個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

1、個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的協(xié) 議。下面我給大家?guī)?lái)個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文，供大家參考 !個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文一甲方（ 賣(mài)方） ： 乙方（ 買(mǎi)方） ： 甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2 小區(qū) 3 號(hào)樓 4 單元 405 室（建筑面積 0 平方米，儲(chǔ)藏室 40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) st1002105420 ） 房地產(chǎn)出 賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（ 附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖 ） 。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)壹

2、佰萬(wàn)零二千 元整；即人民幣小寫(xiě)100XX元。三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整，即小寫(xiě) 300000元 。四、乙方支付定金之日起 2 個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款 （ 定金從中扣除 ） ， 首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付 （ 有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀 行規(guī)定辦理 ） 。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán) （ 已交納土地 出讓金）。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后， 甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)， 待 房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在 1 個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方 ； 屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)

3、無(wú)任何擔(dān)保、 抵 押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用 ； 無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取 暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后， 如一方違反本合同條款， 該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn) 元 的違約金 ； 一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)?方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定， 本合同涉及房產(chǎn) 手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。 十、交付該房產(chǎn)， 甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、 地面和墻壁及不適移動(dòng)的 物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái) （型號(hào)： 1005648485 ） ，空調(diào)兩臺(tái) （型號(hào)： 0152468549 ）， 熱水器

4、（型號(hào)： 1095874554），浴霸（型號(hào)： 1025456985 ），飲水機(jī) （型號(hào)： 1084759264 ） ，音響兩臺(tái) （型號(hào)： 258695 ） ，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、 電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方 （ 含在房屋價(jià)值內(nèi) ）。 十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 十二、附加條 款：1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。 甲方（ 賣(mài)方） ：（ ?。?身份證號(hào)： 住址： 電話： 年 04 月 28 日 乙方（買(mǎi)方）： （ ?。┥矸葑C號(hào)： 住址： 電話： 個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文二賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱甲方 ） 身份證號(hào)碼：買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱乙方

5、） 身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在 市區(qū)擁有的房產(chǎn) （ 別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店 面） ，建筑面積為 平方米。 （詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第 號(hào)）第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為： 單價(jià)：人民幣元/ 平方米，總價(jià)：人民幣 元整（ 大寫(xiě)：佰拾 萬(wàn) 仟佰拾 元整）本合同簽定之日， 乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購(gòu)房定金。第三條 付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

6、中心繳交稅 費(fèi)當(dāng)日支付首付款 （含定金 ） 人民幣 拾 萬(wàn) 仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請(qǐng)銀行按揭 （ 如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方 ） ，并于銀行 放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交 稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 （ 含定金）人民幣 拾萬(wàn) 仟 佰 拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納 辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

7、所需繳納的稅費(fèi)。 經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知 甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 ） 返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。 若甲方中途違約， 應(yīng)書(shū)面通知乙方， 并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙 方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1. 甲方是共人，委托代理人 即甲方代表人。2. 乙方是 ，代表人是 .第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一 份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。第十

8、條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可 通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽 章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方（ 甲方） 購(gòu)買(mǎi)方（ 乙方）身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地 址： 郵 編： 電 話： 代理人（ 甲方）身份證號(hào)碼：地 址： 郵 編： 電 話： 代理人（ 乙方）_ 身份證號(hào)碼：鑒證方： 鑒證機(jī)關(guān)： 地 址： 郵 編： 電 話： 法人代表： 代 表： 經(jīng) 辦 人： 日 期： 年 月 日 鑒證日期： 年 月 日2020-05-13個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文三合同編號(hào)： 出賣(mài)人： 買(mǎi)受人： 根據(jù)中華

9、人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上 就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)1、出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。2、該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】 為：，土地使用權(quán)面積為： ，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房 （ 以下簡(jiǎn)稱該商品房 ） 所在土地用途為： ，土地使用年限自 年 月日至年 月日止。3、出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)， 在上述地塊上建設(shè)的商品房 【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】 為：，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為： ，建筑工程施工許可證號(hào)為：，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：

10、 ，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為： .第二條 商品房情況該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)： .商品房座落： 區(qū)縣 路、道、街。設(shè)計(jì)用途 ;建筑結(jié)構(gòu) ; 建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米， 公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為 （幣）每平方米 元，總金額 （幣 ）元。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為 （幣） 每平方米元，總金額 （幣 ）元整。3、按套 （ 單元 ） 計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 （幣）元整。第四條 付款方

11、式及期限買(mǎi)受人采取下列第 種方式付款。1、一次性付款， 自簽約日起 日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款 元。（ 小寫(xiě)： 萬(wàn)元）2、分期付款。(1) 第一次付款自簽約日起 日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的%;幣元。( 小寫(xiě)： 元)(2) 第二次付款自簽約日起 日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的%;幣元。( 小寫(xiě)： 元)(3) 其余部分在移交房屋前一天付清 %;幣元。( 小寫(xiě)： 元)3、貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的 %，其余價(jià)款可以向 銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。第五條 房產(chǎn)交付1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。2、出賣(mài)人須于 前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買(mǎi)受人。

12、 如遇不可抗力，雙方約定處理方式： .3、上述相關(guān)證明包括： .第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記1、協(xié)議訂立后， 買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在 30 日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋 所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相 關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第七條 出賣(mài)人逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，出賣(mài)人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在 日內(nèi)的，買(mǎi)受人有權(quán)向出賣(mài)人追究已付款利息，利息自合同約定出賣(mài) 人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì) 算

13、。如超過(guò)上述約定期限的，買(mǎi)受人有權(quán)按照下述的第 種約定，追究出賣(mài)人違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人已付款利息，利息自合同約定出 賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止， 按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰ 向買(mǎi)受人支付違約金。2、解除合同。出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付款、支付已付款利息，利息自合 同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款之日止， 按銀 行同期貸款利率計(jì)算。 此外，出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰向買(mǎi)受人支付違約金。 買(mǎi)受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣(mài)人支付的違約金時(shí)， 出賣(mài)人還 應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第

14、八條 買(mǎi)受人逾期付款的處理 買(mǎi)受人如未按本合同約定的日期付款， 逾期在 日內(nèi)的，出賣(mài)人有權(quán)追究買(mǎi)受人逾期付款及其利息， 利息自合同約定買(mǎi)受人應(yīng)付款之日次日起至 實(shí)際付款之日止， 按銀行同期貸款利率計(jì)算。 如超過(guò)上述約定期限的， 出賣(mài)人有 權(quán)按照下述的第 種約定，追究買(mǎi)受人違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。買(mǎi)受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買(mǎi) 受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止， 按銀行同期貸款利率計(jì)算。 此外，買(mǎi) 受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰ 向出賣(mài)人支付違約金。2、解除合同。 買(mǎi)受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰ 向出賣(mài)人支付違約金。第九條 面積確認(rèn)及面積差異處

15、理。（一）根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以 （建筑面積 / 套內(nèi)建筑面積 ）（ 本條款中均簡(jiǎn)稱面積 ） 為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。（二）當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。（三）合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。（四）商品房交付后， 產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異， 雙方同意按 第種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行約定： .2、雙方同意按以下原則處理：（1） 面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi)（含 3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款 ;（2） 面積誤差比絕對(duì)值超出 3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。（五）買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起 30 天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，

16、并按 利率付給利息。（六）買(mǎi)受人不退房的， 產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)， 面積誤差比在 3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足 ;超出 3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)， 產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含 3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人 ;絕對(duì)值超出 3%部分的房?jī)r(jià)款由出 賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積 - 合同約定面積面積誤差比=x 100%合同約定面積（七）因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十條 出賣(mài)人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因， 造成該商品房不能

17、辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé) 任。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的， 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書(shū)面 同意，并以書(shū)面形式公示和明確告知買(mǎi)受人。第十一條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定 （附件三） 的標(biāo) 準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第 種方式處理：出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十二條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為 卅，位于幢 元房號(hào)，軸線范圍 .出賣(mài)人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、 公共配套建筑按以下日 期達(dá)到使用條件：1 、于年月日前通

18、水 ;2、于年月日前通電 ;3、于年月日前通氣 ;如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1 、 2、第十三條 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣(mài)人轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。 如買(mǎi)受人未按 約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)， 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。 買(mǎi)受 人未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的， 則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收 交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十四條 保修責(zé)任自買(mǎi)受人實(shí)際接收該商品房之日起， 出賣(mài)人對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施 承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)：1、墻面，保修 月;2、地面，保修 月;3、頂

19、棚，保修 月;4、門(mén)窗，保修 月;5、上水，保修 月;6、下水，保修 月;7、暖氣，保修 月;8、煤氣，保修 月;9、電路，保修 月;保修期內(nèi)， 因不可抗力的因素， 或其他非出賣(mài)人原因造成的損壞， 出賣(mài)人 無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十五條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理 買(mǎi)受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以 出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。第十六條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定 1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。 2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。第十七條 房屋的用途1、買(mǎi)受人的房屋僅作 使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋?品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、 承重

20、結(jié)構(gòu)和用途。 除本合同及其附件另有規(guī)定者外， 買(mǎi)受 人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施， 并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。2、出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十八條 物業(yè)管理該商品房移交后，買(mǎi)受人承諾遵守小區(qū) ( 樓宇) 管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理 公司制定的物業(yè)管理規(guī)定 ; 在小區(qū) (樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前， 出賣(mài)人指定 公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，買(mǎi)受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第十九條 聲明及保證出賣(mài)人： 1、出賣(mài)人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2、出賣(mài)人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)

21、() 均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作 出任何足以對(duì)出賣(mài)人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、 裁定、裁決或具體行 政行為。4、出賣(mài)人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人 是出賣(mài)人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束 力。買(mǎi)受人： 1、買(mǎi)受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2、買(mǎi)受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) () 均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作 出任何足以對(duì)買(mǎi)受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、 裁定、裁決或具體行 政行為。4、買(mǎi)受人為簽署本合

22、同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人 是買(mǎi)受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束 力。第二十條 保密買(mǎi)賣(mài)雙方保證對(duì)在討論、 簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且 無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料 （ 包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù) 信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密 ） 予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原 提供方同意， 另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。 但法 律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 年。第二十一條 通知 1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及 與本合同有關(guān)的通知和要求等， 必

23、須用書(shū)面形式， 可采用（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等 ）方式傳遞。 以上方式無(wú)法送達(dá)的， 方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下： .3、一方變更通知或通訊地址， 應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方 ; 否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第二十二條 合同的變更本合同履行期間， 發(fā)生特殊情況時(shí)， 買(mǎi)賣(mài)任何一方需變更本合同的， 要求 變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（ 書(shū)面通知發(fā)出 天內(nèi)） 簽訂書(shū)面變更協(xié)議， 該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件， 任何一方無(wú)權(quán)變更本合同， 否則， 由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì) 損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第二十三條

24、 合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外， 本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利 和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前， 不得轉(zhuǎn)讓給第三者。 任何轉(zhuǎn) 讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。第二十四條 爭(zhēng)議的處理 1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有 關(guān)部門(mén)調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：（1） 提交 仲裁委員會(huì)仲裁 ;（2） 依法向人民法院起訴 第二十五條 不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下 的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面 形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的