業(yè)主與裝修公司合同[合同協(xié)議]

1、河北歐爵建筑裝飾工程施工合同業(yè)主：（甲方）_ 民族：_ 聯(lián)系電話：_ _身份證號：_ 地址：_ _承包方：（乙方）：_負責人：_ 聯(lián)系電話：_本工程設計師：_聯(lián)系電話：_施工隊負責人：_ 聯(lián)系電話：_依據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1工程地點：_1.2工程裝飾裝修面積：_1.3工程戶型：_1.4工程內容及做法（詳見報價單和圖紙）1.5工程承包，采取下列_種方式：（1）乙方包工、包全部材料。（2）乙方包工、包部分

2、材料，甲方提供其余部分材料。（3）乙方包工，甲方包全部材料。1.6工程期限_日（以實際工作日計算）開工日期_年_月_日（首期工程款到位的第三天為開工日期）竣工日期_年_月_日1.7合同價款（1） 本合同工程造價為（人民幣）_金額大寫：_（2）報價單與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據。第二條 施工圖紙2.1施工圖紙采取下列第_種方式提供。（1）甲方自行設計的，需提供施工圖紙一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。（2）甲方委托乙方設計的，由乙方保管圖紙，甲方可隨時向乙方索取。2.2雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓第三方，也不得用于本合同以外的項目。第三

3、條 甲方工作3.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。3.2無償提供施工期間的水、電和冬季供暖。3.3負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關費用。3.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。3.5負責協(xié)調乙方施工人員與鄰里之間的關系。3.6不得為下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重結構。（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3）在室內鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓層荷載。（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。（5）強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。3.7施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方應當負責配合乙方做

4、好保衛(wèi)及消防工作。3.8參與工程質量施工進度的監(jiān)督，參與工程材料的驗收，隱蔽工程驗收、竣工驗收。第四條 乙方工作4.1嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現場管理規(guī)定：（1）無房無管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。（2）負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。4.2甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。第五條 工程變更在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協(xié)商一致，有合同雙方簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費用及工期，工程變更協(xié)議，作為結算和順延工期的根據，為了避免甲乙雙方不

5、必要的糾紛，乙方對乙方工作人員的口頭承若不予承認，請甲方不要接受乙方工作人員的任何口頭承諾。第六條 材料供應5.1按由乙方編制的合同家裝工程材料明細表所約定的供料方式和內容進行提供。（1）應當由甲方提供的材料，甲方在材料到施工現場前通知乙方，雙方就材料質量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。（2）應當由甲乙提供的材料，乙方在材料到施工現場前通知甲方，雙方就材料質量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案。（3）如一方對對方提供的材料持有異議需要進行檢測的，檢測費用由其先進行墊付；材料經檢測確實不合格的，檢測費用最終由對方承擔。第七條 工程延誤7.1對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延。（1）工程

6、量變化或設計變更；（2）乙方春節(jié)放假期間或其他不可抗力情形；（3）甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的；（4）甲方未按合同約定支付工程款；（5）因甲方負責造成工期延誤的其他情況。7.2施工過程中凡由甲方指定材料供應商的情況，材料發(fā)生質量問題，材料運費、退貨換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔責任，凡由乙方提供材料，發(fā)生上述問題均由乙方承擔責任。第8條 質量標準第9條 在竣工驗收時雙方工程質量發(fā)生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構已認證；認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。第九條 工程驗收9.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯(lián)合驗收；（1）材

7、料驗收；（2）隱蔽工程驗收；（3）竣工驗收。9.2工程完工后（不含最后成品安裝），乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后，三日內檢驗驗收，驗收合格后，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖，雙方辦理移交手續(xù)，如進行室內環(huán)境質量驗收應將房間打掃干凈、無施工余料，無業(yè)主自制的裝飾品和家具等污染源，自然通風至少七天，方可進行檢測。9.3雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住或更換門鎖，視同驗收合格，從入住或更換門鎖之日起，造成的一切損失由甲方承擔。9.4本工程自驗收合格之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲透工程保修期限為

8、五年。第十條 工程款支付方式10.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付期數支付時間工程款支付比率應支付金額首期款開工三日前60%中期款工期過半時35%尾期款竣工驗收合格5%10.2物業(yè)管理押金由甲方支付，關于合同所涉及的各項款項，包括定金、首付款、中期款、尾期款支付成功后，均由公司給您提供專用收據，切記不能將現金交給工地工人、工長及公司其他無權收款人員，否則，由甲方承擔因此而造成的損失。10.3工期過半時，甲方必須交納工程中期款，若遲延付款，甲方承擔相應違約責任。10.4工程驗收合格后，結清尾款前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。10.5甲方結清尾款后，雙方辦

9、理交接手續(xù)，并于7日內乙方申請辦理家裝工程保修手續(xù)，逾期視為自動放棄保修的權利。第十一條 違約責任11.1甲方無正當理由未按合同約定期限支付首付款、中期款或尾期款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額1%的違約金。11.2由于乙方責任導致工程質量不合格，對不合格部位，乙方應進行返工修理，因返工造成工程的延期交付視同工期延誤，每延誤一日，乙方支付本合同工程造價金額1%的違約金。11.3本合同生效后，受法律保護，甲乙雙方任何一方無故解除本合同，應向對方支付本合同工程造價金額20%的違約金。第十二條 附則13.1本合同經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。13.2雙方可以另行簽訂協(xié)議對本合同進行變更或補充，簽