【3月二手月報(bào)】2021年3月衡水

1、20212021年年0303月衡水二手房月衡水二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告目錄目錄二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交排行榜評(píng)級(jí)二手房產(chǎn)市場(chǎng)二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交|成交量衡水市二手住宅成交量走勢(shì)根據(jù)creis中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年3月衡水市二手住宅總體共成交610套，環(huán)比上升139.2%，同比上升86%， 較2021年1-3月，平均成交水平上升59.5%。2021年3月衡水市二手住宅成交面積為5.9萬(wàn)，環(huán)比上升142.8%，同比上升87.9%,2021年1-3月，衡水市二手住宅成交面積為11.1萬(wàn)，同比上升58.8%。成交套數(shù)32854247045551548150839744745028225561

2、0環(huán)比465.565.2-13.3-3.213.2-6.65.6-21.912.60.7-37.3-9.6139.220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-03-10001002003004005000100200300400500600700成交套數(shù)環(huán)比套%市場(chǎng)成交|成交均價(jià)衡水市二手房成交均價(jià)走勢(shì)從價(jià)格走勢(shì)看,2021年3月衡水市,二手住宅均價(jià)為7541元/平米，環(huán)比下跌1.4%，同比上升0.5%，今年以來(lái)，二手房均價(jià)在2021-02月達(dá)到最高。成交均價(jià)75007535756675667659762276

3、54746775417591759376497541環(huán)比1.90.50.401.2-0.50.4-2.410.700.7-1.420-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-03-3-2.5-2-1.5-1-0.500.511.522.573507400745075007550760076507700成交均價(jià)環(huán)比%市場(chǎng)成交|成交對(duì)比衡水二手房成交面積段對(duì)比2021年3月，從面積段來(lái)看，70(含)-90面積段成交175套，同比增長(zhǎng)101.1%，套數(shù)占比同比上升2.2個(gè)百分點(diǎn)。6.2%8.4%28.7%26.9%18.

4、2%9.3%1.6%0.7%5.9%9.4%31.0%27.1%17.3%6.3%2.7%0.4%50以下50(含)-7070(含)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上21-0221-03衡水二手房成交總價(jià)段對(duì)比2021年3月，從總價(jià)段來(lái)看，200萬(wàn)元以下總價(jià)段成交605套，同比增長(zhǎng)85%，套數(shù)占比同比下降0.5個(gè)百分點(diǎn)。99.2%0.3%0.5%99.2%0.8%200萬(wàn)元以下200(含)-250萬(wàn)元250(含)-300萬(wàn)元300(含)-400萬(wàn)元400(含)-500萬(wàn)元500(含)-800萬(wàn)元800(含)-1000萬(wàn)元1000

5、(含)萬(wàn)元以上21-0221-03市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2021年3月衡水市二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段50以下50-7070-9090-110110-130130-150150-200200以上其他匯總匯總占比占比(%)(%)200萬(wàn)以下38511751641115790060560598.198.1200-250萬(wàn)0000001102 20.30.3250-300萬(wàn)0000000000 00.00.0300-400萬(wàn)0000000303 30.50.5400-500萬(wàn)0000000000 00.00.0500-800萬(wàn)0000000000 00.00.0800-1000萬(wàn)0000000

6、000 00.00.01000萬(wàn)以上0000000000 00.00.0其他0120310007 71.11.1匯總匯總38385252177177164164114114585810104 40 0617617100100占比占比(%)(%)6.26.28.48.428.728.726.626.618.518.59.49.41.61.60.60.60 0100100排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2021年3月衡水市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)top10（套） 從區(qū)域分布來(lái)看，2021年3月桃城區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交74套。冀州區(qū)、濱湖新區(qū),分別成交10套、4套分別位居二三位。排名排名項(xiàng)

7、目名稱項(xiàng)目名稱成交套數(shù)成交套數(shù)( (套套) )成交面積成交面積( (萬(wàn)萬(wàn)) )參考成交價(jià)參考成交價(jià)( (元元/ /) )套均面積套均面積( (/ /套套) )成交金額成交金額( (萬(wàn)元萬(wàn)元) )1桃城區(qū)740.707477955257.542冀州區(qū)100.118481106899.493濱湖新區(qū)40.058418125421.014武邑縣40.0501130.005景縣10.0161675533.67排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2021年3月衡水市二手住宅分板塊成交套數(shù)top10（套）從板塊分布來(lái)看，中心片區(qū)板塊板塊成交最熱，2021年3月共成交249套房源。鐵北片區(qū)板塊，西部片區(qū)板塊和滏東

8、片區(qū)板塊也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名排名項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱成交套數(shù)成交套數(shù)( (套套) )成交面積成交面積( (萬(wàn)萬(wàn)) )參考成交價(jià)參考成交價(jià)( (元元/ /) )套均面積套均面積( (/ /套套) )成交金額成交金額( (萬(wàn)元萬(wàn)元) )1中心片區(qū)板塊2492.3978179618687.582鐵北片區(qū)板塊1481.366926929402.213西部片區(qū)板塊1141.1775091028772.534滏東片區(qū)板塊640.607017944202.815南部片區(qū)板塊120.1689801301403.116冀州市板塊120.1384631051070.087河?xùn)|街道板塊50.0459578926

9、5.438武邑縣板塊40.0501130.009鄭家河沿板塊30.03598897173.6310濱湖新區(qū)北部板塊20.0210140125252.59排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2021年3月衡水二手住宅小區(qū)成交套數(shù)top10從小區(qū)成交熱度來(lái)看，2021年3月北斗星城一期小區(qū)成交套數(shù)居首,成交21套，套均面積為90平米/套，均價(jià)為6679元/平米。東方太陽(yáng)城次之，成交18套。排名排名項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱成交套數(shù)成交套數(shù)( (套套) )成交面積成交面積( () )參考成交價(jià)參考成交價(jià)( (元元/ /) )套均面積套均面積( (/ /套套) )成交金額成交金額( (萬(wàn)元萬(wàn)元) )1北斗星城一期21

10、1881.006679901256.332東方太陽(yáng)城181911.9269901061336.353水榭雅庭161540.997754961194.934騰達(dá)新城13989.71684776677.685盛世桃城131437.1783161111195.166五洲國(guó)際官邸131416.5473111091035.697麗景名苑12975.56872481851.098恒茂城公園首府12996.03657983655.279廣泰瑞景城111023.85679793695.9310怡景銘座10985.56780599769.20評(píng)級(jí)|區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)衡水市二手房小區(qū)分區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)從小區(qū)評(píng)級(jí)分布來(lái)看，2021年3月桃城區(qū)評(píng)級(jí)為a級(jí)