華工工程造價管理復習提綱

1、1概論基本建設的1概念、指投資建造固定資產(chǎn)和形成物質基礎的經(jīng)濟活動，凡是固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、改建、擴建、恢復工程及與之相關的其他工作均成為基本建設。2基本建設分類按用途：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性建設項目。按建設性質：新建、擴建、改建、恢復、遷建項目。按建設總規(guī)模和投資：大、中、小型項目。按建設項目建設過程：籌建、施工、投產(chǎn)、收尾項目。按資金來源和渠道：國家投資、銀行信用籌資、自籌資金、引進外資、長期資金市場籌資的建設項目。3基本建設程序；指建設項目從決策、設計、施工到竣工驗收、投入使用 整個建設過程中各項工作必須遵循的先后次序。包括：項目建議書、可行性研究、編制設計任務書、選擇建設地點、編制設計

2、文件、建設準備、工程施工安裝、生產(chǎn)準備、竣工驗收交付使用、建設項目后評價4建設項目的層次劃分；建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。5建設工程概預算的分類; 投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、招標控制價、投標價、合同價、施工 預算、竣工結算、竣工決算。6工程造價的含義、特點，第一種含義：建設一項工程預期開支或實際開支的全部 固定資產(chǎn)投資費用。第二種含義：工程價格，即為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技 術勞務市場、建筑材料市場及承發(fā)包市場的交易活動中所形成的建筑安裝工程價格和 建設工程總價格。特點：大額性、單個性、動態(tài)性、層次性、地區(qū)性、專業(yè)性7工程造價的計價

3、特征單件性階段性、多次性統(tǒng)一性組合性8影響工程造價的因素。工程成本的影響（材料費、人工費、施工機械使用費）市場條件的影響（供求狀況、競爭狀況）經(jīng)營管理因素的影響（計價依據(jù)、計價方式、合同種類、結算方式）其他影響因素（建設行政主管部門的規(guī)定、國家法律法規(guī)、投資規(guī)模）2. 建設工程定額9建設工程定額的特性；科學性、權威性、群眾性、穩(wěn)定性、時效性、系統(tǒng)性10施工定額的概念、性質和水平?；建筑安裝工人在合理的勞動組織或工人小組在正常施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品 所需勞動、機械、材料 消耗的數(shù)量標準。性質：施工企業(yè)生產(chǎn)用定額11勞動定額的概念、表現(xiàn)形式；在正常施工條件下某工種、某等級 工人，生產(chǎn)一定計

4、量單位質量合格的建筑產(chǎn)品所需 的勞動消耗量標準。表現(xiàn)形式：時間定額和產(chǎn)量定額12材料消耗定額概念和編制方法；在正常的施工條件和合理使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的 數(shù)量標準。觀測、試驗、統(tǒng)計、理論計算法 13機械臺班消耗定額 概念和編制方法; 在合理的勞動組織和合理使用施工機械的正常施工條件下，完成一定計量單位質量合 格產(chǎn)品所需消耗的機械臺班數(shù)量的標準。擬定正常的施工條件確定機械純工作時間和機械1h純工作正常生產(chǎn)率確定施工機械的正常利用系數(shù)Kb計算機械臺班定額14預算定額的概念、性質和水平、編制原則；在合理的施工組織設計、正常的施工條件下，為完成單位合格工程建設產(chǎn)品所需 人

5、工、 機械臺班和材料的社會平均消耗量標準。編制原則：按社會平均水平確定預算定額、簡明適用、堅持統(tǒng)一性和差別性相結合。15預算定額消耗指標的確定（人工、材料、機械臺班消耗量的確定）；定額人工消耗量的確定：以施工定額為基礎確定，以現(xiàn)場觀察測定資料為基礎確定。定額材料消耗量的確定：凡有標準規(guī)格的材料，按規(guī)范要求計算定額計量單位的耗用 量；設計圖紙標注尺寸及下料要求 的，按設計圖紙尺寸計算材料凈用量；換算法；測定法。定額機械臺班消耗量的確定： 施工定額機械耗用臺班x（ 1+機械幅度差系數(shù)） 16單位估價表的概念; 是預算定額的一種形式，是將 全國統(tǒng)一基礎定額 所確定的人工、材料和機械臺班 消耗 數(shù)量乘

6、以本地區(qū)所確定的人工單價、材料價格和機械臺班 單價，計算出以貨幣形式表 現(xiàn)的完成單XX17人工工日單價的組成；基本工資工資性補貼輔助工資職工福利費生產(chǎn)工人勞動保護費18材料預算價格的組成；材料原價材料運雜費運輸損耗費采購及保管費19施工機械臺班預算價格的組成；折舊費大修理費經(jīng)常修理費安拆費場外運輸費人工燃料動力費養(yǎng)路費車船使用稅20單位估價表的直接套用、換算。當施工圖上分項工程或結構構件的設計要求 與單位估價表中相應的工作內容完全一 致時，就能直接套用。不完全一致時，當單位估價表規(guī)定允許換算時，則應按單位估價表規(guī)定的換算方法對 相應定額項目的基價和人材機消耗量進行調整換算。換算類型有砌筑砂漿和

7、混凝土標號與定額規(guī)定不同時的換算抹灰砂漿層厚度與定額規(guī)定厚度不同時的換算定額說明中指明的有關換算概算定額、概算指標的概念。概算定額是在預算定額的基礎上，確定完成合格的 單位擴大分項工程 或單位擴大結構 構件所需消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準。概算指標是以統(tǒng)計指標的形式反映工程建設過程中生產(chǎn)單位合格工程建設產(chǎn)品所需 資源消耗量的水平。3. 建設工程造價的構成21固定資產(chǎn)投資構成，建筑安裝費用【直接費、間接費、利潤、稅金】設備及工器具費用【設備購置費（設備原價、設備運雜費）、工器具及生產(chǎn)家具購置費】工程建設其他費用 【土地使用費、與項目建設有關的費用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的費用】預備費【基

8、本預備費、漲價預備費】建設期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅 22建筑安裝工程預算費用構成,直接工程費（人工費、材料費、機械費）直接費彳措施費規(guī)費（工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危 險作業(yè)意外傷害保險）間接費v. 企業(yè)管理費利潤：完成所承包工程獲得的盈利稅金：營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加24設備及工器具購置費的構成，設備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費25設備原價的構成與計算；國產(chǎn)標準設備原價：出廠價或訂貨合同價國產(chǎn)非標準設備原價：成本計算估價法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法26工程建設其他費用的構成。土地使用費與建設項目有關的其他費用與未來企業(yè)生

9、產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用4. 建設工程計價辦法27建設工程計價的規(guī)定；建設工程計價方法：定額計價、工程量清單計價招標文件或合同中應明確采用其中一種，兩種方法不能同時使用發(fā)承包雙方在合同約定的計價方法條款無效或沒有約定計價方法時，應按照工程量清單計價辦法計價28定額計價的步驟根據(jù)施工圈計算分 部分瑣工稈工程量套定龜基恰確定分部 押分項工程直接費匯總得單位工程直接費通過工料分析確定分部 分項工尿人材機消耗量人材機市場價格勺定額析格的價差工程S價一間接費利潤稅金29廣東省定額計價程序;序號名稱計算方法1分部分項工程費1.1 + 1.2+1.31.1定額分部分項工程費刀（工程量X子目單價）1.2價差刀數(shù)量

10、X（編制價-定額價）1.3利潤人工費X利潤率（18%2措施項目費2.1+2.22.1安全文明施工費按有關規(guī)定計算（包括利潤）2.2其他措施項目費按有關規(guī)定計算（包括利潤）3其他項目費按規(guī)定計算4規(guī)費(1+2+3) X 費率5稅金按稅務部門規(guī)定計算6含稅工程造價1+2+3+4+530工程量清單計價的概念及適用范圍，指在建設工程招投標中，招標人按照建設工程工程量清單計價規(guī)范的工程量計算 規(guī)則提供工程量清單，投標人依據(jù)工程量清單自主報價，并經(jīng)評審低價中標的工程造 價計價方式。適用范圍：適用于建設工程施工發(fā)承包計價活動。全部使用 國有資金或國有資金投資 為主的建設工程施工發(fā)承包，必須采用工程量清單計價

11、。31工程量清單編制，由分項工程清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單 組成32工程量清單計價，是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。采用綜合單價計價。33廣東省工程量清單計價程序。5. 工程量計算規(guī)則34工程量的概念、計量單位、計算原則、計算方法；工程量是把設計圖紙的內容轉化為按照 預算定額或建設工程工程量清單計價規(guī)范的工程量計算規(guī)則計算出的以物理計量單位或自然計量單位表示的分項工程或結構構件的數(shù)量。計量單位：物理計量單位指以分項工程或結構構件的物理屬性為計量單位；自熱計量單位指以客觀存在的自然實體

12、為單位的計量單位。計算原則： 列項要正確 工程量計算規(guī)則要一致 計量單位要一致 工程量計算精度要統(tǒng)一計算方法： 項目劃分，劃分為 建筑工程、裝飾裝修工程和安裝工程 順序：按施工順序計算工程量，按工程施工順序自下而上，由外向內按定額編排的順序計算工程量按順時針方向計算，先橫后豎，先上后下，先左后右。按軸線編號順序計算按圖紙上的構、配件編號分類依次計算35建筑面積計算規(guī)范；36平整場地、挖土方、挖基礎土方、溝槽、基坑、土(石)方回填土的工程量計算規(guī)則；平整場地(土方厚度在士 30cm以內)：以建筑物首層外墻外邊線面積 計算，包括落地 陽臺、地下室出入口、采光井和通風井所占面積。挖土方：按設計圖示尺

13、寸以體積計。溝槽：V=(B+2C+KH) HXL基坑：V=(a+2GKH) x (b+2C+KH) x H+1/3K2H3土(石)方回填土：場地回填：回填面積乘以平均回填厚度。室內回填：主墻間凈面積乘以回填厚度?；A回填：挖方體積減去設計室外地坪以下埋設的基礎體積管溝回填：按挖方體積減去管溝及基礎所占體積計算。37樁基礎工程量計算規(guī)則; 打（壓）預制混凝土方樁，按設計圖示尺寸以樁長（包括樁尖）計算打（壓）預制混凝土管樁，按設計圖示尺寸以樁長（不包括樁尖）計算 鋼樁尖制作按圖示尺寸以質量計算 接樁：電焊接樁按設計圖示規(guī)定以接頭數(shù)量計算。0.5m 送樁：按送樁長度計算（即打樁架底至樁頂面或自樁頂面

14、至自然地坪面另加計算），套用相應打（壓）樁子目：預制混凝土樁送樁，人工及機械臺班消耗量乘以1.2 ；鋼管樁送樁，人工及機械臺班消耗量乘以 1.5 ；有計算送樁的打、壓預制混凝土樁項目，子目樁消耗量103.8m改為101m 打（壓）鋼管樁工程量，按入土長度的理論質量以質量計算；38磚基礎、墻的工程量計算規(guī)則；基礎長度：外墻基按外墻中心線長度計算；內墻基按內墻凈長度計算磚基礎斷面積： 采用折加高度計算法：基礎斷面積 二基礎墻厚度x（基礎高度+折加高度） 采用增加斷面積計算法：基礎斷面積 二基礎寬度x基礎高度+大放腳斷面積39混凝土及鋼筋混凝土工程的工程量計算規(guī)則；1. 不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件和

15、伸入承臺基礎的樁頭及墻、板中單個面積0.3m2內的孔洞所占體積，但應 扣除梁、板、墻的后澆帶體積。2. 基礎與柱或墻的分界線一一 以基礎的擴大頂面為界。3樓板混凝土體積應扣除墻、柱混凝土體積。有梁板按梁、板體積之和計算.無梁板，按板與柱帽體積之和計算。現(xiàn)澆空心板以體積計算，扣除空心板空洞體積（定額空心板空心率按30%考慮）。4. 混凝土墻高：1）有梁的計至梁底，與墻同厚的梁，其工程量并入墻計算，沒有梁的計至板面。2）有地下室的從地下室底板面計起，沒有地下室的從基礎面計起，樓層從板面計 起。5. 梁、板、墻工程量均應扣除后澆帶體積6. 欄板、反檐高度超過1.2m，按墻計算。7. 鋼筋下料長度（m

16、）=構件圖示尺寸-砼保護層厚度+鋼筋彎鉤增加長度+彎起鋼筋彎起部分的增加長度8.鋼筋彎鉤增加長度半圓6.25d直彎鉤3.5d對斜彎鉤4.9d9. 彎起鋼筋彎起部分的增加長度 30 0.268h , 45 0.414h , 60 0.577h10. 箍筋下料長度二構件截面周長-8c+1.9d*2+max( 10d，75mm *2箍筋根數(shù)二箍筋配筋范圍長度/箍筋間距+111.40屋面及防水工程的工程量計算規(guī)則；1. 瓦、型材屋面工程量，除另有規(guī)定外，按設計圖示尺寸以斜面積計算亦可按屋面 水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)以面積計算。不扣除房上煙囪、鳳帽底座、風道、 小氣窗、斜溝等所占面積，小氣窗的出檐部

17、分不增加面積。2. 屋面卷材防水、涂膜防水工程量，按設計圖示尺寸的面積計算。如圖紙無規(guī)定時， 伸縮縫、女兒墻的彎起部分可按 250mm計算，天窗彎起部分可按500mn計算。41模板工程、腳手架工程、垂直運輸?shù)墓こ塘坑嬎阋?guī)則；1.現(xiàn)澆混凝土建筑物模板工程量，除另有規(guī)定外，均按混凝土與模板的接觸面積以 面積計算，不扣除后澆帶所占的面積。2. 梁與梁、梁與墻、梁與柱交接時，按凈空長度計算，不扣減接合處的模板面積。3. 后澆帶模板工程量，按后澆帶混凝土與模板的接觸面積乘以系數(shù)1.5以面積計算4. 1川以內的孔洞不扣除5. 構造柱如與砌體相連的按混凝土柱寬度每邊加20cm乘以柱高計算6. 計算板的模板工

18、程量時，應扣除混凝土柱、梁、墻所占的面積。7樓梯模板按水平投影面積計算。不扣除小于 500mn寬度的樓梯井所占面積8. 臺階模板按水平投影面積計算，臺階兩側不另計算模板面積。9. 外墻綜合腳手架工程量，按外墻外邊線的凹凸總長度乘以設計外地坪至外墻的頂 板面或檐口的高度以面積計算。不扣除門、窗、洞口及穿過建筑物的通道的空洞 面積。10. 建筑物垂直運輸，按建筑物的建筑面積計算。高度超過100m時按每增加10m內定額子目計算，其高度不足10m時，按10m計算。11.42安全文明施工措施項目的工程量計算規(guī)則。6. 工程造價文件的編制43投資估算的概念、投資估算是在研究并基本確定項目的 建設規(guī)模、技術

19、方案、設備方案、工程方案及項 目實施進度等基礎上估算項目的總投資。44投資估算的階段劃分及精度要求、 項目規(guī)劃階段的投資估算 士 30% 項目建議書階段的投資估算 士30% 初步可行性研究階段 的投資估算 士 20% 詳細可行性研究階段的投資估算 士 10%45投資估算的編制方法；資金周轉率法、指標估算法、類似工程造價資料類比法、主要工程量估算法、系數(shù)法和模擬概算法。46設計概算的概念、在投資估算控制下，由設計單位根據(jù)初步設計圖紙及說明、概算定額、各項費用定額 或取費標準、設備與材料預算價格等資料，編制和確定的建設項目從籌建至竣工交付 使用所取全部費用的文件稱為設計概算。47建筑工程概算的編制方法；概算定額法、概算指標法、類似工程預算法48施工圖預算的編制步驟與方法；編制步驟 收集編制預算的基礎文件和資料 熟悉預算基礎文件和施工現(xiàn)場狀況 計算工程量 套用預算定額單價，求出單位工程的直接工程費 編制工料分析表 計算其他各項費用和匯總造價 計算預算造價的技術經(jīng)濟指標 復核 編制說明，填寫封面編制方法：單價法，實物法49工程量清單報價的編制程序，綜合單價的確定； 分部分項工程費 措施項目費 其他項目費 規(guī)費 稅金 單位工程報價綜合單價的