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文檔簡(jiǎn)介

1、重慶南川溫莎公館售樓部示范區(qū)景觀工程招標(biāo)編號(hào): 招標(biāo)(2015) -11- 28 項(xiàng)目名稱:重慶南川溫莎公館售樓部示范區(qū)景觀工程招 標(biāo) 人:重慶樂鼎投資有限公司(重慶偉岸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)建設(shè)單位:重慶樂鼎投資有限公司編制日期: 2015 年 11 月 28日 第一章 投標(biāo)須知一、 前附表項(xiàng)號(hào)內(nèi) 容說 明 與 要 求1工程名稱南川溫莎公館售樓部示范區(qū)景觀工程2建設(shè)地點(diǎn)重慶市南川西城街道長(zhǎng)遠(yuǎn)居委2組3建設(shè)規(guī)模(景觀面積)詳施工設(shè)計(jì)圖4質(zhì)量要求一次性驗(yàn)收: 合格 5安全生產(chǎn)目標(biāo)無安全生產(chǎn)事故發(fā)生6文明施工目標(biāo)文明施工現(xiàn)場(chǎng)7招標(biāo)范圍南川溫莎公館售樓部示范區(qū)景觀施工圖所包含的全部?jī)?nèi)容。 8 工期要求

2、總工期 天,計(jì)劃開工日期: 2015年 月 日;計(jì)劃完工日期:2014 年01月15日。9資金來源自籌10投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)園林綠化三級(jí)及以上資質(zhì)11資格審查方式資格預(yù)審合格12工程報(bào)價(jià)方式工程量清單報(bào)價(jià) 13投標(biāo)有效期從投標(biāo)截止之日起算起 20日歷天14投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金金額為 壹 萬元人民幣,資料費(fèi) 元,無施工圖紙?zhí)峁敬握袠?biāo)提供電子文檔施工圖一套,資料費(fèi)不予退還,15投標(biāo)文件份數(shù)正本一份、副本二份;并配以u(píng)盤或光盤儲(chǔ)存的電子版投標(biāo)文件,須標(biāo)明投標(biāo)人名稱,單獨(dú)密封。封套上標(biāo)記“投標(biāo)文件電子版”字樣。注1:電子版文件格式為word/excel,需提供圖紙等文件時(shí)不受此要求限制。注2:電子版投

3、標(biāo)文件必須與書面投標(biāo)文件的全部實(shí)質(zhì)性內(nèi)容完全一致。16發(fā)放招標(biāo)文件、施工圖、工程量清單及附件地點(diǎn):重慶樂鼎投資有限公司或重慶偉岸房地產(chǎn)公司成本控制部。(重慶市九龍坡區(qū)二郎科城路66號(hào)金貿(mào)中心23樓)時(shí)間: 2015年 12月 日聯(lián)系人:謝賜忠 聯(lián)系電話1345248234617現(xiàn)場(chǎng)踏勘地點(diǎn):重慶市南川西城街道長(zhǎng)遠(yuǎn)居委2組時(shí)間:2015年 12 月 1 自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人: 呂衛(wèi)東 聯(lián)系電話:1337263089918投標(biāo)答疑會(huì)答疑方式招標(biāo)人電子文檔:qq郵箱:1416652734時(shí)間:2015年 12月 日19投標(biāo)文件遞交地點(diǎn):重慶樂鼎投資有限公司或重慶偉岸房地產(chǎn)公

4、司成本控制部。(重慶市九龍坡區(qū)二郎科城路66號(hào)金貿(mào)中心23樓)時(shí)間: 2015年 12 月 日標(biāo)書接件人:謝賜忠 聯(lián)系電話13452482346 20截標(biāo)時(shí)間 2015年 12月 日上午9.00分21開標(biāo)會(huì)議招標(biāo)人自行組織22評(píng)標(biāo)方式及標(biāo)準(zhǔn)綜合評(píng)分法23履約擔(dān)保金額投標(biāo)人中標(biāo)后提供的履約保證金(支票方式)為:中標(biāo)價(jià)的5%24招標(biāo)控制價(jià)重慶南川溫莎公館售樓部示范區(qū)招標(biāo)控制價(jià)為:700元/平米25同義詞語構(gòu)成招標(biāo)文件組成部分的“通用合同條款”、“專用合同條款”、“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”和“工程量清單”等章節(jié)中出現(xiàn)的措辭“發(fā)包人”和“承包人”,在招標(biāo)投標(biāo)階段應(yīng)當(dāng)分別按“招標(biāo)人”

5、和“投標(biāo)人”進(jìn)行理解。26解釋權(quán)構(gòu)成本招標(biāo)文件的各個(gè)組成文件應(yīng)互為解釋,互為說明;如有不明確或不一致,構(gòu)成合同文件組成內(nèi)容的,以合同文件約定內(nèi)容為準(zhǔn),且以專用合同條款約定的合同文件優(yōu)先順序解釋;除招標(biāo)文件中有特別規(guī)定外,僅適用于招標(biāo)投標(biāo)階段的規(guī)定,按招標(biāo)公告(投標(biāo)邀請(qǐng)書)、投標(biāo)人須知、評(píng)標(biāo)辦法、投標(biāo)文件格式的先后順序解釋;同一組成文件中就同一事項(xiàng)的規(guī)定或約定不一致的,以編排順序在后者為準(zhǔn);同一組成文件不同版本之間有不一致的,以形成時(shí)間在后者為準(zhǔn)。按本款前述規(guī)定仍不能形成結(jié)論的,由招標(biāo)人負(fù)責(zé)解釋。27招標(biāo)人補(bǔ)充的其它內(nèi)容招標(biāo)人認(rèn)為有必要,可要求投標(biāo)人進(jìn)行二次報(bào)價(jià)并進(jìn)行商務(wù)談判二、投 標(biāo) 須 知(

6、一)總 則1、工程說明1.1 本招標(biāo)工程項(xiàng)目概況及相關(guān)說明見本須知前附表第1項(xiàng)第8項(xiàng);1.2 本工程按照中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法和有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定,現(xiàn)采用 邀請(qǐng) 招標(biāo)方式,擇優(yōu)選定施工單位。2、招標(biāo)范圍及工期2.1 本招標(biāo)工程項(xiàng)目的范圍詳見本須知前附表第7項(xiàng)。2.2 本招標(biāo)工程項(xiàng)目的工期要求詳見本須知前附表第8項(xiàng)。3、資金來源:公司自籌已落實(shí)4、合格的投標(biāo)人4.1 投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)要求詳見本須知前附表第10項(xiàng)。4.2 本招標(biāo)工程項(xiàng)目采用本須知前附表第11項(xiàng)所述的資格審查方式確定合格投標(biāo)人。5、踏勘現(xiàn)場(chǎng)5.1 投標(biāo)人對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境自主進(jìn)行踏勘,以便獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所

7、涉及現(xiàn)場(chǎng)的資料。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的自身費(fèi)用。5.2 投標(biāo)人獲取的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料,是現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料,招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。5.3 經(jīng)招標(biāo)人允許,投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng),但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。6、投標(biāo)費(fèi)用6.1 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參加本招標(biāo)活動(dòng)自身所發(fā)生的費(fèi)用。(二)招標(biāo)文件7、本招標(biāo)文件的組成7.1 招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容:(1)本招標(biāo)文件(2)設(shè)計(jì)施工圖(3)招標(biāo)人發(fā)出的任何答疑、修改文件及會(huì)議紀(jì)要均為招標(biāo)內(nèi)容的補(bǔ)充。7.2 招標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間 2 天前,以

8、書面形式發(fā)出的對(duì)招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容,均為招標(biāo)文件的組成部分,對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。7.3 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后,應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容,如有殘缺等問題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件2日內(nèi)向招標(biāo)人提出,否則,由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)。格式、條款和規(guī)范要求等,若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料,或投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng),其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān),并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定,該投標(biāo)有可能被拒絕。7.4 當(dāng)投標(biāo)人未中標(biāo)并退回相關(guān)招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)施工圖紙后,招標(biāo)人將投標(biāo)保證金退還給投標(biāo)人(投標(biāo)保證金不計(jì)利息),招標(biāo)資料費(fèi)不予退還。8.招

9、標(biāo)文件的澄清8.1 投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問,應(yīng)于 2015 年 12 月 日前以書面形式向招標(biāo)人提出澄清要求,送至 重慶偉岸房地產(chǎn)公司成本控制部。(重慶市九龍坡區(qū)二郎科城路66號(hào)金貿(mào)中心23樓)辦公室。無論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清,或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對(duì)招標(biāo)文件做出澄清,招標(biāo)人都將于投標(biāo)截止時(shí)間3日前以書面形式予以澄清,同時(shí)將書面澄清文件向所有投標(biāo)人發(fā)送。投標(biāo)人在收到該澄清文件后應(yīng)于1日內(nèi),以書面形式給予確認(rèn),該答復(fù)作為招標(biāo)文件的組成部分,具有約束作用。9、招標(biāo)文件的修改9.1 招標(biāo)文件發(fā)出后,在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間3日前,招標(biāo)人可對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改。9.

10、2 招標(biāo)文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有投標(biāo)人,投標(biāo)人應(yīng)于收到該修改文件后1日內(nèi)以書面形式給予確認(rèn)。招標(biāo)文件的修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分,具有約束作用。9.3 招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí),以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。(三)投標(biāo)文件的編制10、投標(biāo)文件的語言及度量衡單位10.1 投標(biāo)文件和與投標(biāo)有關(guān)的所有文件的語言文字均使用中文。10.2 除工程規(guī)范另有規(guī)定外,投標(biāo)文件使用的度量衡單位,均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。11、投標(biāo)文件構(gòu)件的組成11.1 投標(biāo)文件由經(jīng)濟(jì)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)二部分組成。11.

11、2 經(jīng)濟(jì)標(biāo)部分主要包括下列內(nèi)容:11.2.1投標(biāo)資質(zhì)文件證明包括企業(yè)法定代表人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(復(fù)印件)、安全生產(chǎn)許可證、法定代表人證明、法定代表人簽署授權(quán)委托書11.2.2清單報(bào)價(jià)表:(1)工程量清單報(bào)價(jià)表封面(2)投標(biāo)報(bào)價(jià)說明(3)工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)匯總表(4)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表(5)分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表11.2.4投標(biāo)報(bào)價(jià)需要的其他資料11.3技術(shù)標(biāo)部分主要包括下列內(nèi)容:11.3.1近三年項(xiàng)目業(yè)績(jī)及在建項(xiàng)目一覽表、上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。11.3.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備(1)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表(2)項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表(3)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表(4)其他輔助說明資料(證明等)11.3

12、.3 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案(中標(biāo)確定后提交;施工組織設(shè)計(jì)的各種費(fèi)用發(fā)標(biāo)人不認(rèn)可)(1)各分部分項(xiàng)工程的主要施工方法(2)工程擬投入的主要物質(zhì)計(jì)劃、主要施工機(jī)械設(shè)備情況和主要施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃(3)勞動(dòng)力安排計(jì)劃(4)確保工程質(zhì)量的技術(shù)、組織、控制措施(5)確保安全生產(chǎn)的技術(shù)、組織、控制措施(6)確保文明施工的技術(shù)、組織、控制措施(7)確保工期的技術(shù)技術(shù)、組織、控制措施(8)施工總進(jìn)度表或施工網(wǎng)絡(luò)圖(9)施工總平面布置圖(10) 有必要說明的其他內(nèi)容11.3.4 招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交的其他投標(biāo)資料12. 投標(biāo)文件裝訂要求技術(shù)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)分別封裝,并統(tǒng)一外包,各封袋均須注明投標(biāo)單位名稱及投標(biāo)內(nèi)容,

13、并在封口處加蓋企業(yè)公章及法人代表章密封。各冊(cè)具體內(nèi)容如下:第一冊(cè):技術(shù)標(biāo)書(含電子文件);第二冊(cè):經(jīng)濟(jì)標(biāo)書(含電子文件), 13.投標(biāo)報(bào)價(jià)13.1 投標(biāo)計(jì)價(jià)原則:(1)、本次招標(biāo)項(xiàng)目工程范圍:南川溫莎公館售樓部示范區(qū)景觀工程施工圖所包括范圍(2)本次招標(biāo)工程承包方式:包工包料;(3)本次招標(biāo)工程得承包工作內(nèi)容:南川溫莎公館售樓部示范區(qū)景觀工程施工圖所包含的全部?jī)?nèi)容。(4)標(biāo)段劃分及中標(biāo)單位數(shù)量:分為1個(gè)標(biāo)段,由1個(gè)單位中標(biāo)。(5)投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù):南川溫莎公館售樓部示范區(qū)景觀工程施工圖、招標(biāo)文件、招標(biāo)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求、合同文件、交底答疑紀(jì)要、國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工驗(yàn)收規(guī)范、市場(chǎng)價(jià)格信息、

14、投標(biāo)單位企業(yè)情況等;(6)本次招標(biāo)要求的投標(biāo)報(bào)價(jià)方式:采用工程量清單報(bào)價(jià),總價(jià)包干的方式。合同造價(jià)包干項(xiàng)目具體內(nèi)容:、道路、硬質(zhì)鋪裝、景石、構(gòu)建筑物等工程(含挖填土石方、地基夯實(shí)、墊層、結(jié)合層、面層等設(shè)計(jì)要求內(nèi)容);、喬木(以棵或株計(jì)量),由乙方采購(gòu)、栽植、養(yǎng)護(hù)、包成活。灌木、草坪(以平方米計(jì)量);、景觀照明線路、燈具、等工程(含土石方、基座和預(yù)埋等);、景觀給排水管道及設(shè)備工程(含土石方、基座和預(yù)埋等);、種植土(以立方米計(jì)量,工程量)=喬木、灌木、草坪面積*平均厚度40cm,喬木為獨(dú)立栽植時(shí),以樹圈面積計(jì),栽植于灌木或草坪中時(shí)不予計(jì)?。?、濾水層、及上層回填等工程量。合同總造價(jià)由投標(biāo)單位根據(jù)

15、建設(shè)方提供的設(shè)計(jì)施工圖、招標(biāo)文件、工程量清單、交底答疑和現(xiàn)場(chǎng)勘察情況等進(jìn)行投標(biāo)工程量清單報(bào)價(jià)的編制,投標(biāo)單位對(duì)投標(biāo)工程量清單報(bào)價(jià)中的分項(xiàng)名稱、工程數(shù)量、綜合單價(jià)、合價(jià)、總造價(jià)負(fù)責(zé),投標(biāo)單位一旦中標(biāo),投標(biāo)工程量清單報(bào)價(jià)中分項(xiàng)名稱、工程數(shù)量、綜合單價(jià)、合價(jià)、總造價(jià)將不予以調(diào)整,施工圖中有設(shè)計(jì)而投標(biāo)預(yù)算書工程量報(bào)價(jià)清單中未涉及項(xiàng)目或不足工程量視為已考慮在投標(biāo)總價(jià)中。對(duì)于設(shè)計(jì)施工圖中設(shè)計(jì)遺漏或設(shè)計(jì)做法不明確部位,投標(biāo)單位應(yīng)在答疑中書面提出,并作出投標(biāo)報(bào)價(jià)方案經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可后含在總造價(jià)內(nèi),否則視為投標(biāo)單位已考慮在總造價(jià)內(nèi),建設(shè)單位要求其按相鄰的任何一種做法均可。除建設(shè)單位原因需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更簽證外,本部分

16、結(jié)算包干項(xiàng)目造價(jià)不予調(diào)整;未包干項(xiàng)目在施工中由承包方申報(bào)全費(fèi)用綜合單價(jià)由建設(shè)方審批后,按審批的全費(fèi)勝綜合單價(jià)按實(shí)結(jié)算。各項(xiàng)工程量的計(jì)量單位和計(jì)算原則以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(或常規(guī))的計(jì)量單位、計(jì)算原則進(jìn)行計(jì)算(建設(shè)單位有特殊要求的除外)。(7)投標(biāo)報(bào)價(jià)為投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提出的各項(xiàng)金額的總和,投標(biāo)人應(yīng)按要求填報(bào)綜合單價(jià)和合價(jià)。每一項(xiàng)目只允許有一個(gè)報(bào)價(jià),任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受,一經(jīng)中標(biāo),投標(biāo)人不得以任何理由修改報(bào)價(jià)。(8)投標(biāo)人在報(bào)價(jià)中所報(bào)的綜合單價(jià)和合價(jià),以及投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表中的投標(biāo)總造價(jià)的組成包括但不限于完成該項(xiàng)目工程的材料、人工、機(jī)械、管理、臨設(shè)、水電、腳手架、安全文明施工措施、施工技術(shù)措施、大型機(jī)

17、械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金、政策性文件規(guī)定費(fèi)用、施工期間政策文件允許調(diào)整的費(fèi)用以及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等的所有費(fèi)用,并包括中標(biāo)人在總包處掛用水電表頭計(jì)量費(fèi)用,水電費(fèi)用的繳納方式按總包方繳納方式的實(shí)際單價(jià)上浮20%,直接支付給總包單位?;蜃孕袙毂碛?jì)量,按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)水電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加上總表費(fèi)用的分?jǐn)傔M(jìn)行交費(fèi)。(9)投標(biāo)人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲(chǔ)存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價(jià)的任何情況,任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長(zhǎng)申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。(10)本次招標(biāo)工程施工質(zhì)量等級(jí)為合格工程(11)設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證計(jì)價(jià)原則:a、因招標(biāo)人原因造成設(shè)計(jì)變更和簽證增加或減少項(xiàng)目的:若

18、施工合同中有相應(yīng)項(xiàng)目的按合同相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算計(jì)價(jià);若施工合同中無相應(yīng)項(xiàng)目但有類似項(xiàng)目的按合同相應(yīng)類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算計(jì)價(jià);若施工合同中無相應(yīng)和類似項(xiàng)目的,由投標(biāo)人申報(bào)全費(fèi)用綜合單價(jià),招標(biāo)人核定全費(fèi)用綜合單價(jià),按建設(shè)單位核定全費(fèi)用綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算計(jì)價(jià)。b、因投標(biāo)人原因造成并經(jīng)招標(biāo)人簽字認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更和簽證增加或減少項(xiàng)目的:增加造價(jià)的結(jié)算時(shí)不予增加造價(jià);減少造價(jià)的按本款a條計(jì)價(jià)原則進(jìn)行結(jié)算計(jì)價(jià)。13.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)范圍內(nèi)各項(xiàng)工作的要求:(1) 投標(biāo)人應(yīng)該對(duì)設(shè)計(jì)施工圖、招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑和會(huì)議紀(jì)要所反映的招標(biāo)項(xiàng)目作出報(bào)價(jià)。同時(shí)投標(biāo)人可以對(duì)招標(biāo)文件提供的圖紙及項(xiàng)目提出合理化建議。(2)

19、投標(biāo)人所報(bào)綜合單價(jià)中主材價(jià)應(yīng)包含材料損耗、采管費(fèi)、切割、收口、磨邊、拉槽、表面處理等相應(yīng)費(fèi)用(3)投標(biāo)報(bào)價(jià)中景觀場(chǎng)地平整已由投標(biāo)人負(fù)責(zé)平整至景觀地面標(biāo)高下-30cm,但若該平場(chǎng)標(biāo)高局部不到位,標(biāo)高誤差在30cm的二次場(chǎng)地平整費(fèi)用應(yīng)含在景觀相應(yīng)項(xiàng)目綜合單價(jià)內(nèi)。(4)投標(biāo)人所報(bào)植物綜合單價(jià)應(yīng)包含苗木采購(gòu)、運(yùn)輸、種植、輔材、養(yǎng)護(hù)兩年及?;?、管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用.(5)投標(biāo)人應(yīng)按施工圖中設(shè)計(jì)的植物種類、規(guī)格、品質(zhì)、數(shù)量、栽植密度等技術(shù)要求進(jìn)行報(bào)價(jià),投標(biāo)人一旦中標(biāo)必須嚴(yán)格按施工圖、投標(biāo)預(yù)算書及合同附件工程量清單表執(zhí)行,未經(jīng)招標(biāo)人許可不得任意變更植物種類、規(guī)格、品質(zhì)、數(shù)量、栽植密度等技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。施工過

20、程中若部分植物不能滿足設(shè)計(jì)、招投標(biāo)文件和合同要求的植物規(guī)格、數(shù)量的,投標(biāo)人無條件更換或補(bǔ)足,否則該部分植物將不予計(jì)價(jià)結(jié)算。若投標(biāo)人提出選用超出設(shè)計(jì)、招投標(biāo)文件和合同要求的植物規(guī)格、品質(zhì)的植物,減少植物數(shù)量,以達(dá)到或超過設(shè)計(jì)效果,經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位和投標(biāo)人簽字認(rèn)可后,可進(jìn)行變更調(diào)整,但不予增加合同價(jià)格; (6)投標(biāo)人所報(bào)種植土綜合單價(jià)應(yīng)包含種植土購(gòu)買、運(yùn)輸、改良、攤鋪、種植地形整理、管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用,種植土方量按種植面積(喬木、灌木、草坪面積)*平均厚度400mm計(jì)算。(7)燈具由投標(biāo)方參考設(shè)計(jì)選用型號(hào)、圖片報(bào)價(jià)。(8)投標(biāo)人回標(biāo)時(shí)必須報(bào)送主要材料樣板由招標(biāo)人確認(rèn),否則可視為該投標(biāo)文件沒有對(duì)

21、招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng),該投標(biāo)有可能被拒絕。14.投標(biāo)貨幣14.1 本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)采用的幣種為人民幣,其他任何幣種不采用。15.投標(biāo)有效期15.1 投標(biāo)有效期見本須知前附表規(guī)定的期限,在此期限內(nèi),凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。16、投標(biāo)保證金16.1 投標(biāo)人應(yīng)在領(lǐng)取招標(biāo)文件之前,按有關(guān)規(guī)定提交本須知前附表規(guī)定數(shù)額的投標(biāo)保證金。16.2 對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo),招標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒絕。16.3 未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將按照本須知規(guī)定的投標(biāo)有效期期滿后7日內(nèi)予以退還(不計(jì)利息)。16.4 中標(biāo)人未能在按本投標(biāo)須知規(guī)定提交履約保證金或簽訂合同協(xié)議,投標(biāo)保證金

22、將被沒收。17. 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署17.1 投標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表規(guī)定的份數(shù)提交投標(biāo)文件。17.2 投標(biāo)文件的正本和副本均需用a4紙打印,字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn),并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”,一份正本,一份副本,共計(jì)二份。正本和副本有不一致之處,以正本為準(zhǔn),同時(shí)提交投標(biāo)文件電子版一份。17.3 投標(biāo)文件封面、投標(biāo)函均應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人簽字、蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的投標(biāo)文件中須同時(shí)提交投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書。投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求,否則投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書無效。17.4 除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)誤處須修改外,全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改

23、或行間插字和增刪。如有修改,修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的印章或由投標(biāo)文件簽字人簽字或蓋章。(四)投標(biāo)文件的提交18、投標(biāo)文件的制作,裝訂、密封和標(biāo)記181 投標(biāo)文件的裝訂要求。商務(wù)部分裝訂為一冊(cè),稱為商務(wù)標(biāo);技術(shù)部份裝訂成另一冊(cè),稱為技術(shù)標(biāo)。18.2 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件的商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)分別各做一個(gè)內(nèi)層包裝,分別在內(nèi)層包裝上標(biāo)明 “商務(wù)標(biāo)”、“技術(shù)標(biāo)”,然后合封在一個(gè)外層包裝內(nèi), 18.3 在內(nèi)層和外層投標(biāo)文件密封袋上均應(yīng): 18.3.1 寫明招標(biāo)人名稱和地址 18.3.2 注明下列識(shí)別標(biāo)志 (1) 招標(biāo)工程名稱 (2) 2013 年 7月 1 日 9:00以前不得開封。 18.4 如果投標(biāo)文件

24、沒有按本投標(biāo)須知第18.1款、第18.2款和第18.3款規(guī)定裝訂和加寫標(biāo)記及密封,招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件提前開封的責(zé)任。對(duì)由此造成的提前開封的投標(biāo)文件將予以拒絕,并退還給投標(biāo)人。 18.5 所有投標(biāo)文件的內(nèi)層密封袋的封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章,所有投標(biāo)文件的外層密封袋的封口處應(yīng)加蓋密封章。19.投標(biāo)文件的提交19.1 投標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表所規(guī)定的地點(diǎn),于截止時(shí)間前提交投標(biāo)文件。20、投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間20.1.投標(biāo)文件的截止時(shí)間見本須知前附表所規(guī)定。20.2 招標(biāo)人可按本須知第9條規(guī)定以修改補(bǔ)充通知的方式,酌情延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間。在此情況下,投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截

25、止時(shí)間,均以延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止時(shí)間為準(zhǔn)。20.3 到投標(biāo)截止時(shí)間止,若招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于3個(gè)時(shí),招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。21、遲交的投標(biāo)文件21.1招標(biāo)人在本須知第20條規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間以后收到的投標(biāo)文件,將被拒絕并退回給投標(biāo)人。22、投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回22.1 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后,在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前,可以以書面形式補(bǔ)充修改或撤回己提交的投標(biāo)文件,并以書面形式通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。22.2 投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改,應(yīng)按本須知第19條有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提交,并在內(nèi)外層投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充、修改”或“撤回”字樣。22.3

26、在投標(biāo)截止時(shí)間之后,投標(biāo)人不得補(bǔ)允、修改投標(biāo)文件。(五) 開 標(biāo)23、開標(biāo)23.1 招標(biāo)人自行組織開標(biāo),(投標(biāo)人不參加開標(biāo)會(huì))23.2 按本須知規(guī)定確定為無效的投標(biāo)文件,不予評(píng)審。(六) 評(píng) 標(biāo) 和 定 標(biāo)(投標(biāo)人不參加評(píng)標(biāo)會(huì))24、評(píng)標(biāo)24.1 開標(biāo)結(jié)束后,開始評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)采用保密方式進(jìn)行。25、評(píng)標(biāo)辦法及定標(biāo)25.1.符合性審定招標(biāo)單位在進(jìn)行投標(biāo)文件評(píng)審之前,將對(duì)各投標(biāo)文件的符合性進(jìn)行審查,如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)文件與招標(biāo)文件的要求有重大偏離或保留,特別是對(duì)工程范圍、工程質(zhì)量或工期要求等方面有重大改變,而且,調(diào)整這種偏離或保留將會(huì)對(duì)其它符合招標(biāo)原則的投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不公正影響時(shí),此投標(biāo)文件將不予評(píng)審

27、。25.2 .評(píng)標(biāo)25.2.1. 評(píng)標(biāo)工作由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)承擔(dān)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)人員組成,評(píng)標(biāo)人員5人及以上,評(píng)標(biāo)人員在招標(biāo)人委托的機(jī)構(gòu)或部門監(jiān)督下進(jìn)行。25.2.2.評(píng)標(biāo)原則本工程評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)依法按下述原則進(jìn)行評(píng)標(biāo)。n 公平、公正、客觀、科學(xué)、擇優(yōu)和誠(chéng)實(shí)信用的原則。n 科學(xué)、合理評(píng)標(biāo)原則。n 反對(duì)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的原則。n 技術(shù)標(biāo)合格。n 最大限度滿足招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的原則。n 招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)單位合理低價(jià)報(bào)價(jià)確定中標(biāo)人。 (七)合 同 的 授 予26、合同授予標(biāo)準(zhǔn)26.1 本招標(biāo)工程的施工合同將授予按本須知第25.3款所確定的中標(biāo)人。27

28、、中標(biāo)通知書27.1 中標(biāo)人確定后,招標(biāo)人將于3日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。28、合同協(xié)議書的簽訂28.1 招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起3日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面工程施工合同。28.2 中標(biāo)人如不按本投標(biāo)須知第28.1款的規(guī)定與招標(biāo)人訂立合同,則招標(biāo)人將廢除授標(biāo),投標(biāo)保證金不予退還,給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的,還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償,同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。28.3 本工程合同采用總價(jià)包干方式:總價(jià)包干項(xiàng)目,總價(jià)不予調(diào)整(招標(biāo)人確認(rèn)的變更除外)。28.4 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù),完成中標(biāo)項(xiàng)目施工,不得將中標(biāo)項(xiàng)目施工轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)包)給他人。需要分

29、包的,應(yīng)在投標(biāo)文件中提出分包計(jì)劃,并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分包。28.5 本招標(biāo)文件所述內(nèi)容均作為合同的主要條款,中標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)被視為接受招標(biāo)人所述條款,在簽訂合同協(xié)議時(shí)如提出與招標(biāo)文件所述有悖的任何條款,招標(biāo)人不予接受,中標(biāo)人必須無條件接受此約束。29、履約保證金29.1 合同協(xié)議書簽署后 5 天內(nèi),中標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表規(guī)定的金額向招標(biāo)人提交中標(biāo)價(jià)*5%萬元履約保證金。履約保證金在工程量完成50以后退還50%,余下50%承包范圍達(dá)驗(yàn)收要求后,一次性付清。(履約保證金在此期間不計(jì)利息)29.2 若中標(biāo)人不能按本須知第29.1款的規(guī)定執(zhí)行,招標(biāo)人將有充分的理由解除合同,并沒收其投標(biāo)保證金,

30、給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的,還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償。 30、招標(biāo)文件附件: 30.1 附件1:工程合同書(主要條款) 30.2 附件2:環(huán)境硬質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 30.3 附件3:綠化施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 30.4 附件4:安裝施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 30.5 附件5:現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)范30.6 附件6:植物選型要求資料30.7 附件7:石材選型要求資料第二章 投標(biāo)文件經(jīng)濟(jì)標(biāo)部分格式一、工程量清單報(bào)價(jià)書格式(一)、工程量清單計(jì)價(jià)說明(二)、分部分項(xiàng)工程量清單表(由投標(biāo)方根據(jù)施工圖理解自行編制工程量清單表)一、法定代表人授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明:我 (姓名)系 (投標(biāo)人)的法定代表人,現(xiàn)授權(quán)委托我公

31、司的 (姓名)為我的代理人,以本公司的名義參加 工程的投標(biāo)。授權(quán)委托人在開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù),我均予以承認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán),特此委托。投標(biāo)人(蓋章): 法定代表人(蓋章): 代理人: 性別: 年齡: 身份證號(hào)碼: 職務(wù): 授權(quán)委托日期: 年 月 日二、投 標(biāo) 函致:重慶樂鼎投資有限公司 1、根據(jù)你方發(fā)出的 南川溫莎公館售樓部示范區(qū)景觀工程項(xiàng)目 工程的招標(biāo)文件,遵照中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)等有關(guān)規(guī)定,經(jīng)踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條款、圖紙、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工程量清單及其他有關(guān)文件后,我方愿以投標(biāo)總報(bào)價(jià)為 元人民幣(大寫: );完成上

32、述圖紙、合同條款、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工程量清單的條件要求承包上述工程的施工、竣工,并承擔(dān)任何質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。2、我方己詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件和招標(biāo)合同,包括補(bǔ)充通知、修改文件及有關(guān)附件。并同意招標(biāo)合同中的相關(guān)條款內(nèi)容,同意招標(biāo)合同付款方式。3、我方承認(rèn)投標(biāo)函附錄是我方投標(biāo)函的組成部分。4、一旦我方中標(biāo),我方保證按投標(biāo)函附錄第3項(xiàng)承諾的工期 日歷天內(nèi)完成并移交全部工程。5、如果我方中標(biāo),我方將按照規(guī)定提交 元作為履約擔(dān)保。6、我方同意所提交的投標(biāo)文件在“投標(biāo)須知”規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效,在此期間內(nèi)如果中標(biāo),我方將受此約束。7、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效,你方的招標(biāo)文件、答疑文件、中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將

33、成為約束雙方的合同文件的組成部分。8、本投標(biāo)人同意并接受,如果接到中標(biāo)通知后未按貴公司要求的時(shí)間簽署正式合同或堅(jiān)持提出附加條件,貴公司有權(quán)另選其他中標(biāo)單位。9、本投標(biāo)人知道并同意貴司并無義務(wù)必須接受所收到價(jià)格最低的或其它任何投標(biāo)書。 10、我們保證在此次招標(biāo)期間,不以任何方式行賄及搞不正之風(fēng),如有發(fā)現(xiàn),愿被取消投標(biāo)資格及接受有關(guān)部門的查處。投標(biāo)人; (蓋章)單位地址: 法定代表人或其委托代理人: (簽字或蓋章)郵政編碼: 電話: 傳真: 日 期: 年 月 日第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人: 承包人: 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信

34、用的原則,雙方就 重慶南川溫莎公館項(xiàng)目工程售樓部示范區(qū)園林景觀綠化工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。1.工程概況工程名稱: 重慶南川溫莎公館項(xiàng)目售樓部示范區(qū)園林景觀綠化工程工程地點(diǎn): 2.工程承包范圍承包范圍: 項(xiàng)目 地塊圖紙范圍內(nèi)的軟景、硬景(含水景)、水電安裝,即景觀施工范圍內(nèi)的道路、地面鋪裝、場(chǎng)區(qū)內(nèi)綠化、雕塑、小品、給排水及電氣安裝等,具體實(shí)施范圍以工程量清單及圖紙所示為準(zhǔn),實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)功能要求。發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況,調(diào)整承包人工程范圍及材料供應(yīng)方式。以上施工內(nèi)容的詳細(xì)項(xiàng)目不論本合同所附清單中是否包括,承包人均應(yīng)按國(guó)家有關(guān)施工和驗(yàn)收維護(hù)規(guī)范進(jìn)行施工、驗(yàn)收、移交及維護(hù)。本工程實(shí)施范圍內(nèi),

35、所有與本工程建設(shè)同步進(jìn)行的建筑安裝工程的配合、協(xié)調(diào)工作由承包人負(fù)責(zé)。3.合同工期合同施工工期: 天(日歷天)。計(jì)劃開工日期: 年 月 日計(jì)劃竣工日期: 年 月 日具體開工時(shí)間以開工令規(guī)定的開工時(shí)間為準(zhǔn),承包人在接到發(fā)包人書面通知之日起7個(gè)工作日內(nèi),完成施工進(jìn)場(chǎng)、施工文件報(bào)批等施工準(zhǔn)備工作,并開始組織施工。實(shí)際竣工時(shí)間以通過發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位組成的聯(lián)合驗(yàn)收組驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格,喬木及小灌木成活率達(dá)到100%,地被及色帶植物郁閉度不得低于95%,達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人設(shè)計(jì)圖紙要求,并通過政府相關(guān)部門竣工驗(yàn)收。5.合同價(jià)款本合同總價(jià)暫定為(大寫): ,

36、(小寫): 。本合同為工程量清單固定綜合單價(jià)、暫定總價(jià)合同。綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn),以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。合同價(jià)款包括完成圖紙及清單范圍內(nèi)所必需的全部人工費(fèi)、設(shè)備材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金、檢測(cè)費(fèi)、保險(xiǎn)、各種風(fēng)險(xiǎn)因素等一切可能發(fā)生的費(fèi)用,不含總包管理費(fèi)。措施項(xiàng)目費(fèi)為固定包干價(jià),新增項(xiàng)目不予調(diào)整, 。承包形式為承包人包工包料,施工用水、用電費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除發(fā)包人書面要求變更的情況外,其他原因引起的材料用量變化均不再調(diào)整合同價(jià)格;工程款支付方式:(1)雙方約定的工程款

37、(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間:根據(jù)發(fā)包人規(guī)定的程序,承包人每月21日提交當(dāng)月實(shí)際完成工作量報(bào)表和下月工程進(jìn)度計(jì)劃,分別一式五份,并分別附電子文檔,經(jīng)監(jiān)理工程師審查核定,辦理審批手續(xù),并經(jīng)發(fā)包人審批后,發(fā)包人按當(dāng)月完成產(chǎn)值的70%于次月20日前以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付工程款,承包人向發(fā)包人開具等額發(fā)票;當(dāng)支付金額達(dá)到合同價(jià)款加上簽證價(jià)款及變更價(jià)款的總額的70%時(shí)暫停支付工程款。如承包人所報(bào)送的月進(jìn)度報(bào)表因其錯(cuò)誤、數(shù)量不實(shí)或不按時(shí)報(bào)送而導(dǎo)致監(jiān)理、發(fā)包人延長(zhǎng)審核(批)期的,則該次工程款(進(jìn)度款)支付的時(shí)間順延,且發(fā)包人不因此而承擔(dān)未按時(shí)支付工程款的違約責(zé)任。如承包人未能按發(fā)包人批準(zhǔn)的月度計(jì)劃完成的,每超出月

38、度計(jì)劃1天按總造價(jià)的萬分之五作為工程進(jìn)度保證金自每次進(jìn)度款中扣留;若承包人未能在合同工期內(nèi)完成本合同內(nèi)容的,則每次扣留的上述保證金轉(zhuǎn)為承包人的違約金;若承包人能夠在合同工期內(nèi)完成本合同內(nèi)容的,則每次扣留的上述保證金將無息返回給承包人。本工程竣工驗(yàn)收合格并報(bào)送完整的竣工資料及結(jié)算書并將現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體交付給發(fā)包人指定的物業(yè)公司,經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理確認(rèn)后工程款付至合同價(jià)款加上簽證價(jià)款及變更價(jià)款總額的80%,承包人向發(fā)包人開具上述價(jià)款總額90的發(fā)票;竣工結(jié)算經(jīng)發(fā)包人上級(jí)主管單位終審、并經(jīng)發(fā)承包雙方共同確認(rèn)后一個(gè)月內(nèi),支付至終審結(jié)算金額的95%,承包人向發(fā)包人開具結(jié)算金額全額發(fā)票,并留終審結(jié)算金額的5%作為工程質(zhì)

39、量保修金。養(yǎng)護(hù)質(zhì)保期滿后付清余款(無息);補(bǔ)栽,順延養(yǎng)護(hù)期。承包人無違約行為,本工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi),發(fā)包人無息退還承包人的履約保證金。(2)若在質(zhì)保期內(nèi),出現(xiàn)質(zhì)量問題,如果承包人在接到發(fā)包人或發(fā)包人指定物業(yè)管理公司的通知(包括電話或書面)后24小時(shí)內(nèi)不及時(shí)到場(chǎng)維修,發(fā)包人可以另派人員進(jìn)行維修,該維修所涉及的一切費(fèi)用(按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用*120%)不經(jīng)承包人認(rèn)可,均由承包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人(或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司)留下所有記錄,供承包人備查。所留質(zhì)保金不足以支付維修費(fèi)的,發(fā)包人依法繼續(xù)追究承包人相應(yīng)責(zé)任。(3)質(zhì)保期內(nèi)承包方維修整改、養(yǎng)護(hù)責(zé)任人員: ,聯(lián)系方式 。(4)金額支付均采用轉(zhuǎn)賬方式

40、。6.成合同的文件組成本合同的文件及解釋順序:本合同協(xié)議書;中標(biāo)通知書;本合同專用條款合同附件;本合同通用條款;標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;招標(biāo)文件、澄清與答疑、圖紙;投標(biāo)文件。雙方在履行合同過程中形成的備忘錄、補(bǔ)充文件、指令、變更和洽商等書面形式的文件構(gòu)成本合同的組成部分。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí),在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,由發(fā)包人、承包人協(xié)商解決。7.詞語含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。8.承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工、驗(yàn)收并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。9.發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期

41、限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。10.履約保證金承包人應(yīng)在發(fā)包人發(fā)出中標(biāo)通知書7日內(nèi)或合同簽訂前向發(fā)包人繳納履約保證金 萬元整。合同執(zhí)行完畢,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)承包人無合同違約事項(xiàng),發(fā)包人無息返還承包人所繳納的履約保證金。11.爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方首先協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方均可提請(qǐng)工程所在地人民法院裁決。12.合同生效合同訂立地點(diǎn): 。 本合同雙方約定: 自雙方簽字蓋章之日起生效;本合同一式 份,雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。13.合同其他條款13.1補(bǔ)充協(xié)議、設(shè)計(jì)變更、涉價(jià)簽證必須先審批后實(shí)施,禁止事后補(bǔ)辦。緊急情況下(指不立即實(shí)施將造成更大損失的),必須在實(shí)

42、施完成后的10日內(nèi)完成審批。13.2若承包方開具的發(fā)票存在假發(fā)票、套開發(fā)票等違法、違規(guī)的現(xiàn)象,承包方將向發(fā)包方支付該發(fā)票金額200的違約金,由此造成的損失和責(zé)任均由承包方承擔(dān),并且該違約金直接從工程款中直接扣除。13.3合同附件作為合同整體的一部分,與本合同具有同等法律效力。(以下無正文)簽 署 頁甲方:(蓋章) 乙方: (蓋章)法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代表(簽字):法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代表(簽字):簽訂日期:簽訂日期:地址:地址:組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào): 組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào):郵編:郵編:聯(lián)系人:聯(lián)系人:電話:電話:傳真:開戶銀行: 賬號(hào):稅號(hào):email:第二部分 通用條款執(zhí)行建設(shè)工程施工合

43、同gf-1999-0201通用條款。第三部分 專用條款1.詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:1.1發(fā)包人:同協(xié)議書中約定發(fā)包人。 1.2承包人:指在協(xié)議書中約定,被發(fā)包人接受的具有本工程施工主體資格和材料供貨主體資格的當(dāng)事人。1.3發(fā)包人代表: ,代表發(fā)包人履行本合同。發(fā)包人代表更換應(yīng)書面通知承包人。1.4承包人項(xiàng)目經(jīng)理:指承包人指定的、經(jīng)承包人授權(quán)且經(jīng)發(fā)包人同意的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。項(xiàng)目經(jīng)理: ,代表承包人履行本合同。承包人的要求、通知,均以書面形式由承包人項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋承包人公章后遞交。承包人項(xiàng)目經(jīng)理更換應(yīng)提前7天通知發(fā)包人,新?lián)Q項(xiàng)目經(jīng)理必須得到承包

44、人授權(quán)且經(jīng)發(fā)包人同意。1.5監(jiān)理單位委派的工程師姓名: 職務(wù): 發(fā)包人委托的職權(quán):負(fù)責(zé)實(shí)施工程施工的全過程(包括施工、驗(yàn)收、結(jié)算和保修)監(jiān)理,委托權(quán)限范圍在本工程監(jiān)理合同中說明。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán):簽發(fā)開工指令;簽發(fā)工程變更指令;簽發(fā)停工(復(fù)工)指令;簽發(fā)施工項(xiàng)目或材料價(jià)格證明;簽發(fā)支付工程款證書;簽發(fā)最終支付證書。1.6工程:指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1.7樣板工程:指在重要的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行大面積施工前,由發(fā)包人、監(jiān)理方與承包人共同約定的施工樣板,是此分部分項(xiàng)工程進(jìn)行大面積施工的標(biāo)準(zhǔn)。1.8合同價(jià)款:指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定,發(fā)包人用以支付承包人

45、按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。1.9關(guān)鍵節(jié)點(diǎn):指在承包人上報(bào)的進(jìn)度計(jì)劃中經(jīng)發(fā)包人與承包人共同確認(rèn)的進(jìn)度里程碑。1.10圖紙:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。1.11書面形式:指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.12小時(shí)或天:本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的,從事件有效開始時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間);規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的(日歷天),開始當(dāng)天不計(jì)入,從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天,

46、但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。2.法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范雙方在本合同約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱;沒有工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱;沒有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,約定適用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。沒有標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,承包人提出施工工藝和方案,經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人組織專家論證同意后執(zhí)行。3.圖紙和樣品3.1承包人需要按發(fā)包人提供圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)及生產(chǎn)的,在合同簽訂后七日內(nèi),發(fā)包人向承包人提供經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)圖紙壹套,其他施工及竣工用圖紙由承包人自行準(zhǔn)備。若設(shè)計(jì)圖紙由承包人提供,承包人應(yīng)具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì),屬專業(yè)設(shè)計(jì)的需加蓋主體工程設(shè)

47、計(jì)院的資質(zhì)章,費(fèi)用已含在本合同價(jià)格范圍內(nèi),發(fā)包人不再另外向承包人支付,蓋章后的圖紙視為發(fā)包人提供的圖紙,同時(shí),承包人需將此圖紙?zhí)峁┌l(fā)包人三套。3.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙外,應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。3.3承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙,供監(jiān)理單位及發(fā)包人有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。3.4在簽訂合同的同時(shí),承包人應(yīng)將確定的材料樣品放置于發(fā)包人辦公室或發(fā)包人指定地點(diǎn),發(fā)包人及監(jiān)理單位將按照此樣品檢查承包人施工時(shí)實(shí)際使用的材料是否與樣品相同,樣品的費(fèi)用已包括在合同價(jià)款中。4現(xiàn)場(chǎng)人員4.1發(fā)包人所有文件經(jīng)發(fā)包人代表簽字并加蓋發(fā)

48、包人公章或發(fā)包人所屬項(xiàng)目公章后方生效。4.2發(fā)包人委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。4.3承包人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工的按規(guī)定須持證上崗的各類施工人員應(yīng)持證上崗,對(duì)承包人持證上崗不滿足施工需求和不具備專業(yè)資質(zhì)的分包隊(duì)伍,監(jiān)理單位和發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換人員或分包隊(duì)伍直至解除合同。4.4承包人項(xiàng)目經(jīng)理為承包人駐工地總代表,代表承包人行使合同約定的權(quán)利,履行合同約定的義務(wù)。承包人的要求、通知,均以書面形式由承包人項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋承包人公章后遞交。4.5承包人項(xiàng)目部管理人在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段),均須專職在崗,不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)。如需對(duì)人員安排、機(jī)械

49、設(shè)備、施工方案等變更,必須提前14天以書面形式報(bào)發(fā)包人并經(jīng)發(fā)包人同意后方可執(zhí)行。4.6承包人項(xiàng)目經(jīng)理必須參加每周工程例會(huì),因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向發(fā)包人提前申請(qǐng)并在獲得發(fā)包人批準(zhǔn)后,指定代理人員參加會(huì)議。4.7發(fā)包人確認(rèn)承包人無法勝任工作的人員,經(jīng)發(fā)包人要求,必須在限期內(nèi)調(diào)離本工程范圍,同時(shí),承包人應(yīng)用發(fā)包人批準(zhǔn)的合格的人員代替調(diào)離的任何人員。5發(fā)包人責(zé)任 5.1審核工程結(jié)算、款項(xiàng)支付。5.2監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度,負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)交底及圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付等。5.3如承包人不按合同要求進(jìn)行施工,發(fā)包人可勒令承包人暫停施工,待整改完畢后報(bào)發(fā)包人驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工,由此

50、造成的損失由承包人負(fù)責(zé),工期不予順延。5.4為承包人提供臨水、臨電接駁點(diǎn)至項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。6.承包人責(zé)任6.1 承包人應(yīng)按合同約定如實(shí)申報(bào)施工進(jìn)度及竣工結(jié)算6.2 承包人必須選派富有施工技術(shù)經(jīng)驗(yàn)和現(xiàn)場(chǎng)綜合管理能力的人員任項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員,經(jīng)發(fā)包人同意審定的項(xiàng)目機(jī)構(gòu)組成人員不得隨意變動(dòng),否則,由此影響工程發(fā)生的一切費(fèi)用由承包人承擔(dān)。6.3未經(jīng)發(fā)包人書面許可,承包人不得將本合同之承包人權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓,不得將本工程分包給第三方。6.4承包人保證不存在有違反本合同利益的其它合同或協(xié)議。6.5承包人根據(jù)發(fā)包人的要求,完成施工圖紙深化設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì),提供設(shè)計(jì)計(jì)算書,經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計(jì)院、

51、監(jiān)理單位確認(rèn)后使用,設(shè)計(jì)費(fèi)用不另行計(jì)取。 6.6承包人應(yīng)向發(fā)包人、監(jiān)理單位提供月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度、產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)報(bào)表。 6.7承包人應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定,在進(jìn)場(chǎng)前,按規(guī)定辦理各種相關(guān)手續(xù),并以書面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理單位。承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī),在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施,負(fù)責(zé)解決施工擾民或民擾的問題。否則,由此發(fā)生的費(fèi)用及由于承包人責(zé)任造成的罰款由承包人承擔(dān)。 6.8在竣工驗(yàn)收交付前,承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作,期間發(fā)生損壞,由承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù);施工過程和保修期內(nèi)

52、,每發(fā)生一起因承包人施工或質(zhì)量問題引起的媒體曝光的事件或質(zhì)檢站處罰,發(fā)包人扣承包人本合同總價(jià)的1%作為違約金,由此造成的發(fā)包人和第三方的一切損失由承包人承擔(dān)。 6.9凡承包人未能完成或未按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容,造成發(fā)包人損失的,承包人負(fù)責(zé)賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。 6.10承包人食宿自理。施工用水、用電在發(fā)包人指定的水、電源位置自行、自費(fèi)接出,并承擔(dān)相應(yīng)的水電及損耗等費(fèi)用。6.11承包人必須與工人簽訂勞動(dòng)合同、安全合同,且必須優(yōu)先將工程款足額支付農(nóng)民工工資,如有拖欠農(nóng)民工工資現(xiàn)象,發(fā)包人有權(quán)從工程進(jìn)度款中扣除農(nóng)民工工資。如因承包人拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致發(fā)包人被訴,承包人應(yīng)賠償發(fā)包人的全部損失,包括

53、但不限于案件受理費(fèi)、律師代理費(fèi)。6.12承包人的資質(zhì)必須滿足本工程的要求,若應(yīng)資質(zhì)問題工程受阻,承包人承擔(dān)一切責(zé)任。6.13承包人項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人必須與投標(biāo)文件中提供的一致,在合同履行過程中,沒有發(fā)包人事先書面同意,承包人不得擅自更換,否則視為承包人違約。承包人應(yīng)按20萬/人的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。6.14承包人項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人必須以全部時(shí)間指導(dǎo)施工文件的編制和組織工程的實(shí)施,無論任何事由離開現(xiàn)場(chǎng),均應(yīng)報(bào)發(fā)包人同意,并指定合適的替代人員。6.15進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)后,承包人必須服從發(fā)包人、監(jiān)理、總承包單位的管理,遵守施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度,按照發(fā)包人工地要求安全文明施工;同時(shí),承包人應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底,對(duì)本合同范圍內(nèi)工程負(fù)全部安全責(zé)任。因本合同范圍內(nèi)工程出現(xiàn)任何安全問題,均由本合同承包人負(fù)責(zé)。6.16 工程變更或其它條件改變,可參照已有單價(jià)或按照招投標(biāo)條件及所報(bào)費(fèi)率據(jù)實(shí)調(diào)整,但在任何條件下,承包人不得提出索賠。6.17承包人負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)報(bào)驗(yàn)、驗(yàn)收及檢測(cè)工作,費(fèi)用由承包人承擔(dān),發(fā)包人不再向承包人另行支付。6.18承包人負(fù)責(zé)辦理施工前的一切手續(xù),費(fèi)用由承包人承擔(dān)(包括辦理有形建筑市場(chǎng)相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用)

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