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文檔簡介
1、市場出租合同出租方:證號:地址:聯(lián)系 :承租方:證號:地址:聯(lián)系 :雙方根據(jù)平等、自愿、老實信用的原那么,經協(xié)商訂立本合同。一、出租方自愿將鄒城市億豐時尚購物廣場區(qū)號,面積,房屋出租給承租方用于附 屬設施及設備如下:水、電設施齊全。二、租賃期限租期為年,自 年月日至 年月日止。三、租金年月日至年月日,租金四、租金支付方式:一次性支付承租方不得因經營虧損等原因拖欠租金。五、房屋維修和裝修1、該房屋的正常維修由出租方負責。在房屋需要維修時,承租方應及時提出,出 租方應盡快完成維修。2、承租方在對該房屋進行裝修時,必須征得出租方同意,并嚴哥遵守?鄒城市億 豐時尚購物廣場房屋裝修管理規(guī)定?,裝飾裝修費
2、由承租方自行承當,合同終止后 承租方不得破壞房屋的裝修,并無償交付給出租方,否那么必須將房屋恢復原樣。六、雙方權責一出租方1、應當于本合同生效之日起將經營場地或房屋交付承租方,在交付時,應將該房 屋的配套設施設備一并交付。2、應當履行該房屋的正常維修。3、保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)效勞。4、監(jiān)督承租方遵守鄒城市億豐時尚購物廣場各項管理規(guī)定。二承租方1、應當以妥當?shù)姆绞椒椒ㄊ褂媒洜I場地或房屋,受護經營場地和房屋。2、未經出租方同意不得將經營場地或房屋再轉租給第三人。3、應當依法自主經營、自負盈虧、不得從事非法活動。4、應安期交納水、電、物業(yè)費等各項費用。5、嚴格遵守鄒城市億豐時尚購物廣場的各
3、項管理規(guī)定。七、合同的變更和終止1、合同的變更和終止按照?中華人民共和國合同法?的有關規(guī)定執(zhí)行。2、因不可抗拒導致該房屋局部或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。3、因城市建設、城市規(guī)劃等原因需要變更或終止合同的,雙方可以變更或終止原 合同。八、違約責任一出租方的違約責任未能按本合同約定維修義務時,經出租方同意,承租方可以自行維修,維修費用 附維修清單及發(fā)票由出租方承當。二承租方的違約責任1、未按照經營場地的性質和約定的用途使用,人為原因致使經營場地和房屋收到 損失或造成其他損失的,出租方可以解除合同,承租方應承當由此造成的一切后果。2、未盡妥善使用和保管義務,造成經營產地毀損、滅失的,應承當損害賠償責任。3、不能將該房屋轉租給第三人,不可以亂停放車輛和占道經營,如違約,出租方 將無償收回房屋。4、承租方未能安期支付租金,出租方可有權收回房屋,逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。九、爭議的解決發(fā)生糾紛或爭議,雙方應依據(jù)本合同和?中華人民共和國合同法?協(xié)商解決,雙方 協(xié)商不一致時應請求仲裁機構處理裁決。十、本合同一式兩份,出租方、承租方各執(zhí)一
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