建筑住宅精裝修施工質(zhì)量控制

1、建筑住宅精裝修施工質(zhì)量控制 建筑住宅精裝修施工質(zhì)量控制 摘要：隨著人們對(duì)生活與居住環(huán)境要求的提高，建筑住宅精裝修的質(zhì)量日益受到重視。在裝修施工中要在符合國(guó)家及行業(yè)有關(guān)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量控制及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的要求的根底上不斷改良。本文結(jié)合建筑裝修工程施工質(zhì)量的控制談?wù)勛约旱膸c(diǎn)認(rèn)識(shí)和體會(huì)。 關(guān)鍵詞：建筑住宅；精裝修；施工質(zhì)量 中圖分類號(hào)：F287.8 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 精裝修住宅是未來(lái)商品住宅開(kāi)發(fā)的必然趨勢(shì)，它直接向消費(fèi)者提供完全裝修的“成品房，不但節(jié)約采購(gòu)本錢、提高施工效率、防止裝修擾民、保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)免遭肆意破壞，而且標(biāo)準(zhǔn)裝修市場(chǎng)，促使住宅裝修生產(chǎn)從無(wú)序走向有序，積極推行住宅裝修工業(yè)化生產(chǎn)，提

2、高現(xiàn)場(chǎng)裝配化的程度和新技術(shù)運(yùn)用的范圍，使之成為工業(yè)化住宅建筑體系的重要組成局部，表達(dá)了集約化大生產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，符合住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的開(kāi)展要求。 1.精裝修施工質(zhì)量控制的要點(diǎn) 1.1制定質(zhì)量控制方案 裝修工程開(kāi)工前，實(shí)行圖紙會(huì)審制度，圖紙未經(jīng)會(huì)審，堅(jiān)決不允許施工，做到盡可能地減少圖紙上存在的錯(cuò)、漏、碰、缺，實(shí)行圖紙質(zhì)量連帶責(zé)任制，以增強(qiáng)會(huì)審各方責(zé)任心，防止圖紙會(huì)審流于形式，造成變更、返工，影響工程質(zhì)量。 根據(jù)工程的投標(biāo)文件的承諾、工程的特點(diǎn)編制出監(jiān)理的實(shí)施細(xì)那么，以確保監(jiān)理自身的質(zhì)量保證體系完整、制度及管理架構(gòu)健全。建議推行各裝修工序的樣板引路制度，嚴(yán)格按工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)#要求的內(nèi)容，對(duì)容易出現(xiàn)的

3、各種質(zhì)量通病問(wèn)題進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)交底。審查好施工單位的施工作業(yè)指導(dǎo)書(shū)及各種專業(yè)施工方案，從源頭上、從制度上標(biāo)準(zhǔn)樣板引路的運(yùn)作。裝修工程依據(jù)工程施工圖紙分專業(yè)，分單體，列出樣板分項(xiàng)，明確樣板實(shí)施地點(diǎn)、部位、時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，做好每個(gè)樣板間，如:砌體樣板間、抹灰樣板間、面磚鑲貼樣板間、門窗樣板間、吊頂樣板間等，之后才以點(diǎn)帶面進(jìn)行鋪開(kāi)作業(yè)。 1.2嚴(yán)格執(zhí)行施工管理流程，確保工序衘接合理 檢查各施工隊(duì)伍施工組織設(shè)計(jì)中的施工組織架構(gòu)排布及用工情況，組織好技術(shù)交底，嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)審核確認(rèn)的施工流程。審核施工單位的進(jìn)場(chǎng)施工人數(shù)，保證有足夠的施工人員投入到工作面。 審查各施工隊(duì)伍上報(bào)的用材方案及到場(chǎng)時(shí)間，核對(duì)供材的用量

4、。檢查已認(rèn)可的施工方案的落實(shí)情況，對(duì)材料的進(jìn)場(chǎng)、檢查驗(yàn)收及時(shí)跟進(jìn)。 編制可行的整體及分項(xiàng)工程施工進(jìn)度方案。 加強(qiáng)統(tǒng)籌管理，協(xié)調(diào)好不同專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)交叉作業(yè)，相互配合，縮短施工工期。 1.3落實(shí)施工材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收管理制度 工程管理部門對(duì)工程工程涉及的主要施工材料如甲供材、乙供材、甲指分包等材料或設(shè)備，應(yīng)設(shè)立臺(tái)賬管理制度，對(duì)確認(rèn)的材料品質(zhì)規(guī)格實(shí)行封樣管理。 裝修材料質(zhì)量的好壞直接決定了裝修結(jié)果的好壞，但是，好的材料比差的材料在價(jià)格上相差較大，有時(shí)，施工方或業(yè)主為了節(jié)約本錢，降低造價(jià)，往往購(gòu)置價(jià)格低廉的產(chǎn)品，這樣，導(dǎo)致最后的施工質(zhì)量差，達(dá)不到預(yù)期的結(jié)果，然后是雙方扯皮、推逶，造成二次返工等等

5、。 主要施工材料進(jìn)場(chǎng)，必須經(jīng)監(jiān)理工程師及甲方工程部人員驗(yàn)收，驗(yàn)收的工作內(nèi)容包括：查驗(yàn)技術(shù)規(guī)格是否與合同一致，出廠證明文件及質(zhì)量檢驗(yàn)文件是齊全，與封樣樣板是否一致等。對(duì)需檢測(cè)的材料交專業(yè)部門作檢測(cè)，從源頭上杜絕不合格材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。 2.精裝修施工質(zhì)量控制具體實(shí)施步驟 2.1衛(wèi)生間防水工程 衛(wèi)生間漏水的地方主要在磚砌管壁、排風(fēng)道周圍，預(yù)防措施是在以上陰角處，先用防水材料如堵漏王做成小圓角，做第一遍防水涂料，等枯燥后再進(jìn)行第二遍施工。對(duì)有淋水的墻面范圍也要進(jìn)行防水施工，垂直面施工特別要注意，防水涂料應(yīng)刷滿水泥砂漿面的毛孔，防水施工完后，墻面應(yīng)進(jìn)行淋水試驗(yàn)，地面進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)。 2.2墻、地

6、面鋪裝工程 地面磚鋪裝產(chǎn)生空鼓、拱起現(xiàn)象。地面鋪裝時(shí)由于水泥過(guò)期或砂粒粒徑過(guò)細(xì)、過(guò)早上人等原因，引起地磚空鼓，地面磚與四周墻體宜留810mm的縫隙，以免溫度變形引起拱起現(xiàn)象。 墻面裱糊后墻紙出現(xiàn)不平整、色差現(xiàn)象。壁紙一般不宜在水中浸泡，可直接刷漿，裱糊前應(yīng)對(duì)墻面進(jìn)行掃灰，用燈光檢查有無(wú)突出小顆粒和小凹陷，并進(jìn)行修補(bǔ)，刷封閉清漆，墻紙上墻后，要用塑料扣板和小鐵滾筒來(lái)回進(jìn)行趕壓，防止氣泡產(chǎn)生，整幅墻紙貼好后要在正常光線下及時(shí)檢查有無(wú)色差現(xiàn)象。 地板鋪設(shè)后起拱、走動(dòng)有響聲現(xiàn)象。實(shí)木地板進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格檢查木材含水率，含水率應(yīng)小于我國(guó)各地區(qū)的平衡含水率，潮濕下雨天氣不宜鋪設(shè)地板。木地板較常采用的有實(shí)木地板

7、和實(shí)木復(fù)合地板，實(shí)木復(fù)合地板因有三層實(shí)木交錯(cuò)層壓而形成，表層為優(yōu)質(zhì)木材，既有普通實(shí)木地板的特點(diǎn)，又有效地調(diào)整了木材之間的內(nèi)應(yīng)力，不易翹曲開(kāi)裂。地板鋪設(shè)的方法也要謹(jǐn)慎采用，雙企口地板依靠企口咬力連接，不采用鋪釘方法，墻四周用小彈簧頂撐，此方法解決了地板熱脹冷縮引起的變形問(wèn)題，但由于木地板與木楞之間連接不牢固，人在板面上走動(dòng)，容易產(chǎn)生吱吱的響聲，影響鋪設(shè)效果，所以宜采用鋪釘法施工，木地板與墻之間應(yīng)留有810mm的縫隙。 2.3吊頂工程 吊頂在住宅裝修中使用部位較少，一般僅有客廳、走廊局部石膏板頂和廚、衛(wèi)集成鋁扣板頂。吊頂?shù)馁|(zhì)量較好控制。但要注意:石膏板接觸處、墻邊應(yīng)留有10mm縫，自攻螺絲宜采用不

8、銹鋼螺絲，螺釘頭宜略埋入板面，木龍骨應(yīng)二遍涂刷防火涂料。 2.4涂裝工程 涂裝工程在住宅裝修中投訴較多的問(wèn)題是墻面裂縫、乳膠漆起皮，針對(duì)上述問(wèn)題，在施工前要對(duì)基層進(jìn)行檢查處理，鏟除浮漿、浮灰，用建筑膠水滾涂一遍。如原墻面已批白水泥，因質(zhì)量較難檢查，為確保質(zhì)量應(yīng)鏟除，然后檢查墻面、頂面的裂縫情況，如裂縫較小，一般在0.5mm以下，可使用專用彈性膩?zhàn)犹羁p，再用牛皮紙貼縫處理，如裂縫較大，應(yīng)把粉刷層鑿除，貼鋼絲網(wǎng)重新粉刷處理，處理好裂縫后，最好墻面滿貼一層纖維網(wǎng)格布，以防止裂縫的產(chǎn)生。根底處理好后，用膩?zhàn)臃蹠r(shí)應(yīng)嚴(yán)格選材，強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)不得使用，以免批灰層本身出現(xiàn)裂縫，現(xiàn)場(chǎng)簡(jiǎn)便的檢驗(yàn)方法:用手指用力磨擦

9、墻面，如掉灰較少，即強(qiáng)度到達(dá)要求。批灰層應(yīng)在完全枯燥后打磨掃灰，檢查平整后，選擇氣候枯燥的天氣滾涂乳膠漆，間隙時(shí)間不宜超過(guò)三至四天，乳膠漆應(yīng)上三遍，第一遍為抗堿底漆，面漆宜采用彈性乳膠漆，以增加漆面抗裂縫的能力，每上一遍均要等前一遍枯燥，施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境溫度宜在535之間，并應(yīng)注意通風(fēng)。 2.5門窗工程和廚柜等細(xì)部工程 門及門窗套現(xiàn)一般均采用廠家成品安裝，現(xiàn)場(chǎng)除檢驗(yàn)出廠合格證外主要檢查門、門套的平整度、木皮和油漆的施工質(zhì)量，木門到現(xiàn)場(chǎng)后平臥堆放，嚴(yán)禁側(cè)向靠墻，以防木門彎曲變形。廚柜在裝修投資中占的比重也較大，應(yīng)選擇質(zhì)量有保證的廚柜廠家進(jìn)行制作安裝，臺(tái)面板下應(yīng)加鋪一層平板，防止臺(tái)面板空鋪受力后引起裂縫及斷裂，因廚房濕氣較大，五金件應(yīng)選用合格的不銹鋼配件。 3.結(jié)束語(yǔ) 隨著住宅開(kāi)發(fā)的工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)化，住宅精裝修將朝模式化和集約化方向開(kāi)展，消費(fèi)者參與度越來(lái)越高。以高水準(zhǔn)的籌劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)加上高水準(zhǔn)的專業(yè)室內(nèi)設(shè)計(jì)和裝修，進(jìn)行統(tǒng)一的完全精裝修，將是開(kāi)發(fā)商選擇的主要模式。因此，設(shè)計(jì)師和開(kāi)發(fā)商的審美能力成為核心競(jìng)爭(zhēng)力，審美標(biāo)準(zhǔn)、審美素質(zhì)超越消費(fèi)者但又被消費(fèi)者所理解，是消費(fèi)者對(duì)精裝修