福建省建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)程

1、.福建省建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)程（暫行）第一條為規(guī)范建筑消防設(shè)施維護(hù)管理，建立公平競爭的消防技術(shù)服務(wù)市場秩序，促進(jìn)提高消防技術(shù)服務(wù)質(zhì)量和建筑防火安全水平，根據(jù)中華人民共和國消防法、社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定（公安部令第129號）和建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理（GB25201）制定本規(guī)定。第二條在福建省內(nèi)建筑消防設(shè)施的管理方（使用方）、從事建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、對消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。第三條建筑消防設(shè)施應(yīng)由具有相應(yīng)從業(yè)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對維護(hù)、保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)。建筑消防設(shè)施的管理方（使用方）作為消防安全直接責(zé)任單位，應(yīng)當(dāng)對管理或使用區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施

2、進(jìn)行日常值班、巡查、建檔等。第四條 從事建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循客觀獨(dú)立、合法公正、誠實(shí)信用的原則。第五條 消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)國家工程建設(shè)消防技術(shù)規(guī)范等要求進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，建立客觀、真實(shí)、完整的維護(hù)保養(yǎng)檔案，確保系統(tǒng)的健康運(yùn)行。第六條 消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期（每月、每季、年度）對建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每個維保項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須現(xiàn)場負(fù)責(zé)，同時具體現(xiàn)場維保人員不少于2人（不包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人），并制作建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)月檢表、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)季檢表、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)年檢表，并于年檢之后出具年度建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報告書。第7條 月檢應(yīng)確保建筑消防系

3、統(tǒng)達(dá)到無重大缺陷要求，月檢的操作規(guī)程應(yīng)包括以下內(nèi)容：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防供水設(shè)施、自動滅火系統(tǒng)、機(jī)械防排煙系統(tǒng)、防火分隔設(shè)施等。第八條 季檢應(yīng)確保建筑消防系統(tǒng)設(shè)施功能達(dá)到完善完好，季檢的操作規(guī)程應(yīng)包括以下內(nèi)容：火災(zāi)報警系統(tǒng)、消防供水設(shè)施、自動滅火系統(tǒng)、機(jī)械防排煙系統(tǒng)、防火分隔設(shè)施、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)及疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防專用電話、消防電梯、消防供電配電設(shè)施、其他消防設(shè)施等。第九條年檢應(yīng)按照建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程（GA503）的要求對系統(tǒng)全面檢測，年檢的操作規(guī)程應(yīng)包括以下內(nèi)容：火災(zāi)報警系統(tǒng)、消防供水設(shè)施、自動滅火系統(tǒng)、機(jī)械防排煙系統(tǒng)、防火分隔設(shè)施、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)

4、急照明系統(tǒng)及疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防專用電話、消防電梯、消防供電配電設(shè)施、其他消防設(shè)施等。年度建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報告書應(yīng)包括以下內(nèi)容：維護(hù)保養(yǎng)單位意見、管理（使用）單位意見、建筑消防設(shè)施報告匯總意見等。第十條消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對建筑消防設(shè)施管理單位（使用單位）發(fā)現(xiàn)的消防設(shè)施系統(tǒng)故障，進(jìn)行快速處理，在最短時間內(nèi)（不超過12小時）對系統(tǒng)進(jìn)行修復(fù)，并填寫建筑消防設(shè)施故障維修記錄表。該建筑消防設(shè)施故障維修記錄表應(yīng)對故障情況、維修情況、故障排除情況進(jìn)行描述確認(rèn)。第十一條建筑消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)并投入使用后，應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。建筑消防設(shè)施的電源開關(guān)、管道閥門，均應(yīng)處于正常運(yùn)行位置，并標(biāo)示開、關(guān)

5、狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)采取鉛封、標(biāo)識等限位措施；對具有信號反饋功能的閥門，其狀態(tài)信號應(yīng)反饋到消防控制室；消防設(shè)施及相關(guān)設(shè)備電氣控制柜具有控制方式轉(zhuǎn)換裝置的，其所處控制方式宜反饋至消防控制室。第十二條因故障維修等原因需要暫時停用消防系統(tǒng)的，應(yīng)有確保消防安全的有效措施，并經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)。第十三條消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在對建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)當(dāng)日內(nèi)，制作包含消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、維護(hù)保養(yǎng)日期等信息的標(biāo)識，于檢查當(dāng)日在消防設(shè)施所在建筑的醒目位置（待具體實(shí)踐操作后再確定）予以公示。消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在對建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)之日起五日內(nèi)，向建筑消防設(shè)施的管理方（使用方）出具相關(guān)書面材料。第十四條建筑消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)檔案應(yīng)包含建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)月檢表（見表A）、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)季檢表（見表B）、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)年檢表（見表C）、年度建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報告書（見表D）、建筑消防設(shè)施故障維修記錄表（見表E）。上述檔案均應(yīng)由技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名，并加