建筑工程決算的審查分析

1、建筑工程決算的審查分析 建筑工程決算的審查分析 摘要：目前建筑業(yè)在我國經(jīng)濟(jì)開展中發(fā)揮著一定的促進(jìn)作用，也是其中的重要行業(yè)之一。隨著現(xiàn)代化建筑工程的快速開展，其投資也跟著越來越大，作為建筑工程的審查人員，需要對建筑工程的審查工作加強(qiáng)起來，以使建筑工程的投資效益得到最大化。本文首先論簡述了建筑工程決算的審查工作，然后提出了加強(qiáng)建筑工程決算審查工作的幾點(diǎn)建議，最后簡單地總結(jié)了全文。 關(guān)鍵詞：建筑工程；決算；審查 建筑工程決算是一項較為復(fù)雜的工作，其工作內(nèi)容較為繁瑣，一般是在建筑工程完工之后進(jìn)行實施，其實施程序為：先通過施工單位對建筑工程進(jìn)行編制，再經(jīng)審查人員進(jìn)行相應(yīng)的審查工作，最后通過業(yè)主的認(rèn)可，獲

2、取建筑工程的造價內(nèi)容。這也是施工單位和業(yè)主兩方結(jié)算工程款的主要依據(jù)。為此，本文根據(jù)建筑工程決算的工作做出了相應(yīng)的審查分析。 一、建筑工程決算的審查論述 建筑工程的決算工作在建筑工程中有著非常重要的現(xiàn)實意義【1】，依據(jù)目前的建筑工程決算的審查近況來看，存在著來自各種因素的問題。較為明顯的問題主要表達(dá)在決算中的管理體制不明確，在操作的過程中沒有嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，所以在建筑市場中需要對其管理體制進(jìn)行進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)，甚至在工程承包中合同的相關(guān)條例模棱兩可，容易造成難以明確責(zé)任的現(xiàn)象。完善建筑工程決算的審查工作，不僅有利于提高監(jiān)督體制，還有利于嚴(yán)格執(zhí)行國家對建筑工程的相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對建筑工程決算的管理體

3、制，對建筑工程的實施中出現(xiàn)的胡亂指揮、亂簽證和任意變更相關(guān)事宜等問題進(jìn)行嚴(yán)格管理。審查人員在對建筑工程決算進(jìn)行審查時，需要嚴(yán)格遵循愛崗敬業(yè)、客觀公正、老實守信以及實事求是的相關(guān)原那么，還要有對工作有認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，根據(jù)建筑工程決算的相關(guān)文件，對各項審查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格的執(zhí)行【2】，另外，對其審查的方式要有一定的創(chuàng)新意識，把建筑工程決算工作與審查工作結(jié)合起來，從而進(jìn)一步完善建筑工程決算的管理體制。 二、加強(qiáng)建筑工程決算的審查 1、審查前的準(zhǔn)備工作程序 在審查前要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，其程序主要為：首先，按照建筑工程決策的繁簡情況來對審查人員進(jìn)行安排，組成審查小組，嚴(yán)格按照國家規(guī)定的相關(guān)法規(guī)，明確審查工

4、作的要求，做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作【3】。其次，根據(jù)建筑工程的有關(guān)資料作為建筑工程決算的指導(dǎo)文件，例如相關(guān)設(shè)計文件、招標(biāo)投標(biāo)文件、施工合同以及編制標(biāo)底等資料，做好其收集工作，并進(jìn)行一定程度的了解。再次，全面了解工程的竣工圖，因為它是建筑工程決算的重要依據(jù)，對其決算的相關(guān)圖紙進(jìn)行核對，在核對準(zhǔn)確無誤之后，進(jìn)行一一識讀。最后，對建筑工程決算的范圍做出相應(yīng)的編制說明，并對其內(nèi)容進(jìn)行綜合了解，例如室外管線、對圖紙審核后的設(shè)計變更和配套設(shè)施以及道路等。另外，還需要全面了解建筑工程的施工要求及過程，以保證審查工作的質(zhì)量。 2、審查的主要方式 建筑工程決算的審查方式有很多種，一般包括全面審查法、比照審查法、分組計

5、算審查法、重點(diǎn)抽查審查法、逐項審查法以及篩選審查法等。根據(jù)審查方式的不同，其特點(diǎn)也不同，要合理選擇審查方式。例如對重點(diǎn)工程的審查需要采用全面審查法。以下介紹了幾種常用到的審查方式： 逐項審查法 逐項審查法通過建筑工程的預(yù)算定額進(jìn)行編制相應(yīng)的順序，對其所有相關(guān)工程進(jìn)行逐一審查的方式。審查的程序一般為：依據(jù)相關(guān)的竣工圖對工程量進(jìn)行計算；把計算好的工程量同審核對象的工程量作逐一比照；根據(jù)其單位估價表對審查對象的單價進(jìn)行逐項審查。逐項審查法的優(yōu)勢就是具有全面性和細(xì)致性，審查誤差小，且審查質(zhì)量較高。其缺乏點(diǎn)就是工作量較大。適用于對工藝較為簡單、報價單位力量較為薄弱、工作量較小的單位的審查。 分組計算審查

6、法 分組計算審查法是把建筑工程決算工程分成了假設(shè)干組，對同一組中的工程量進(jìn)行審查，利用工程量中的計算方式相同為根底，來對同一組中其他分項工程量計算的準(zhǔn)確程度進(jìn)行判斷的方式。其優(yōu)勢就是審查工程量的速度較快。 篩選法 建筑工程中的分項工程的工程量和造價以及用工量的數(shù)值變化幅度較小，把審查累計的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行合理選擇并按類歸納為工程量和造價以及用工量等根本值表并進(jìn)行全面分析。這些根本值就像“篩子孔，來對分項工程進(jìn)行篩選，篩選中的說明這局部分項單位建筑面積數(shù)值沒在根本數(shù)值范圍中，應(yīng)對其進(jìn)行審查【4】。這種方式屬于比照的審查方式，其優(yōu)勢就是通俗簡單，易于掌握，審查的速度較快，并能夠及時發(fā)現(xiàn)存在的問題，適用

7、于不具備全面審查條件的工程。 3、建筑工程決算的審查管理工作 在對建筑工程決算的審查中，應(yīng)該明確審查工作的主要內(nèi)容，主要以下幾個方面： 加強(qiáng)建筑工程量的審查 工程量的審查在建筑工程中較為重要。圖紙在工程量的審查中發(fā)揮著重要的作用，需要根據(jù)圖紙，遵守建筑工程審查的相關(guān)規(guī)那么，加強(qiáng)對建筑工程量的審查， 建筑工程量的審查內(nèi)容主要有：審查腳手價工程的工作量、審查混凝土的工作量、審查屋面及防水工程的工作量、審查土石方的工程量、審查砌筑工程的工作量、審查樓地面工程的工作量以及審查裝飾工程的工作量等。 加強(qiáng)建筑面積的審查 對建筑面積進(jìn)行審查，可以為工程造價指標(biāo)的考核提供依據(jù)，所以在建筑工程中需要正確計算房屋

8、的各個外墻外圍的水平面積，并對各個樓層的平面圖進(jìn)行審查。這不但可以為工程造價指標(biāo)的考核提供依據(jù)，而且在對直接費(fèi)用進(jìn)行計算時，對其提供了根底條件。因此，加強(qiáng)建筑面積的審查可以進(jìn)一步提高建筑工程的質(zhì)量。 做好根底的審查工作 建筑工程中的竣工圖制作的并不是很完美，所以需要造價人員把計算工程量的工作做好，對建筑工地現(xiàn)場進(jìn)行核實核對和有效記錄才可以保證其準(zhǔn)確性。一般在編制建筑工程決算時，大多數(shù)造價人員都是先對相關(guān)資料進(jìn)行查閱，再計算工程量，如果發(fā)現(xiàn)有問題，或者有疑問，造價人員應(yīng)去建筑場地進(jìn)行核實。作為一名造價師，不但需要對建筑工程的實際情況進(jìn)行掌握，還要在市場中對建筑材料的品種進(jìn)行了解。防止出現(xiàn)較大的計算誤差，從而進(jìn)一步提高根底的審查工作。 結(jié)束語： 以上所述，對建筑工程決算進(jìn)行審查分析有著一定的重要意義。作為建筑工程的審查人員，需要根據(jù)建筑工程開展的需求，對其決算進(jìn)行合理的審查，在審查的過程中做好各項環(huán)節(jié)的相關(guān)工作。審查人員應(yīng)在建筑工程決算中總結(jié)經(jīng)驗，全面了解其決算的相關(guān)內(nèi)容，同時還要進(jìn)行嚴(yán)格的控制與管理，有效減少在決算中出現(xiàn)的問題，從而保證建筑工程決算的順利實施，并有效促進(jìn)建筑工程投資效益最大化。 參考文獻(xiàn)： 【1】金容燦.建筑工程決算審計工作芻議J