房屋建筑管理制度

1、.房 屋 建 筑 管 理 制 度第一章 總 則 第一條 為了確保房屋安全和使用壽命，確保員工的人身安全，特制定本制度，公司所有人員等均應(yīng)遵守本制度。第二章 組織機(jī)構(gòu)與管理職能 第二條 安全生產(chǎn)部負(fù)責(zé)公司內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物大修、維修管理工作。主要職責(zé)有： （一）負(fù)責(zé)公司內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物固定資產(chǎn)的管理，分類編號，健全臺帳卡片，做到帳物一致。 （二）負(fù)責(zé)組織對公司內(nèi)房屋建筑物的技術(shù)狀態(tài)管理、技術(shù)鑒定及組織實施工作。第三條 各使用單位負(fù)責(zé)各單位建筑物、構(gòu)筑物的技術(shù)狀態(tài)管理，負(fù)責(zé)包括房屋、構(gòu)筑物、車間內(nèi)電氣線路、上水、排水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、門窗、道路、天車軌道等的維修預(yù)檢和月度維修計劃的編制，上報主管部門。

2、第三章 管理內(nèi)容及要求 第四條 計劃管理 （一）安全生產(chǎn)部負(fù)責(zé)公司年度、月度大維修計劃的編制。（二）年度大修計劃，應(yīng)在上年年底前編制完成，上報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后委托其它單位組織執(zhí)行；（三）各單位提出的維修項目，應(yīng)及時報安全生產(chǎn)部。 （四）由于生產(chǎn)需要而臨時增加大維修內(nèi)容時，采用先施工，后追補(bǔ)計劃的方法處理。 第五條 各使用單位維修預(yù)檢人員對房屋建筑的日常維護(hù)管理： （一）及時清理廠房屋面積雪、屋面雨水管道、排水溝等，并運(yùn)走垃圾；（二）定期維護(hù)門窗； （三）定期維修天車軌道和廠房地面軌道；（四）及時維護(hù)電氣線路、給水、消防水及各類高低壓動力管道及設(shè)施。 第六條 建筑物、構(gòu)筑物的管理使用規(guī)定 （一）未

3、經(jīng)公司批準(zhǔn)，任何單位和個人不得改變和損壞建筑物、構(gòu)筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、梁、柱等承重結(jié)構(gòu)；不得拆改和破壞公共設(shè)備設(shè)施及公用管線。 （二）各單位使用的屬于固定資產(chǎn)的建筑物、構(gòu)筑物，不準(zhǔn)自行調(diào)劑，確因工藝變動或生產(chǎn)需要時，須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方能進(jìn)行，固定資產(chǎn)同時轉(zhuǎn)帳。 （三）建筑物、構(gòu)筑物因管理使用不當(dāng)，發(fā)生損壞，由責(zé)任單位向工程項目部提出書面報告；危及安全的應(yīng)同時提出問題，進(jìn)行事故分析。破損建筑物、構(gòu)筑物由安全生產(chǎn)部負(fù)責(zé)技術(shù)處理。 （四）各使用單位負(fù)責(zé)建筑物、構(gòu)筑物的使用和保護(hù)，積極配合安全生產(chǎn)部及相關(guān)施工單位搞好維修管理工作。并遵守下述規(guī)定和要求： 1、廠房（包括生活間、輔助間）的主要承重結(jié)構(gòu)

4、，嚴(yán)禁私自改動，嚴(yán)禁隨意在墻上打洞、開門、開窗等；不得以任何理由破壞屋面、墻面、地面和門窗。 2、各單位因生產(chǎn)工藝改變等原因，需要改變建筑物狀態(tài)或加蓋房屋及設(shè)施，應(yīng)提出書面報告，經(jīng)技術(shù)中心、安全生產(chǎn)部審核并報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方能修建； 3、嚴(yán)禁利用建筑物的屋架、梁柱、支撐、桁架等構(gòu)件懸掛沉重物品，安裝動力設(shè)備，也不得在頂棚內(nèi)或屋面上堆放雜物； 4、使用單位嚴(yán)禁在樓房地面堆積超過允許荷重的重物； 5、嚴(yán)禁采取其它影響建筑物壽命和安全的行為；6、 第七條 維修質(zhì)量與安全管理 （一）嚴(yán)格執(zhí)行公司有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。 （二）大修施工完成后，負(fù)責(zé)大修的預(yù)檢人員嚴(yán)格檢查施工質(zhì)量，合格后方可簽字驗收，杜絕質(zhì)量事故發(fā)生。 （三）質(zhì)量驗收參照國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范進(jìn)行。第四章 檢查與考核 第八條 本制度執(zhí)行情況由安全生產(chǎn)部負(fù)責(zé)檢查，每年一次。 第九條 對違反本制度規(guī)定和隨意損傷建筑物、構(gòu)筑物、公共設(shè)備設(shè)施的