1 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶的所必需全部真實(shí)、有效合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交與丙方保管,丙方協(xié)
9、助雙方辦理過戶手續(xù)。5.2 雙方同意,甲方于_騰空房屋并將房屋鑰匙交與乙方。逾期交房的,接每日50元收取違約金。5.3 在雙方交接鑰匙前,應(yīng)先辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水,電,煤氣,有線電視, ,物業(yè)費(fèi),采暖費(fèi),戶口等相關(guān)手續(xù),并由甲方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。5.4 甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_日內(nèi),將戶口遷出甲乙雙方交易的房屋,逾期遷出的,按每日50元收取違約金。5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在物業(yè)交驗(yàn)單上簽字確認(rèn)。第六條: 違約責(zé)任6.1 本合同簽定后,如甲方違約不賣此房屋,必需賠償乙方定金的雙倍及中介費(fèi),如乙方違約,定金、中介費(fèi)不退。6.2 甲方確保所售
10、房屋不存在任何權(quán)屬爭議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方確保有權(quán)出售該房屋 ,并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他權(quán)利人的同意,確保全面履行合同義務(wù),否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同第二條房屋成交價(jià)格5%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。6.3乙方確保所提供的材料真實(shí),有效,具備訂立本合同的資格,并確保全面履行合同義務(wù)。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同第二條房屋成交價(jià)的5%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。6.4 因甲乙雙方任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?,無效,被解除,被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,雙方一致同意丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還,因此而導(dǎo)致如有一方的損失,由所損失一方向另一方提出賠償,甲
11、乙雙方誰的責(zé)任誰承當(dāng)居間服務(wù)費(fèi)。第七條: 房屋買賣合同爭議的解決甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。第八條: 丙方責(zé)任8.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。8.2 為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)政策法規(guī)咨詢。第九條:中介服務(wù)費(fèi)支付9.1 甲乙雙方確認(rèn),雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù),但該交易是雙方自愿,獨(dú)立做出的決定。9.2 在簽訂本合同的同時(shí)丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_元,大寫如發(fā)生貸款小于等于15萬:3000元宗,大于15萬:貸款額大寫由乙方承當(dāng)。第十條:其他約定第十一條:特別聲明甲乙雙方同意:因甲
12、乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效或交易不成功或房屋買賣合同不能全面履行,丙方不承當(dāng)任何責(zé)任。第十二條:合同生效及其他本合同于三方簽字按手印后生效,本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲 方: 乙 方: 丙 方:戀家房屋信息咨詢經(jīng)紀(jì)人:電 話: 電 話: 電 話:_日 期:_年_月_日房屋買賣合同 篇4本合同雙方當(dāng)事人:賣方(以下簡稱甲方):_(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:_(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_地址:_XX編碼:_聯(lián)系 :_委托代理人:_國籍:_ :_地址:_XX編碼:_買方(以下簡稱乙方):_(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:_(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_地址
13、:_XX編碼:_聯(lián)系 :_委托代理人:_國籍:_ :_地址:_XX編碼:_第一條房屋的基本狀況.甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層,共_(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_,建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米),房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_.第二條房屋面積的特別約定.本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積.如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的
14、,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn).該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;_%(不包括177;_%)時(shí),房價(jià)款堅(jiān)持不變.實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;_%(包括177;_%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_種方式處理:1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_利率付給利息.2.每平方米價(jià)格堅(jiān)持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整.XXX.第三條土地使用權(quán)性質(zhì).該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_;土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_;該
15、房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必需)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù).第四條價(jià)格.按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_元,總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整.第五條付款方式.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方.具體付款方式可由雙方另行約定.第六條交付期限.甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_日內(nèi),將該房屋付給乙方.第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任.乙方如未按本合同第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_
16、計(jì)算.逾期超過_天后,即視為乙方不履行本合同.屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_種約定,追究乙方的違約責(zé)任.1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金.甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償.2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金,合同持續(xù)履行.XXX.第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任.除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特別狀況外,甲方如未按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算;自第_個(gè)月起,月利息則按_利率計(jì)算.逾期超過_個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按以下第_種約定,追究甲方的違約責(zé)任.1
17、.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金.乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償.2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金,合同持續(xù)履行.XXX.第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù).如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_%賠償乙方損失.第十條甲方確保在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭,抵押債務(wù),稅項(xiàng)及租金
18、等,甲方均在交易前辦妥.交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承當(dāng)全部責(zé)任.第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納.第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲,乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議.第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分.本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力.本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)和政策執(zhí)行.第十四條甲,乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證.第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,
19、乙雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成時(shí),甲,乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁.(甲,乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴.)第十六條本合同(經(jīng)甲,乙雙方簽字)(經(jīng)_公證(指涉外房屋買賣)之日起生效.第十七條本合同連同附表共_頁,一式_份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,_各執(zhí)一份,均具有同等效力.甲方(簽章):乙方(簽章):甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):_年_月_日_年_月_日簽于_簽于_房屋買賣合同 篇5出賣人(以下略稱甲方):身份證號: 聯(lián)系 : 買受人(以下略稱乙方):身份證號: 聯(lián)系 : 依據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合約。第一條甲方志愿將其房屋山東XX公司宿舍4號樓西單元5樓東戶以下簡稱該房屋給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并志愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下:(一)該房屋座落于_區(qū)唐口鎮(zhèn)唐人居小區(qū)東北XX,該房屋建筑面積 平方米含公攤為93.9平方米,儲藏室8
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