2020年最新小型裝修工程裝修合同樣本.doc

1、2020 年最新小型裝修工程裝修合同樣本【通用版】發(fā)包方： _( 以下簡稱甲方 )地址： _法定代表人：_委托代理人：_聯(lián)系電話： _開戶銀行： _賬號： _承包方： _( 以下簡稱乙方 )地址： _法定代表人：_委托代理人：_聯(lián)系電話： _開戶銀行： _賬號： _風(fēng)險(xiǎn)告知： 在裝修工程發(fā)包合同中，作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐問題，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)事先了解承包方主要的情況，包括確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法，該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求;如果對方是委托代理人進(jìn)行簽約的，應(yīng)當(dāng)核實(shí)該代理人是否具有授權(quán)委托書 ;同時(shí)要

2、事先了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽(yù)等以確定其履約能力，必要時(shí)可以去參觀承包方正在施工的現(xiàn)場。按照中華人民共和國合同法和建筑裝飾裝修工程承包合同條例的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況：1、 工程名稱： _2、 工程地點(diǎn)： _3、工程承包方式，雙方商定采取下列第_種承包方式：、乙方包工、包全部材料 (乙方需提供裝飾裝修材料明細(xì)表，并以附件形式附于合同之后 );、乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料 (甲、乙雙方需提供裝飾裝修材料明細(xì)表，并以附件形式附于合同之后 );、 乙方包工，甲方包全部材料 (甲方需提供裝飾裝修材料明細(xì)表，并以附件形式附于合同之后 )。風(fēng)險(xiǎn)告知： 合

3、同提供了分別由發(fā)包方、承包方來提供材料的幾種情況。當(dāng)約定由乙方進(jìn)行材料提供， 以包工包料或者是包工且部分包料的形式承包工程時(shí)，即由承包方提供材料的情況下， 承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，同時(shí)必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。4、工程施工有效期限為_ 天 ;開工日期_ 年 _ 月 _日，竣工日期_年_月_日。5、合同價(jià)款￥_(人民幣大寫 )：6、若本工程實(shí)施工程監(jiān)理， 甲方與監(jiān)理公司另行簽定 工程監(jiān)理合同 ，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。7、雙方商定設(shè)計(jì)、施工圖紙采取下列第_種方式提

4、供 ; 甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，交圖時(shí)間為月 日，圖紙一式三份，甲方、乙方施工隊(duì)各執(zhí)一份 (裝飾裝修工程施工圖紙以附件形式附于合同之后);設(shè)計(jì)、施工圖紙雙方簽字后生效。 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份(裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙以附件形式附于合同之后);設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付(此設(shè)計(jì)費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi));設(shè)計(jì)、施工圖紙雙方簽字后生效。8、圖紙及預(yù)算書雙方簽字后生效。第二條甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)：1、 開工前3 天，甲方為乙方入場施工創(chuàng)造條件，清除影響施工的障礙物;負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里 (單位、部門 )之間的關(guān)系，按期支付工程款。2、 開工前，甲方為乙方提供施工期間的水

5、源、電源，并說明使用注意事項(xiàng)。3、 甲方參與工程施工進(jìn)度質(zhì)量的監(jiān)督，對材料進(jìn)場進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，竣工驗(yàn)收。4、 甲方對工程施工工藝不清楚之處、 乙方應(yīng)向甲方解釋說明， 乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對甲方提供咨詢、 設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)， 合同簽訂后， 乙方執(zhí)行工程施工的代表為乙方派出的項(xiàng)目經(jīng)理，甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均與乙方項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程的統(tǒng)一指揮和管理如甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，則甲方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對乙方提供工程施工工藝咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)，因甲方向乙方提供工程施工工藝不詳而造成的全部責(zé)任由甲方承擔(dān)。;5、 工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)管理費(fèi)用，由甲方交納(出入證除外)，乙方協(xié)助提供

6、物管所需相關(guān)資料。6、 甲方協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用.7、 禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，違章搭建陽光房，如甲方需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或拆改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線及搭建陽光房，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)的審批手續(xù) ;根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定，甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣及燃?xì)夤芫€等 ;對原有建筑物和場地面積等的改動， 甲方如沒有相關(guān)部門辦理相關(guān)的審批手續(xù)， 甲方強(qiáng)行要求乙方施工所造成的一切后果及責(zé)任全部由甲方承擔(dān) ;如甲方要求不做防水而發(fā)生漏水所造成的一切后果及責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。8、 乙方在施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家建筑裝飾裝修工程施工規(guī)范，保證工程質(zhì)量，按期完成工程。9

7、、 乙方嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。10、乙方保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場;因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)改：1、 本工程以施工圖紙，做法說明為準(zhǔn)，如有更改、乙方工程負(fù)責(zé)人應(yīng)通知設(shè)計(jì)師、在甲方的配合下、 公司應(yīng)將更改通知書交由甲方簽字確認(rèn)， 更換材質(zhì)甲乙雙方協(xié)商解決， 否則乙方對更改項(xiàng)目概不負(fù)責(zé)。2、 為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項(xiàng)目或施工方式的變更，需由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議工程變更單，同時(shí)協(xié)調(diào)相關(guān)工程費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效，凡甲方與乙方現(xiàn)場人員商

8、定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔(dān) ;3、 合同簽定后甲方工程減項(xiàng)超過工程款5%以上時(shí)， 須向乙方支付減項(xiàng)總額8%的變更費(fèi); 若甲方減項(xiàng)所用的材料，乙方已定購或運(yùn)抵現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運(yùn)，損耗及退貨費(fèi)用 ;若甲方要求減少的施工項(xiàng)目已施工，甲方需支付乙方該項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料費(fèi)和拆除費(fèi)。4、 合同簽訂后，若因甲方原因終止施工合同，甲方需支付乙方已施工項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、 管理費(fèi)及拆除費(fèi)， 若此工程項(xiàng)目由乙方設(shè)計(jì)則甲方需另外支付乙方該工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi) 35 元/平方;5、 甲方第一次支付工程款后增加的施工項(xiàng)目，乙方需在收到甲方該增加項(xiàng)目的100%的工程款后方予以施工。6、 由乙

9、方提供的材料：乙方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗(yàn); 若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)、協(xié)商不符，甲方有權(quán)拒絕使用。7、 由甲方提供的材料、 設(shè)備，其規(guī)格、 質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 (甲方需提供材料明細(xì)表，并以附件形式附于合同之后 )。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場并提前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)，若甲方未按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān)。8、 除合同中注明外，五金 (門鎖、拉手、水龍頭等 )、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具桌椅等， 均由甲方購買并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場， 若需要乙方代購， 加收所購材料款 20%的采購

10、費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。9、 雙方在施工過程中分下列三個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收;(1)水、電管線、防水層等隱蔽工程的驗(yàn)收;(2)油漆、面層涂料、木材、植物等施工前驗(yàn)收;(3)竣工驗(yàn)收 ;乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(見附件：工程驗(yàn)收單)，若甲方接到通知后，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān);甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(兩天 )不于驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。10、完工后，乙方應(yīng)通知甲方三日內(nèi)驗(yàn)收，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不于驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。風(fēng)險(xiǎn)告知： 為了保障發(fā)包方的合理利益，在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定對裝修工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。 在裝修合同中應(yīng)當(dāng)約

11、定，工程竣工后承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收， 并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。 若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。11、工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)(工程結(jié)算單需以附件形式附于合同之后)，并填寫工程保修單(工程保修單需以附件形式附于合同之后);12、 雙方約定本工程質(zhì)量按下列第_項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 ;(1)GB50210-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)定(2) _市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)定(3)其他規(guī)定：材料及工藝按乙方(甲方 )提供的設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算書

12、為準(zhǔn)13、 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時(shí)：_市消費(fèi)者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或成都市建筑裝飾協(xié)會投訴進(jìn)行調(diào)解;如不服調(diào)解， 由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定， 所需費(fèi)用及因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)責(zé)任分別承擔(dān)。第四條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：1、合同生效后，雙方約定按下列方式支付工程款;支付次數(shù)工程施工項(xiàng)目(見預(yù)算表 )付款比例 _%支付金額 (元 )第一次 :_第二次 :_第三次 :_第三次 :_尾款 :乙方施工完畢三天內(nèi)即驗(yàn)收，驗(yàn)收合格二天內(nèi)，甲方付清尾款后乙方交付甲方使用，完工后五日內(nèi)不驗(yàn)收，則視為工程符合本合同的質(zhì)量要求，甲方不得以任何理由拖延、拒付及克

13、扣或變相拖延、 拒付、克扣乙方的工程尾款， 否則甲方將按工程款總額的 10%每月滯納金支付乙方 ;2、甲方增加項(xiàng)目不得超過工程總價(jià)的10%;乙方減少項(xiàng)不得超過工程總價(jià)的10%， 如果超過 10%，任何違約一方無條件支付對方工程總額的20%違約金。3、工程驗(yàn)收合格后2 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算單，并將有關(guān)資料送交甲方，甲方接到資料后2 日內(nèi)如未有異議，雙方應(yīng)在工程結(jié)算單(工程結(jié)算單需以附件形式附于合同之后 )上簽字，甲方并同時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款; (水電工程部分其工程款按實(shí)結(jié)算、在隱蔽工程完工驗(yàn)收后一次性結(jié)清，否則乙方可單方面停工、工期順延);4、甲方應(yīng)將工程款直接交給乙方財(cái)務(wù)部; 若因甲

14、方將工程款直接交給乙方施工人員而造成損失，責(zé)任由甲方自負(fù)。第五條工期出現(xiàn)下例情況可順延：1、 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延;1) 工程量變化和設(shè)計(jì)變更。施工工期順延。2) 不可抗力 (如節(jié)假日、停水、停電、等 )，施工工期順延。3) 甲方同意工期順延的其他情況，施工工期順延。4) 甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收，施工工期順延。2、 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。3、 乙方就在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行施工，由乙方原因造成工期延誤應(yīng)由乙方負(fù)責(zé);甲方不配合乙造成的工期延誤就由甲方負(fù)責(zé)。4、 因甲方未按合同約定付清工程款，乙方有權(quán)施行停工，施工工期順延。5、 工程項(xiàng)目

15、在各階段完工后、 須由客戶簽字認(rèn)可， 如有更改，甲方應(yīng)支付乙方反工費(fèi)及材料費(fèi)等費(fèi)用，施工工期順延。第六條安全施工和防火的約定：1、 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定和法規(guī)2、 由于乙方在施工過程中，違反安全操作規(guī)程導(dǎo)致安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。3、 甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工，因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。第七條獎勵與違約：1、 乙方的施工令客戶非常滿意的情況下，甲方可以采取某種形式作為獎勵。2、 合同簽定后，合同任何一方提出解除合同或無任何原因違約造成合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知另一方， 經(jīng)雙方協(xié)商同意后， 可辦理終止或延期履行合同手續(xù)

16、， 違約方向守約方支付工程總造價(jià) 20%的違約金 ;若因此造成工程損失的，違約方應(yīng)予賠償。3、 工程未驗(yàn)收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方提前使用或擅自動使用工程成品的，工程視為合格， 因此而造成的損失由甲方負(fù)責(zé)， 并視為甲方自動放棄保修及維修權(quán)利， 乙方仍有收尾款的權(quán)利。4、 甲方未按期支付第二 (三 )次工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價(jià) 2%o 的違約金。5、 甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一天由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)2%o的違約金。6、 由于乙方原因， 工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不予順延。第八條合同爭議的解決方

17、式：1、 未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。2、 雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時(shí)，向成都市仲裁委員會申請仲裁。3、 如因合同爭議及其他方面原因造成上訴， 上訴期間甲乙雙方因上訴所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由上訴方承擔(dān) (訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用 )。第九條：1、 本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、 本合同自簽字之日生效，合同履行完成后自行終止，決算后終止3、 附件 (附件與合同正本具同等法律效力)1) 材料及工藝按乙方 (甲方 )提供的設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算書為準(zhǔn)進(jìn)行施工2) 設(shè)計(jì)變更 (協(xié)商解決 )第十條備注： _甲方 (簽章 )：_ 乙方 (簽章 )： _委托代理人：_

18、委托代理人： _年 _月 _日 _年_月_日簽訂裝修合同的注意事項(xiàng)：一、裝修合同之承包方資格審查作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況:1、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。2、確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。3、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽(yù)等以確定其履約能力，必要時(shí)可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。二、裝修合同之材料在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定， 如可約定由承包人提供的材料、 設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)， 有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明， 同時(shí)必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。三、裝修合同之工期在合同中， 應(yīng)對工期進(jìn)行明確的約定， 承包方應(yīng)按期完成工程。 如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的， 工期應(yīng)當(dāng)順延。 但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。四、裝修合同之質(zhì)量裝修合同中，作為承包方， 應(yīng)注意對承包事項(xiàng)的基本信