最新的居間合同

1、最新的居間合同最新的居間合同范本甲方（委托人）：乙方（居間人）：甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，根據(jù)中華人民共 和國合同法，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t， 達成如下協(xié)議：第一條委托事項乙方接受甲方委托負責辦理位于烏魯木齊市天山區(qū)土地（以下簡 稱“土地轉(zhuǎn)讓項目”）轉(zhuǎn)讓簽約的各項事宜，引薦甲方和該土地的使 用權(quán)單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該土地轉(zhuǎn)讓項目的重要信息， 并由乙方促成甲方最終取得該土地開發(fā)建設(shè)權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓土地的慨況描述2. 1 土地座落：2. 2 土地面積：2. 3 土地用途：2. 4 土地現(xiàn)狀：第三條甲方的權(quán)利、義務(wù)3. 1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立

2、 的各項工作，包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信 證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理條件 等。3.2、甲方負責提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負責和土地 轉(zhuǎn)讓單位進行合同談判。3.3、如果居間成功，則由甲方全面履行和土地轉(zhuǎn)讓單位所簽訂 的合同。甲方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。3.4、甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報酬。第四條乙方的權(quán)利、義務(wù)4.1、乙方應(yīng)盡全力促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同 的簽約成立。為此，乙方應(yīng)協(xié)助甲方直接與土地使用權(quán)人就土地轉(zhuǎn) 讓事宜進行各種商務(wù)談判，但談判內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方。4.2、乙方應(yīng)如實及時地向甲

3、方報告訂立合同的重要事實、信息 等，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實和提供虛假情況。4. 3、合同期除非甲方明確表示放棄或有其他行為表明拒絕簽約 的，否則乙方不得將本合同約定事項促成其他第三方簽訂合同。4.4、乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。4.5、 乙方必須向甲方提供有關(guān)該轉(zhuǎn)讓土地項目的信息，有義務(wù)協(xié)助甲方 對該轉(zhuǎn)讓土地項目進行實地考察。如信息不真實，乙方無權(quán)取得居 間報酬。4.6、乙方向甲方提供擬轉(zhuǎn)讓土地的圖紙、拆遷安置戶的拆遷安 置情況（包括住戶、商鋪、寫字間），需保證所有拆遷安置戶全部按 期搬離;保證土地達到掛牌條件;協(xié)助甲方對土地的摘牌。4.7、保證甲方取得土地后

4、房屋開發(fā)的容積率不低于5.0,規(guī)劃 建筑而積不少于13000平方米;幫助甲方取得規(guī)劃條件的審核通過。4.8、乙方在甲方與土地轉(zhuǎn)讓單位進行合同談判期間，應(yīng)盡到作 為居間人的慎謹和誠實義務(wù)。如果能夠達成土地轉(zhuǎn)讓合同，那么在 甲方與土地使用權(quán)人進行土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)搬離過程中，乙方仍有義 務(wù)負責協(xié)調(diào)好甲方與土地轉(zhuǎn)讓單位的關(guān)系?！熬娱g成功”是指完成 木條所列全部委托事項。甲方與土地使用權(quán)單位未簽訂書面的有關(guān) 合同的.，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方提供的聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮 合等服務(wù)的，均視為委托事項未完成。第五條居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式5.1、木項目居間費用為80萬元人民幣。5.2、乙方促成甲方

5、與 指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日，取得土地掛牌后日內(nèi)向 乙方支付40萬元整;在甲方取得全部土地的摘牌后日內(nèi)結(jié)清剩余40 萬元。5.3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。第六條居間活動的費用乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用，均由乙方自 行承擔，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。第七條合同終止7.1、木合同簽字生效后至年月日前，乙方仍未完成居間任務(wù)的, 本合同自動終止。7.2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。7.3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時，木合同終止。第八條誠信原則8. 1、在本合同委托期和有效期為180天（自本合同簽字生效之日 起計算）。居間方在此期

6、間必須積極推動木項目業(yè)主與委托方進行實 質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質(zhì)性成交合同。8.2、委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，委托方將 不支付居間方任何費用8.3、居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程3中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息 時，委托方有權(quán)向居間方索取木合同居間服務(wù)費標準30%的賠償。第九條其他約定條款9.1、乙方領(lǐng)取本合同報酬時，須向甲方開具有效的稅務(wù)發(fā)票， 甲方從應(yīng)付乙方的居間報酬中，按居間報酬支付時間代為扣除8%的 稅費。甲方代扣稅費后，乙方因收取居間報酬所應(yīng)繳納的各項稅費 由甲方代為繳納。9.2、甲方與土地轉(zhuǎn)讓方對于合同

7、的履行合同情況、違約行為等, 與乙方無任何法律關(guān)系。9.3、乙方不得將本合同委托事項進行轉(zhuǎn)委托。第十條其他事項10.1、本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一 方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.2、如發(fā)生合同爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方可向甲 方經(jīng)營注冊地人民法院提起訴訟10. 3木合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方：（蓋章）：乙方（簽字）：委托代理人：身份證號碼：簽訂時 間：簽訂時間：甲方（委托方）：置業(yè)有限公司負責人姓名:身份證號通訊地址：電話：乙方（受托方）姓名身份證號鑒于：1、甲方（委托方）置業(yè)有限公司因缺乏資金，并獲知乙方 能夠提供相關(guān)融

8、資信息并協(xié)助甲方完成融資，現(xiàn)委托乙方尋找、介 紹相關(guān)金融機構(gòu)或出資方，提供融資居間服務(wù)，而乙方亦獲知了甲 方的上述意愿。2、甲乙雙方共同確認，甲方同意委托乙方為其尋找、介紹出資 方，乙方同意接受委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商簽訂正式合同，并嚴格履 行，以達到雙方目的。第一條委托事項、乙方服務(wù)內(nèi)容一、項目規(guī)劃內(nèi)容1、項目公司名稱：置業(yè)有限公司2、項目總?cè)谫Y規(guī)劃金額人民幣萬元（具體金額以甲方與資金方或 金融機構(gòu)簽訂的融資合同為準）。所融資金的使用期限：以甲方與資 金方或金融機構(gòu)簽訂的觸資合同為準。？3、融資款項年利息按甲方與資金方或金融機構(gòu)簽訂的融資合同 為準，另外乙方等作為居間方，收取居間服務(wù)費3%于放款

9、時當日即 收，合計萬人民幣（稅后），即人民幣（大寫）二、？乙方服務(wù)內(nèi)容1、與甲方針對項目反復交流溝通，同時配合資金方和相關(guān)金融 機構(gòu)進行關(guān)于甲方融資的盡職調(diào)查。2、負責協(xié)調(diào)甲方與資金方或相關(guān)金融機構(gòu)的溝通，配合促成融 資合同的成立。3、負責向資金方或相關(guān)金融機構(gòu)，推介甲方的項目，確保該項 目盡早完成融資。第二條乙方的義務(wù)1、乙方應(yīng)本著誠信、專業(yè)、高效的職業(yè)精神為甲方提供優(yōu)質(zhì)服 務(wù)。4、乙方對其獲知的甲方商業(yè)秘密負有保密責任，未依法規(guī)定或 者未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。第三條甲方的義務(wù)1、甲方應(yīng)全力支持、配合乙方的工作。2、甲方應(yīng)當對乙方的融資服務(wù)提出明確、合理的要求。3、甲方應(yīng)當全面、

10、客觀和及時的向乙方提供融資所需合法、真 實、有效的各種文件資料。4、甲方應(yīng)及時辦理融資的相關(guān)手續(xù)，承擔約定的付款義務(wù)。5、 甲方應(yīng)遵守合同承諾及保密義務(wù)，維護乙方的利益。6、在乙方按照本合同約定完成融資服務(wù)工作，則甲方必須足額 向乙方支付居間服務(wù)費，并不得以本合同約定的內(nèi)容之外的因素而 拒付居間服務(wù)費。第四條居間服務(wù)費的計算與支付1、乙方不收取前期費用。若項目融資未能成立，本合同隨之自 動失效，乙方對甲方亦不收取任何費用。2、本次費用計算即項目的目標年息以甲方與資金方簽訂的借款 合同年息為準，另外乙方收取居間服務(wù)費_%。甲方以居間服務(wù)費方 式支付給乙方作為應(yīng)得的服務(wù)報酬。3、融資居間服務(wù)費的計

11、算公式：融資服務(wù)費二融資借款總額X%。4、在該融資項目成立并且第一筆資金實際到達融資主體公司賬 戶時同一工作日內(nèi)，甲方即向乙方按實際借款的金額（即融資借款總 額X%）支付融資居間服務(wù)費并按照分流表額度分別存到乙方指定的 賬戶，若分單操作，則批清批結(jié)。乙方收款戶名和額度見下表：稅費由甲方負責。第五條合同的解除發(fā)生下列情形之一，合同自動解除：？2、甲方委托事項違反相關(guān)法律規(guī)定或不能及時、合法合理地提 供財務(wù)憑證或其他會計資料、法律文件，或者隱瞞重要情節(jié)，致使 乙方不能提供有效的融資服務(wù)的，乙方不承擔任何責任。第六條違約責任1、若甲方未按約定向乙方支付應(yīng)付的居間服務(wù)費，每延遲一天, 甲方應(yīng)支付給乙方應(yīng)得服務(wù)費金額千分之五的違約金。第七條合同的生效、期限、修改及其他1、本合同經(jīng)甲方如實填 寫并蓋章、簽字，即生效。本合同和本次業(yè)務(wù)所涉及的相關(guān)文件資 料的復卬件、傳真件、掃描件、電子郵件等，均與原件具有同等法 律效力。2、本合同