中科院國(guó)際承包工程項(xiàng)目的成本管理(2日)-天航局-劉玉珂

1、圖紙圖紙/工程量基價(jià)工程量基價(jià)1國(guó)內(nèi)國(guó)內(nèi)11.2-1.3國(guó)際國(guó)際11.5以上以上 工程項(xiàng)目實(shí)施階段工程項(xiàng)目實(shí)施階段（過(guò)程）（過(guò)程） DP（3652） TPBDFADDPCCECToCTOTaC EPC/T-K工程項(xiàng)目承包工程項(xiàng)目承包 （設(shè)備及設(shè)計(jì)、施工項(xiàng)目承包）（設(shè)備及設(shè)計(jì)、施工項(xiàng)目承包） 土建承包土建承包 施工承包施工承包1、工程實(shí)施過(guò)程、工程實(shí)施過(guò)程 B/DPCCECToCTOTaCDP2、工程管理過(guò)程、工程管理過(guò)程1、整體管理、整體管理2、時(shí)間管理、時(shí)間管理3、設(shè)計(jì)管理、設(shè)計(jì)管理4、采購(gòu)管理、采購(gòu)管理 5、資源管理、資源管理6、施工管理、施工管理 7、范圍管理管理、范圍管理管理 8、竣工

2、試驗(yàn)管理、竣工試驗(yàn)管理 9、接收工程管理、接收工程管理10、竣工后試驗(yàn)管理、竣工后試驗(yàn)管理 11、安全管理、安全管理12、質(zhì)量管理、質(zhì)量管理 13、變更管理、變更管理14、成本管理、成本管理15、溝通管理、溝通管理16、風(fēng)險(xiǎn)管理、風(fēng)險(xiǎn)管理 P （50-70%） DP（0.5%）FP LABD/DDMCEToCTOTaC0.01-1% 5-20% 1-3% 15-30% 3-5% 0.5-1% （含專利費(fèi)） （工業(yè)項(xiàng)目一般比例） 低價(jià)中標(biāo)低價(jià)中標(biāo)實(shí)施階段（時(shí)間過(guò)程）實(shí)施階段（時(shí)間過(guò)程） LA(The Letter of Acceptance) 10-30% 最高報(bào)價(jià)線最高報(bào)價(jià)線 10-30% 風(fēng)

3、險(xiǎn)線風(fēng)險(xiǎn)線0% 風(fēng)險(xiǎn)基準(zhǔn)底線價(jià)風(fēng)險(xiǎn)基準(zhǔn)底線價(jià)CTBTBC承包商調(diào)整幅度太大！也未能列變更單價(jià)！造成風(fēng)承包商調(diào)整幅度太大！也未能列變更單價(jià)！造成風(fēng)險(xiǎn)！海灣某國(guó)辦公樓施工項(xiàng)目，虧損險(xiǎn)！海灣某國(guó)辦公樓施工項(xiàng)目，虧損300萬(wàn)歐元！萬(wàn)歐元！CQ離岸價(jià)（離岸價(jià)（FOB）承包商須注意的關(guān)鍵事項(xiàng)）承包商須注意的關(guān)鍵事項(xiàng)貨款：貨款：運(yùn)至港口貨款、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、堆場(chǎng)費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、運(yùn)至港口貨款、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、堆場(chǎng)費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、報(bào)關(guān)清關(guān)、報(bào)關(guān)代理費(fèi)、商檢費(fèi)由承包商報(bào)關(guān)清關(guān)、報(bào)關(guān)代理費(fèi)、商檢費(fèi)由承包商負(fù)責(zé)！負(fù)責(zé)！裝船費(fèi)、理倉(cāng)費(fèi)、平倉(cāng)費(fèi)、其他附加費(fèi)業(yè)裝船費(fèi)、理倉(cāng)費(fèi)、平倉(cāng)費(fèi)、其他附加費(fèi)業(yè)主負(fù)責(zé)！未能付款不能移交提單！主負(fù)責(zé)！未能付款不能移

4、交提單！文件：文件：出口許可證、原產(chǎn)地證明等官方文件、裝出口許可證、原產(chǎn)地證明等官方文件、裝箱單、裝船單，提貨單箱單、裝船單，提貨單（所有權(quán)轉(zhuǎn)移?。ㄋ袡?quán)轉(zhuǎn)移?。┵I方派船誤期、未裝買方派船誤期、未裝完、拒載、完、拒載、的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等及延用、服務(wù)費(fèi)用等及延誤工期應(yīng)在承包合同誤工期應(yīng)在承包合同中約定！中約定！承包商裝船延誤承包商裝船延誤借單結(jié)借單結(jié)算（信用證）！算（信用證）！船長(zhǎng)船長(zhǎng)清清潔提單！潔提單！承包商裝船日期通知！承包商裝船日期通知！買方投運(yùn)輸險(xiǎn)！買方負(fù)買方投運(yùn)輸險(xiǎn)！買方負(fù)責(zé)運(yùn)費(fèi)。責(zé)運(yùn)費(fèi)。承包商須注意的關(guān)鍵事項(xiàng)承包商須注意的關(guān)鍵事項(xiàng)貨款：貨款：運(yùn)至港口貨款、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、堆場(chǎng)費(fèi)

5、、搬運(yùn)費(fèi)、報(bào)關(guān)運(yùn)至港口貨款、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、堆場(chǎng)費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、報(bào)關(guān)清關(guān)、報(bào)關(guān)代理費(fèi)、商檢費(fèi)、裝船費(fèi)、理倉(cāng)費(fèi)、清關(guān)、報(bào)關(guān)代理費(fèi)、商檢費(fèi)、裝船費(fèi)、理倉(cāng)費(fèi)、平倉(cāng)費(fèi)、其他附加費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)等承包商平倉(cāng)費(fèi)、其他附加費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)等承包商負(fù)責(zé)！業(yè)主未能付款，不移交提單負(fù)責(zé)！業(yè)主未能付款，不移交提單（所有權(quán)轉(zhuǎn)（所有權(quán)轉(zhuǎn)移！）移?。?文件：文件：出口許可證、原產(chǎn)地證明、商檢證明等官方文件、出口許可證、原產(chǎn)地證明、商檢證明等官方文件、裝箱單、裝船單，提貨單、運(yùn)費(fèi)單據(jù)、保險(xiǎn)單據(jù)裝箱單、裝船單，提貨單、運(yùn)費(fèi)單據(jù)、保險(xiǎn)單據(jù)等等租船租船/定期班輪裝船及定期班輪裝船及裝船附加費(fèi)成本差價(jià)！裝船附加費(fèi)成本差價(jià)！延誤工期、趕工成

6、本延誤工期、趕工成本增加！增加！承包商裝船延誤（借單）承包商裝船延誤（借單）結(jié)算（信用證）！船長(zhǎng)結(jié)算（信用證）！船長(zhǎng)清潔提單！清潔提單！“按期按期”裝裝船日期！等招致的成本船日期！等招致的成本增加風(fēng)險(xiǎn)！增加風(fēng)險(xiǎn)！承包商清關(guān)、未承包商清關(guān)、未能裝上船、船未能裝上船、船未到等倉(cāng)儲(chǔ)增加成到等倉(cāng)儲(chǔ)增加成本風(fēng)險(xiǎn)！本風(fēng)險(xiǎn)！運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi) 目的港目的港滯港費(fèi)滯港費(fèi)卸船費(fèi)卸船費(fèi)憑單據(jù)在裝運(yùn)港船上交貨憑單據(jù)在裝運(yùn)港船上交貨與付款的單據(jù)風(fēng)險(xiǎn)！與付款的單據(jù)風(fēng)險(xiǎn)！。 運(yùn)費(fèi)運(yùn)費(fèi) 倉(cāng)儲(chǔ)倉(cāng)儲(chǔ) 倉(cāng)儲(chǔ)倉(cāng)儲(chǔ) 運(yùn)費(fèi)運(yùn)費(fèi) 場(chǎng)庫(kù)保管費(fèi)場(chǎng)庫(kù)保管費(fèi)中轉(zhuǎn)港中轉(zhuǎn)港滯港滯港等船倉(cāng)儲(chǔ)、船等船倉(cāng)儲(chǔ)、船運(yùn)方式、裝船運(yùn)方式、裝船及附加費(fèi)及附加

7、費(fèi)海運(yùn)費(fèi)海運(yùn)費(fèi) 海運(yùn)保險(xiǎn)海運(yùn)保險(xiǎn)卸船及附加費(fèi)卸船及附加費(fèi)報(bào)關(guān)清關(guān)報(bào)關(guān)清關(guān)報(bào)關(guān)清關(guān)報(bào)關(guān)清關(guān)超超超超注：班輪、租船注：班輪、租船1.4-1.8倍；倍； 運(yùn)費(fèi)占貨價(jià)運(yùn)費(fèi)占貨價(jià)14-24%； 提單是物權(quán)轉(zhuǎn)移；提單是物權(quán)轉(zhuǎn)移；水泵房單元、水泵房單元、100萬(wàn)元萬(wàn)元 、3月月 合同單項(xiàng)、合同價(jià)格、合同進(jìn)度計(jì)劃合同單項(xiàng)、合同價(jià)格、合同進(jìn)度計(jì)劃工作類工作類費(fèi)用類費(fèi)用類工程類工程類 T 樁30根1萬(wàn)=30 建筑 50平1萬(wàn)=50 水泵2臺(tái)10萬(wàn)=20合同價(jià)合同價(jià)100萬(wàn)元萬(wàn)元 ，并分解相關(guān)工程量單價(jià)、計(jì)劃，并分解相關(guān)工程量單價(jià)、計(jì)劃3個(gè)月完成個(gè)月完成100萬(wàn)元 50萬(wàn)元0123 月月【范例】繪制單項(xiàng)工程【范例】

8、繪制單項(xiàng)工程 S 曲線曲線（以（以1 個(gè)為例）個(gè)為例） 水泵房水泵房S曲線曲線工作分解工作分解見(jiàn)見(jiàn)P.13計(jì)劃曲線計(jì)劃曲線計(jì)劃（曲線）值計(jì)劃（曲線）值=（計(jì)劃完成量（計(jì)劃完成量合同單價(jià)）合同單價(jià)） 合同總價(jià)合同總價(jià)合同竣工時(shí)間合同竣工時(shí)間合同項(xiàng)目合同項(xiàng)目S 曲線匯總曲線匯總（包括：工程、工作、費(fèi)用）（包括：工程、工作、費(fèi)用）按月現(xiàn)金流量表按月現(xiàn)金流量表（不包括利息）（不包括利息）CiCo Ci Co （Ci Co）按月主要施工機(jī)具一覽表按月主要施工機(jī)具一覽表 1 2 3 4 按月人力資源一覽表按月人力資源一覽表合計(jì)分工種合計(jì)分類（承包商流動(dòng)資金）（承包商流動(dòng)資金）按月工程設(shè)備材料抵場(chǎng)一覽表按月

9、工程設(shè)備材料抵場(chǎng)一覽表合計(jì)分類計(jì)劃值計(jì)劃值=（計(jì)劃完成量計(jì)劃完成量合同單價(jià)合同單價(jià)） 報(bào)價(jià)進(jìn)度計(jì)劃提供報(bào)價(jià)進(jìn)度計(jì)劃提供t 實(shí)際值實(shí)際值=（實(shí)際完成量（實(shí)際完成量合同單價(jià)合同單價(jià)） 執(zhí)行中統(tǒng)計(jì)提供執(zhí)行中統(tǒng)計(jì)提供 財(cái)務(wù)值財(cái)務(wù)值=（實(shí)際完成量（實(shí)際完成量財(cái)務(wù)單價(jià)財(cái)務(wù)單價(jià)） 執(zhí)行過(guò)程提供，執(zhí)行過(guò)程提供，兩本賬兩本賬 ！合同總價(jià)合同總價(jià)合同工期合同工期在實(shí)施過(guò)程中統(tǒng)計(jì)執(zhí)行線、財(cái)務(wù)線，控制分析在實(shí)施過(guò)程中統(tǒng)計(jì)執(zhí)行線、財(cái)務(wù)線，控制分析查找、分析、控制具體單項(xiàng)！查找、分析、控制具體單項(xiàng)！注意，以資源表來(lái)分析工效、效益、進(jìn)度等【火電站為例】目前較普遍的項(xiàng)目整體進(jìn)度計(jì)劃【火電站為例】目前較普遍的項(xiàng)目整體進(jìn)度計(jì)劃中

10、心化驗(yàn)室中心化驗(yàn)室維修車間維修車間全廠通訊全廠通訊總變電所總變電所全廠供排水全廠供排水軟化水系統(tǒng)軟化水系統(tǒng)酸堿系統(tǒng)酸堿系統(tǒng)循環(huán)水系統(tǒng)循環(huán)水系統(tǒng)燃料系統(tǒng)燃料系統(tǒng)燃料儲(chǔ)運(yùn)系統(tǒng)燃料儲(chǔ)運(yùn)系統(tǒng)三廢治理三廢治理鍋爐鍋爐發(fā)電機(jī)組發(fā)電機(jī)組輸變電系統(tǒng)輸變電系統(tǒng)全廠竣工試驗(yàn)試運(yùn)行無(wú)整體節(jié)奏！無(wú)整體節(jié)奏！發(fā)電發(fā)電機(jī)組機(jī)組鍋爐鍋爐新水新水處理處理酸堿酸堿儲(chǔ)運(yùn)儲(chǔ)運(yùn)燃料燃料三廢三廢軟水軟水循環(huán)循環(huán)水水變電變電【火電站為例】【火電站為例】上圖未考慮各單項(xiàng)工程之間的工藝上圖未考慮各單項(xiàng)工程之間的工藝聯(lián)系程序，而以聯(lián)系程序，而以綠線、綠線、紅線紅線模糊表示竣工試驗(yàn)和竣工模糊表示竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)的工藝聯(lián)系后試驗(yàn)的工藝聯(lián)系“程

11、序程序”！本圖是工藝聯(lián)系。！本圖是工藝聯(lián)系。 電電水水化驗(yàn)化驗(yàn)維修維修通訊通訊1/2 2/2 3/2 4/2 5/3 6/1 7/1 8/1 輸輸 變變 電電【火電站為例】項(xiàng)目（整體節(jié)奏）進(jìn)度計(jì)劃【火電站為例】項(xiàng)目（整體節(jié)奏）進(jìn)度計(jì)劃中心化驗(yàn)室中心化驗(yàn)室維修車間維修車間全廠通訊全廠通訊總變電所總變電所全廠水系統(tǒng)（排供水）全廠水系統(tǒng)（排供水）軟化水系統(tǒng)軟化水系統(tǒng)酸堿系統(tǒng)酸堿系統(tǒng)循環(huán)水系統(tǒng)循環(huán)水系統(tǒng)燃料系統(tǒng)燃料系統(tǒng)燃料儲(chǔ)運(yùn)系統(tǒng)燃料儲(chǔ)運(yùn)系統(tǒng)三廢治理三廢治理將程序投入時(shí)間為進(jìn)度計(jì)劃。將程序投入時(shí)間為進(jìn)度計(jì)劃。應(yīng)與合同工期協(xié)調(diào)一致！應(yīng)與合同工期協(xié)調(diào)一致！鍋爐鍋爐發(fā)電機(jī)組發(fā)電機(jī)組輸變電系統(tǒng)輸變電系統(tǒng)送電送

12、電TCBTBCBPT 2T 1時(shí)間空隙為時(shí)間空隙為0時(shí)間空隙為時(shí)間空隙為0 T 1T 2 三通一平三通一平/ 放線放線 全場(chǎng)性地下工程全場(chǎng)性地下工程/路基路基預(yù)制廠搭建預(yù)制廠搭建 預(yù)制預(yù)制 鋼結(jié)構(gòu)、墻體、構(gòu)件、管道、支架等鋼結(jié)構(gòu)、墻體、構(gòu)件、管道、支架等預(yù)制材料配套進(jìn)場(chǎng)預(yù)制材料配套進(jìn)場(chǎng)主要單項(xiàng)工程開工主要單項(xiàng)工程開工吊裝構(gòu)件吊裝構(gòu)件其他單項(xiàng)工程開工其他單項(xiàng)工程開工/建設(shè)建設(shè)線型工程交叉施工線型工程交叉施工 開工前準(zhǔn)備工作計(jì)劃開工前準(zhǔn)備工作計(jì)劃 全場(chǎng)性工程計(jì)劃全場(chǎng)性工程計(jì)劃 主體工程開工主體工程開工3 3個(gè)月計(jì)劃個(gè)月計(jì)劃場(chǎng)外工程開工場(chǎng)外工程開工開工工號(hào)開工工號(hào)15-30%大宗材料大宗材料主體廠房

13、與屋面防水主體廠房與屋面防水地下管道、基礎(chǔ)、構(gòu)筑物等地下管道、基礎(chǔ)、構(gòu)筑物等 路基路基（施工季節(jié)及旱季）（施工季節(jié)及旱季）預(yù)制廠防雨、預(yù)制廠防雨、防風(fēng)、采暖設(shè)防風(fēng)、采暖設(shè)施建設(shè)施建設(shè) 廠房?jī)?nèi)土建與安裝廠房?jī)?nèi)土建與安裝 室內(nèi)預(yù)制室內(nèi)預(yù)制雨季、冬季及不宜室外雨季、冬季及不宜室外施工的季節(jié)（北方、南施工的季節(jié)（北方、南方）方）在預(yù)制廠（采暖）、在預(yù)制廠（采暖）、倉(cāng)庫(kù)（采暖）內(nèi)，加倉(cāng)庫(kù)（采暖）內(nèi)，加大預(yù)制，電儀調(diào)試大預(yù)制，電儀調(diào)試雨季、冬季預(yù)制雨季、冬季預(yù)制的各種構(gòu)件的各種構(gòu)件搶室外土建、安裝搶室外土建、安裝（北方施工季節(jié)、南方旱季）（北方施工季節(jié)、南方旱季）裂解爐區(qū)裂解爐區(qū)壓縮機(jī)廠房壓縮機(jī)廠房潤(rùn)滑油

14、潤(rùn)滑油對(duì)主導(dǎo)工程量平面分析，確定對(duì)主導(dǎo)工程量平面分析，確定“先集中，先集中，后分后分散散，再打再打麻雀麻雀”的隊(duì)伍部署和程序安排的隊(duì)伍部署和程序安排No.1No.2No.3Ho.4No.5No.6No.7No.8No.1No.1No.2No.3No.5No.4No.6No.7No.8一隊(duì)一隊(duì) 二隊(duì)二隊(duì) 集中階段集中階段 分分 散散 階階 段段 麻雀戰(zhàn)階段麻雀戰(zhàn)階段抓住了管道主量，減少了管道碰頭尾量，為地面工程及早打開工作面，提高工效線纜槽線纜槽先上先上后下后下先左先左后右后右 變配電室變配電室 2 水水/消防水消防水3 4 辦公區(qū)辦公區(qū)（儀表調(diào)試（儀表調(diào)試1）電電 梯梯 間間 施工通道中樞施工

15、通道中樞 交換機(jī)房交換機(jī)房 6制冷主機(jī)房制冷主機(jī)房 4 空冷器空冷器4排水排水儀表總控制室儀表總控制室 51管管/線線/纜中樞區(qū)纜中樞區(qū)2堅(jiān)持空間分析確定施工程序和進(jìn)度計(jì)劃堅(jiān)持空間分析確定施工程序和進(jìn)度計(jì)劃主體結(jié)構(gòu)施工屋面防水配電室儀表控制室交換機(jī)房電梯間結(jié)構(gòu)（施工垂直水平運(yùn)輸）配電室裝飾儀表控制室裝飾交換機(jī)房裝飾配電室安裝儀表控制室安裝水、消防水間防水工程泵基礎(chǔ) 安裝【空間分析續(xù)前頁(yè)】【空間分析續(xù)前頁(yè)】人工費(fèi)人工費(fèi) 主材費(fèi)主材費(fèi) 加工設(shè)備費(fèi)加工設(shè)備費(fèi) 檢驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)費(fèi) 利潤(rùn)利潤(rùn) 稅費(fèi)稅費(fèi) 管理等管理等 合計(jì)合計(jì)A供貨商供貨商 300 5000 3000 400 110 200 200 9210

16、B供貨商供貨商 350 5400 2900 350 150 150 180 9480C供貨商供貨商 400 5100 3100 390 170 160 190 9510低價(jià)匯總低價(jià)匯總 300 5000 2900 350 110 150 180 8990 15 3 0 7 56 15 3 0 7 56（上期應(yīng)付（上期應(yīng)付150萬(wàn)萬(wàn),實(shí)付實(shí)付100萬(wàn)，萬(wàn)，余余50萬(wàn)轉(zhuǎn)入下期萬(wàn)轉(zhuǎn)入下期；而；而墊付資金未撥、或不足；招致下期作業(yè)資金缺乏，自動(dòng)減速！惡性循環(huán)，減墊付資金未撥、或不足；招致下期作業(yè)資金缺乏，自動(dòng)減速！惡性循環(huán)，減速更大！成本激增?。┧俑螅〕杀炯ぴ觯。?15 3 0 7 56 15 3 0 T平均工資平