監(jiān)理概論及合同、信息管理

1、二、建設(shè)工程監(jiān)理概論及合同、信息管理第一章 建設(shè)工程監(jiān)理概論1、建設(shè)工程監(jiān)理的概念：具有相應(yīng)資質(zhì)的的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，并承擔(dān)其項目管理工作，并代表建設(shè)單位對承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)。監(jiān)理概念要點：（1）建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理企業(yè)；（2）建設(shè)工程監(jiān)理的實施需要建設(shè)單位的委托和授權(quán)。工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同和相關(guān)建設(shè)工程合同的規(guī)定實施監(jiān)理。工程監(jiān)理企業(yè)在委托監(jiān)理的工程中擁有一定的管理權(quán)限，是建設(shè)單位授權(quán)的結(jié)果。承建單位接受并配合監(jiān)理是其履行合同的一種行為；（3）建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)包括工程建設(shè)文件、有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同和有關(guān)

2、的建設(shè)工程合同。建設(shè)工程合同包括工程監(jiān)理企業(yè)與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，和建設(shè)單位與承建單位簽訂的有關(guān)建設(shè)工程合同。2、建設(shè)工程監(jiān)理的范圍：（1）監(jiān)理的工程范圍；（2）監(jiān)理的建設(shè)階段范圍3、建設(shè)工程監(jiān)理的工程范圍：（1）國家重點建設(shè)工程：依據(jù)國家重點建設(shè)項目管理辦法所確定的對國民經(jīng)濟和社會發(fā)展有重大影響的骨干項目；（2）大中型公用事業(yè)工程；項目總投資在3000萬元以上的供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；科技、教育、文化等項目；體育、旅游、商業(yè)等項目；衛(wèi)生、社會福利等項目；其他公用事業(yè)項目；（3）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程：建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程；（4）利用外國政府

3、過著國際組織貸款、援助資金的工程：包括使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目；使用國外政府機器季后貸款資金的項目；使用國際組織或者國外政府援助資金的項目；（5）國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程：項目總投資額在3000萬元以上關(guān)系社會公共利益、公共安全的交通運輸、水利建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護、信息產(chǎn)業(yè)、能源等基礎(chǔ)設(shè)施項目，以及學(xué)校、影劇院、體育館項目；4、建設(shè)工程監(jiān)理的階段范圍：建設(shè)工程監(jiān)理可以適用于工程建設(shè)投資決策階段的實施階段，但目前主要是建設(shè)工程施工范圍。5、建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)：（1）服務(wù)性；（2）科學(xué)性；科學(xué)性主要表現(xiàn)在：工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)由組織管理能力強、工程建設(shè)經(jīng)驗豐

4、富的人員擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)；應(yīng)當(dāng)有足夠數(shù)量的、有豐富的管理經(jīng)驗和應(yīng)變能力的監(jiān)理工程師組成的骨干隊伍；要有一套健全的管理制度，要有現(xiàn)代化的管理手段，要掌握先進(jìn)的管理理論、方法和手段；要積累足夠的技術(shù)、經(jīng)濟資料和數(shù)據(jù)；要有科學(xué)的工作態(tài)度和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，要實事求是、創(chuàng)造性地開展工作。（3）獨立性；工程監(jiān)理單位與承建單位不得有隸屬關(guān)系和其他厲害關(guān)系；在開展工程監(jiān)理的過程中，必須監(jiān)理自己的組織，按照自己的工作計劃、程序、流程、方法、手段、根據(jù)自己的判斷，獨立地開展工作。（4）公正性；工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)客觀、公正地對待監(jiān)理的委托單位和承建單位，在維護建設(shè)單位的合法權(quán)益是，不損害承建單位的合法權(quán)益。6、科學(xué)的建設(shè)程序應(yīng)

5、當(dāng)堅持“先勘察、后設(shè)計、再施工”的原則基礎(chǔ)上，突出優(yōu)化決策、競爭擇優(yōu)、委托監(jiān)理的原則。7、建設(shè)工程主要管理制度：（1）項目法人責(zé)任制；（2）工程招標(biāo)投標(biāo)制；（3）建設(shè)工程監(jiān)理制；（4）合同管理制；8、監(jiān)理工程的法律責(zé)任：監(jiān)理工程師法律責(zé)任的表現(xiàn)行為主要有兩方面，一是違反法律法規(guī)的行為；二是違反合同約定的行為。（安全生產(chǎn)責(zé)任屬于連帶責(zé)任）9、監(jiān)理工程違規(guī)行為的處罰：（1）對于未取得監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書、監(jiān)理工程師注冊證書和執(zhí)業(yè)印章，以監(jiān)理工程師名義執(zhí)行業(yè)務(wù)的人員，政府建設(shè)行政主管部門將予以取締，并處以罰款；有違法所得的，予以沒收；（2）對以欺騙手段取得監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書、監(jiān)理工程師注冊證書

6、和執(zhí)業(yè)印章的人員，政府建設(shè)行政主管部門將吊銷其證書，收回執(zhí)業(yè)印章，并處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，3年之內(nèi)不允許考試及注冊；（3）如果監(jiān)理工程師出借監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書、監(jiān)理工程師注冊證書和執(zhí)業(yè)印章，情節(jié)嚴(yán)重的，將被吊銷證書，收回執(zhí)業(yè)印章，3年內(nèi)不允許考試和注冊；（4）監(jiān)理工程師注冊內(nèi)容發(fā)生變更，未按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，將被責(zé)令改正，并可能受到罰款的處罰；（5）同時受聘于兩個及其以上單位執(zhí)業(yè)的，將被注銷監(jiān)理工程師注冊證書，收回執(zhí)業(yè)印章，并將受到罰款處罰；有違法所得的，將被沒收；（6）對于監(jiān)理工程師在執(zhí)業(yè)中出現(xiàn)的行為過失，產(chǎn)生不良后果的，建設(shè)工程質(zhì)量管理條例明確規(guī)定：監(jiān)理工程師因過錯造成質(zhì)量事故的，

7、責(zé)令停止執(zhí)業(yè)1年；造成重大質(zhì)量事故的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年以內(nèi)不予注冊；情節(jié)特別嚴(yán)重的，終身不予注冊。10、監(jiān)理工程師注冊分為：（1）初始注冊；（2）延續(xù)注冊：（3）變更注冊。11、監(jiān)理工程師不予初始注冊、延續(xù)注冊或者變更注冊的特殊情況：（1）不具有完全民事行為能力；（2）刑事處罰尚未執(zhí)行完畢或者因從事工程監(jiān)理或者相關(guān)業(yè)務(wù)收到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿2年的；（3）未達(dá)到監(jiān)理工程師繼續(xù)教育要求；（4）在兩個或者兩個以上單位申請注冊的；（5）以虛假的職稱證書參加考試并取得資格證書的；（6）年齡超過65周歲；（7）法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。12、工程監(jiān)理企業(yè)是

8、指從事工程監(jiān)理業(yè)務(wù)并取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的經(jīng)濟組織。工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)是企業(yè)技術(shù)能力、管理水平、業(yè)務(wù)經(jīng)驗、經(jīng)營規(guī)模、社會信譽等綜合性實力指標(biāo)。13、工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)：（1）綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；（2）專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；（甲級；乙級；丙級）、（3）事務(wù)所資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。工程監(jiān)理企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍：（1）綜合資質(zhì)；可以承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)（不受工程類別、地域限制）（2）專業(yè)資質(zhì)； 專業(yè)甲級資質(zhì)：可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)；（受工程類別限制，不受地域限制） 專業(yè)乙級資質(zhì)：可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別2級以下（含2級）建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)；（受工程類別、地域限制）

9、 專業(yè)丙級資質(zhì)：可承擔(dān)相應(yīng)也工程類別3級建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)（受工程類別、地域限制）。（3）事務(wù)所資質(zhì)；可承擔(dān)3級建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，但是，國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的工程除外。此外，工程監(jiān)理企業(yè)都可以開展相應(yīng)類別建設(shè)工程的項目管理、技術(shù)咨詢等業(yè)務(wù)。工程類別及等級附表1（p19）14、工程監(jiān)理企業(yè)年檢結(jié)論分為合格、基本合格、不合格三種。工程監(jiān)理企業(yè)從事建設(shè)工程監(jiān)理活動，應(yīng)當(dāng)遵守“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則。15、項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式：（1）直線制監(jiān)理組織形式；特點是項目監(jiān)理機構(gòu)中任何一個下級只接受唯一上級的命令。這種組織形式使用于能劃分為若干相對獨立的子項目的大、中型建設(shè)工程。（

10、2）職能制監(jiān)理組織形式；（3）直線職能制監(jiān)理組織形式；（4）矩陣制監(jiān)理組織形式。16、總監(jiān)理工程師職責(zé)：（1）確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；（2）主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作；（3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；（4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；（5）主持監(jiān)理工作會議（非第一次），簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；（6）審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃；（7）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；（8）審查和處理工程變更；（9）主持或參與工

11、程質(zhì)量事故的調(diào)查；（10）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；（11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；（12）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；（13）主持整理工程項目的監(jiān)理資料。17、監(jiān)理員職責(zé)：（1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；（2）檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備機器使用、運行狀況，并做好檢查記錄；（3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；（4）按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的

12、工藝工程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；（5）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；（6）做好監(jiān)理日記和相關(guān)的監(jiān)理記錄。18、項目監(jiān)理機構(gòu)協(xié)調(diào)的范圍分為（1）系統(tǒng)內(nèi)部協(xié)調(diào)；（2）系統(tǒng)外部協(xié)調(diào)。根據(jù)我國委托監(jiān)理合同示范文本的有關(guān)規(guī)定，監(jiān)理單位“主內(nèi)”協(xié)調(diào)工程項目各方面的協(xié)調(diào)；建設(shè)單位“主外”協(xié)調(diào)工程項目之外的各方面協(xié)調(diào)。19、監(jiān)理手段：（1）見證（由監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)督某個工序全過程完成情況的活動）；材料進(jìn)場；實驗過程（2）旁站（在工程的施工過程中監(jiān)理人員在現(xiàn)場跟班檢查施工關(guān)鍵工序和關(guān)鍵部位的過程）；（3）巡視；（4）平行檢查；（5）指令文件。20

13、、旁站監(jiān)理工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序有：基礎(chǔ)工程部分包括：（1）土方回填、混凝土灌注樁澆筑、地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土、卷材防水細(xì)部構(gòu)造處理、鋼結(jié)構(gòu)安裝；主體結(jié)構(gòu)工程部分包括：（2）梁祝節(jié)點鋼筋隱蔽工程、混凝土澆筑、預(yù)應(yīng)力張拉、裝配式結(jié)構(gòu)安裝、鋼結(jié)構(gòu)安裝、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝、索膜安裝；建筑設(shè)備安裝工程部分包括：（3）給水管道主管道水壓實驗、工藝管道密閉性實驗、防雷接地電阻測試、電氣線路回路絕緣電阻測試、智能建筑功能性試運行、通風(fēng)空調(diào)試運行、電梯工程橫超載實驗等。對高危作業(yè)、易發(fā)生安全事故的關(guān)鍵部位和薄弱環(huán)節(jié)也應(yīng)實施旁站監(jiān)理。21、旁站監(jiān)理程序：施工單位根據(jù)監(jiān)理機構(gòu)制定的旁站

14、監(jiān)理方案，在需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工前24小時，應(yīng)當(dāng)書面通知監(jiān)理機構(gòu)，監(jiān)理機構(gòu)安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實施旁站監(jiān)理。22、建設(shè)工程目標(biāo)控制控制流程的基本環(huán)節(jié)可以抽象為投入、轉(zhuǎn)換、反饋、對比、糾偏五個基本環(huán)節(jié)。23、建設(shè)工程目標(biāo)控制類型：（1）按照控制措施作用于控制對象的時間，可分為事前控制、事中控制、事后控制。（2）按照控制措施制定的出發(fā)點，可分為主動控制和被動控制。24、建設(shè)工程項目現(xiàn)場監(jiān)理工作質(zhì)量考評采用得分率評定法，以實得分除以應(yīng)得分等于得分率n，按得分率n的多少分為a、b、c、d四個等級。n大于等于85%評定為a；75%大于等于n小于85%評定為b；65%大于等

15、于n小于75%評定為c；n小于65%評定為d25、建設(shè)工程監(jiān)理工作文件包括：（1）監(jiān)理大綱；（2）監(jiān)理規(guī)劃；（3）監(jiān)理實施細(xì)則。第二章 建設(shè)工程合同管理26、建設(shè)工程合同的概念：建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。27、建設(shè)工程實施監(jiān)理的，委托人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。委托人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照合同法委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行。28、建設(shè)工程合同管理是工程項目管理的核心！合同管理制的基本內(nèi)容：建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、施工、材料設(shè)備采購和建設(shè)工程監(jiān)理都要依法訂立合同。29、建設(shè)工程合同管理的方法：（1）嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程合同

16、管理法律、法規(guī)；（2）普及相關(guān)法律知識，培訓(xùn)合同管理人才；（3）監(jiān)理合同管理機構(gòu)，配備合同管理人員；（4）建立合同管理目標(biāo)制度；（5）推行合同示范文本制度。30、合同法律關(guān)系的概念：合同法律關(guān)系包括：合同法律關(guān)系主體、合同法律關(guān)系客體、合同法律關(guān)系內(nèi)容三個要素。一、合同法律主體包括：（1）自然人；（2）法人；（3）其他組織。法人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：a、依法成立；b、有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費；c、有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所；d、能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。二、合同法律關(guān)系的客體合同法律關(guān)系客體，是指參加合同法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對象。三、合同法律關(guān)系的內(nèi)容：合同法律關(guān)系的內(nèi)容是指

17、合同約定和法律規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。31、代理的概念和特征：代理是代理人在在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施的，其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)的法律行為。代理具有以下特征：（1）代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為；（2）代理人已被代理的名義實施代理行為；（3）代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨立地表現(xiàn)自己的意志；（4）被代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。32、代理的種類：以代理權(quán)產(chǎn)生的依據(jù)不同，可將代理分為委托代理、法定代理和制定代理。委托代理，是基于被代理人對代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理。建設(shè)工程中設(shè)計的代理主要是委托代理，如項目經(jīng)理作為施工企業(yè)的代理人，總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位的代理人等。33、保證

18、的概念和方式：保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。保證法律關(guān)系必須至少有三方參加，即保證人、被保證人（債務(wù)人）、和債權(quán)人。34、保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用，在建設(shè)工程的過程中，保證是最為常用的一種擔(dān)保方式。保證這種擔(dān)保方式必須由第三人作為保證人，由于對保證人的信譽要求比較高，建設(shè)工程中的保證人往往是銀行，也可能使信用比較高的其他擔(dān)保人。在建設(shè)工程中習(xí)慣把銀行出具的保證稱為保函，而把其他保證人出具的書面的保證稱為保證書。35、保險的概念：是指投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔(dān)賠

19、償保險金責(zé)任，或者當(dāng)被保險人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限時承擔(dān)各付保險金責(zé)任的商業(yè)保險行為。36、建筑工程一切險（及第三者責(zé)任險）概述：建筑工程一切險是承包各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項目，在建造過程中因自然災(zāi)害或意外事故引起的一切損失的險種。投保人：建筑工程一切險的投保人可以是發(fā)包人，也可以使承包人。工程開工前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程辦理保險，支付保險費用。37、合同的公證：是指國家公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人雙方的申請，依法對合同的真實性與合法性進(jìn)行審查并予以確認(rèn)的一種法律制度。我國公證機關(guān)是公證處，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市司法行政機關(guān)批準(zhǔn)設(shè)立。38、合同的鑒證：是指合同管理機關(guān)根據(jù)當(dāng)

20、事人雙方申請對其所簽訂的合同進(jìn)行審查，以證明其真實性和合法性，并督促當(dāng)事人雙方認(rèn)真履行的法律制度。39、合同公證與鑒證的相同點與區(qū)別。一、相同點：合同公證與鑒證，處另有規(guī)定外，都實行自愿申請原則；合同鑒證與公證的內(nèi)容和范圍相同；合同鑒證與公證的目的都是為了證明合同的合法性與真實性。二、區(qū)別：（1）合同公證與鑒證的性質(zhì)不同；合同鑒證是工商行政管理機關(guān)依據(jù)合同鑒證辦法行使的行政管理行為。而合同公證則是司法行政管理機關(guān)領(lǐng)導(dǎo)下的公證機關(guān)依據(jù)公證暫行條例行使公證權(quán)所作出的司法行政行為。（2）合同公證與鑒證的效力不同；經(jīng)過公證的合同，其法律效力高于經(jīng)過鑒證的合同。（3）法律效力的適用范圍不同。公正作為司法

21、行為，按照國際慣例，在我國域內(nèi)和域外都有法律效力。而鑒證作為行政管理行為，其效力只能限于我國國內(nèi)。40、無效合同的概念：是指當(dāng)事人在違反了法律規(guī)定的條件而訂立的，國家不承認(rèn)其效力，不給予法律保護的合同。無效合同從訂立之時起就沒有法律效力，不論合同履行到什么階段，合同被確認(rèn)無效后，這種無效的確認(rèn)要溯及到合同訂立時；41、無效合同的確認(rèn)權(quán)歸人民法院或者仲裁機構(gòu)，合同當(dāng)事人或其他任何組織機構(gòu)無權(quán)認(rèn)定合同無效。合同被確認(rèn)無效后，合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)即為無效。履行中的合同應(yīng)當(dāng)終止履行，尚未履行的不得繼續(xù)履行。對因履行無效合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)后果應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行處理。（1）返還財產(chǎn)；當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財產(chǎn)，應(yīng)

22、當(dāng)返還給對方，不能返還的，應(yīng)當(dāng)作價賠償（2）賠償損失；（3）追繳財產(chǎn)，收歸國有。42、違約責(zé)任的概念：是指當(dāng)事人任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。違約行為的表現(xiàn)形式包括不履行和不適當(dāng)履行。對于違約產(chǎn)生的后果，并非一定要等到合同義務(wù)全部履行后才追究違約方責(zé)任，按照合同法的規(guī)定對于預(yù)期違約的，當(dāng)事人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。43、承擔(dān)違約責(zé)任的方式：（1）繼續(xù)履行；（2）采取補救措施；（3）賠償損失；（4）支付違約金；（5）定金罰則；當(dāng)事人即約定違約金，又約定定金的，一方違約的，對方可以選擇使用違約金或定金條款。但是這兩種違約責(zé)任不能合并使用。44、解決合同爭議的方法：

23、（1）和解；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。45、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的概念：簡稱監(jiān)理合同，是委托人與監(jiān)理人就委托的工程項目管理內(nèi)同簽訂的明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。監(jiān)理合同是委托合同的一種。委托監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)。46、監(jiān)理人的權(quán)利：監(jiān)理合同中涉及監(jiān)理人權(quán)利的條款可分為兩大類，一類是監(jiān)理人在委托合同中應(yīng)享有的權(quán)利，另一類是監(jiān)理人履行委托人與第三方簽訂的承包合同的監(jiān)理任務(wù)時可行使的權(quán)利。（1）委托監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理人的權(quán)利包括：a、完成監(jiān)理任務(wù)后獲得酬金的權(quán)利；b、終止合同的權(quán)利。（2）監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)可以行使的權(quán)利a、建設(shè)工程有關(guān)事項和工程設(shè)計的建議權(quán)；b、對實施項目質(zhì)量、工期和費用的

24、監(jiān)督控制權(quán)；c、工程建設(shè)有段協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)；d、在業(yè)務(wù)緊急情況下，為了工程和人身安全，盡管變更指令已超越了委托人授權(quán)而又不能事先得到批準(zhǔn)時，也有權(quán)發(fā)布變更指令，但應(yīng)盡快通知委托人；e、審核承包商索賠的權(quán)利。47、監(jiān)理人的義務(wù)：（1）監(jiān)理人在履行合同的義務(wù)期間，應(yīng)運用合理的技能、認(rèn)真勤奮地工作，公證地維護有關(guān)方面的合法權(quán)益；（2）按合同約定派駐足夠的人員從事監(jiān)理工作；（3）在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)同意，不得泄漏與本工程、合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料；（4）任何由委托人提供的監(jiān)理人員使用的設(shè)施和物品都屬于委托人財產(chǎn)，監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將設(shè)施和剩余物品歸還委托人；（5）保證監(jiān)理行

25、為的公正性；（6）監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動；（7）在監(jiān)理工程中，不得泄漏委托人申明的秘密，亦不漏泄漏實際、承包等單位申明的秘密；（8）負(fù)責(zé)合同的協(xié)調(diào)管理工作。48、施工合同版本由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成，并附有三個附件；附件包括：（1）“承包人承攬工程項目一覽表； （2）“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表；（3）“房屋建筑工程質(zhì)量保修書；49、工程師（1）發(fā)包人委托的監(jiān)理監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程在施工合同中稱為工程師；（2）發(fā)包人派駐代表發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在施工合同中也稱工程師。50、合同的計價方式a、固定價格合同是指在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)價款不

26、再調(diào)整的合同；b、固定價格合同通常用于工期較長的施工合同；c、成本加酬金合同是指發(fā)包人負(fù)擔(dān)全部工程成本，對承包人完成的工作支付相應(yīng)鄭州金的計價方式。51、合同文件的組成（1）訂立合同時已形成的文件a、施工合同協(xié)議書；b、中標(biāo)通知書；c、投標(biāo)書機器附件；d、施工合同專用條款；e、施工合同通用條款；f、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；g、圖紙；h、工程量清單（2）合同履行過程中，雙方有關(guān)工程的洽談、變更等書面協(xié)議或文件也夠策劃那個對雙方有約束力的合同文件，將其視為協(xié)議書的租場部分。52、合同文件的優(yōu)先解釋次序通用條款規(guī)定，上述合同文件原則上應(yīng)能夠互相解釋、互相說明。但當(dāng)合同文件中出現(xiàn)含糊不清或不一樣時，

27、上面各個文件的序號就是合同的優(yōu)先解釋順序。53、對材料和設(shè)備的質(zhì)量控制：（1）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備（甲供）a、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的現(xiàn)場接受。發(fā)包人在其所供應(yīng)的材料設(shè)備到貨前24小時，應(yīng)以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點；b、材料設(shè)備接受后移交承包人保管。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)雙方共同清點接受后，由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)的保管費用。因承包人的原因發(fā)生損壞丟失，由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人不按規(guī)定通知承包人驗收，發(fā)生的損壞丟失由發(fā)包人負(fù)責(zé)54、材料和設(shè)備使用前的檢驗發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)入進(jìn)入施工現(xiàn)場后需要在使用前檢驗或者試驗的，有承包人負(fù)責(zé)檢查試驗，費用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。此次檢查

28、實驗試驗通過后，仍不能解除發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備存在的質(zhì)量缺陷責(zé)任。55、對工程質(zhì)量的監(jiān)督管理（1）承包人施工的工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人對部分或者全部工程質(zhì)量有特殊要求的，應(yīng)支付由此增加的追加合同價款，對工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)順延；（2）不符合質(zhì)量要求的處理。因承包人的原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)返工費用，工期不予順延。因發(fā)包人的原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，有發(fā)包人承擔(dān)返工的追加合同價款，工期相應(yīng)順延；經(jīng)工程師檢查驗收合格后，又發(fā)現(xiàn)因承包人原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題，仍有承包人承擔(dān)責(zé)任，賠償發(fā)包人的直接損失，工期不應(yīng)順延。56、工程質(zhì)量保修期，根據(jù)國務(wù)院頒布的建設(shè)工程質(zhì)量管理條例明確規(guī)定，在正常

29、使用條件下的最低保修期限為合同中：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。57、施工索賠的概念：索賠是當(dāng)事人在合同實施過程中根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例對不應(yīng)由自己承擔(dān)責(zé)任的任何情況造成的損失向合同另一方當(dāng)事人提出給予賠償或補償要求的行為。58、施工索賠的分類：（1）按索賠的合同依據(jù)分類：a、合同中明示的索賠；b、合同中默示的索賠（2）按索賠的目的分類：a、工期索賠；b、費用索賠

30、；（3）按索賠事件的性質(zhì)分類：a、工程延誤索賠；b、工程變更索賠；c、合同被迫終止的索賠；d、工程加速索賠；e、意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素索賠；f、其他索賠59、工程師索賠管理的原則：（1）公平合理地處理索賠；a、從工程整體效益、工程總目標(biāo)的角度出發(fā)作出判斷或采取行動，b、按照合同約定行事，c、從事實出發(fā)、事實就是（2）及時作出決定和處理索賠；（3）盡可能通過協(xié)商達(dá)成一致；（4）誠實信用。第三章 建設(shè)工程信息管理60、信息的特點：（1）真實性；（2）系統(tǒng)性；（3）時效性；（4）不完全性；（5）層次性61、主要的信息形態(tài)有：（1）文字圖形信息；（2）語言信息（包括口頭信息）；（3）新技術(shù)信息。62、

31、信息管理的概念：對信息的收集、加工整理、儲存、傳遞與應(yīng)用等一系列工作的總稱。工程項目休息中的經(jīng)濟類信息包括：（1）工程造價信息；（2）工程量信息63、建設(shè)工程信息管理貫穿建設(shè)工程全過程，銜接建設(shè)工程各個階段、各個參建單位和各個方面，其基本環(huán)節(jié)有：信息的收集、傳遞、加工、整理、檢索、分發(fā)、儲存。64、工程竣工的監(jiān)理總結(jié)內(nèi)容有六點：（1）工程概況；（2）監(jiān)理組織機構(gòu)、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施；（3）監(jiān)理合同履行情況；（4）監(jiān)理工作成效；（5）施工過程中出現(xiàn)的問題機器處理情況和建議（該內(nèi)容為總結(jié)的要點，主要內(nèi)容有質(zhì)量問題、質(zhì)量事故、合同爭議、違約、索賠等處理情況）；（6）工程照片（有必要時）下面是贈

32、送的勵志文檔需要的朋友可以好好欣賞，不需要的朋友可以下載后編輯刪除！謝謝！不想窮，就好好讀懂這些話！一言驚醒夢中人！ 1、成功的人，就是那種能用別人扔向他的石頭來鋪設(shè)路基的人。2、批評你的人是你今天的敵人，明天的朋友；吹捧你的人是你今天的朋友，明天的敵人。3、nothing is impossible、只要選擇了目標(biāo)，不要再想太遠(yuǎn)，每天腳踏實地，風(fēng)雨兼程。生命不息，戰(zhàn)斗不止。4、你和你的朋友會一起在將來打造一個可能很輝煌的事業(yè)。很好聽是嗎？記住，你們都要努力。 5、后悔是一種耗費精神的情緒，后悔是比損失更大的損失，比錯誤更大的錯誤，所以不要后悔。6、別怕丟人，追求丟人是一種成功的嘗試，至于為此

33、笑話你的人，你可以把他們從你將來人生對手的名單中排除了，你也要為每一位上臺唱歌的人鼓掌。7、人生在世，需要不斷地為心靈除塵，自省、自責(zé)、自悟、自重。8、永遠(yuǎn)不要對可能是壞事的事好奇，否則可能要了你的命。永遠(yuǎn)不要在痛苦的時候做決定，否則你以后一定會后悔。9、別為你自己和別人下定論，你所看到聽到的可能只是一面。10、如果周圍有人嫉妒你，那么你可以把他從你的競爭者之列排除了。11、很多事情別人通知你了，要說謝謝，沒有通知你，不要責(zé)怪，因為那些事你其實應(yīng)該自己弄清楚。12、一個人最大的痛苦，莫過于被圈在自己設(shè)定的圈子里出不來。就像一只蠶，絲吐的越多，對自己捆綁得越緊，直到最后完全把自己包上，想出也出不

34、來。13、善良是一種智慧，是一種遠(yuǎn)見，一種自信，一種精神力量，是一種文化，一種快樂。14、一個人的腳步再大，也永遠(yuǎn)無法丈量完腳下的道路。人生有限，道路無限，要想在有限的生命中多走一程，就時刻別停下腳步，別浪費分秒時間。15、遇到再大困難的時候，不要驚慌，千萬要學(xué)會冷靜；不要去想著求別人，以前有家人幫你，現(xiàn)在需要你一個人面對挑戰(zhàn)，從絕望中尋找希望，人生終將輝煌。16、學(xué)會說謝謝，但謝謝并不是隨便敷衍，是對別人幫助的肯定和回報；更要學(xué)會說對不起，但對不起不是借口，是對自己過錯的彌補和內(nèi)疚。17、處事不必求功，無過便是功；為人不必感德，無怨便是德。18、有時你的快樂是你的微笑之源，但是有時候你的微笑

35、卻可能是你的快樂之源。19、不論男人還是女人，如果還把容貌當(dāng)作重要的東西而過分重視的話，可能不會吃虧，但是早晚會吃虧、可能，很可能。20、放假的時候，要么留在家里多陪陪父母，幫他們做點事，遠(yuǎn)走高飛的你能像以前天天守在他們身旁的時間已不多；要么多去社會中體驗生活，因為你不但要懂得生活，還要學(xué)會如何去生活。21、心煩意亂或者無聊閑著的時候，多到圖書館去泡泡，書中有現(xiàn)實中難得的純明和清靜；多看些書，生活會漸漸少一些迷茫，多一些追求。22、一個人如果心中時刻能夠想著別人，別人也一定會時刻想著你。多替別人著想，就等于給自己鋪設(shè)一條道路。你付出的越多，你得到的也會越多，這就叫做感情投資或感情積累。23、你

36、可輸給任何人，但不能輸給自己。24、經(jīng)常給家里打個電話，即使嘴上都說不想對方，其實內(nèi)心早已情動于中；有了女（男）朋友，也不能忘了爹和娘。25、多笑笑，會慢慢讓自己真的快樂起來。26、好好利用公開場合鍛煉、展示自我，哪怕只是一次課堂上的發(fā)言，別怕尷尬，更別怕丟人，也不要笑話在公眾面前丟臉的人。27、小的眼睛里沒有君子，君子的眼睛卻可以識破小人。28、屈原說：“路漫漫其修遠(yuǎn)兮，吾將上下而求索?！边@種精神可貴，但在現(xiàn)實之中卻很少有人能這樣執(zhí)著了。如果有人能夠做到，他一定會是最成功的人。29、永遠(yuǎn)別渴望做個任何人都不得罪的人，有人反對有人支持然后自己做出決定是精彩的人生。30、一個生命完結(jié)，另一個生命

37、誕生，世界就是在這種循環(huán)中得到永恒。用不著為死去的過于悲哀，也用不著為新生的過分高興。生命都是一種相同的過程，關(guān)鍵在于能否使它輝煌。如果一個人能活得無愧無悔，坦坦蕩蕩，雖未轟轟烈烈，但這仍可算作是偉大的一生。31、后悔是一種耗費精神的情緒、后悔是比損失更大的損失，比錯誤更大的錯誤、所以不要后悔。32、你的確要學(xué)的有心計，但是記住，永遠(yuǎn)記住，在社會上要勝利的唯一的方法永遠(yuǎn)只是一個，那就是實力，永遠(yuǎn)不用懷疑。34、人生百態(tài)，不要對新的看不慣的東西生氣，無所謂的。35、我們確實活得艱難，一要承受種種外部的壓力，更要面對自己內(nèi)心的困惑。在苦苦掙扎中，如果有人向你投以理解的目光，你會感到一種生命的暖意，

38、或許僅有短暫的一瞥，就足以使我感奮不已，所以我們要學(xué)會感激。36、冷靜，有大事時，能安靜并能快速想出辦法的人，很厲害。37、社會充滿競爭，贏得競爭靠的是自己的實力。38、一種對工作和學(xué)習(xí)的沖擊力及持久力會讓你有特殊的魅力和個人實力。39、父母給我們生命，生活給我們智慧。智慧產(chǎn)生于社會實踐，這是千真萬確的真理。因此，不僅要珍惜生命，珍視生活，更要重視社會實踐。不經(jīng)歷風(fēng)雨就無法見到彩虹，沒有實踐就無法得到智慧。40、積水成淵，積土成山。不積跬步無以致千里，做事萬不可心急，必須從一點一滴做起，必須從每一件小事做起?，F(xiàn)在的人常是小事不做，大事做不來，到頭來空活一場，空耗一生。41、水漲船高，勿怕他人強

39、于己。水落石出，別羨烏云壓枝低。42、你可以選擇堅持，也可以選擇放棄。沒有對錯。我是說對愛情來說，但是重要的是堅持你的選擇。43、如果老是去琢磨哪些人你討厭，哪些人與你志趣相投，那么你就大錯了，要想著如何讓別人接納你，而不是你能接受什么樣的人。44、對陌生人，或者把對方當(dāng)做一張白紙，或者把對方當(dāng)你的朋友，總之別當(dāng)做敵人，即使你聽到再多的關(guān)于他（她）的不好的傳聞。45、愛你的人，不管你接不接受，你都應(yīng)該感謝對方，這是對他們的尊重。46、堅持在背后說別人好話，別擔(dān)心這好話傳不到當(dāng)事人耳朵里，有人在你面前說某人壞話時，你只微笑。47、抽時間出來鍛煉身體。48、不管現(xiàn)在你對未來多困惑，多迷茫，都不要忘

40、了樹立一個目標(biāo)。一個人過去或現(xiàn)在的情況并不重要，將來想要獲得什么成就才最重要。除非你對未來有理想，否則做不出什么大事來。49、不要把過去的事全讓人知道，尊敬不喜歡你的人。50、成大事的方法多種多樣 ，別不接受你看不慣的方法。51、一切以健康為中心,遇事瀟灑一點，看世事糊涂一點。52、氣不鼓不能前進(jìn)，氣太足可能爆胎。53、三個忘記：忘記年齡，忘記過去，忘記恩怨。54、樂觀的人看見問題后面的機會，悲觀的人只看見機會后面的問題，機會是從來不會主動敲響你的門，無論你等待多少年。它也只會如一陣風(fēng)一樣拂面而過，需要你的反應(yīng)能力和追隨速度。朝著一個目標(biāo)前進(jìn)，盡量使用你的潛能，才華橫溢的你會發(fā)現(xiàn)機會的存在。風(fēng)

41、雖然沒有顏色，可是拂過之后卻是綠意一片。55、很多事情當(dāng)你再回憶時會發(fā)現(xiàn)其實沒什么。所以，不管當(dāng)時你多么生氣都告訴自己不必這樣，你會發(fā)現(xiàn)事實真的沒啥大不了。56、人生唯一不會落空的等待是注定的死亡，世間唯一保持恒久不變的就是變化。57、最難戰(zhàn)勝的敵人，是自己；最可怕的敵人，是朋友；最防不勝防的敵人，是欲望；最迷惑人的敵人，是感情。58、生活是一種經(jīng)歷，也是一種體驗；生活是一種感受，也是一種積累。生活沒有答案，生活不需要答案。當(dāng)生活即將不屬于你時，你才會發(fā)現(xiàn):生活僅僅是一個過程，而這個過程無論多么復(fù)雜，最終結(jié)局都是一樣的。生活注重的是過程，而不是結(jié)局。59、奮斗人生的訣竅就是經(jīng)營自己的長處。經(jīng)營

42、自己的長處能給你的人生增值。經(jīng)營自己的短處必然使你的人生貶值。自己的路自己走自己的路自己走，誰都無法代替你，無論別人如何成功你如何失敗。即使是一個失敗的自己你也要好好的珍重自己的失敗，因為這是你人生的經(jīng)驗，是你來到這世界上的你全部的報償和收獲。我們也可以說適合自己的就是最好的，你之所以這樣做之所以這樣走到今天，一定是有你的理由和依據(jù)。人與人沒有可比性關(guān)鍵是要找到自己。我曾經(jīng)以為自己已經(jīng)找到了自己卻發(fā)現(xiàn)尋找的工作還是要一直繼續(xù)下去，活一天就得去尋找一天。追求是要追求的哪怕這樣的追求顯得是很虛弱很無力很無奈，甚至它像是一塊遮羞布但是我仍然需要它，因為只有這樣才能看見自己感覺到自己。人生的路曲曲彎彎已經(jīng)走成了這樣，墓志銘已經(jīng)提前寫就。失