荸薺粉工程項(xiàng)目資源環(huán)境承載力影響因素識(shí)別及評(píng)價(jià)指標(biāo)（工程項(xiàng)目組織與管理）

1、泓域咨詢/荸薺粉工程項(xiàng)目資源環(huán)境承載力影響因素識(shí)別及評(píng)價(jià)指標(biāo)荸薺粉工程項(xiàng)目資源環(huán)境承載力影響因素識(shí)別及評(píng)價(jià)指標(biāo)xxx（集團(tuán)）有限公司一、 SWOT分析法的基本步驟運(yùn)用SWOT分析法大體上分成三個(gè)步驟：分析環(huán)境因素；構(gòu)造SWOT矩陣；制定行動(dòng)計(jì)劃。（一）分析環(huán)境因素運(yùn)用各種調(diào)查研究方法，分析出企業(yè)或組織所處的各種環(huán)境因素，即外部環(huán)境因素和內(nèi)部能力因素。外部環(huán)境因素包括機(jī)會(huì)因素和威脅因素，它們是外部環(huán)境對(duì)企業(yè)或組織的發(fā)展直接有影響的有利和不利因素，屬于客觀因素，一般歸屬為經(jīng)濟(jì)、政治、社會(huì)、人口、產(chǎn)品和服務(wù)、技術(shù)、市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)等不同范疇。內(nèi)部環(huán)境因素包括優(yōu)勢(shì)因素和劣勢(shì)因素，它們是企業(yè)或組織發(fā)展中自身存

2、在的積極和消極因素，屬主觀因素，一般歸類為管理、組織、財(cái)務(wù)、人力資源等不同范疇。在調(diào)查分析這些因素時(shí)，不僅要考慮到歷史與現(xiàn)狀，而且更要考慮未來(lái)發(fā)展問(wèn)題（二）構(gòu)造SWOT矩陣將調(diào)查得出的各種因素根據(jù)輕重緩急或影響程度等進(jìn)行排序，構(gòu)造SWOT矩陣。在此過(guò)程中，將那些對(duì)企業(yè)或組織發(fā)展有直接、重要、迫切、久遠(yuǎn)的影響因素優(yōu)先排列出來(lái)，而將那些間接、次要、不急、短暫的影響因素排在后面。（三）制定行動(dòng)計(jì)劃在完成環(huán)境因素分析和SWOT矩陣的構(gòu)造后，便可以制定出相應(yīng)的行動(dòng)計(jì)劃。制定計(jì)劃的基本思路是：發(fā)揮優(yōu)勢(shì)因素，克服劣勢(shì)因素，利用機(jī)會(huì)因素，化解威脅因素；考慮過(guò)去，立足當(dāng)前，著眼未來(lái)；運(yùn)用系統(tǒng)分析的綜合分析方法，

3、將排列與考慮的各種環(huán)境因素相互匹配起來(lái)加以組合，得出一系列企業(yè)或組織未來(lái)發(fā)展的可選擇對(duì)策。二、 項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目單位項(xiàng)目名稱：荸薺粉工程項(xiàng)目項(xiàng)目單位：xxx（集團(tuán)）有限公司三、 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xxx（以最終選址方案為準(zhǔn)），占地面積約69.00畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。四、 建設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積46000.00（折合約69.00畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積74267.39。其中：主體工程44674.74，倉(cāng)儲(chǔ)工程14894.11，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施10093.94，公共工程4604.60。五、

4、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度結(jié)合該項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際工作情況，xxx（集團(tuán)）有限公司將項(xiàng)目工程的建設(shè)周期確定為24個(gè)月，其工作內(nèi)容包括：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購(gòu)、設(shè)備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。六、 建設(shè)投資估算（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資25151.08萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資20507.08萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的81.54%；建設(shè)期利息494.23萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.97%；流動(dòng)資金4149.77萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的16.50%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資20507.08萬(wàn)元，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和

5、預(yù)備費(fèi)，其中：工程費(fèi)用17251.10萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用2714.67萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)541.31萬(wàn)元。七、 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一）財(cái)務(wù)效益分析根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后每年?duì)I業(yè)收入48300.00萬(wàn)元，綜合總成本費(fèi)用38063.42萬(wàn)元，納稅總額4804.61萬(wàn)元，凈利潤(rùn)7492.04萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率22.77%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值11137.27萬(wàn)元，全部投資回收期5.72年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標(biāo)表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積46000.00約69.00畝1.1總建筑面積74267.39容積率1.611.2基底面積25300.00建筑系數(shù)55.00%1.3投資強(qiáng)度

6、萬(wàn)元/畝281.912總投資萬(wàn)元25151.082.1建設(shè)投資萬(wàn)元20507.082.1.1工程費(fèi)用萬(wàn)元17251.102.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元2714.672.1.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元541.312.2建設(shè)期利息萬(wàn)元494.232.3流動(dòng)資金萬(wàn)元4149.773資金籌措萬(wàn)元25151.083.1自籌資金萬(wàn)元15064.753.2銀行貸款萬(wàn)元10086.334營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元48300.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬(wàn)元38063.426利潤(rùn)總額萬(wàn)元9989.387凈利潤(rùn)萬(wàn)元7492.048所得稅萬(wàn)元2497.349增值稅萬(wàn)元2060.0710稅金及附加萬(wàn)元247.2011納稅總額萬(wàn)元4804.611

7、2工業(yè)增加值萬(wàn)元16102.5613盈虧平衡點(diǎn)萬(wàn)元17304.93產(chǎn)值14回收期年5.72含建設(shè)期24個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率22.77%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元11137.27所得稅后八、 資源承載力影響因素識(shí)別及評(píng)價(jià)指標(biāo)（一）土地資源承載力土地資源承載力的影響因素包括主要用地類型、面積及其分布，土地資源利用上線及開(kāi)發(fā)利用狀況，土地資源重點(diǎn)管控區(qū)域等。土地資源承載力的分析需要考慮土地對(duì)人口的承載、土地對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的承載，以及土地與人口和經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的匹配協(xié)調(diào)程度。主要評(píng)價(jià)指標(biāo)包括：人均可利用土地資源、人均耕地面積、人均建設(shè)用地、土地利用率、單位土地產(chǎn)出、規(guī)劃人均城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模、禁建區(qū)比例等。

8、（二）水資源承載力水資源承載力的主要影響因素包括水資源總量及其時(shí)空分布，水資源利用上線及開(kāi)發(fā)利用狀況和耗用狀況（包括地表水和地下水），海水與再生水利用狀況，水資源重點(diǎn)管控區(qū)等。主要評(píng)價(jià)指標(biāo)包括：人均水資源量、單位土地水資源量、水資源開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、水資源可利用量、地下水開(kāi)采率、人均供水量、萬(wàn)元GDP用水量、萬(wàn)元工業(yè)產(chǎn)值取水量、耕地灌溉率、生態(tài)用水率等，分別表示了水資源的豐沛程度和水資源對(duì)居民生活用水、工業(yè)用水、農(nóng)業(yè)用水、生態(tài)用水、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面的承載水平。（三）礦產(chǎn)資源承載力礦產(chǎn)資源承載力的主要影響因素包括礦產(chǎn)資源類型與儲(chǔ)量、生產(chǎn)和消費(fèi)總量、資源利用效率等。主要評(píng)價(jià)指標(biāo)包括：?jiǎn)挝挥玫氐V產(chǎn)量、單位用地

9、實(shí)際采礦能力、單位用地礦產(chǎn)從業(yè)人員數(shù)量、礦業(yè)從業(yè)人員比率、礦業(yè)工業(yè)增加值比例等。九、 生態(tài)承載力影響因素識(shí)別及評(píng)價(jià)指標(biāo)生態(tài)承載力的主要影響因素包括生態(tài)保護(hù)紅線與管控要求，生態(tài)系統(tǒng)的類型（森林、草原、荒漠、凍原、濕地、水域、海洋、農(nóng)田、城鎮(zhèn)等）及其結(jié)構(gòu)、功能和過(guò)程，植物區(qū)系與主要植被類型，珍稀、瀕危、特有、狹域野生動(dòng)植物的種類、分布和生境狀況，主要生態(tài)問(wèn)題的類型、成因、空間分布、發(fā)生特點(diǎn)等。主要評(píng)價(jià)指標(biāo)包括植被覆蓋率、森林覆蓋率、自然保護(hù)區(qū)覆蓋率、城市建成區(qū)綠化覆蓋率、生物豐度指數(shù)、景觀破碎度等。十、 項(xiàng)目背景分析荸薺粉是由荸薺制成，保留了荸薺的屬性，也是一種性質(zhì)寒涼的食材，食用后很好的清熱降火作用，適合上火內(nèi)熱的人群食用。馬蹄粉，粉質(zhì)細(xì)膩，結(jié)晶體大，味道香甜，可以做成馬蹄糕、馬蹄糊及其他飲食用途。此外荸薺粉還具有有清心消暑，潤(rùn)肺生津，滋補(bǔ)安神之功效，是天然的保健佳品，由此可以預(yù)見(jiàn)荸薺粉的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。荸薺粉的銷售與與互聯(lián)網(wǎng)的對(duì)接之后，更是促進(jìn)了荸薺粉的銷量，使種植可獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益。荸薺粉中含有植物蛋白質(zhì)、淀粉、維生素C、維生素B、鈣、磷、鎂、鉀等營(yíng)養(yǎng)成分，人體適量的食用，能夠補(bǔ)充人體所需營(yíng)養(yǎng)，