個人住房銀行貸款抵押合同范本

1、范文最新推薦1 / 16個人住房銀行貸款抵押合同范本借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款 并支付利息的合同。下面是小編為大家整理的個人住房銀行貸款抵押 合同范本，如果覺得有用，歡迎采納。合同編號：_年 _第 _號抵押人（甲方）：）： _住所：_電話：_郵政編碼：_開戶金融機構(gòu)及帳號：_抵押權(quán)人（乙方）：）： _住所：_法定代表人（或授權(quán)代理人）: : _電話：_郵政編碼：_為確保乙方與_簽訂的 _ 借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙 方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定， 經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條 甲方以抵押物清單所列

2、之財產(chǎn)設(shè)定抵押。第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況1.1. 房地產(chǎn)坐落： _2.2. 地號： _3.3. 土地面積： _4.4. 土地使用年限： _5.5. 土地來源： _6.6. 土地出讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥）合同號：_7.7. 國有土地使用證號： _8.8. 房屋建筑面積： _9.9. 共有權(quán)份額： _10.10. 房屋所有權(quán)證號： _11.11. 房屋預(yù)售、買賣契約號： _第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況1.1. 抵押土地四至：_2.2. 抵押土地面積：_3.3. 抵押土地評估價值：_4.4. 抵押房屋部位：_5.5. 抵押房屋建筑面積：_6.6. 抵押房屋評估總價值：_7.7. 房地產(chǎn)評估總價值

3、：_第四條 甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）_元，貸款期限自_年_月 _日至_年 _月 _日，貸款用 途為。范文最新推薦3 / 16第五條 甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方， 抵押 期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登 記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙 方執(zhí)管。第七條 抵押擔保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應(yīng)支付 的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用 （包 括律師費、訴訟費等）。第八條 本合同的效力獨立于被擔保的借

4、款合同， 借款合同無效不影 響本合同的效力。第九條 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均 由甲方承擔。第十條 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無 損，并隨時接受乙方的檢查。第十一條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險， 投保金額不得 少于全部貸款本息總額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由 乙方代為保管。第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人 的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。第十三條 借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權(quán)代為

5、投保，一切費用由甲方負擔。第十四條 抵押物價值減少，甲方應(yīng)在 3030天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿?，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。第十五條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物第十六條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款 應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán)。第十七條 以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng) 乙方書面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物；乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其 設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建

6、筑平方 米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊，報送乙方備案。乙 方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。第十八條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán) 以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押 權(quán)。第十九條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押 權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的 貸款本息：1.1. 甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；2.2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴重違約行為；33借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致 范文最新推薦5 / 16乙方貸

7、款債權(quán)落空，或者借款人有借款合同第十三條第 3 3項約定 的違約情形等。第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已 設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同 項下貸款金額 _% %違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔 抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存 款帳戶中的資金予以抵銷。第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：1.1. 支付處分抵押物所需的費用；2.2. 清償借款人所欠乙方貸款利息；3.3. 清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金

8、等；4.4. 支付其他費用。第二十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除 合同。第二十三條其他約定事項：1.1. 甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；2.2. _3.3. _第二十四條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應(yīng)當 向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十五條 本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生 效。第二十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本 份。甲方（公章或印章）：_法定代表人或個人（簽字）:_（或授權(quán)代理人）_年_月 日 乙方（公章）:法定代表人（簽字）:_（或授權(quán)代理人）_年 _月 _日借款合同，是當事人約定一方將一定種類和數(shù)額 的貨幣所

9、有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方，他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣 的合同。小編今天給大家介紹 20182018年財產(chǎn)抵押合同范本，希望對您 有用。貸款方：借款方：借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意， 特簽訂本財產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提 下，保證恪守下列條款：第一條 借款方自愿以本單位所擁有的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方：包括固定資產(chǎn) 元; ;可封存的流動資產(chǎn) 元，有價證券 元; ;其 它 元（詳見抵押物清單），評估現(xiàn)值共計 萬元。抵押期限最長不超過 一年。即從年 月 日起，至年 月 日止，貸款方根據(jù)抵押率不得超 過現(xiàn)值的70%70%勺規(guī)定，同意以借款方抵

10、押物為條件，核定借款方最高 貸款額度 范文最新推薦7 / 16萬元。在這個額度內(nèi)，按照中國工商銀行貸款辦法和信貸 政策，可以一次申請貸款，也可分次申請借款，在抵押期限內(nèi)，貸款 歸還后可以申請貸款，但借款期不得超過抵押期。第二條 經(jīng)貸款方同意，抵押清單所列由借款方保管（使用）的抵押財 產(chǎn)。抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管，并負責保養(yǎng)、維修，其費用 開支由借款方負擔。 在借款方保管（使用或封存）的抵押物，未經(jīng)貸 款方同意，借款方不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。在抵押期間， 屬借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質(zhì)，由借款方負責， 并在十日內(nèi)通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財產(chǎn)作為抵押 物，或

11、由貸款方核減相應(yīng)的貸款額。抵押清單所列的由貸款方保管的 抵押物，自本契約簽訂之時，移交貸款方保管。第三條 借款方不能按期還清借款本息時，貸款方有權(quán)處理抵押物， 收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時，借款方應(yīng)用其他資金歸還第四條 在抵押期間，如充當?shù)盅何锏挠袃r證券到期兌現(xiàn)，由借貸雙 方共同負責辦理并償還貸款。第五條 在抵押期間，如發(fā)生抵押物價格下降時，貸款方相應(yīng)調(diào)低放 款額度。第六條抵押物必須參加財產(chǎn)保險（有價證券等除外）。如遇保險公司 不同意保險或續(xù)保，借款方應(yīng)另找意外財產(chǎn)損失擔保人。 在抵押期間 抵押物保險到期，借款方應(yīng)負責續(xù)保，并將續(xù)保的保險單交貸款方保 管，如發(fā)生災(zāi)害損失，借款

12、方必須以保險理賠款歸還貸款本息。第七條 抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、保管以及合同公證等費 用開支由借款方負擔。第八條 貸款方有權(quán)隨時對借方保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查，借款方須在工作上保證協(xié)助。第九條 抵押合同依法需變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意。協(xié)商未成之前，原抵押合同繼續(xù)有效。第十條 借款方發(fā)生合并、分立時，由變更后的當事人承擔或分別承 擔履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。第十一條借貸雙方根據(jù)實際情況共同商定增加下列條款：第十二條 本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證后即具有法律效力， 借款 方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息（含提前還清貸款本息），抵押物返還 借款方，本契約自動終止。第十三條

13、 本契約一式三份，簽約方和公證機關(guān)各執(zhí)一份，均具有同 等法律效力。并與借款合同一起保存。借款方公章： 貸款方公章：法人代表章： 法人代表章：年 月曰年 月曰按揭具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放的用于購買自住住房，并以其所購產(chǎn)權(quán)房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的 一種貸款方式。分為個人住房商業(yè)性貸款（簡稱商業(yè)貸款）與個人住房 范文最新推薦9 / 16公積金貸款（簡稱公積金貸款）。具體地說，按揭貸款是指購房者以所 購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款， 購房者按照按揭契約中規(guī) 定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。 如

14、果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。按揭貸款合同范本抵押權(quán)人：（貸款人）抵押人：（借款人）擔保人：（擔保人）第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于 2020年 月 日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款 合同（下稱合同），抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下 之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)， 并愿 意履行合同全部條款；抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作 為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保 責任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照執(zhí)行。第二條貸款內(nèi)容一、貸款金額 幣 元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓 款名義，存入售房單位賬戶。二、貸款期限從年

15、月 日至年 月 日共月。三、貸款利率：月息。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。 第三條還本付息一、本合同項下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方 式還本付息。期數(shù)_每期應(yīng)繳付本_息_（不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動），首期還款日二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸 款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生 透支，概由抵押人承擔償還之責。三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。第四條提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合

16、同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1 1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于 該部分或全部款項1 1個月利息之補償金。二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前 清還部分或全部實際貸款額，及（或）立即追討擔保人。1.1.抵押人及（或）擔保人違反本合同之任何條款。2.2. 抵押人及（或）擔保人有不正當或違法經(jīng)營。3.3. 抵押人及（或）擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。4.4. 抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。第五條手續(xù)費及其他費用一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應(yīng)按貸款金額的3 3繳付手續(xù)費，在貸范文最新推薦11 / 16款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下

17、都不予退還該筆手續(xù)費。二、 抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付Y100100元整三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等 費用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及/ /或擔保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當行為而引 起的費用，概由抵押人及（或）擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之 日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。第六條房產(chǎn)抵押一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：1.1. 房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)（售房單位發(fā)出入住通知書日期之前）抵押人之 權(quán)益抵押。2.2.售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押 （見附表）。二、抵押

18、房產(chǎn)物業(yè)登記：1.1.物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應(yīng)向市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備 案。抵押人之房產(chǎn)買賣合同及由售房單位出具之已繳清樓價款證明書 等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。2.2. 物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之房產(chǎn)權(quán)證書由擔保方負責辦妥并交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險1.1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán) 人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。 投保金額不 少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不 得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押 人承擔。2.2. 保險單上必須注明抵押權(quán)人為保險第

19、一受益人，且不得附有任何 有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責賠償之金額（除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意），保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。3.3. 若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款 時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/ /或擔保人追償，直到全部收回。4.4. 倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞 部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。 范文最新推薦13 / 16四、抵押之解除：該抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合同全部條款及其他 所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用之情況下， 解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退

20、回抵押物業(yè)之房產(chǎn)權(quán)證書及房產(chǎn)買賣合同，另具函市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項抵押物 之抵押登記予以注銷。五、抵押物之處分：1.1.抵押人逾期3030天仍未清繳全部應(yīng)付款項或抵押權(quán)人按本合同規(guī) 定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權(quán)人即可 通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。2.2. 抵押權(quán)人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的 一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費用及雜 費后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款，抵押人將其退還 抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人 及（或）擔保人。3.3.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力

21、及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制之損 失，抵押權(quán)人概不負責。第七條抵押人聲明及保證抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實 之處。二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損， 不論何原因 所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權(quán)人賠 償由此引起的一切損失。三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人的書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計1 1個月內(nèi),租客即須遷出。四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人，擔保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對抵押人 有追索權(quán)，抵押人對擔保人則沒有反索權(quán)。五、按照抵押權(quán)人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。第八條擔保及擔保責任一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權(quán)益 之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保 人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：1.1. 擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費用為限。2.2.擔保期限：以本合同生效之日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通 知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押