個(gè)人住房貸款借款合同

1、個(gè)人住房貸款借款合同合同編號(hào)： 年字第 號(hào)借款人（以下簡稱甲方） ： 住所： 電話： 郵政編碼： 開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)： 貸款人（以下簡稱乙方） ： 住所： 法定代表人（或授權(quán)代理人） ： 電話： 郵政編碼： 甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額甲方向乙方貸款人民幣（大寫） 。第二條借款用途甲方借款將用于 。第三條借款期限甲方借款期限 自年月日 至年月 日。第四條 貸款利率和利息貸款利率按息計(jì)算，按 結(jié)息。貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率

2、調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。第五條 用款計(jì)劃甲方的分次用款計(jì)劃為： 1） 1） 年 月 日 元； 2） 年月日元；第六條 提款方式甲方借款采?。ㄖ苯犹峥顚ｍ?xiàng)提款）方式，按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入 單位在乙方開立的存款戶內(nèi)。第七條 還款方式本合同項(xiàng)下的貸款本息采用 （月均還款法累進(jìn)還款法）歸還。累進(jìn)還款法（逐年每隔 年）按 遞增還款額。第八條 還款計(jì)劃1 甲方從支用借款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月 日至 日。2 采用月均還款法，每月歸還貸款本息元。3 采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：（ 1）第 年每月 元；（ 2）第 年每月 元；第九條 貸款的償還1 甲方保證按第八

3、條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存人在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，乙方有權(quán)按還本付息計(jì)劃自行收回。2 甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前個(gè)營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。第十條 合同的變更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。第十一條借款擔(dān)保為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵（質(zhì)）押加第三方保證作

4、為本合同的擔(dān)保，乙方與抵押人、出質(zhì)人或（和）第三方保證人另行簽訂抵押合同 、 質(zhì)押合同或（和） 保證合同作為本合同的從合同。第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)1 甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；2 甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息；3 甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；4甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明；5 乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；6 乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。第十三條違約責(zé)任1 甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按計(jì)收利息；2甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償

5、清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按 計(jì)收利息；3在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并通過提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息；（ 1）甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；（ 2）甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（ 3）甲方向乙方提供虛假的證明材料；（ 4）甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；（ 5）設(shè)有第三方保證或（和）抵押（質(zhì)押）的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或（和）抵押人（出質(zhì)人）違反抵押合同（質(zhì)押合同） ，或抵押物（質(zhì)物）因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí)， 甲方

6、無法落實(shí)符合乙方要求的新保證或 （和） 新抵押、 質(zhì)押） ；（ 6）甲方死亡、，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈(zèng)人，或其法定繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同；（ 7）甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。4 由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之的違約金。第十四條本合同爭議解決方式甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)：1 甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；2 。第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。第十八條本合同正本一式份