個人住房公積金借款合同官方

1、個人住房公積金借款合同范本貨款種類： _合同編號：借 款 人： _電 話： _住 址： _郵政編碼： _貨款銀行： _電 話： _法定代表人： _傳 真： _地 址： _郵政編碼： _借款人即抵押人 （以下簡稱甲方 ）： 貸款人即抵押權人 （以下簡稱乙方 ） ： 保證人即售房單位 （以下簡稱丙方 ） ：甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房， 根據XX市公積金管理中心和職工住房抵押貸款辦法規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。 為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規(guī)定，經協

2、商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額 甲方向乙方借款人民幣 （ 大寫） _元。第二條 借款用途 甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于 _區(qū)（ 縣） _街道（鎮(zhèn)）_路（ 村） _弄_號 _室的住房。第三條 借款期限 借款合同期限從 _年_月 _日至 年_月_日止。第四條 貸款利率 貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為 _%（月利率_%）。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。 第五條 存入自籌資金 甲方應在本合同簽訂后， 在乙方開立活期儲蓄存款戶 （儲蓄卡帳戶） ，將自酬資金存入備用。 如需動用甲方本人， 同戶成員，非同戶 配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，

3、需提供當事人書面同意的 證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首 期房貸并有收據的可免存。第六條 貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方 在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同 （ 乙方確定 ） 之日起的五個營業(yè)日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購 房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的帳戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資 金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的 活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶 ） 按工程進度支用。第七條 貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月

4、起按月還本付息。根據等額還款的計算公 式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次 本息接清。（1） 第一期 （合同簽訂時 ）每月還本息額為：人民幣 （大寫） _萬 _仟 _百 _拾 _元整。(2) 第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個 人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每 月還本息額。甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金 用于償還貸款本息的，可在每年的 _月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。儲蓄卡，信用卡還款甲方必須辦理中國建設銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自 動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶

5、或信用卡帳戶，保 證乙方能夠實施轉帳還款。當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現金到原貸 款經辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款 手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第八條 貸款擔保本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將 房地產權證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本 息，罰息及相關費用， 丙方須在接到乙方發(fā)出 履行保證責任通知書 后的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止保證期間，借款合同的甲，乙方協議變更借款合同內容，應 事先征得丙方的書面同意。本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的

6、住房作為借款的 抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂住房抵押合同 。甲方購買期房的， 應將購房預售合同交乙方保管。第九條 合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關 辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條 合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有 關規(guī)定，并應事先經一方書面同意 （ 如在保證期間應征得丙方同意 ）， 其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條 甲，乙雙方的權利和義務甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款 ;甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息 甲方必須按約定用途

7、使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十二條 違約責任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款， 乙方按規(guī)定對其欠款每 天計收萬分之 _的罰息; 并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內存入一個月的貸款數， 保證按時歸還乙方貸款。甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發(fā)現申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠 款的權利。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分 按規(guī)定每天計

8、收萬分之十二的罰金。第十三條 本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協商解決，協商 不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同 不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十四條 其他約定事項 （ 略）第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效， 丙方保證責 任至甲方所購商品房的房地產權證和房地產其他權證證明交 乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費 用全部清償完畢后終止。第十六條 本合同正本一式五份， 甲，乙，丙各執(zhí)一份， 公證 機關，房地產登記機構個執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積 金管理中心一份。甲方： （私章） 乙方： （私章）（ 簽字） 法定代表人 （ 簽章）_年_月 _日 _ 年 _月 _日丙方： （公章）法定代表人 （ 簽章）（ 或其授權代理人 ）_年_月 _日制度說明制度是以執(zhí)行力為保障的。制度”之所以可以 對個人行為起到約束的作用，是以有效的執(zhí)行 力為前提的，即有強制力保證其執(zhí)行和實施， 否則制度的約束力將無從實現，對人們的行為 也將起不到任何的規(guī)范作用。只有通過執(zhí)行的 過程制度才成為現實的制度，就像是一把標 尺，如果沒有被用來劃線、測量，它將無異于 普通的木條或鋼板，只能是可能性的標尺，而 不是現實的標尺。制度亦并