CRIC節(jié)能低碳世博會(huì)馬德里案例館實(shí)用PPT學(xué)習(xí)教案

1、會(huì)計(jì)學(xué)1CRIC節(jié)能低碳世博會(huì)馬德里案例館實(shí)用節(jié)能低碳世博會(huì)馬德里案例館實(shí)用PART 1 案例介紹第1頁/共19頁案例名稱：馬德里公共廉租屋的創(chuàng)新試驗(yàn) 地理位置： E片區(qū) 城市最佳實(shí)踐區(qū)北部占地面積：600平方米馬德里案例館展館位置第2頁/共19頁案例主題“屋”即“竹屋”，是馬德里公共廉租屋的創(chuàng)新試驗(yàn)，曾榮獲建筑界最負(fù)盛名的英國皇家建筑協(xié)會(huì)獎(jiǎng)。“樹”即“空氣樹”，是用環(huán)境技術(shù)營造的不同于空調(diào)房的氣候控制空間，遮陽、防熱，能給游客提供一個(gè)綠色的休息場所。馬德里案例館將把這兩個(gè)建筑原樣復(fù)制展覽，并永久保留。案例主題：馬德里是你的家以“一棟屋，一棵樹”為題材，詮釋美好的城市生活第3頁/共19頁展示亮

2、點(diǎn)/空氣樹/主要特征“空氣樹”是一座十邊形的黑色鋼鐵結(jié)構(gòu)建筑，直徑12米，是一幢以采用風(fēng)能為主的建筑。十邊形的外立面裝有顯示屏，播放馬德里和上海民眾生活片斷的視頻，這種展示方式，將拉近兩座城市、兩種文化之間的距離。建筑內(nèi)部有自動(dòng)開啟的百葉窗和直徑7米的“引風(fēng)機(jī)”，頂部安裝有太陽能發(fā)電板，實(shí)現(xiàn)能源自給。它還通過噴水管道以及忍冬、常青藤等攀援植物進(jìn)行空氣調(diào)節(jié)，吸收二氧化碳，遮陽，防熱，內(nèi)與外界溫差最高可達(dá)8，營造出一個(gè)遮陽避暑的舒適空間 。第4頁/共19頁展示亮點(diǎn)/竹屋/建筑形態(tài) 上海世博會(huì)上的“竹屋”，是一座長方形建筑，建筑面積2923平方米。 外立面加建一個(gè)扶手電梯，引導(dǎo)觀展人流，室內(nèi)則全部改

3、為展示功能。 建筑外層用竹片創(chuàng)造出原生態(tài)的景觀氛圍。竹片間有縫隙，可以很好地調(diào)節(jié)光線，也能隔熱、防噪，使屋內(nèi)冬暖夏涼。 竹屋的東、南、西三面都由竹簾包裹，為了更好地適應(yīng)上海的氣候和環(huán)境，竹屋的一側(cè)沒有包裹竹片，而是全部改用節(jié)能的玻璃幕墻，以充分自然采光。上海世博會(huì) 竹屋陽臺竹制立面頂層入口竹窗地面出入口第5頁/共19頁展示內(nèi)容/竹屋內(nèi)部展示1號廳展示主題：“馬德里，一個(gè)不斷演變的城市”馬德里的公園及鄉(xiāng)村之家展示牌改造街道和廣場，恢復(fù)城市中心區(qū)自然面貌馬德里地圖馬德里城市介紹電子屏在已建成的市區(qū)范圍，進(jìn)行大規(guī)模改造工程，通過這些工程給城市注入新的生命力，為其提供更新和多樣化的功能。 大規(guī)模的工程

4、馬德里市擁有世界最佳的公共交通系統(tǒng)，這使該城市得益減少路面交通和行車數(shù)量，從而回復(fù)空間供行人使用。 把公共空間恢復(fù)并交還給市民馬德里市一方面擴(kuò)大現(xiàn)有綠色覆蓋地區(qū)的面積并對其進(jìn)行精心維護(hù)，同時(shí)不斷修建新的公園和花園，使城市的綠地面積不斷增加。 對環(huán)境的承諾大規(guī)模改造工程展示第6頁/共19頁展示內(nèi)容/竹屋內(nèi)部展示2號廳：以臥室的形態(tài)，展示“馬德里，住宅和城市”建筑:竹制里面，東西朝向，公寓間有分隔離墻板隔音功能：88套公寓，10種不同類型，靈活的空間大小位置：馬德里南部新開發(fā)地區(qū)建設(shè)性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用住宅竹屋：卡拉班切爾區(qū)的政府建經(jīng)濟(jì)適用住宅通過住宅和土地公司推進(jìn)公共住宅政策公正性：針對個(gè)人收入與經(jīng)濟(jì)

5、狀況，提供適合其需求的住宅可持續(xù)性：致力于建設(shè)越來越尊重環(huán)境的可持續(xù)住宅戰(zhàn)略：經(jīng)適房、舊城區(qū)和住宅改造、建筑和科技革新社會(huì)融合和可持續(xù)性城市建設(shè)推廣社會(huì)保障住宅，宅建筑水準(zhǔn)提高已經(jīng)成住房：61712套，其中60%為政府福利保障住房計(jì)劃建房總數(shù)：160691套，其中48%計(jì)劃建政府福利保障住房保障住房設(shè)計(jì)需不斷適應(yīng)新的家庭模式和住宅式樣的多變要求從一居到四居不同戶型的靈活設(shè)計(jì)解決當(dāng)前住宅問題，規(guī)劃設(shè)計(jì)面向未來社會(huì)保障住房的標(biāo)準(zhǔn)和種類可持續(xù)性創(chuàng)新行動(dòng)實(shí)驗(yàn)室政府成立保障住房創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室，1000多名年輕建筑師共同設(shè)計(jì)有效利用能源的建筑實(shí)例：MARGARITAS街52號竹屋介紹保障房臥室形態(tài)展示已建成的

6、保障性住宅案例第7頁/共19頁3號廳：以衛(wèi)生間的形態(tài)，展示“馬德里，更有效的能源利用和可持續(xù)性發(fā)展”空氣樹上的風(fēng)力發(fā)電機(jī)能源有效利用中的消極節(jié)能系統(tǒng)屋頂系統(tǒng)和植物墻展示面板的結(jié)構(gòu)太陽能馬德里展館的能源有效利用馬德里的城市垃圾處理水資源巴耶卡斯區(qū)的生態(tài)大道一個(gè)可持續(xù)性的處理過程綜合處理：瓦爾德名戈麥斯科技園的垃圾處理程序供給污水凈化再生水生產(chǎn)水資源的可持續(xù)性管理空氣樹媒介樹快樂樹氣候樹更加尊重可持續(xù)發(fā)展的馬德里展示內(nèi)容/竹屋內(nèi)部展示第8頁/共19頁4號廳：馬德里的珍寶5號廳：更具生命力的馬德里保障房廚房形態(tài)展示馬德里人文藝術(shù)瑰寶展示馬德里城市活力展示圣地亞哥 貝納烏足球場西班牙球隊(duì)成員簽名的球衣

7、永遠(yuǎn)的球星展示內(nèi)容/竹屋內(nèi)部展示第9頁/共19頁 EMVS為西班牙語EmpresaMunicipal vivienday suelo的縮寫，它是西班牙國家政府機(jī)構(gòu)，即國家住宅保障署，主管低收入住宅的開發(fā)和運(yùn)營。 非盈利機(jī)構(gòu)，主管低收入住宅開發(fā)運(yùn)營 EMVS已建成的社會(huì)保障性住宅逾27個(gè)，包括竹屋、Mirador住宅、卡拉班切爾16號住宅等，這些社會(huì)住宅均由來自西班牙或者世界各地的青年建筑師進(jìn)行設(shè)計(jì)。 已建成多個(gè)知名社會(huì)住宅項(xiàng)目 或自行建造，或向開發(fā)商招標(biāo)，但開發(fā)商必須滿足造價(jià)、質(zhì)量、房屋設(shè)計(jì)等需求才可中標(biāo)，因此可有效控制成本。 EMVS.承建的項(xiàng)目投資被限制在600歐元/之內(nèi)，建成后的公寓則由

8、政府以市場價(jià)的三分之一進(jìn)行出租或出售。開發(fā)模式與成本控制Mirador住宅卡拉班切爾16號住宅臨時(shí)展示廳：EMVS社會(huì)住宅統(tǒng)一開發(fā)運(yùn)營額的非盈利機(jī)構(gòu)展示內(nèi)容/竹屋內(nèi)部展示第10頁/共19頁P(yáng)ART 2 案例實(shí)施方式和實(shí)施過程第11頁/共19頁“竹屋”原型位于馬德里Carabanchel區(qū)，是馬德里市住宅與土地公司(EMVS)發(fā)展的社會(huì)住宅。設(shè)計(jì)者為西班牙建筑師Alejandro Zaera，曾榮獲建筑行業(yè)著名的“英國建筑師皇家學(xué)院大獎(jiǎng)。它是個(gè)占地1607.2平方米、高19.2米的單體建筑，共5層，地面為花園及共享空間，可容納88戶低收入住戶，總造價(jià)600萬歐元，住在這里的是88個(gè)低收入家庭，戶

9、均面積70平方米，并已獲得產(chǎn)權(quán)。 “竹屋”每戶均擁有陽臺，陽臺外有竹子編織成的可開關(guān)的窗戶，既可遮陽，亦可營造隱私空間。它還采用了節(jié)能的設(shè)計(jì)，加強(qiáng)了水的回收利用?！爸翊啊蓖瑫r(shí)也構(gòu)成了整幢建筑的外立面，接近地基部分種植花草。從遠(yuǎn)處看，整幢建筑都被竹子包裹起來。為了防止有人故意縱火，竹子均涂上防火材料。竹屋原型竹窗及陽臺竹屋入口地基連接處竹屋案例原型第12頁/共19頁空氣樹案例原型空氣樹原型圓形構(gòu)造，圍合成一個(gè)半露天的休憩空間內(nèi)部的水霧化(裝置以及爬藤植物可使?jié)穸仍黾樱瑴囟冉档?降幅可達(dá)八至十度)“空氣樹”原型位于馬德里生態(tài)大道，是歐盟委托的“生活劃”(Life Programme)之一，它位于馬

10、德里近郊的一個(gè)大型住宅區(qū)內(nèi)的生態(tài)步行道(Ecobulevar de Vallecas)上，功能類似于中國的涼亭。因?yàn)檫@片社區(qū)的綠化尚未生長起來，于是建筑師Belinda Toto和Jose Luis Vallejo被委托設(shè)計(jì)出這樣的臨時(shí)的公共空間，供居民使用。該建筑在2007年贏得國際最重要的針對年輕設(shè)計(jì)師的大獎(jiǎng)“建筑回顧”大獎(jiǎng)，并曾入圍密斯-凡德羅大獎(jiǎng)的決賽階段。第13頁/共19頁案例原型發(fā)展歷程過去十幾年中，馬德里市政府進(jìn)行了歐洲規(guī)模最大的社會(huì)住宅建設(shè)，以“竹屋”和“空氣樹”為代表的生態(tài)型公共住宅得到廣泛應(yīng)用 1999年，西班牙加入歐元區(qū)，低利率好處掀起了購房熱潮。03-04年，西班牙房屋

11、價(jià)格上漲了20，直到2008年經(jīng)經(jīng)歷全球金融危機(jī)房價(jià)才開始下跌。 為了抑制高房價(jià)，需要將住宅用地的50必須用于公共住房保障。 由此，政府提出公共房屋建設(shè)計(jì)劃，目標(biāo)是建設(shè)69000公營房屋（或出租或出售單位），10000套租賃計(jì)劃。 馬德里房地局描繪了一個(gè)項(xiàng)目定制系統(tǒng)，成立研究和分析保障型公屋的實(shí)驗(yàn)室，直接討論目前現(xiàn)有的公屋制度。 城市實(shí)驗(yàn)室通過競爭產(chǎn)生了1200 名建筑師，既有享譽(yù)世界的資深建筑師又有初露頭角的新銳建筑師。 新的理念、技術(shù)、方法和流程在馬德里的社會(huì)住宅建設(shè)中得到廣泛應(yīng)用，使之成為充滿創(chuàng)新活力的住宅實(shí)驗(yàn)基地。 根據(jù)購買能力和社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位確定廉租屋的對象為年輕人或沒有充足收入的家庭

12、。 所有廉租屋由一家名EMVS的 “國企”公司主持，或自行建造，或是向開發(fā)商招標(biāo)，價(jià)低質(zhì)佳者優(yōu)先。廉租屋的租售價(jià)只有市場價(jià)的1/3左右。 為保證公平公正，政府又建立了一套監(jiān)督審查體系。通過申報(bào)、核實(shí)、指數(shù)測算等流程進(jìn)入抽簽系統(tǒng)最終確定，若有疑問，可隨時(shí)提出復(fù)核要求。 公屋保障制度在馬德里市成功實(shí)施歐，在瓦勒卡斯，桑奇納羅和卡拉邦切地區(qū)也被迅速推廣。 馬德里房地局指出，建材的成品間只允許有微小的差異。遵照同樣的標(biāo)準(zhǔn)，并將太陽能面板的熱水系統(tǒng)推薦到新的項(xiàng)目之中。 從2003年至2010年6月期間，已多達(dá)11285作為社會(huì)公共住房供應(yīng)。預(yù)計(jì)在2011年，馬德里市建成的十六萬套房屋中，48%將是廉租屋

13、。社會(huì)住宅建設(shè)計(jì)劃創(chuàng)建社會(huì)住宅“實(shí)驗(yàn)室”保障與監(jiān)督體系建立廉租屋公司成立以“竹屋”和“空氣樹”為代表的生態(tài)公屋被廣泛推廣第14頁/共19頁P(yáng)ART 3 案例借鑒第15頁/共19頁公益性普惠性公正性廉租屋性質(zhì)，保障性住宅成立保障型公屋實(shí)驗(yàn)室1000多位優(yōu)秀建筑師低酬為實(shí)驗(yàn)室提供服務(wù)定位明確,是政府專門為低收入家庭建造的保障性廉價(jià)住宅申請者不分年齡、職業(yè)，外國人也有資格申請，根據(jù)其經(jīng)濟(jì)狀況評估最終確定。已入駐的個(gè)人或家庭，一旦滿足購買或租賃商品房的條件就必須搬離。政府建立了一套監(jiān)督審查體系。通過申報(bào)、核實(shí)、IPREM（市民是否有資格申請廉租屋的主要參考數(shù)據(jù)）計(jì)算，選出達(dá)標(biāo)的市民進(jìn)入抽簽系統(tǒng)、為防止

14、作弊，抽簽過程全程監(jiān)督公證，對結(jié)果有疑問，可隨時(shí)提出復(fù)核要求。通過成立公屋實(shí)驗(yàn)室，吸納優(yōu)秀建筑師為其服務(wù)，由EMVS統(tǒng)一運(yùn)營管理，將公共住房更多的作為一種公益成果；而在后期分配過程中，通過建立完善的審核與監(jiān)督體系，以保證公共住房的普惠性與公正性。實(shí)施理念與方式借鑒第16頁/共19頁技術(shù)亮點(diǎn)屋頂植物 ：屋頂設(shè)有蓄水池，池中種有植物，還設(shè)有光伏能源吸收板材。此舉能改善樓體的隔熱性能，減少能耗，而植被可利用雨水澆灌 頂棚設(shè)計(jì):樓體頂部的頂棚設(shè)計(jì)和光伏能源吸收材料的應(yīng)用，既滿足了能源需求，也符合建筑設(shè)計(jì)的要求太陽能：使用太陽能接收板，同時(shí)利用熱能轉(zhuǎn)換器，可提供整個(gè)建筑內(nèi)部空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)所需能源的40%竹

15、制百葉窗：可保證樓房冬暖夏涼，還不影響通風(fēng)和采光。同時(shí)可避免太陽直射建筑物表面，減少建筑內(nèi)部空調(diào)的大幅能耗。 竹制表皮：最大程度地減少能源消耗，像整棟建筑的第二層外套，通風(fēng)透氣，空氣在其中形成有規(guī)律的對流，可以改善屋內(nèi)的空氣質(zhì)量和溫度。馬德里公共住房的“廉價(jià)”并沒有以損失住戶生活體驗(yàn)為代價(jià)，相反采取了眾多創(chuàng)新設(shè)計(jì)，“竹屋” 應(yīng)用了可再生能源、新型環(huán)保材料等高新科技，成為環(huán)保節(jié)能型社會(huì)住房的典范。創(chuàng)新技術(shù)借鑒第17頁/共19頁運(yùn)營管理借鑒成立保障住宅統(tǒng)一開發(fā)管理機(jī)構(gòu)1 EMVS是西班牙國家政府機(jī)構(gòu)，即國家住宅保障署，主管低收入住宅的開發(fā)和運(yùn)營。 其本身可作為開發(fā)商，但是非盈利性質(zhì),也可與其他私營企業(yè)共同合作，政府不給予任何補(bǔ)貼。土地與住宅開發(fā)模式2 EMVS既可直接從政府手中拿地，也可選擇投標(biāo)私營企業(yè)的自有地塊，但對低價(jià)的控制非常嚴(yán)格，以保證能將廉租屋以市價(jià)的1/3提供給真正需要的人。 EMVS可自行開發(fā)公共住宅，也可與其他私營企業(yè)共同合作，但這些私營企業(yè)必須滿足造價(jià)、材料、質(zhì)量、房屋設(shè)計(jì)等一系列要求才可中標(biāo)。規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)