人口預(yù)測方法

1、現(xiàn)狀需安置人口 109552人。本次規(guī)劃，居住用地面積1339.24公頃規(guī)劃用地指標(biāo)表序號(hào)用地類別面積（ha）用地比例（）1居住用地1339.2422.33其中一類居住用地269.76二類居住用地1069.482公共設(shè)施用地996.2016.61其中行政辦公用地38.19商業(yè)金融業(yè)用地469.65文化娛樂用地64.58體育用地103.14教育科研用地199.09其他公共設(shè)施用地121.553工業(yè)用地624.8010.42其中創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地250.68高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地374.124倉儲(chǔ)物流用地243.334.065道路廣場用地799.2713.33其中道路用地791.19廣場用地8.086綠地19

2、94.8333.25其中公共綠地1212.11防護(hù)綠地782.72城市建設(shè)總用地面積5997.671007水域和其他用地789.33其中水域344.62山體444.71總規(guī)劃面積6787上位總體規(guī)劃工業(yè)用地面積4144.76公頃上位總體規(guī)劃用地平衡表序號(hào)用地類別2030 年面積（ha）占實(shí)用 地（%人均用地（m2）1二類居住用地5035.19%15.242公共設(shè)施用地526.8855.44%15.97其中行政辦公用地70.72792.142.22 商業(yè)金融用地31.89280.971.00文化娛樂用地6.9850.210.22體育用地10.47960.320.33醫(yī)療衛(wèi)生用地14.81480.

3、450.47教育科研用地99.52453.023.13綜合用地（商住、 商辦）112.74263.423.55綜合發(fā)展用地179.71785.455.653工業(yè)用地4144.76442.80%125.60其中咼新科技園用地21.81740.660.69一類工業(yè)用地120.73553.663.80二類工業(yè)用地987.607629.9331.06三類工業(yè)用地3014.60491.3594.804倉儲(chǔ)用地297.24813.07%9.015對(duì)外交通用地1208.1612.48%36.61其中港區(qū)用地1130.47234.2635.55鐵路、公路等77.6882.352.446道路廣場用地1920.5

4、0519.83%58.20其中道路用地1827.44155.3857.47停車場93.06382.822.937綠地942.15429.73%28.558市政用地140.45761.45%4.26城市建設(shè)總用地面積9683.174100.00%293.439林地741.0981山體896.7063水域及其他338.0965村鎮(zhèn)生活用地522.4084村鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地234.424110遠(yuǎn)景發(fā)展用地2742.233總規(guī)劃面積15158.14總體規(guī)劃中人口規(guī)模預(yù)測二、人口規(guī)模古雷港口經(jīng)濟(jì)區(qū)的人口包括就業(yè)人口和居住人口兩大類1、就業(yè)人口規(guī)模本規(guī)劃區(qū)內(nèi)的就業(yè)人口主要是工業(yè)用地的就業(yè)人口。（1）就業(yè)人口

5、密度指標(biāo)的分類確定通過國內(nèi)工業(yè)用地的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)類比分析， 考慮到石油煉化工業(yè)的 特殊性，其就業(yè)人口密度偏低，其中上游產(chǎn)業(yè)的自動(dòng)化程度較高，占 地規(guī)模大，所能提供的就業(yè)崗位相對(duì)較少， 經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)表明，一般石化 產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口密度為 6-20 人/公頃，本規(guī)劃石油煉化產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口密 度取 7 人/公頃，中下游產(chǎn)業(yè)用地就業(yè)人口密度取 20 人/公頃。經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)表明，綜合類工業(yè)用地就業(yè)人口密度一般為 80 人/公頃； 高新工業(yè)園用地就業(yè)密度為 120 人/公頃。（2）工業(yè)用地的就業(yè)人口規(guī)模本次規(guī)劃的石油煉化產(chǎn)業(yè)用地 （即三類工業(yè)用地） 約為 478公頃； 石化中下游產(chǎn)業(yè)用地約為 2536公頃；二類工業(yè)用地約為

6、 987 公頃； 一類工業(yè)用地約為 12 公頃。綜上，計(jì)算可得，規(guī)劃期末東海島新區(qū)可容納的工業(yè)用地就業(yè)人 口數(shù)量約為：478公頃X 7人/公頃+ 2536公頃X 20人/公頃+ 987公 頃X 80人/公頃+ 12公頃X 120人/公頃=136886人，約為13.4萬人。（ 3）倉儲(chǔ)、港口用地等就業(yè)人口規(guī)模考慮到倉儲(chǔ)、港口用地的集約緊湊，倉儲(chǔ)、港口用地均按 10 人/ 公頃用地指標(biāo)計(jì)算。倉儲(chǔ)、港口用地 297+1130=1427公頃，就業(yè)崗位約 1.4 萬人。（ 4）就業(yè)相關(guān)人口規(guī)模 經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)總就業(yè)人口還包括公共服務(wù)設(shè)施用地的就業(yè)人口， 約占 總就業(yè)人口的 20，因此，計(jì)算可得，經(jīng)濟(jì)區(qū)總就業(yè)人

7、口數(shù)量約為： （13.4+1.4萬人/ （1 20%）= 18.5 萬人。考慮到新區(qū)內(nèi)就業(yè)人口部分帶眷， 取平均帶眷系數(shù)為 1.5，因此， 可估算，就業(yè)相關(guān)人口為18.5萬人X 1.5= 27.8萬人。2、根據(jù)本規(guī)劃區(qū)功能組團(tuán)的特點(diǎn)，文教科研功能是東部片區(qū)的重 要職能之一， 將吸收一定的人口， 參照國內(nèi)有關(guān)文教科研區(qū)的用地標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合本規(guī)劃區(qū)用地的實(shí)際情況及擬規(guī)劃建設(shè)學(xué)校的特色， 采用 80 人/ 公頃計(jì)算，規(guī)劃文教科研用地為 100 公頃，考慮到部分學(xué)生可 能是工業(yè)人口就讀培訓(xùn)的職工，規(guī)劃擬人口以總計(jì)人口的30%計(jì)算。則遠(yuǎn)期學(xué)生數(shù)為：100公頃X 80人/公頃X (1-30%) =0.56萬

8、人。(近期無科教用地)3、居住人口規(guī)模居住人口主要有兩部分： 其一為經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)杜潯、 古雷的原村鎮(zhèn)戶 籍人口；另一部分為在新區(qū)居住的產(chǎn)業(yè)工人。村鎮(zhèn)戶籍人口主要是指規(guī)劃區(qū)內(nèi)杜潯、 古雷兩個(gè)鎮(zhèn)的居民和村民 及其自然增長人口。 村鎮(zhèn)居住人口規(guī)模采用自然增長率法預(yù)測， 公式 為： P1=p0*(1+r)(t-t0)式中， P1 為規(guī)劃期末村鎮(zhèn)居住人口， p0 為村鎮(zhèn)現(xiàn)狀戶籍人口， r 為人口自然增長率，本規(guī)劃取 11%。，計(jì)算可得，規(guī)劃期末東海島新 區(qū)的村鎮(zhèn)居住人口約為 P1= 10.26X( 1+10%) 24= 13.0萬人。對(duì)于新區(qū)內(nèi)的機(jī)械人口增長， 本規(guī)劃采用容量法計(jì)算， 人口機(jī)械 增長來源主要

9、為本區(qū)內(nèi)就業(yè)的產(chǎn)業(yè)工人， 本規(guī)劃建議其居住形式以單 身公寓和居住小區(qū)兩種方式解決。本規(guī)劃根據(jù)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)， 綜合單身公寓和居住小區(qū)按二類居住用地標(biāo)準(zhǔn)配置，人口密度約為500 人/公頃。根據(jù)新區(qū)用地布局及規(guī)模， 確定上述居住用地基本安排在杜古線以東 的新前，用地面積為： 401 公頃，按此計(jì)算得新區(qū)未來新增居住人口 規(guī)模為： 401X 500= 20 萬人。綜上所述，規(guī)劃期末古雷經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)可容納的居住人口數(shù)量為 20+13.0= 33.0 萬人。4、人口規(guī)模的確定根據(jù)以上分析，至 2030年規(guī)劃期末，古雷經(jīng)濟(jì)區(qū)人口規(guī)模為： 居住人口約 33.0 萬人，其中村鎮(zhèn)戶籍人口 13.0 萬人，常住產(chǎn)業(yè) 工人約

10、 20 萬人；學(xué)生人數(shù)0.56萬人；就業(yè)相關(guān)人口規(guī)模27.8萬人；本規(guī)劃預(yù)計(jì)新區(qū)內(nèi)估算的就業(yè)相關(guān)人口的 6070%在本區(qū)居住。（注：本次規(guī)劃區(qū)就業(yè)人口的居住去向?yàn)閮刹糠郑涸谝?guī)劃區(qū)配套的居住用地內(nèi)居住；以及一些收入較高或者當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)工人在漳浦縣 城區(qū)或漳州居住）。名稱建設(shè)用 地（公 頃）產(chǎn)業(yè)類型人口（人）人口密 度（人/ 公頃）1張家口市南 山循環(huán)產(chǎn)業(yè) 集聚區(qū)總體 規(guī)劃1393煤、鹽化工產(chǎn)業(yè)1800012.922天津子牙循 環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè) 區(qū)總體規(guī)劃4817再生資源拆解示范基地、再生資源技術(shù)研 發(fā)中心、深加工與冉制造業(yè)示范基地、環(huán)保技 術(shù)設(shè)備開發(fā)示范基地、環(huán)保技術(shù)展示及再生資 源交易中心16000033.223張家口產(chǎn)業(yè) 集聚區(qū)4872以綠色食品加工、裝備機(jī)械制造等為主體，積 極培育發(fā)展汽車電子、航空制造等咼新技術(shù)產(chǎn) 業(yè)；并重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代物流、貿(mào)易咨詢等為工業(yè) 發(fā)展配套服務(wù)的第三產(chǎn)業(yè)，將張家口西山產(chǎn)業(yè) 集聚區(qū)建成綜合發(fā)展、多功能、生態(tài)型的產(chǎn)業(yè) 集聚區(qū)435008.934金海洋循環(huán) 經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園 區(qū)240240910.04名稱建設(shè)用 地（公 頃）產(chǎn)業(yè)類型人口（人）人口密度 （人/公 頃）1張家口市 南山循環(huán) 產(chǎn)業(yè)集聚 區(qū)總體規(guī)劃1393煤、鹽化工產(chǎn)業(yè)1800012.922張家口產(chǎn) 業(yè)集聚區(qū)4872以綠