呼和浩特消防產(chǎn)品項(xiàng)目建議書(shū)范文模板

1、泓域咨詢 /呼和浩特消防產(chǎn)品項(xiàng)目建議書(shū)呼和浩特消防產(chǎn)品項(xiàng)目建議書(shū)xxx有限責(zé)任公司目錄第一章 項(xiàng)目概述8一、 項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目單位8二、 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)8三、 可行性研究范圍8四、 編制依據(jù)和技術(shù)原則8五、 建設(shè)背景、規(guī)模9六、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度10七、 原輔材料及設(shè)備10八、 環(huán)境影響11九、 建設(shè)投資估算11十、 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)12十一、 主要結(jié)論及建議13第二章 公司基本情況14一、 公司基本信息14二、 公司簡(jiǎn)介14三、 公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)15四、 核心人員介紹16第三章 行業(yè)、市場(chǎng)分析18一、 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀18二、 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀26三、 進(jìn)入行業(yè)的主要壁壘35第四章 建筑工程技術(shù)方案39

2、一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求39二、 建設(shè)方案40三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)41第五章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案43一、 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容43二、 產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)43第六章 法人治理45一、 股東權(quán)利及義務(wù)45二、 董事48三、 高級(jí)管理人員52四、 監(jiān)事55第七章 勞動(dòng)安全57一、 編制依據(jù)57二、 防范措施59三、 預(yù)期效果評(píng)價(jià)63第八章 原輔材料分析65一、 項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況65二、 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理65第九章 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)67一、 環(huán)境保護(hù)綜述67二、 建設(shè)期大氣環(huán)境影響分析68三、 建設(shè)期水環(huán)境影響分析71四、 建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響分析71五、 建設(shè)期

3、聲環(huán)境影響分析72六、 營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響73七、 環(huán)境影響綜合評(píng)價(jià)74第十章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源75一、 人力資源配置75二、 員工技能培訓(xùn)75第十一章 投資計(jì)劃77一、 投資估算的編制說(shuō)明77二、 建設(shè)投資估算77三、 建設(shè)期利息79四、 流動(dòng)資金80五、 項(xiàng)目總投資81六、 資金籌措與投資計(jì)劃82第十二章 經(jīng)濟(jì)收益分析84一、 基本假設(shè)及基礎(chǔ)參數(shù)選取84二、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)測(cè)算84三、 項(xiàng)目盈利能力分析88四、 財(cái)務(wù)生存能力分析91五、 償債能力分析91六、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論93第十三章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估94一、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析94二、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策96第十四章 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)說(shuō)明99第十五章 附表附錄1

4、01報(bào)告說(shuō)明以火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)為例，從技術(shù)水平來(lái)看，它的發(fā)展可分為三個(gè)階段，第一階段產(chǎn)品為多線制火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)，探測(cè)器為非編碼開(kāi)關(guān)量型產(chǎn)品。每個(gè)探測(cè)器除需提供兩根電源線外，還需要提供一根報(bào)警信號(hào)線。目前該產(chǎn)品基本上已被市場(chǎng)淘汰。第二階段產(chǎn)品為總線制火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)，探測(cè)器為可尋址編碼開(kāi)關(guān)量型產(chǎn)品。目前，總線制開(kāi)關(guān)量型探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)正被廣泛使用。第三階段產(chǎn)品為智能型火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)。目前我國(guó)已經(jīng)開(kāi)始從傳統(tǒng)的開(kāi)關(guān)量型火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)跨入具有先進(jìn)水平的智能火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)的新發(fā)展階段。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資7732.72萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資6047.05萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的78.20%；建設(shè)期利息

5、144.44萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.87%；流動(dòng)資金1541.23萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的19.93%。項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)每年?duì)I業(yè)收入15300.00萬(wàn)元，綜合總成本費(fèi)用12706.77萬(wàn)元，凈利潤(rùn)1894.50萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率17.30%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值1953.66萬(wàn)元，全部投資回收期6.41年。本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項(xiàng)目技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計(jì)優(yōu)良。本期項(xiàng)目的投資建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等方面都是積極可行的。本期項(xiàng)目是基于公開(kāi)的產(chǎn)業(yè)信息、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進(jìn)行的模板化設(shè)計(jì)，

6、其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報(bào)告僅作為投資參考或作為學(xué)習(xí)參考模板用途。第一章 項(xiàng)目概述一、 項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目單位項(xiàng)目名稱：呼和浩特消防產(chǎn)品項(xiàng)目項(xiàng)目單位：xxx有限責(zé)任公司二、 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xx，占地面積約25.00畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。三、 可行性研究范圍本報(bào)告對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的背景及概況、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)和建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、工程技術(shù)方案、項(xiàng)目的組織管理和勞動(dòng)定員、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、環(huán)境保護(hù)與消防安全、項(xiàng)目招投標(biāo)方案、投資估算與資金籌措、效益評(píng)價(jià)等方面進(jìn)行綜合研究和分析，為有關(guān)部門(mén)對(duì)工程項(xiàng)目決策和建設(shè)

7、提供可靠和準(zhǔn)確的依據(jù)。四、 編制依據(jù)和技術(shù)原則（一）編制依據(jù)1、中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要；2、中國(guó)制造2025；3、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)及使用手冊(cè)（第三版）；4、項(xiàng)目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)等。（二）技術(shù)原則1、所選擇的工藝技術(shù)應(yīng)先進(jìn)、適用、可靠，保證項(xiàng)目投產(chǎn)后，能安全、穩(wěn)定、長(zhǎng)周期、連續(xù)運(yùn)行。2、所選擇的設(shè)備和材料必須可靠，并注意解決好超限設(shè)備的制造和運(yùn)輸問(wèn)題。3、充分依托現(xiàn)有社會(huì)公共設(shè)施，以降低投資，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。4、貫徹主體工程與環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全和工業(yè)衛(wèi)生、消防同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)、同時(shí)投產(chǎn)。5、消防、衛(wèi)生及安全設(shè)施的設(shè)置必須貫徹國(guó)家關(guān)

8、于環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全的法規(guī)和要求，符合行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6、所選擇的產(chǎn)品方案和技術(shù)方案應(yīng)是優(yōu)化的方案，以最大程度減少投資，提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。科學(xué)論證項(xiàng)目的技術(shù)可靠性、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性，實(shí)事求是地作出研究結(jié)論。五、 建設(shè)背景、規(guī)模（一）項(xiàng)目背景隨著居民消費(fèi)水平的提升、生活質(zhì)量的提高，產(chǎn)品的品質(zhì)和品牌在消費(fèi)者心目中的地位愈發(fā)重要。知名品牌的創(chuàng)立和形成需要企業(yè)投入大量的人力、物力、財(cái)力，并且需要長(zhǎng)期的精心培育和積累、推廣。消防產(chǎn)品關(guān)乎生命財(cái)產(chǎn)安全，終端客戶對(duì)消防產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)等要求較高，知名品牌能夠?yàn)榭蛻魩?lái)較多信任感。行業(yè)中的企業(yè)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間沉淀，已形成一定知名度和客戶忠誠(chéng)度，新生品牌難以在

9、短時(shí)間內(nèi)挑戰(zhàn)其地位，建立起品牌忠誠(chéng)度。（二）建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案該項(xiàng)目總占地面積16667.00（折合約25.00畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積23294.12。其中：生產(chǎn)工程16402.72，倉(cāng)儲(chǔ)工程3528.08，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施2422.50，公共工程940.82。項(xiàng)目建成后，形成年產(chǎn)xxx套消防產(chǎn)品的生產(chǎn)能力。六、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度結(jié)合該項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際工作情況，xxx有限責(zé)任公司將項(xiàng)目工程的建設(shè)周期確定為24個(gè)月，其工作內(nèi)容包括：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購(gòu)、設(shè)備安裝調(diào)試、試車(chē)投產(chǎn)等。七、 原輔材料及設(shè)備（一）項(xiàng)目主要原輔材料該項(xiàng)目主要原輔材料包括碳鋼板、不銹鋼、

10、風(fēng)機(jī)輪骨、角鋼、焊絲、焊條、水性油漆、油性油漆、稀釋劑乙醇、導(dǎo)線、電源開(kāi)關(guān)。（二）主要設(shè)備主要設(shè)備包括：液壓剪板機(jī)、液壓折彎?rùn)C(jī)、沖床、檢測(cè)設(shè)備、電焊機(jī)、二氧化碳保護(hù)焊機(jī)、空壓機(jī)。八、 環(huán)境影響本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，符合宜規(guī)劃要求，項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量良好，項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的有關(guān)環(huán)保法規(guī)，采取切實(shí)可行的環(huán)境保護(hù)措施，各項(xiàng)污染物都能達(dá)標(biāo)排放，將環(huán)境管理納入日常生產(chǎn)管理渠道，項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生的影響較小，不會(huì)引起區(qū)域環(huán)境質(zhì)量的改變，從環(huán)境影響角度考慮，本評(píng)價(jià)認(rèn)為該項(xiàng)目建設(shè)是可行的。九、 建設(shè)投資估算（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。

11、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資7732.72萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資6047.05萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的78.20%；建設(shè)期利息144.44萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.87%；流動(dòng)資金1541.23萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的19.93%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資6047.05萬(wàn)元，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程費(fèi)用5236.61萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用659.48萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)150.96萬(wàn)元。十、 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一）財(cái)務(wù)效益分析根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后每年?duì)I業(yè)收入15300.00萬(wàn)元，綜合總成本費(fèi)用12706.77萬(wàn)元，納稅總額1258.96萬(wàn)元，凈利潤(rùn)1894.50萬(wàn)元

12、，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率17.30%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值1953.66萬(wàn)元，全部投資回收期6.41年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標(biāo)表表格題目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積16667.00約25.00畝1.1總建筑面積23294.12容積率1.401.2基底面積9333.52建筑系數(shù)56.00%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝237.202總投資萬(wàn)元7732.722.1建設(shè)投資萬(wàn)元6047.052.1.1工程費(fèi)用萬(wàn)元5236.612.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元659.482.1.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元150.962.2建設(shè)期利息萬(wàn)元144.442.3流動(dòng)資金萬(wàn)元1541.233資金籌措萬(wàn)元7732.723.1自籌資金

13、萬(wàn)元4784.833.2銀行貸款萬(wàn)元2947.894營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元15300.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬(wàn)元12706.776利潤(rùn)總額萬(wàn)元2526.007凈利潤(rùn)萬(wàn)元1894.508所得稅萬(wàn)元631.509增值稅萬(wàn)元560.2310稅金及附加萬(wàn)元67.2311納稅總額萬(wàn)元1258.9612工業(yè)增加值萬(wàn)元4284.1113盈虧平衡點(diǎn)萬(wàn)元6329.67產(chǎn)值14回收期年6.41含建設(shè)期24個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率17.30%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元1953.66所得稅后十一、 主要結(jié)論及建議該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策；同時(shí)項(xiàng)目的技術(shù)含量較高，其建設(shè)是必要的；該項(xiàng)目市場(chǎng)前景較好；該項(xiàng)目外部配套條件齊備

14、，可以滿足生產(chǎn)要求；財(cái)務(wù)分析表明，該項(xiàng)目具有一定盈利能力。綜上，該項(xiàng)目建設(shè)條件具備，經(jīng)濟(jì)效益較好，其建設(shè)是可行的。第二章 公司基本情況一、 公司基本信息1、公司名稱：xxx有限責(zé)任公司2、法定代表人：王xx3、注冊(cè)資本：1430萬(wàn)元4、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機(jī)關(guān)：xxx市場(chǎng)監(jiān)督管理局6、成立日期：2015-2-127、營(yíng)業(yè)期限：2015-2-12至無(wú)固定期限8、注冊(cè)地址：xx市xx區(qū)xx9、經(jīng)營(yíng)范圍：從事消防產(chǎn)品相關(guān)業(yè)務(wù)（企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類(lèi)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)

15、活動(dòng)。）二、 公司簡(jiǎn)介公司堅(jiān)持提升企業(yè)素質(zhì)，即“企業(yè)管理水平進(jìn)一步提高，人力資源結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，人員素質(zhì)進(jìn)一步提升，安全生產(chǎn)意識(shí)和社會(huì)責(zé)任意識(shí)進(jìn)一步增強(qiáng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)水平進(jìn)一步提高”，培育一批具有工匠精神的高素質(zhì)企業(yè)員工，企業(yè)品牌影響力不斷提升。公司將依法合規(guī)作為新形勢(shì)下實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的基本保障，堅(jiān)持合規(guī)是底線、合規(guī)高于經(jīng)濟(jì)利益的理念，確立了合規(guī)管理的戰(zhàn)略定位，進(jìn)一步明確了全面合規(guī)管理責(zé)任。公司不斷強(qiáng)化重大決策、重大事項(xiàng)的合規(guī)論證審查，加強(qiáng)合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)防控，確保依法管理、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。嚴(yán)格貫徹落實(shí)國(guó)家法律法規(guī)和政府監(jiān)管要求，重點(diǎn)領(lǐng)域合規(guī)管理不斷強(qiáng)化，各部門(mén)分工負(fù)責(zé)、齊抓共管、協(xié)同聯(lián)動(dòng)的大合規(guī)管理格局逐步建

16、立，廣大員工合規(guī)意識(shí)普遍增強(qiáng)，合規(guī)文化氛圍更加濃厚。三、 公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)表格題目公司合并資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù)項(xiàng)目2020年12月31日2019年12月31日2018年12月31日2017年12月31日資產(chǎn)總額3340.412672.332505.312371.69負(fù)債總額2003.791603.031502.841422.69股東權(quán)益合計(jì)1336.621069.301002.46949.00表格題目公司合并利潤(rùn)表主要數(shù)據(jù)項(xiàng)目2020年度2019年度2018年度2017年度營(yíng)業(yè)收入10614.418491.537960.817536.23營(yíng)業(yè)利潤(rùn)2061.041648.831545.781463

17、.34利潤(rùn)總額1881.351505.081411.011335.76凈利潤(rùn)1411.011100.591015.93959.49歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)1411.011100.591015.93959.49四、 核心人員介紹1、王xx，中國(guó)國(guó)籍，無(wú)永久境外居留權(quán)，1961年出生，本科學(xué)歷，高級(jí)工程師。2002年11月至今任xxx總經(jīng)理。2017年8月至今任公司獨(dú)立董事。2、賀xx，中國(guó)國(guó)籍，無(wú)永久境外居留權(quán)，1971年出生，本科學(xué)歷，中級(jí)會(huì)計(jì)師職稱。2002年6月至2011年4月任xxx有限責(zé)任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限責(zé)任公司財(cái)務(wù)經(jīng)理。2017年3月至今任公司

18、董事、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)。3、郝xx，中國(guó)國(guó)籍，1978年出生，本科學(xué)歷，中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司獨(dú)立董事。4、孔xx，中國(guó)國(guó)籍，無(wú)永久境外居留權(quán)，1970年出生，碩士研究生學(xué)歷。2012年4月至今任xxx有限公司監(jiān)事。2018年8月至今任公司獨(dú)立董事。5、曾xx，中國(guó)國(guó)籍，1977年出生，本科學(xué)歷。2018年9月至今歷任公司辦公室主任，2017年8月至今任公司監(jiān)事。6、武xx，1974年出生，研究生學(xué)歷。2002年6月至2006年8月就職于xxx有限責(zé)任公司；2006年8月至2011年3月，任xx

19、x有限責(zé)任公司銷(xiāo)售部副經(jīng)理。2011年3月至今歷任公司監(jiān)事、銷(xiāo)售部副部長(zhǎng)、部長(zhǎng)；2019年8月至今任公司監(jiān)事會(huì)主席。7、錢(qián)xx，中國(guó)國(guó)籍，無(wú)永久境外居留權(quán)，1958年出生，本科學(xué)歷，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師職稱。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事長(zhǎng)；2002年6月至2011年4月任xxx有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)；2016年11月至今任xxx有限公司董事、經(jīng)理；2019年3月至今任公司董事。8、譚xx，1957年出生，大專學(xué)歷。1994年5月至2002年6月就職于xxx有限公司；2002年6月至2011年4月任xxx有限責(zé)任公司董事。2018年3月至今任公司董事。第三章 行業(yè)、市場(chǎng)分析一、 行業(yè)發(fā)展

20、現(xiàn)狀1、消防產(chǎn)品行業(yè)改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，安全產(chǎn)業(yè)日益受到重視，消防行業(yè)取得了長(zhǎng)足發(fā)展。2001-2003年國(guó)內(nèi)消防市場(chǎng)逐步建立準(zhǔn)入制，產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴(kuò)大，消防產(chǎn)品質(zhì)量水平和技術(shù)含量也得到很大提高。目前我國(guó)消防產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)基本上能夠滿足我國(guó)防火滅火的需要，但因起步較晚，投入和技術(shù)積累不足，一些高端產(chǎn)品仍有供給缺口。近年來(lái)國(guó)內(nèi)消防企業(yè)通過(guò)加強(qiáng)技術(shù)投入，提升產(chǎn)品技術(shù)含量，部分依賴進(jìn)口的先進(jìn)產(chǎn)品逐步實(shí)現(xiàn)了國(guó)產(chǎn)化，部分國(guó)內(nèi)產(chǎn)品的主要技術(shù)指標(biāo)已接近或達(dá)到國(guó)際同類(lèi)產(chǎn)品的先進(jìn)水平并已銷(xiāo)往歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家。但仍有部分消防產(chǎn)品特別是部分附加值較高的高端產(chǎn)品仍存在供應(yīng)不足或技術(shù)水平不高，不能完全滿足國(guó)內(nèi)市場(chǎng)

21、需求，需要依賴進(jìn)口的狀況，從而導(dǎo)致部分高端用戶，尤其是機(jī)場(chǎng)、地鐵、大型體育場(chǎng)館等消防重地仍需購(gòu)買(mǎi)進(jìn)口產(chǎn)品。隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化的持續(xù)推進(jìn)以及消防安全意識(shí)的不斷增強(qiáng)，國(guó)內(nèi)消防產(chǎn)品市場(chǎng)在一段時(shí)間內(nèi)仍將保持增長(zhǎng)趨勢(shì)。隨著國(guó)內(nèi)廠家的資金實(shí)力和技術(shù)水平逐步累積和提升，在消防產(chǎn)品高端市場(chǎng)也將占有更多的市場(chǎng)份額。2、下游房地產(chǎn)行業(yè)（1）火災(zāi)事故危害巨大，全社會(huì)消防安全意識(shí)增強(qiáng)近年來(lái)，我國(guó)火災(zāi)事件頻發(fā)，造成了巨大的生命財(cái)產(chǎn)損失。根據(jù)應(yīng)急管理部消防救援局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2009-2019年，我國(guó)火災(zāi)造成生命財(cái)產(chǎn)損失居高不下，2019年全國(guó)共接報(bào)火災(zāi)23.3萬(wàn)起，造成1,335人死亡、837人受傷、直接財(cái)產(chǎn)損失達(dá)36.12億

22、元。其中，高層建筑發(fā)生火災(zāi)6,974起，同比上升10.6%；建筑工地發(fā)生火災(zāi)2,926起，同比上升5.8%。根據(jù)2017年7月公安部發(fā)布的通報(bào)，全國(guó)23.5萬(wàn)幢高層住宅建筑中，未設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施的占46.2%，設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的高層建筑，平均完好率不足50%。火災(zāi)事故對(duì)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全造成了巨大損害，國(guó)家相關(guān)部門(mén)對(duì)防災(zāi)減災(zāi)高度重視。2017年10月，國(guó)務(wù)院印發(fā)了消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法，首次對(duì)消防安全責(zé)任制的實(shí)施做出全面具體規(guī)定，進(jìn)一步明確消防安全責(zé)任，建立完善消防安全責(zé)任體系，堅(jiān)決預(yù)防和遏制重特大火災(zāi)事故發(fā)生。隨著消防安全責(zé)任制度加速推進(jìn)，消防宣傳和管理力度不斷加大，社會(huì)整體消防意識(shí)將快速提

23、高，消防產(chǎn)品需求量勢(shì)必增加，有利于消防產(chǎn)品行業(yè)市場(chǎng)穩(wěn)步增長(zhǎng)。（2）城鎮(zhèn)化率持續(xù)提高，城市建筑業(yè)房屋施工面積穩(wěn)步增長(zhǎng)，推動(dòng)消防產(chǎn)品增量市場(chǎng)增長(zhǎng)2009-2019年，我國(guó)城鎮(zhèn)化率從48.34%增長(zhǎng)到60.60%，年均增長(zhǎng)1.23個(gè)百分點(diǎn)。為加快我國(guó)新型城鎮(zhèn)化歷史進(jìn)程，關(guān)于培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈的指導(dǎo)意見(jiàn)、2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)等重要政策文件陸續(xù)出臺(tái)，小城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略開(kāi)始退出，大城市全面放開(kāi)落戶，未來(lái)人口將進(jìn)一步向都市圈、城市群集中，將會(huì)有更多人口進(jìn)入城鎮(zhèn)工作，城鎮(zhèn)化率將持續(xù)提高。城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快推進(jìn)，驅(qū)動(dòng)城鎮(zhèn)住房等需求穩(wěn)步增加，大量公共建筑、居民住房、商業(yè)建筑將進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)

24、計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2009年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)施工房屋面積為320,368.20萬(wàn)平方米，到2019年已增長(zhǎng)到893,821.00萬(wàn)平方米，年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到10.81%。未來(lái)幾年，城市建筑業(yè)施工面積將繼續(xù)保持增長(zhǎng)，消防產(chǎn)品行業(yè)市場(chǎng)需求有進(jìn)一步增長(zhǎng)趨勢(shì)。（3）已有建筑物的消防產(chǎn)品存量市場(chǎng)需求日益體現(xiàn)并迅速增長(zhǎng)根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)，2019年城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積約40平方米，城鎮(zhèn)人口數(shù)量為84,843萬(wàn)人，據(jù)此估算，僅城鎮(zhèn)住房建筑面積就已達(dá)到339.37億平方米。城鎮(zhèn)現(xiàn)有建筑內(nèi)的消防產(chǎn)品的更新更換、維護(hù)保養(yǎng)及升級(jí)完善蘊(yùn)含的市場(chǎng)空間廣闊。同時(shí)，2013年國(guó)家出臺(tái)的火災(zāi)探測(cè)報(bào)警產(chǎn)品的維修保養(yǎng)與報(bào)廢

25、（GB29837-2013）規(guī)定，火災(zāi)探測(cè)報(bào)警產(chǎn)品使用壽命一般不超過(guò)12年，可燃?xì)怏w探測(cè)器中氣敏元件、光纖產(chǎn)品中激光器件的使用壽命不超過(guò)5年。該政策加速了消防產(chǎn)品的更新?lián)Q代速度，已有建筑物的消防產(chǎn)品存量市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)迅速。消防產(chǎn)品行業(yè)市場(chǎng)逐步從增量市場(chǎng)為主向增量市場(chǎng)、存量市場(chǎng)并重轉(zhuǎn)變。前期已向相關(guān)建筑或客戶提供產(chǎn)品及服務(wù)的消防產(chǎn)品供應(yīng)商將在存量市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位。隨著前期竣工民用建筑安裝的配套消防產(chǎn)品進(jìn)入集中更換期，在可預(yù)見(jiàn)的一段時(shí)期內(nèi)消防產(chǎn)品存量市場(chǎng)將進(jìn)入快速增長(zhǎng)階段。（4）相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策逐步完善，拓寬消防產(chǎn)品強(qiáng)制應(yīng)用場(chǎng)景當(dāng)前各類(lèi)建筑項(xiàng)目尤其是城市中的高層建筑、復(fù)雜建筑日漸增多，為確保城市消

26、防安全，我國(guó)制定、修訂了相應(yīng)的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，要求高層建筑、圖書(shū)館、檔案館、公共建筑等安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2014）（2018年版）規(guī)定，任一層建筑面積大于1,500平米或總建筑面積大于3,000平米的商店、展覽、財(cái)貿(mào)金融、客運(yùn)和貨運(yùn)等類(lèi)似用途的建筑，總建筑面積大于500平米的地下或半地下商店，應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；圖書(shū)或文物的珍藏庫(kù)，每座藏書(shū)超過(guò)50萬(wàn)冊(cè)的圖書(shū)館，重要的檔案館，應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；特等、甲等劇場(chǎng)，座位數(shù)超過(guò)1,500個(gè)的其他等級(jí)的劇場(chǎng)或電影院，座位數(shù)超過(guò)2,000個(gè)的會(huì)堂或禮堂，座位數(shù)超過(guò)3,000個(gè)的體育館，應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；

27、建筑高度大于100m的住宅建筑，應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；建筑高度大于54m、但不大于100m的住宅建筑，其公共部位應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，套內(nèi)宜設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器；建筑高度不大于54m的高層住宅建筑，其公共部位宜設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；當(dāng)設(shè)置需聯(lián)動(dòng)控制的消防設(shè)施時(shí)，公共部位應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；高層住宅建筑的公共部位應(yīng)設(shè)置具有語(yǔ)音功能的火災(zāi)聲警報(bào)裝置或應(yīng)急廣播等。該規(guī)范的實(shí)施，拓展了火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等消防產(chǎn)品的強(qiáng)制應(yīng)用范圍。除火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)外，其他相關(guān)消防系統(tǒng)產(chǎn)品也納入了強(qiáng)制應(yīng)用范圍。2014年5月實(shí)施的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50116-2013）明確要求“具有消防聯(lián)動(dòng)功能的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警

28、系統(tǒng)的保護(hù)對(duì)象中應(yīng)設(shè)置消防控制室。消防控制室內(nèi)設(shè)置的消防設(shè)備應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器、消防控制室圖形顯示裝置、消防專用電話總機(jī)、消防應(yīng)急廣播控制裝置、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)控制裝置、消防電源監(jiān)控器等設(shè)備或具有相應(yīng)功能的組合設(shè)備。”建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2014）（2018年版）規(guī)定“人員密集場(chǎng)所內(nèi)平時(shí)需要控制人員隨意出入的疏散門(mén)和設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)的住宅、宿舍、公寓建筑的外門(mén)，應(yīng)保證火災(zāi)時(shí)不需使用鑰匙等任何工具即能從內(nèi)部易于打開(kāi)，并應(yīng)在顯著位置設(shè)置具有使用提示的標(biāo)識(shí)”，“設(shè)置在建筑內(nèi)經(jīng)常有人通行處的防火門(mén)宜采用常開(kāi)防火門(mén)。常開(kāi)防火門(mén)應(yīng)能在火災(zāi)時(shí)自行關(guān)閉，并應(yīng)具有信號(hào)反饋的

29、功能；除允許設(shè)置常開(kāi)防火門(mén)的位置外，其他位置的防火門(mén)均應(yīng)采用常閉防火門(mén)。常閉防火門(mén)應(yīng)在其明顯位置設(shè)置保持防火門(mén)關(guān)閉等提示標(biāo)識(shí)；除管井檢修門(mén)和住宅的戶門(mén)外，防火門(mén)應(yīng)具有自行關(guān)閉功能。雙扇防火門(mén)應(yīng)具有按順序自行關(guān)閉的功能?！彪S著上述政策的逐步嚴(yán)格落實(shí)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、疏散及滅火系統(tǒng)等相關(guān)消防系統(tǒng)產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模將快速提升。（5）縣城集鎮(zhèn)和農(nóng)村潛在消防市場(chǎng)空間巨大，推動(dòng)消防產(chǎn)品市場(chǎng)下沉近年來(lái)縣城集鎮(zhèn)和農(nóng)村火災(zāi)事故日益增多，根據(jù)應(yīng)急管理部消防救援局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2016年全國(guó)城市發(fā)生火災(zāi)9.4萬(wàn)起、縣城集鎮(zhèn)發(fā)生火災(zāi)9.69萬(wàn)起、農(nóng)村發(fā)生火災(zāi)9.72萬(wàn)起，縣城集鎮(zhèn)和農(nóng)村火災(zāi)

30、發(fā)生數(shù)量占全國(guó)火災(zāi)數(shù)量的62.21%。特別是縣城集鎮(zhèn)，其作為介于城市與農(nóng)村之間的半城市化區(qū)，火災(zāi)發(fā)生數(shù)量占比有增加趨勢(shì)，2016年占比31%，比前5年平均值28.9%增加了2.1個(gè)百分點(diǎn)，其中較大火災(zāi)發(fā)生26起，占2016年全國(guó)較大火災(zāi)總量的40.6%。黨的十八大報(bào)告中明確提出要堅(jiān)持把國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展重點(diǎn)放在農(nóng)村，深入推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)和扶貧開(kāi)發(fā)，全面改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件。黨的十九大報(bào)告中進(jìn)一步提出必須始終把解決好“三農(nóng)”問(wèn)題作為全黨工作重中之重，要堅(jiān)持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展。隨著政府工作重心轉(zhuǎn)向農(nóng)村，縣城集鎮(zhèn)和農(nóng)村消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)，消防工作將引起高度重視，消防產(chǎn)品需求空間有望

31、大規(guī)模擴(kuò)張?？h城集鎮(zhèn)和農(nóng)村潛在消防市場(chǎng)空間巨大，在政策引導(dǎo)和基礎(chǔ)建設(shè)加快投入的驅(qū)動(dòng)下，市場(chǎng)需求會(huì)逐步釋放，將推動(dòng)消防產(chǎn)品市場(chǎng)下沉，為消防產(chǎn)品行業(yè)帶來(lái)歷史性發(fā)展契機(jī)。（6）家用消防市場(chǎng)逐步啟動(dòng)，帶來(lái)消防市場(chǎng)新需求在發(fā)達(dá)國(guó)家，家用消防產(chǎn)品已經(jīng)成為消防產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要市場(chǎng)之一，許多發(fā)達(dá)國(guó)家通過(guò)制定相關(guān)政策、進(jìn)行廣泛宣傳等方式，積極推廣在居民家庭等小型場(chǎng)所安裝家用小型火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、獨(dú)立式點(diǎn)型火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器、獨(dú)立式可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警器等消防設(shè)施。美國(guó)、英國(guó)等國(guó)家絕大多數(shù)住宅已安裝家用消防報(bào)警產(chǎn)品，住宅火災(zāi)的傷亡人數(shù)大幅減少。而在國(guó)內(nèi)，家用消防市場(chǎng)仍處于起步階段。目前，各地政府已陸續(xù)出臺(tái)了相應(yīng)強(qiáng)制措施，要求在

32、家庭和住宅內(nèi)強(qiáng)制安裝消防設(shè)施。2011年以來(lái)，山東、上海、北京、云南等地相繼出臺(tái)相應(yīng)政策，要求中小場(chǎng)所（包括家庭）安裝使用獨(dú)立式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器，如山東省消防條例規(guī)定，新建高層住宅應(yīng)當(dāng)分戶設(shè)置獨(dú)立式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器；上海市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)消防工作的意見(jiàn)與上海市建筑消防設(shè)施管理規(guī)定也要求在住宅戶內(nèi)推廣安裝獨(dú)立式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器。隨著居民生活水平提高與防火意識(shí)增強(qiáng)，面向城市家庭開(kāi)發(fā)的消防產(chǎn)品將得到推廣，家用消防市場(chǎng)是未來(lái)最具潛力市場(chǎng)之一。（7）新一代信息技術(shù)成熟并應(yīng)用，推動(dòng)“傳統(tǒng)消防”向“現(xiàn)代消防”轉(zhuǎn)變，消防物聯(lián)網(wǎng)成為新增長(zhǎng)點(diǎn)隨著物聯(lián)網(wǎng)的“十三五”規(guī)劃、中國(guó)制造2025等產(chǎn)業(yè)政策實(shí)施，物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展已

33、經(jīng)成為國(guó)家層面技術(shù)及產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的重點(diǎn)方向。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)擁有的實(shí)時(shí)監(jiān)控、跟蹤以及反饋的功能特點(diǎn)，為消防安全提供了全新的解決方案。消防物聯(lián)網(wǎng)引入物聯(lián)網(wǎng)信息傳感與通訊技術(shù)，結(jié)合云計(jì)算、大數(shù)據(jù)，構(gòu)建高感度的消防基礎(chǔ)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)、動(dòng)態(tài)、互動(dòng)、融合的消防信息采集、傳遞和處理，促進(jìn)政府及相關(guān)機(jī)構(gòu)實(shí)施社會(huì)消防監(jiān)督管理，增強(qiáng)消防機(jī)構(gòu)滅火救援的指揮、調(diào)度、決策和處置能力。公安部消防局于2017年10月10日發(fā)布的關(guān)于全面推進(jìn)“智慧消防”建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)，提出綜合運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等新興信息技術(shù)，全面促進(jìn)信息化與消防業(yè)務(wù)工作的深度融合，構(gòu)建立體化、全覆蓋的社會(huì)火災(zāi)防控體系，全面提升社會(huì)火災(zāi)防控能力、

34、滅火應(yīng)急救援能力等，實(shí)現(xiàn)“傳統(tǒng)消防”向“現(xiàn)代消防”轉(zhuǎn)變。隨著指導(dǎo)意見(jiàn)的發(fā)布，消防物聯(lián)網(wǎng)有望成為消防產(chǎn)品行業(yè)新增長(zhǎng)點(diǎn)。（8）政府采購(gòu)向國(guó)產(chǎn)品牌傾斜，國(guó)產(chǎn)消防品牌迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇我國(guó)政府采購(gòu)法已明確規(guī)定，除特殊情況外，政府采購(gòu)應(yīng)當(dāng)采購(gòu)本國(guó)貨物、工程和服務(wù)。財(cái)政部自主創(chuàng)新產(chǎn)品政府首購(gòu)和訂購(gòu)管理辦法、政府采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品管理辦法進(jìn)一步明確，政府采購(gòu)應(yīng)當(dāng)采購(gòu)本國(guó)生產(chǎn)貨物，如確需采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品的，實(shí)行審核管理。近年來(lái)，我國(guó)消防產(chǎn)品技術(shù)水平快速提升，國(guó)產(chǎn)消防產(chǎn)品在應(yīng)用領(lǐng)域、適用環(huán)境、產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)更新等方面與國(guó)外先進(jìn)水平差距日益縮小，部分產(chǎn)品技術(shù)水平和產(chǎn)品質(zhì)量已經(jīng)達(dá)到或超過(guò)進(jìn)口產(chǎn)品，能夠滿足大多數(shù)政府項(xiàng)目的

35、使用要求，政府消防產(chǎn)品采購(gòu)將逐步向該部分國(guó)產(chǎn)品牌傾斜。隨著國(guó)產(chǎn)消防產(chǎn)品在政府消防產(chǎn)品采購(gòu)中的比例逐步上升，國(guó)產(chǎn)消防產(chǎn)品品牌將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。二、 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀1、消防產(chǎn)品行業(yè)改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，安全產(chǎn)業(yè)日益受到重視，消防行業(yè)取得了長(zhǎng)足發(fā)展。2001-2003年國(guó)內(nèi)消防市場(chǎng)逐步建立準(zhǔn)入制，產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴(kuò)大，消防產(chǎn)品質(zhì)量水平和技術(shù)含量也得到很大提高。目前我國(guó)消防產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)基本上能夠滿足我國(guó)防火滅火的需要，但因起步較晚，投入和技術(shù)積累不足，一些高端產(chǎn)品仍有供給缺口。近年來(lái)國(guó)內(nèi)消防企業(yè)通過(guò)加強(qiáng)技術(shù)投入，提升產(chǎn)品技術(shù)含量，部分依賴進(jìn)口的先進(jìn)產(chǎn)品逐步實(shí)現(xiàn)了國(guó)產(chǎn)化，部分國(guó)內(nèi)產(chǎn)品的主要技術(shù)指標(biāo)

36、已接近或達(dá)到國(guó)際同類(lèi)產(chǎn)品的先進(jìn)水平并已銷(xiāo)往歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家。但仍有部分消防產(chǎn)品特別是部分附加值較高的高端產(chǎn)品仍存在供應(yīng)不足或技術(shù)水平不高，不能完全滿足國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求，需要依賴進(jìn)口的狀況，從而導(dǎo)致部分高端用戶，尤其是機(jī)場(chǎng)、地鐵、大型體育場(chǎng)館等消防重地仍需購(gòu)買(mǎi)進(jìn)口產(chǎn)品。隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化的持續(xù)推進(jìn)以及消防安全意識(shí)的不斷增強(qiáng)，國(guó)內(nèi)消防產(chǎn)品市場(chǎng)在一段時(shí)間內(nèi)仍將保持增長(zhǎng)趨勢(shì)。隨著國(guó)內(nèi)廠家的資金實(shí)力和技術(shù)水平逐步累積和提升，在消防產(chǎn)品高端市場(chǎng)也將占有更多的市場(chǎng)份額。2、下游房地產(chǎn)行業(yè)（1）火災(zāi)事故危害巨大，全社會(huì)消防安全意識(shí)增強(qiáng)近年來(lái)，我國(guó)火災(zāi)事件頻發(fā)，造成了巨大的生命財(cái)產(chǎn)損失。根據(jù)應(yīng)急管理部消防救援局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，

37、2009-2019年，我國(guó)火災(zāi)造成生命財(cái)產(chǎn)損失居高不下，2019年全國(guó)共接報(bào)火災(zāi)23.3萬(wàn)起，造成1,335人死亡、837人受傷、直接財(cái)產(chǎn)損失達(dá)36.12億元。其中，高層建筑發(fā)生火災(zāi)6,974起，同比上升10.6%；建筑工地發(fā)生火災(zāi)2,926起，同比上升5.8%。根據(jù)2017年7月公安部發(fā)布的通報(bào)，全國(guó)23.5萬(wàn)幢高層住宅建筑中，未設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施的占46.2%，設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的高層建筑，平均完好率不足50%。火災(zāi)事故對(duì)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全造成了巨大損害，國(guó)家相關(guān)部門(mén)對(duì)防災(zāi)減災(zāi)高度重視。2017年10月，國(guó)務(wù)院印發(fā)了消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法，首次對(duì)消防安全責(zé)任制的實(shí)施做出全面具體規(guī)定，進(jìn)一步明確

38、消防安全責(zé)任，建立完善消防安全責(zé)任體系，堅(jiān)決預(yù)防和遏制重特大火災(zāi)事故發(fā)生。隨著消防安全責(zé)任制度加速推進(jìn)，消防宣傳和管理力度不斷加大，社會(huì)整體消防意識(shí)將快速提高，消防產(chǎn)品需求量勢(shì)必增加，有利于消防產(chǎn)品行業(yè)市場(chǎng)穩(wěn)步增長(zhǎng)。（2）城鎮(zhèn)化率持續(xù)提高，城市建筑業(yè)房屋施工面積穩(wěn)步增長(zhǎng)，推動(dòng)消防產(chǎn)品增量市場(chǎng)增長(zhǎng)2009-2019年，我國(guó)城鎮(zhèn)化率從48.34%增長(zhǎng)到60.60%，年均增長(zhǎng)1.23個(gè)百分點(diǎn)。為加快我國(guó)新型城鎮(zhèn)化歷史進(jìn)程，關(guān)于培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈的指導(dǎo)意見(jiàn)、2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)等重要政策文件陸續(xù)出臺(tái)，小城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略開(kāi)始退出，大城市全面放開(kāi)落戶，未來(lái)人口將進(jìn)一步向都市圈、城市群集中，將會(huì)有更

39、多人口進(jìn)入城鎮(zhèn)工作，城鎮(zhèn)化率將持續(xù)提高。城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快推進(jìn)，驅(qū)動(dòng)城鎮(zhèn)住房等需求穩(wěn)步增加，大量公共建筑、居民住房、商業(yè)建筑將進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2009年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)施工房屋面積為320,368.20萬(wàn)平方米，到2019年已增長(zhǎng)到893,821.00萬(wàn)平方米，年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到10.81%。未來(lái)幾年，城市建筑業(yè)施工面積將繼續(xù)保持增長(zhǎng)，消防產(chǎn)品行業(yè)市場(chǎng)需求有進(jìn)一步增長(zhǎng)趨勢(shì)。（3）已有建筑物的消防產(chǎn)品存量市場(chǎng)需求日益體現(xiàn)并迅速增長(zhǎng)根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)，2019年城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積約40平方米，城鎮(zhèn)人口數(shù)量為84,843萬(wàn)人，據(jù)此估算，僅城鎮(zhèn)住房建筑面積就已達(dá)

40、到339.37億平方米。城鎮(zhèn)現(xiàn)有建筑內(nèi)的消防產(chǎn)品的更新更換、維護(hù)保養(yǎng)及升級(jí)完善蘊(yùn)含的市場(chǎng)空間廣闊。同時(shí)，2013年國(guó)家出臺(tái)的火災(zāi)探測(cè)報(bào)警產(chǎn)品的維修保養(yǎng)與報(bào)廢（GB29837-2013）規(guī)定，火災(zāi)探測(cè)報(bào)警產(chǎn)品使用壽命一般不超過(guò)12年，可燃?xì)怏w探測(cè)器中氣敏元件、光纖產(chǎn)品中激光器件的使用壽命不超過(guò)5年。該政策加速了消防產(chǎn)品的更新?lián)Q代速度，已有建筑物的消防產(chǎn)品存量市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)迅速。消防產(chǎn)品行業(yè)市場(chǎng)逐步從增量市場(chǎng)為主向增量市場(chǎng)、存量市場(chǎng)并重轉(zhuǎn)變。前期已向相關(guān)建筑或客戶提供產(chǎn)品及服務(wù)的消防產(chǎn)品供應(yīng)商將在存量市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位。隨著前期竣工民用建筑安裝的配套消防產(chǎn)品進(jìn)入集中更換期，在可預(yù)見(jiàn)的一段時(shí)期內(nèi)消

41、防產(chǎn)品存量市場(chǎng)將進(jìn)入快速增長(zhǎng)階段。（4）相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策逐步完善，拓寬消防產(chǎn)品強(qiáng)制應(yīng)用場(chǎng)景當(dāng)前各類(lèi)建筑項(xiàng)目尤其是城市中的高層建筑、復(fù)雜建筑日漸增多，為確保城市消防安全，我國(guó)制定、修訂了相應(yīng)的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，要求高層建筑、圖書(shū)館、檔案館、公共建筑等安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2014）（2018年版）規(guī)定，任一層建筑面積大于1,500平米或總建筑面積大于3,000平米的商店、展覽、財(cái)貿(mào)金融、客運(yùn)和貨運(yùn)等類(lèi)似用途的建筑，總建筑面積大于500平米的地下或半地下商店，應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；圖書(shū)或文物的珍藏庫(kù)，每座藏書(shū)超過(guò)50萬(wàn)冊(cè)的圖書(shū)館，重要的檔案館，應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；

42、特等、甲等劇場(chǎng)，座位數(shù)超過(guò)1,500個(gè)的其他等級(jí)的劇場(chǎng)或電影院，座位數(shù)超過(guò)2,000個(gè)的會(huì)堂或禮堂，座位數(shù)超過(guò)3,000個(gè)的體育館，應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；建筑高度大于100m的住宅建筑，應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；建筑高度大于54m、但不大于100m的住宅建筑，其公共部位應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，套內(nèi)宜設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器；建筑高度不大于54m的高層住宅建筑，其公共部位宜設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；當(dāng)設(shè)置需聯(lián)動(dòng)控制的消防設(shè)施時(shí)，公共部位應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；高層住宅建筑的公共部位應(yīng)設(shè)置具有語(yǔ)音功能的火災(zāi)聲警報(bào)裝置或應(yīng)急廣播等。該規(guī)范的實(shí)施，拓展了火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等消防產(chǎn)品的強(qiáng)制應(yīng)用范圍。除火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)外

43、，其他相關(guān)消防系統(tǒng)產(chǎn)品也納入了強(qiáng)制應(yīng)用范圍。2014年5月實(shí)施的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50116-2013）明確要求“具有消防聯(lián)動(dòng)功能的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)對(duì)象中應(yīng)設(shè)置消防控制室。消防控制室內(nèi)設(shè)置的消防設(shè)備應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器、消防控制室圖形顯示裝置、消防專用電話總機(jī)、消防應(yīng)急廣播控制裝置、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)控制裝置、消防電源監(jiān)控器等設(shè)備或具有相應(yīng)功能的組合設(shè)備?！苯ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2014）（2018年版）規(guī)定“人員密集場(chǎng)所內(nèi)平時(shí)需要控制人員隨意出入的疏散門(mén)和設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)的住宅、宿舍、公寓建筑的外門(mén)，應(yīng)保證火災(zāi)時(shí)不需使用鑰匙等任何工具即能從內(nèi)

44、部易于打開(kāi)，并應(yīng)在顯著位置設(shè)置具有使用提示的標(biāo)識(shí)”，“設(shè)置在建筑內(nèi)經(jīng)常有人通行處的防火門(mén)宜采用常開(kāi)防火門(mén)。常開(kāi)防火門(mén)應(yīng)能在火災(zāi)時(shí)自行關(guān)閉，并應(yīng)具有信號(hào)反饋的功能；除允許設(shè)置常開(kāi)防火門(mén)的位置外，其他位置的防火門(mén)均應(yīng)采用常閉防火門(mén)。常閉防火門(mén)應(yīng)在其明顯位置設(shè)置保持防火門(mén)關(guān)閉等提示標(biāo)識(shí)；除管井檢修門(mén)和住宅的戶門(mén)外，防火門(mén)應(yīng)具有自行關(guān)閉功能。雙扇防火門(mén)應(yīng)具有按順序自行關(guān)閉的功能?！彪S著上述政策的逐步嚴(yán)格落實(shí)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、疏散及滅火系統(tǒng)等相關(guān)消防系統(tǒng)產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模將快速提升。（5）縣城集鎮(zhèn)和農(nóng)村潛在消防市場(chǎng)空間巨大，推動(dòng)消防產(chǎn)品市場(chǎng)下沉近年來(lái)縣城集鎮(zhèn)和農(nóng)村火災(zāi)事故

45、日益增多，根據(jù)應(yīng)急管理部消防救援局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2016年全國(guó)城市發(fā)生火災(zāi)9.4萬(wàn)起、縣城集鎮(zhèn)發(fā)生火災(zāi)9.69萬(wàn)起、農(nóng)村發(fā)生火災(zāi)9.72萬(wàn)起，縣城集鎮(zhèn)和農(nóng)村火災(zāi)發(fā)生數(shù)量占全國(guó)火災(zāi)數(shù)量的62.21%。特別是縣城集鎮(zhèn)，其作為介于城市與農(nóng)村之間的半城市化區(qū)，火災(zāi)發(fā)生數(shù)量占比有增加趨勢(shì)，2016年占比31%，比前5年平均值28.9%增加了2.1個(gè)百分點(diǎn)，其中較大火災(zāi)發(fā)生26起，占2016年全國(guó)較大火災(zāi)總量的40.6%。黨的十八大報(bào)告中明確提出要堅(jiān)持把國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展重點(diǎn)放在農(nóng)村，深入推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)和扶貧開(kāi)發(fā)，全面改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件。黨的十九大報(bào)告中進(jìn)一步提出必須始終把解決好“三農(nóng)”問(wèn)題作為

46、全黨工作重中之重，要堅(jiān)持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展。隨著政府工作重心轉(zhuǎn)向農(nóng)村，縣城集鎮(zhèn)和農(nóng)村消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)，消防工作將引起高度重視，消防產(chǎn)品需求空間有望大規(guī)模擴(kuò)張?？h城集鎮(zhèn)和農(nóng)村潛在消防市場(chǎng)空間巨大，在政策引導(dǎo)和基礎(chǔ)建設(shè)加快投入的驅(qū)動(dòng)下，市場(chǎng)需求會(huì)逐步釋放，將推動(dòng)消防產(chǎn)品市場(chǎng)下沉，為消防產(chǎn)品行業(yè)帶來(lái)歷史性發(fā)展契機(jī)。（6）家用消防市場(chǎng)逐步啟動(dòng)，帶來(lái)消防市場(chǎng)新需求在發(fā)達(dá)國(guó)家，家用消防產(chǎn)品已經(jīng)成為消防產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要市場(chǎng)之一，許多發(fā)達(dá)國(guó)家通過(guò)制定相關(guān)政策、進(jìn)行廣泛宣傳等方式，積極推廣在居民家庭等小型場(chǎng)所安裝家用小型火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、獨(dú)立式點(diǎn)型火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器、獨(dú)立式可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警器等消防設(shè)施。美國(guó)、英

47、國(guó)等國(guó)家絕大多數(shù)住宅已安裝家用消防報(bào)警產(chǎn)品，住宅火災(zāi)的傷亡人數(shù)大幅減少。而在國(guó)內(nèi)，家用消防市場(chǎng)仍處于起步階段。目前，各地政府已陸續(xù)出臺(tái)了相應(yīng)強(qiáng)制措施，要求在家庭和住宅內(nèi)強(qiáng)制安裝消防設(shè)施。2011年以來(lái)，山東、上海、北京、云南等地相繼出臺(tái)相應(yīng)政策，要求中小場(chǎng)所（包括家庭）安裝使用獨(dú)立式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器，如山東省消防條例規(guī)定，新建高層住宅應(yīng)當(dāng)分戶設(shè)置獨(dú)立式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器；上海市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)消防工作的意見(jiàn)與上海市建筑消防設(shè)施管理規(guī)定也要求在住宅戶內(nèi)推廣安裝獨(dú)立式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器。隨著居民生活水平提高與防火意識(shí)增強(qiáng)，面向城市家庭開(kāi)發(fā)的消防產(chǎn)品將得到推廣，家用消防市場(chǎng)是未來(lái)最具潛力市場(chǎng)之一。（7）

48、新一代信息技術(shù)成熟并應(yīng)用，推動(dòng)“傳統(tǒng)消防”向“現(xiàn)代消防”轉(zhuǎn)變，消防物聯(lián)網(wǎng)成為新增長(zhǎng)點(diǎn)隨著物聯(lián)網(wǎng)的“十三五”規(guī)劃、中國(guó)制造2025等產(chǎn)業(yè)政策實(shí)施，物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展已經(jīng)成為國(guó)家層面技術(shù)及產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的重點(diǎn)方向。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)擁有的實(shí)時(shí)監(jiān)控、跟蹤以及反饋的功能特點(diǎn)，為消防安全提供了全新的解決方案。消防物聯(lián)網(wǎng)引入物聯(lián)網(wǎng)信息傳感與通訊技術(shù)，結(jié)合云計(jì)算、大數(shù)據(jù)，構(gòu)建高感度的消防基礎(chǔ)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)、動(dòng)態(tài)、互動(dòng)、融合的消防信息采集、傳遞和處理，促進(jìn)政府及相關(guān)機(jī)構(gòu)實(shí)施社會(huì)消防監(jiān)督管理，增強(qiáng)消防機(jī)構(gòu)滅火救援的指揮、調(diào)度、決策和處置能力。公安部消防局于2017年10月10日發(fā)布的關(guān)于全面推進(jìn)“智慧消防”建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)，提出綜合運(yùn)

49、用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等新興信息技術(shù)，全面促進(jìn)信息化與消防業(yè)務(wù)工作的深度融合，構(gòu)建立體化、全覆蓋的社會(huì)火災(zāi)防控體系，全面提升社會(huì)火災(zāi)防控能力、滅火應(yīng)急救援能力等，實(shí)現(xiàn)“傳統(tǒng)消防”向“現(xiàn)代消防”轉(zhuǎn)變。隨著指導(dǎo)意見(jiàn)的發(fā)布，消防物聯(lián)網(wǎng)有望成為消防產(chǎn)品行業(yè)新增長(zhǎng)點(diǎn)。（8）政府采購(gòu)向國(guó)產(chǎn)品牌傾斜，國(guó)產(chǎn)消防品牌迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇我國(guó)政府采購(gòu)法已明確規(guī)定，除特殊情況外，政府采購(gòu)應(yīng)當(dāng)采購(gòu)本國(guó)貨物、工程和服務(wù)。財(cái)政部自主創(chuàng)新產(chǎn)品政府首購(gòu)和訂購(gòu)管理辦法、政府采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品管理辦法進(jìn)一步明確，政府采購(gòu)應(yīng)當(dāng)采購(gòu)本國(guó)生產(chǎn)貨物，如確需采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品的，實(shí)行審核管理。近年來(lái)，我國(guó)消防產(chǎn)品技術(shù)水平快速提升，國(guó)產(chǎn)消防產(chǎn)

50、品在應(yīng)用領(lǐng)域、適用環(huán)境、產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)更新等方面與國(guó)外先進(jìn)水平差距日益縮小，部分產(chǎn)品技術(shù)水平和產(chǎn)品質(zhì)量已經(jīng)達(dá)到或超過(guò)進(jìn)口產(chǎn)品，能夠滿足大多數(shù)政府項(xiàng)目的使用要求，政府消防產(chǎn)品采購(gòu)將逐步向該部分國(guó)產(chǎn)品牌傾斜。隨著國(guó)產(chǎn)消防產(chǎn)品在政府消防產(chǎn)品采購(gòu)中的比例逐步上升，國(guó)產(chǎn)消防產(chǎn)品品牌將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。三、 進(jìn)入行業(yè)的主要壁壘1、準(zhǔn)入和監(jiān)管壁壘消防產(chǎn)品屬于公共安全類(lèi)產(chǎn)品，與居民人身安全和財(cái)產(chǎn)安全緊密相關(guān)。產(chǎn)品質(zhì)量直接關(guān)系到火災(zāi)發(fā)生后消防安全系統(tǒng)能否有效運(yùn)行。為保證消防產(chǎn)品質(zhì)量，目前我國(guó)對(duì)消防產(chǎn)品實(shí)施準(zhǔn)入制度，實(shí)行強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證制度和型式認(rèn)可制度、消防產(chǎn)品身份信息管理制度、消防產(chǎn)品生產(chǎn)和銷(xiāo)售流向登記管

51、理制度以及相關(guān)事中事后監(jiān)管制度。2019年7月28日發(fā)布的關(guān)于深化消防執(zhí)法改革的意見(jiàn)指出，保留公共場(chǎng)所、住宅使用的火災(zāi)報(bào)警產(chǎn)品、滅火器、避難逃生產(chǎn)品的強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證，并加強(qiáng)和規(guī)范事中事后監(jiān)管，實(shí)行“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”監(jiān)管，明確抽查范圍、抽查事項(xiàng)和抽查細(xì)則，合理確定抽查比例和頻次；將消防違法違規(guī)行為記入信用記錄，嚴(yán)重違法失信企業(yè)納入“黑名單”管理，依法實(shí)施聯(lián)合懲戒；強(qiáng)化火災(zāi)事故倒查追責(zé)，逐起組織調(diào)查造成人員死亡或造成重大社會(huì)影響的火災(zāi)，倒查工程建設(shè)、中介服務(wù)、消防產(chǎn)品質(zhì)量、使用管理等各方主體責(zé)任，嚴(yán)肅責(zé)任追究。對(duì)于用于公共場(chǎng)所、住宅使用的火災(zāi)報(bào)警產(chǎn)品、滅火器、避難逃生的產(chǎn)品，只有符合我國(guó)頒布的相關(guān)

52、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)依照產(chǎn)品質(zhì)量法規(guī)定的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格，取得相應(yīng)證書(shū)、報(bào)告等資料的境內(nèi)外消防產(chǎn)品方可在中國(guó)境內(nèi)生產(chǎn)、銷(xiāo)售和使用。該要求不僅提高了產(chǎn)品的可靠性與有效性，也提高了新廠商的市場(chǎng)準(zhǔn)入門(mén)檻，延長(zhǎng)了產(chǎn)品獲準(zhǔn)生產(chǎn)的周期。同時(shí)，隨著消防行業(yè)監(jiān)管技術(shù)的升級(jí)、監(jiān)管制度的完善，行業(yè)監(jiān)管態(tài)勢(shì)將進(jìn)一步趨嚴(yán)，新廠商在持續(xù)滿足行業(yè)監(jiān)管要求方面存在一定的理念欠缺和經(jīng)驗(yàn)不足。因此，消防產(chǎn)品行業(yè)具有較高的行業(yè)準(zhǔn)入壁壘和一定的監(jiān)管壁壘。 2、技術(shù)壁壘火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、疏散及滅火系統(tǒng)等消防產(chǎn)品所處工作環(huán)境復(fù)雜，綜合性能要求高，需要具有靈敏、穩(wěn)定、可靠等性能，需要多個(gè)型號(hào)的部件協(xié)同工作才能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品功能。產(chǎn)品設(shè)計(jì)與生產(chǎn)技

53、術(shù)涉及多個(gè)學(xué)科領(lǐng)域，要求企業(yè)具備多領(lǐng)域知識(shí)、多學(xué)科的研發(fā)團(tuán)隊(duì)，擁有長(zhǎng)期的研發(fā)及設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)積累、持續(xù)的研發(fā)投入，并具備良好的生產(chǎn)設(shè)備和先進(jìn)的檢測(cè)檢驗(yàn)技術(shù)。新進(jìn)入企業(yè)一般無(wú)法短期內(nèi)在研發(fā)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝和檢測(cè)檢驗(yàn)等領(lǐng)域獲得足夠的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)積累。因此，技術(shù)門(mén)檻是新進(jìn)入者進(jìn)入火災(zāi)報(bào)警行業(yè)的主要門(mén)檻。3、銷(xiāo)售渠道壁壘消防產(chǎn)品行業(yè)下游主要客戶為消防工程商、建筑工程承包商、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。經(jīng)過(guò)多年的戰(zhàn)略布局和持續(xù)投入，現(xiàn)有主流廠商已經(jīng)拓展形成了覆蓋全國(guó)的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，與下游主要客戶已建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系，在增量市場(chǎng)和存量市場(chǎng)中均形成了一定的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。行業(yè)新進(jìn)入者通常相對(duì)缺乏市場(chǎng)銷(xiāo)售渠道開(kāi)發(fā)及管理經(jīng)驗(yàn)，并很難在短時(shí)間內(nèi)

54、通過(guò)投入大量的物力、財(cái)力、人力來(lái)構(gòu)建完善的市場(chǎng)渠道，短期內(nèi)較難獲得大量客戶訂單，難以打破原有的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。因此，消防產(chǎn)品行業(yè)具有一定的銷(xiāo)售渠道壁壘。4、品牌壁壘隨著居民消費(fèi)水平的提升、生活質(zhì)量的提高，產(chǎn)品的品質(zhì)和品牌在消費(fèi)者心目中的地位愈發(fā)重要。知名品牌的創(chuàng)立和形成需要企業(yè)投入大量的人力、物力、財(cái)力，并且需要長(zhǎng)期的精心培育和積累、推廣。消防產(chǎn)品關(guān)乎生命財(cái)產(chǎn)安全，終端客戶對(duì)消防產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)等要求較高，知名品牌能夠?yàn)榭蛻魩?lái)較多信任感。行業(yè)中的企業(yè)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間沉淀，已形成一定知名度和客戶忠誠(chéng)度，新生品牌難以在短時(shí)間內(nèi)挑戰(zhàn)其地位，建立起品牌忠誠(chéng)度。第四章 建筑工程技術(shù)方案一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體

55、要求（一）總圖布置原則1、強(qiáng)調(diào)“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個(gè)宜于生產(chǎn)的環(huán)境空間。2、合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)各項(xiàng)目設(shè)施。3、工程內(nèi)容、建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)適應(yīng)工藝布置要求，滿足生產(chǎn)使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護(hù)生態(tài)環(huán)境，增強(qiáng)景觀效果。5、工程方案在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價(jià)，節(jié)約建設(shè)資金。6、建筑風(fēng)格與區(qū)域建筑風(fēng)格吻合，與周邊各建筑色彩協(xié)調(diào)一致。7、貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的設(shè)計(jì)原則。（二）總體規(guī)劃原則1、總平面布置的指導(dǎo)原則是合理布局，節(jié)約用地，適當(dāng)預(yù)留發(fā)展余地。廠區(qū)布置工藝物料流向順暢，道路、管網(wǎng)連接順暢。建筑物布局按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范進(jìn)行，滿足生產(chǎn)、交通、防火的各種要求。2、本項(xiàng)目總圖布置按功能分區(qū)，分為生產(chǎn)區(qū)、動(dòng)力區(qū)和辦公生活區(qū)。既滿足生產(chǎn)工藝要求，又能美化環(huán)境。3、按照廠區(qū)整體規(guī)劃，廠區(qū)圍墻采用