標準版商鋪租賃合同書范本3篇范文

1、標準版商鋪租賃合同書范本3篇在商鋪租賃的時候，一份合同是非常不錯的保障，那么商鋪租賃合同怎么寫呢?以下是辦公室王老師整理的商鋪租賃合同書，歡迎參考閱讀。 標準版商鋪租賃合同書范本1 出租方(以下稱甲方)：_身份證號碼：_ 承租方(以下稱乙方)：_身份證號碼：_ 甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議： 一 房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于_，建筑面積_平方米。 二 租賃期限 雙方商定房屋租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三 承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 1 承租方擅自將房屋轉租 轉讓或轉借的; 2 承租方利用承租房屋

2、進行違法經(jīng)營及犯罪活動的; 3 承租方拖欠租金累計達_天的，并賠償違約金_元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。 四 租金及交納方式 1 每年租金為人民幣_，大寫：_元整。 2 承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于_年_月_日前交至出租方。 3 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_%加收滯納金。 五 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途

3、雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 六 各項費用的繳納 1 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納; 2 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿) 3 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗 水電等，維修費由乙方負責。 4 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話 寬帶 有線電視等設備的費用) 七 出租方與承租方的變更 1 如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等

4、條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 2 租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。 八 違約金和違約責任 1 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_元。 2 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_元。 3 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。 九 免責條件 若租賃房屋因不可

5、抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 十 爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 十一 本合同如有未盡事宜，甲 乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十二 本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲 乙雙方各執(zhí)1份。 出租方(簽章)：_承租方(簽章)：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ _年_月_日_年_月_日 標準版商鋪租賃合同書范本2 出租方(以下簡稱甲方)_ 承租方(以下簡稱乙方)_ 甲乙雙

6、方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守： 第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積 商鋪坐落地址：_商鋪層數(shù)一二層，面積約_平方米。 第二條：租賃用途 商鋪使用。 第三條：租賃期限 1 租期2022：_年_月_日至_年_月_日。 2 續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權承租，續(xù)約期內(nèi)雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。 第四條：租金和支付方式及租金交納期限 1 租賃金額：每年_元。 2 付款

7、方式：甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租(含已交押金)，乙方繳納房租為半年交方式，按甲乙雙方自簽訂本合同之日起，(前三個月為裝修期，裝修期免房租費)以此類推。 3 甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿五年，第六年至第八年，租金上漲，漲幅不超過本合同每年所交租金的5%。甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿八年，第九年至第十年，租金上漲，漲幅不超過本合同每年所交租金的10%。 4 乙方必須按照約定向甲方交納租金。乙方向甲方交租期不得延期超過15日，如有特殊情況乙方應向甲方提出，并得到甲方的許可，到期不交視同違約。 第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔 1 承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方向甲方或第三方

8、管理者支付水 電費 及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按當?shù)叵嚓P標準執(zhí)行。 2 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話 寬帶 有線電視等設備的費用) 3 租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內(nèi)外部設施損毀，包括房內(nèi)外防水 門窗 水電等，維修費由乙方負責。 第六條：租賃期間房屋修繕 1 出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。 2 承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位

9、，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。 第七條：甲方權利和義務 1 有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。 2 監(jiān)督乙方正確使用房屋 并保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用。 3 甲方不承擔乙方的.經(jīng)營風險及責任。 4 在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以轉租或部分面積招租或招商，甲方應先有知情權，甲方不

10、得以任何理由干涉。 5 與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。 6 在乙方辦理工商 稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。 7 在乙方?jīng)]有違反使用水 電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。 第八條：乙方權利和義務 1 按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 2 確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。 3 按照交納房屋租金及其他費用。 4 不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。 5 甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因對方

11、原因造成雙方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。 第九條：違約責任和合同終止的賠償措施 1 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。 2 若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約 應賠償對方一切經(jīng)濟損失。 第十條：爭議的解決辦法 本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 第十一條：本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，經(jīng)甲 乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十二條：本合同至雙方

12、簽字后生效，本合同_頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。 出租方(法定代表人)_承租方(法定代表人)_ 聯(lián)系地址：_聯(lián)系地址：_ 身份證號：_身份證號：_ _年_月_日_年_月_日 標準版商鋪租賃合同書范本3 出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)： 承租方：甲 乙雙方依據(jù)中華人民共和國合同法等有關法律規(guī)定，本著互惠互利 友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。 一 門面位置 面積及用途： 甲方將位于(填地點)棟樓號房屋，面積約平方米租賃給乙方使用，用于經(jīng)營。 二 租賃期限： 1 本著賃合同期限為年，即從年月日起至年月日止(以下

13、簡稱合同期限)。 2 合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權利。 3 合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營，應于四十五天前以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。 三 租金及支付時間： 本合同期內(nèi)壹年租金為元，于簽合同時一次性付清，在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。 四 合同保證金的約定： 簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租賃合同

14、和收據(jù)退還保證金。 五 房屋裝修： 1 乙方進行裝修不得影響 破壞房屋整體結構和建筑風格，裝修費用由乙方自行承擔。 2 租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其所有權屬甲方享有。 六 其他費用： 1 水 電等費用按照乙方日常使用數(shù)(計量)，按相關部門統(tǒng)一收費標準按月繳納。 2 乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費，由其自行承擔。 七 雙方的權利 義務： 1 甲方的權利 義務： (一)甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用; (二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批，適時提出修改建議，并對方案的實施進行監(jiān)督; 2 乙方的權利 義務： (一)按國家法律 法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營; (二)乙方在經(jīng)營中的債權債務及因經(jīng)營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔; (三)乙方不得利用所承租門店進行非法活動，不得私自轉租; (四)對租賃房屋裝修時，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案; (五)合同期內(nèi)，除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修(如卷門 水電設施等)，費用由乙方承擔; (六)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房