商鋪店面門面租賃合同律師整理版

1、商鋪店面門面租賃合同 2021 律師整理版【門面租賃合同范本一】出租方下稱甲方 ：承租方下稱乙方 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門 面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平 方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在 范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng) 有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限

2、本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的根底上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承 擔。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期 滿，假設乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵 押。4、租賃期滿，乙方

3、未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、撤除的設備設 施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后 30 日內(nèi)搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承當門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的根底上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝 修，甲方不得干預。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承當。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，那么乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿 前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的，甲方有權解除

4、合同 ;(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng) 甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的。(2) 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方 與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超 過 20 天的。(3) 甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋

5、用于抵押或轉讓給第三方的。(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內(nèi)，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3) 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4) 因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞， 造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責任及賠償1、符合本合同第八條第 1、2 項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約 方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償

6、 對方的經(jīng)濟損失。2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當 年租金的日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損 失。3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關 要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，還 應賠償經(jīng)濟損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合 同不可分割的局部，與本合同具有同等法律效力 ;3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方：乙方：簽訂日期： 【門面租賃合同范本二】出租方：市路

7、門面房號房東 簡稱甲方 承租方：身份證號： 簡稱乙方 根據(jù)?中華人民共和國合同法?中華人民共和國民法通那么?有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙 雙方協(xié)商一致，簽定本合同。一、租賃房屋座落地點：市路門面房號二、租賃期限：從年月日年月日三、租金標準：無論市場房費上下，均由乙方承當，甲方只在市場的房費之上每月 加收 元整; 其他稅收，水電費由乙方承當。甲方收乙方押金 x 萬 x 千圓整 四、乙方無權將房子轉讓 ; 乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方 x 年或月，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止 合同，假設乙方租賃期間半途解除合同，乙方負責甲方全部損失，不退押金。五、甲方不

8、能半途終止合同，此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災害，國家及村整改、 拆遷土地需要收回房子，甲方有權終止合同，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損 失，裝修不予賠償。假設甲方因個人原因半途解除合同，甲方負責乙方全部經(jīng)濟損失。六、乙方在租賃期間，不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否那么 后果自負。七、租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先，假設乙方不繼續(xù)租賃，應提前十五天通 知甲方，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方， 購電卡一張，房屋鑰匙 x 把手續(xù)辦完，甲方退還押金。此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：簽訂日期：門面租賃合同范本三】甲方： 乙方：為更好提高

9、單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商， 一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于縣城 xx 中路大門一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作 使用。二、租期從年月日起至年月日止 即：年 。三、年租金萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須 提供稅務發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付元押金 不計利息 ，合同期滿押金退 回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取 0.5%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾 ; 期滿 不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，假設撤除，其費用由乙方

10、自理并恢復原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電供給。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方 應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責 任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額 0.5%支付違約金，并賠償乙 方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用 由甲方負擔。假設甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲 方賠償。其室內(nèi)的各種設施 包括門窗 維修費用均由乙方負責。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同那么自然終止。 十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆 滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3 個月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋， 必須提前 3 個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3 個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金元，并 賠償缺乏局部損失 ; 如乙方違約不得要求返回押金，并賠償缺乏局部損失。十