項(xiàng)目建議書建議書范文

1、1總論11.1項(xiàng)目背景1I. 2項(xiàng)目概況22項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性32.1項(xiàng)目建設(shè)的背景 32.2項(xiàng)目的建設(shè)必要性 53場(chǎng)址及建設(shè)條件83.1地點(diǎn)與地理位置83.2自然條件83.3公用設(shè)施條件103.4社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件123.5交通條件 134建設(shè)方案144.1項(xiàng)目總體規(guī)劃144.2工程方案155環(huán)境影響評(píng)價(jià) 205.1環(huán)境現(xiàn)狀205.2采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)205.3施工期環(huán)境影響分析215.4營運(yùn)期環(huán)境影響分析246項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)267項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 277.1項(xiàng)目設(shè)施工期277.2實(shí)施進(jìn)度安排278工程招投標(biāo)298.1概述298.2招標(biāo)組織形式298.3招標(biāo)方式299投資估算及資金籌措309.1投資

2、估算309.2資金籌措3211社會(huì)評(píng)價(jià)33II. 1項(xiàng)目對(duì)社會(huì)影響分析3311.2項(xiàng)目對(duì)所在地的互適性分析3281.1項(xiàng)目背景1.1.1項(xiàng)目名稱象山縣半邊山旅游開發(fā)移民安置小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。1.1.2承辦單位概況本項(xiàng)目承辦單位為象山縣旅游開發(fā)有限公司。公司注冊(cè)資本1500萬元，由象山縣人民政府、象山縣旅游局共同組建，公司宗旨為以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、良好的信譽(yù)開拓象山旅游資源，發(fā)展象山旅游業(yè)，促進(jìn)象山經(jīng)濟(jì)發(fā)展”。主要經(jīng)營范圍涉及旅游資源市場(chǎng)開發(fā)、旅行社、建筑裝潢、飲食、住宿，兼營旅游產(chǎn)品營銷、旅游咨詢服務(wù)、旅游人才培訓(xùn)、旅游汽車出租、旅游 票務(wù)待售等。1.1.3報(bào)告編寫依據(jù)1、投資項(xiàng)目可行性研究指南

3、（試用版）；2、象山縣域總體規(guī)劃（2004-2020 ）；3、 石浦鎮(zhèn)總體規(guī)劃（調(diào)整）（2003-2020 ）；4、寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例；5、村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)；6、象山縣人民政府相關(guān)文件；7、其他相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；8、委托方提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料。1.2項(xiàng)目概況1.2.1擬建地點(diǎn)項(xiàng)目所在地為石浦鎮(zhèn)昌國南門桔場(chǎng)。地塊東臨沿海南線一級(jí)公路，其它方向?yàn)樯降亍?.2.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積176198.1m2。建設(shè)內(nèi)容：半邊山旅游項(xiàng)目二期、三期移民安置小區(qū)（石浦鎮(zhèn)昌國南門桔場(chǎng)移民安置地塊）三通一平”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。1.2.3主要建設(shè)條件本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于石浦鎮(zhèn)昌國南門桔場(chǎng)，

4、昌國片區(qū)村莊供水、供電、通訊、交通等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，能滿足建設(shè)要求。1.2.4項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度本項(xiàng)目于2008年5月開始動(dòng)工，至 2008年12月竣工，建設(shè)工期為 8個(gè)月。1.2.5項(xiàng)目建設(shè)投資和籌資方案該項(xiàng)目總投資為2180萬元，資金來源為自籌。1.2.6主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1-1項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào) 名稱 單位 規(guī)模 備注1總用地面積 m2 176198.12建設(shè)工期月83項(xiàng)目總投資 萬元21802項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)的背景2.1.1象山縣旅游發(fā)展概況象山縣地處中國黃金海岸線的中心地帶 ，緊靠國際大都市上海境內(nèi)群山連綿，海域壯闊，千港 百灣，島礁眾多，碧海金沙，旅游資源得天獨(dú)厚

5、，是華東惟一擁有山，海，島，崖，灘，景，物七大特點(diǎn)的 濱海資源地區(qū)。象山縣委縣政府在1998年作出了全面發(fā)展海洋旅游的戰(zhàn)略決策對(duì)全縣170多個(gè)自然，人文景觀進(jìn)行了為期三個(gè)月的實(shí)地勘察，在此基礎(chǔ)上，按照”高起點(diǎn)，全方位”規(guī)劃的總體要求，先后編制了嚴(yán)密的規(guī)劃，并啟動(dòng)松蘭山旅游開發(fā)。2000年，召開第一次全縣旅游工作會(huì)議，提出了 ”大旅游，大產(chǎn)業(yè)，大發(fā)展”的思路，把旅游業(yè)作為全縣第三產(chǎn)業(yè)的先導(dǎo)和全縣經(jīng)濟(jì)新增長點(diǎn)著力 加以培育。2003年縣委，縣政府提出了 旅游富民”發(fā)展戰(zhàn)略，明確了把旅游業(yè)培育成為全縣經(jīng) 濟(jì)支柱之一的發(fā)展方向。2004年，召開全縣加快服務(wù)業(yè)發(fā)展大會(huì)，明確了把旅游業(yè)培育成為第三產(chǎn)業(yè)的主

6、導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。近年來，象山縣始終堅(jiān)持精品開發(fā)理念 ，注重挖掘地方特色，凸顯海洋，生態(tài)，文化主題，目前已形 成松蘭山度假區(qū)，象山影視城，中國漁村，石浦漁港古城四大骨干旅游品牌。形成了比較完善的旅游綜合產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系。2006年，全縣接待游客數(shù)達(dá)到232萬人次，旅游經(jīng)濟(jì)總收入12.5億元，同比分別增長16%和17.5%。旅游業(yè)已成為縣域國民經(jīng)濟(jì)中新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。隨著長三角經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程的加快和杭州灣大橋，象山港大橋，浙江沿海高速通道的相繼建設(shè)，將使象山直接接軌上海，為象山的旅游發(fā)展帶來了前所未有的黃金機(jī)遇。2.1.2象山縣半邊山旅游項(xiàng)目概況象山半邊山旅游度假區(qū)”位于象山旅游生產(chǎn)力一帶四

7、區(qū)”布局中的石浦重點(diǎn)旅游開發(fā)區(qū)。該項(xiàng)目由新鶴、蛟龍、半邊山三個(gè)區(qū)域組成，規(guī)劃面積約10平方公里，南鄰中國漁村皇城沙灘，北與國家4A旅游景區(qū)松蘭山相呼應(yīng)。區(qū)內(nèi)濱海岸線曲折綿長，植被良好，海蝕地貌景 觀獨(dú)特，是尚待開發(fā)的處女地。該項(xiàng)目擬建成以生態(tài)、文化、探險(xiǎn)、運(yùn)動(dòng)、休閑為主題，具 有商務(wù)會(huì)展、游樂健身、海洋娛樂、休閑度假功能的舒適旅游休閑度假區(qū)。度假區(qū)力求以國際一流的規(guī)劃設(shè)計(jì)、 建設(shè)管理和服務(wù)，塑造獨(dú)具魅力的東方夏威夷”，接納來自海內(nèi)外的賓客。項(xiàng)目建成后將大大提高象山海洋旅游檔次。象山縣委縣政府在關(guān)于象山旅游的發(fā)展戰(zhàn)略中提到要重點(diǎn)推進(jìn)半邊山旅游區(qū)的開發(fā)該項(xiàng)目已列入象山縣重點(diǎn)工程。旅游開發(fā)應(yīng)與移民安

8、置有機(jī)結(jié)合起來。半邊山旅游度假區(qū)的開發(fā)征收蛟龍村、金山村、新鶴村集體土地。做好半邊山旅游度假區(qū)的移民安置工作是項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)和前提，是旅游開發(fā)項(xiàng)目健康發(fā)展的保證。 為此象山縣征收集體所有土地房屋拆遷辦公室出臺(tái)了象山縣半邊山旅游項(xiàng)目征收集體所有土地房屋拆遷實(shí)施方案（以下簡稱方案）并通過了象山縣人民政府的審批。方案中提到安置方案以遷建安置為主，遷建安置由拆遷人提供遷建和費(fèi)用，被拆遷人自行建造安置用房；拆遷人負(fù)責(zé)遷建用地的通水、通電、通路和場(chǎng)地平整，被拆遷人按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一管理的要求由所在村統(tǒng)一或自行建造單體或聯(lián)體住宅。2.1.2項(xiàng)目的規(guī)劃相關(guān)性根據(jù)寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例，集

9、體所有土地房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)遵循依法管理、合理補(bǔ)償、妥善安置的原則，并符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃， 有利于土地集約和節(jié)約利用。住宅用房的拆遷補(bǔ)償安置，可以實(shí)行調(diào)產(chǎn)安置， 也可以實(shí)行貨幣安置，對(duì)符合市和縣（市）、區(qū)人民政府規(guī)定條件的被拆遷人，還可以實(shí)行遷建安置。被 拆遷人有權(quán)選擇具體的補(bǔ)償安置方式。調(diào)產(chǎn)安置和遷建安置地點(diǎn)的確定必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃的要求。石浦鎮(zhèn)總體規(guī)劃（調(diào)整）（2003-2020）提出，昌國區(qū)以居住和公共服務(wù)設(shè)施用地為主， 建設(shè)文化中心和旅游服務(wù)中心，為半邊山皇城沙灘旅游開發(fā)提供配套服務(wù)，并兼顧昌國組團(tuán)的發(fā)展。半邊山旅游度假區(qū)項(xiàng)目一期

10、征收新鶴村集體土地，二期、三期征收蛟龍村、金山村集體土地。本項(xiàng)目為項(xiàng)目二期、三期移民安置小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，安置地塊位于石浦鎮(zhèn)昌國南門桔場(chǎng)。安置方案符合寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例和石浦鎮(zhèn)總體規(guī)劃（調(diào)整）（2003-2020 ）。2.2項(xiàng)目的建設(shè)必要性2.2.1該項(xiàng)目的建設(shè)是促進(jìn)半邊山旅游項(xiàng)目開發(fā)的需要象山縣委縣政府在關(guān)于象山旅游的發(fā)展戰(zhàn)略中提到要重點(diǎn)推進(jìn)半邊山旅游區(qū)的開發(fā)，該項(xiàng)目已列入象山縣重點(diǎn)工程。 作為象山縣旅游重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目，半邊山旅游區(qū)項(xiàng)目對(duì)象山縣的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展起到重大的影響作用。移民工程是半邊山旅游區(qū)項(xiàng)目的重要組成部分，移民工作的順利實(shí)施關(guān)系到該項(xiàng)目的健康有序發(fā)展，也關(guān)系到象山經(jīng)

11、濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的穩(wěn)定。做好移民安置工作，將為開發(fā)商提供好的投資環(huán)境和旅游資源， 為當(dāng)?shù)鼐用窠鉀Q旅游開發(fā)帶來的不良影響，切實(shí)把 旅游惠民”的政策落到實(shí)處，為半邊山旅游項(xiàng)目的開發(fā)贏得更大的支持。2.2.2該項(xiàng)目的建設(shè)是保障居民利益、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的需要旅游開發(fā)要注重對(duì)開發(fā)區(qū)域資源及人文的影響，要實(shí)現(xiàn) 以人為本”半邊山旅游區(qū)的開發(fā)對(duì)于當(dāng)?shù)厝宋漠a(chǎn)生的影響就是將占用當(dāng)?shù)鼐用竦纳婵臻g，客觀要求改變當(dāng)?shù)鼐用袢宋沫h(huán)境。解決該問題的措施需要保障并且改善當(dāng)?shù)鼐用竦纳瞽h(huán)境，摒除旅游項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)氐木用裨斐傻牟焕绊?。該?xiàng)目的實(shí)施，以保障居民利益為原則， 合理確定安置方案， 力求改變居民生活條件， 發(fā)揮 移民安置的積極

12、效用，對(duì)于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)社會(huì)主義和諧社會(huì)的建設(shè)具有重大意義。223該項(xiàng)目的建設(shè)是引導(dǎo)村莊集聚，優(yōu)化村莊布局的需要該項(xiàng)目將蛟龍村、金山村兩個(gè)村莊集中安置，統(tǒng)一配置基礎(chǔ)設(shè)施，合理規(guī)劃建筑布局，有利于引導(dǎo)村莊布局的優(yōu)化和人口集聚，促進(jìn)城市化健康發(fā)展；有利于農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)公共服務(wù)設(shè)施的統(tǒng)籌配置，改善人居環(huán)境；有利于農(nóng)村住宅的集中建設(shè)和有序改造，節(jié)約土地資源。對(duì)于改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件和農(nóng)村建設(shè)面貌，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)具有重大的意義。3場(chǎng)址及建設(shè)條件3.1地點(diǎn)與地理位置石浦鎮(zhèn)地處東海之濱、象山半島南端，位于東經(jīng)12148-121 7,北緯29 08-29 3,處于以上海為龍頭，浙江、 江蘇為兩

13、翼的長江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)，是寧波港口群的重要組成，目前為全國六大中心漁港之一。北接新橋、定塘等鄉(xiāng)鎮(zhèn)；西扼三門灣；南與鶴浦、高塘隔港相望；東 臨大目洋、貓頭洋，是象山縣南部的區(qū)域中心。行政區(qū)域由鎮(zhèn)本土和檀頭山島、東門島、對(duì) 面山島、半招列島、漁山列島等眾多島嶼組成，鎮(zhèn)本土呈東北-西南走向，帶狀形態(tài)，陸上海岸線長108km，全鎮(zhèn)陸地面積 121.6k怦（含海島面積19k怦）。項(xiàng)目所在地為石浦鎮(zhèn)昌國南門桔場(chǎng)地塊，土地利用現(xiàn)狀為林地。3.2自然條件3.2.1地型地貌石浦鎮(zhèn)背山面海，大陸部分，東北屬沿海丘陵地貌，城區(qū)處濱海階地，西高東低，一般海拔2028米，沿港34米，平均海拔15米；西南多為海積平原，面積

14、約為30平方公里。地勢(shì)由東北向西南傾斜，大明山主峰海拔425.2米，為最高峰。島嶼部分，多屬海島丘陵，檀頭山地勢(shì)高峻，主峰海拔 225米。打鼓峙及對(duì)面山、東門島有小塊平原，均圍墾而成，總面 積約1.5平方公里。項(xiàng)目所在地塊地勢(shì)存在高差。3.2.2氣象條件石浦鎮(zhèn)屬亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，溫暖濕潤，四季分明，日照充足，雨量充沛，冬夏長春秋短。年平均氣溫16.2C；多年平均降雨量為1393毫米，一年四季降雨主要集中在兩個(gè)雨期， 即4-7月份的梅雨期和7-10月份的臺(tái)風(fēng)期；沿海平均風(fēng)速為5.6m/s （4級(jí)），冬季盛行偏北風(fēng)，夏季多為偏南風(fēng)，春秋兩季風(fēng)向多變。 災(zāi)害性天氣較多，其中臺(tái)風(fēng)、暴雨成災(zāi)較為頻繁

15、。 臺(tái)風(fēng)是主要的災(zāi)害性天氣之一，5-11月為臺(tái)風(fēng)影響季節(jié)，其中7-10月還可直接登陸象山。平均每年約出現(xiàn)2次。暴雨大多出現(xiàn)在 6、& 9三個(gè)月，主要由臺(tái)風(fēng)及梅雨造成，暴雨雨量 集中，雨勢(shì)猛，時(shí)間短，強(qiáng)度大，易造成山洪爆發(fā)，農(nóng)田積水內(nèi)澇。3.2.3工程地質(zhì)和水文1、地質(zhì)象山縣地質(zhì)構(gòu)造屬閩浙隆起東南沿海褶皺帶，以新華系構(gòu)造和緯向構(gòu)造為主體構(gòu)造，均以斷裂為主要形跡。地層主要為侏羅系上統(tǒng)陸相火山巖，次為白堊系火山沉積巖，第四系地層多見于濱海平原，泥盆系 一下石炭統(tǒng)、第三系地層亦有出露。2、水文A陸域水文石浦鎮(zhèn)背山面海，自成獨(dú)立水系。山丘溪澗密布，大多源短流急。境內(nèi)的地表水主要有大塘港河水系，為大塘港末

16、端，大塘港河總蓄水量為8000萬立方米，1983年開通金石引河，引大塘港水入石浦港。鎮(zhèn)域內(nèi)主要河流有4條：金石引河主流長 11公里；雞鳴河主流長 4.75公里；長塘河主流長 6公里；坦塘河主流長 1.75公里。主要特征為河流短促，水源不豐。 石浦鎮(zhèn)地下水分兩種類型，即裂隙水和孔隙潛水，裂隙水分布在周圍山區(qū)，補(bǔ)給水源為大氣降水；孔隙水主要分布在平原區(qū)，含氟量較高，補(bǔ)給水源主要為大氣降水，其次是裂隙水。一年內(nèi)地下水徑流高峰分別為4-7月（黃梅期）。7-10月（臺(tái)風(fēng)期），深層地下水埋深一般在60m以下。B海洋水文全年平均水溫為18.7度，冬季最低為 6.4度，秋季最高為 28度；海洋水鹽度為 22.

17、730.9 度，石浦港屬半封閉式海港，潮汐屬非正規(guī)半日潮，潮差太大，平均潮差超過4米，是一個(gè)強(qiáng)潮差，港中大小潮流差異顯著，平均潮流流速在1m/s左右，小潮流速約 0.4m/s，歷史實(shí)測(cè)最高潮位4.83米。石浦鎮(zhèn)沿海水域廣闊，灘涂遍布，水質(zhì)肥沃，營養(yǎng)鹽豐富，水產(chǎn)資源 品種繁多，是多種海洋生物繁殖、索餌、生長棲息的優(yōu)良場(chǎng)所。3.3公用設(shè)施條件3.3.1給水石浦鎮(zhèn)現(xiàn)有四個(gè)水廠， 石浦鎮(zhèn)用水水源主要來自四個(gè)水庫， 分別為供水量180萬立方米的三 家村水庫、88萬立方米的利民水庫、8萬立方米的文昌閣水庫及超過 1000萬立方米的大塘 港水庫。其中昌國片主要由小南門水庫及鎮(zhèn)北簡易水廠聯(lián)合供水，由金架山水庫

18、引水供給。3.3.2排水石浦鎮(zhèn)區(qū)帶狀布局，背山面海，鎮(zhèn)內(nèi)溝河縱橫，現(xiàn)狀排水體制為雨污合流制。排水管道普及率在70%左右，現(xiàn)有排水管道總長 54.38公里。3.3.3供電石浦鎮(zhèn)現(xiàn)有主變兩臺(tái)，容量為2X3.15萬kVA。石浦110kV變電站由寧海躍龍變電站經(jīng)一回路110kV供電，且有35KV出線。另外，丹城至石浦的110kV連線為備用線路。鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀電壓等級(jí)為110kV/10kV。石浦變電站有 35kV出線二回路：一路送東溪變電所，并與110kV西周變相連；一路至定山變和高塘變，基本為郊區(qū)農(nóng)村使用。3.3.4通訊1、電信鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)有電信母局一處。電信模塊局四處（昌國、延昌、東門島、金星），其中，石浦天門

19、路電信母局裝機(jī)容量 2.4萬門。2000年后，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，用戶劇增，現(xiàn)電信母局設(shè)備已擴(kuò)容至30480門，實(shí)裝24742門。2、郵政石浦鎮(zhèn)內(nèi)設(shè)有郵政支局一個(gè)，郵政所3個(gè)，分別分布在昌國、 新城區(qū)的漁港北路和金山路北側(cè)。3、廣播電視石浦鎮(zhèn)內(nèi)現(xiàn)有石浦廣播電視一座，共擁有有線電視用戶1.6萬余戶，調(diào)頻廣播用戶7000余戶。已形成電視、廣播共纜傳輸，并具有衛(wèi)星接受、多功能開發(fā)條件。3.4社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件石浦鎮(zhèn)為象山縣轄鎮(zhèn)，系省歷史文化名鎮(zhèn)。鎮(zhèn)域面積121 . 6平方公里。下轄76個(gè)行政村，22個(gè)居委會(huì)，有常住人口 9. 3萬人，流動(dòng)人口 3萬余人，是象山縣域南部經(jīng)濟(jì)、文化中心，以海洋經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)的旅游和港

20、口城鎮(zhèn)。石浦鎮(zhèn)由昌國、延昌、石浦老城、番頭新區(qū)、東門島 五個(gè)組團(tuán)組成。其中四個(gè)舊城區(qū)是在原鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地的基礎(chǔ)上，發(fā)展為各自為政的格局， 并相對(duì)獨(dú)立地集中在海灣的山岙和海島上，經(jīng)過歷代建設(shè)基本上形成了一定的居住規(guī)模和完善的服務(wù)體系。而番頭岙平坦的地形和廣闊的腹地，使新區(qū)于西南集中成片，形成了現(xiàn)代化的城鎮(zhèn)格局。石浦鎮(zhèn)農(nóng)漁業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，具山海、港口之利，物產(chǎn)豐富，城郊型效益農(nóng)業(yè)發(fā)展較好，種植以水稻、蔬菜、柑桔為主，全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)作物種植面積達(dá)2.2萬畝。產(chǎn)業(yè)化水平不斷提高，培育了名特優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品基地 4個(gè)。漁業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，幾年來水產(chǎn)品年捕撈量一直保持在28萬噸左右，漁業(yè)產(chǎn)值維持13億元左右，約占寧波市的40%。

21、臨港型工業(yè)特色明顯。全鎮(zhèn)現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)640余家，規(guī)模以上企業(yè)達(dá) 60多家，已形成水產(chǎn)品加工、機(jī)電制造、船舶修造、食品生產(chǎn)、石油化工等為主、其它為輔，門類比較齊全的工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。2006年完成工業(yè)產(chǎn)值 61億元，規(guī)模以上企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值25.5億元。3.5交通條件石浦鎮(zhèn)城區(qū)現(xiàn)狀道路體系為南北交通依賴性較強(qiáng)，以漁港路為骨架貫穿延昌組團(tuán)、老城組團(tuán)和新城組團(tuán)。東西交通以金山路為主干，在新城組團(tuán)基本上按照2000年的總規(guī)形成比較完整的方格形路網(wǎng)。3.5.1對(duì)外交通A對(duì)外交通主干線：由沿海南線石浦段和沿海高速公路石浦連接線構(gòu)成，其中沿海南線為穿越式交通，由北向西南在石浦城區(qū)沿山一側(cè)穿越，是石浦城區(qū)各組團(tuán)對(duì)外交

22、通主要通道。B對(duì)外交通次干線：陸島交通東線，石浦港區(qū)域陸島交通的一部分，擔(dān)負(fù)著石浦港區(qū)域北部和島嶼的對(duì)外交通的職能。3.5.2城區(qū)交通A城區(qū)交通主干線：漁港路-興港路，貫穿石浦城區(qū)大部分組團(tuán)交通并兼有疏港通道的職能。精選B城區(qū)交通次干線：五新公路、大明河西路，輔助聯(lián)系石浦城區(qū)大部分組團(tuán)交通的職能。3.5.3區(qū)間交通A區(qū)間交通主干線：金山路、葛峙西路、望鶴路、漁港東路、皇城大道、漁村大道等，主要 為組團(tuán)區(qū)間交通聯(lián)系。B區(qū)間交通次干線：主要解決各組團(tuán)內(nèi)部交通聯(lián)系。4建設(shè)方案4.1安置方案4.1.1安置方式及規(guī)模1、安置方式安置方式主要有遷建安置、調(diào)產(chǎn)安置和貨幣安置，本項(xiàng)目為安置方式以遷建安置為主。

23、2、安置規(guī)模本項(xiàng)目為半邊山旅游開發(fā)二期、三期項(xiàng)目蛟龍村、金山村移民安置項(xiàng)目。共計(jì)安置人口0人，戶數(shù)580戶。其中安置蛟龍村人口780人，戶數(shù)310戶；安置金山村人口 660人,數(shù)270戶。按照村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)（以下簡稱標(biāo)準(zhǔn)）中村鎮(zhèn)規(guī)模等級(jí)分類，該安置小區(qū) 屬于大型中心村等級(jí)。4.1.2安置規(guī)劃要求1、基礎(chǔ)設(shè)施工程按照方案要求，拆遷人負(fù)責(zé)遷建用地的通水、通電、通路和場(chǎng)地平整等基礎(chǔ)設(shè)施工程。通水、通電管線敷設(shè)至規(guī)劃住宅基地戶外墻體位置為止；安置區(qū)內(nèi)主要道路要求達(dá)到硬化標(biāo)準(zhǔn)；主要安置區(qū)進(jìn)行場(chǎng)地平整，達(dá)到建房要求。2、建筑工程根據(jù)方案，被拆遷人按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一管理的要求由所在村統(tǒng)一或自行建 造

24、單體或聯(lián)體住宅。戶型設(shè)計(jì)：遷建安置用地面積分為三種戶型：大戶型用地面積125m2，中戶型用地面積m2，小戶型用地面積 62m2。房屋結(jié)構(gòu)：要求統(tǒng)一高度、統(tǒng)一立面、原則上按樣本房設(shè)計(jì)要求建造。4.2項(xiàng)目規(guī)劃4.2.1項(xiàng)目總平面布置該移民安置小區(qū)主要分為住宅、會(huì)所、商業(yè)服務(wù)、公共綠地四個(gè)功能分區(qū)，總用地面積198.1m2。會(huì)所及商業(yè)服務(wù)區(qū)沿小區(qū)入口處主干道兩側(cè)布置，規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑層數(shù)為三層。公共綠地布置在會(huì)所及商業(yè)服務(wù)用地以西。144戶100其它區(qū)域?yàn)樽≌瑓^(qū)，規(guī)劃大、中、小戶型相對(duì)集中成排沿區(qū)內(nèi)道路布置。小區(qū)內(nèi)主要道路為東西向主干道，村內(nèi)主干道與地塊以東沿海南線一級(jí)公路交叉口作為村口。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指

25、標(biāo)如下：地塊總用地面積凈用地面積總建筑面積建筑基底面積容積率建筑密度綠地率0人安置總戶數(shù)其中：大戶型中戶型小戶型人均建設(shè)用地室外停車位詳見項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖422場(chǎng)地平整工程176198.1m2166464m2151758m250082m20.8628.1%14430%安置總?cè)丝?80戶240戶220戶120戶115.6m220輛場(chǎng)地平整的目的是為了通過平整使土地更適合用途的需要。土地平整工程一般由土石方開 挖、土石方回填、土石方運(yùn)輸和平整土地等組成。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求，村鎮(zhèn)建設(shè)用地的豎向 規(guī)劃要充分利用自然地形， 保留原有水面和綠地，有利于地面水的排出，符合道路坡度設(shè)計(jì), 減少工程量。本項(xiàng)目區(qū)域?yàn)榱?/p>

26、地， 地勢(shì)存在高差，根據(jù)要求隨形就勢(shì)進(jìn)行場(chǎng)地平整，所需土石方均就近采購。工程規(guī)模：土地平整總涉及面積176198.1m2，平整對(duì)象為現(xiàn)有林地、坡地。4.2.3道路交通工程1、對(duì)外交通項(xiàng)目所在地為石浦鎮(zhèn)昌國南門桔場(chǎng)。地塊東臨沿海南線一級(jí)公路，其它方向?yàn)樯降?。本區(qū)塊將在沿海南線一級(jí)公路上設(shè)置主干道出口，小區(qū)內(nèi)支路與沿海南線一級(jí)公路相通。2、區(qū)內(nèi)交通區(qū)內(nèi)交通要求處理好沿海南線一級(jí)公路與內(nèi)部道路網(wǎng)之間的關(guān)系，建立等級(jí)明確、布局合理、網(wǎng)絡(luò)貫通的道路網(wǎng)。1、道路等級(jí)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，村鎮(zhèn)道路級(jí)別分為4級(jí)，本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)道路應(yīng)設(shè) 3級(jí)、4級(jí)道路，可設(shè)2級(jí)道路。區(qū)內(nèi)主要道路分主干道、次干道、支路三級(jí)。主干道按照村鎮(zhèn)道路級(jí)

27、別的3級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，紅線寬度12米，次干道按照 4級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，車行道寬度為6米，支路道路寬度為 4米。2、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)：區(qū)內(nèi)結(jié)合地形采用方格網(wǎng)狀路網(wǎng)，主干路系統(tǒng)為一橫，次干路為五縱，支路 為宅前道路。3、路面：村莊主要道路路面實(shí)行硬化標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)需要設(shè)置路燈。4、村口：村內(nèi)主干道與沿海南線一級(jí)公路交叉口作為村口，村口設(shè)置綠化景觀5、 停車位：小區(qū)商業(yè)服務(wù)區(qū)設(shè)室外停車位20輛。道路交通系統(tǒng)用地面積為 63533m2。4.2.4供電工程1、用電量預(yù)測(cè)根據(jù)用電性質(zhì)和單位面積用電量指標(biāo)，預(yù)測(cè)本區(qū)塊電力負(fù)荷。住宅按10KW/戶計(jì)，路燈照明按村莊道路面積 1W/m2考慮，其它公建用電負(fù)荷按100KW計(jì)取，估算負(fù)荷

28、總量為 5964KW。同時(shí)率以0.6計(jì)，區(qū)塊內(nèi)用電計(jì)算負(fù)荷為3578KW。2、電力設(shè)施根據(jù)基地用電負(fù)荷， 小區(qū)內(nèi)設(shè)配電房兩座， 分別布置在公共綠地區(qū)域及住宅區(qū)域，與電力管線相接。每座變電所配置 2臺(tái)1000KVA的變壓器。3、電源及線路布置小區(qū)供電來源為石浦 110kV變電站，10KV電力線沿道路架桿敷設(shè)。住宅及其它建筑物 380/220V線路由配電房采用電纜埋地方式敷設(shè)。電力管線成網(wǎng)狀布置，主要沿小區(qū)主干道、次干道敷設(shè)，根據(jù)供電需要敷設(shè)至支路。4.3.5供水工程1、用水量預(yù)測(cè)根據(jù)象山縣城市總體規(guī)劃制定的用水量指標(biāo)結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行用水量預(yù)測(cè)；人均生活用水量按最高日220升從?日,用水普及率10

29、0%，共計(jì)生活日用水量為 316.8噸；公建、消防、 綠化及未預(yù)見用水量按生活用水量的 10%計(jì)，則用水量為31.68噸。綜上，本區(qū)塊內(nèi)最高日用水量為348.48噸/日。2、水源本項(xiàng)目由小南門水庫供水。3、供水管網(wǎng)本規(guī)劃區(qū)采用集中供水系統(tǒng)，給水管網(wǎng)主要沿小區(qū)主干道、次干道敷設(shè)，根據(jù)供水需要敷設(shè)至支路。小區(qū)供水主管道管徑為 DN200，次管道管經(jīng)為 DN150、DN100。438排水工程1排水體制本區(qū)塊排水體制為雨污合流制。2、排水管網(wǎng)雨水：雨水排放充分利用地形，通過溝渠就近排入水體。污水：污水量按給水量的 80%計(jì)，本區(qū)塊的污水量為278.78噸/日。生活污水經(jīng)化糞沉淀后由排水溝排入附近水域。

30、5環(huán)境影響評(píng)價(jià) 5.1環(huán)境現(xiàn)狀 5.1.1水環(huán)境現(xiàn)狀象山縣大、小水庫水質(zhì)基本保持良好，7個(gè)水源保護(hù)區(qū)基本保持在In類水質(zhì)范圍內(nèi)，部分水區(qū)水源受到污染。石浦鎮(zhèn)域內(nèi)金石引河水質(zhì)及石浦港域近岸海水水體污染比較嚴(yán)重，主要超標(biāo)因子為COD、總磷、總氧、非離子氨。5.1.2大氣環(huán)境現(xiàn)狀象山大氣環(huán)境的主要污染物是總懸浮顆粒物，其次是氮氧化物、降塵、二氧化硫；二氧化硫河氮氧化物的年均值和日均值符合大氣二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。石浦漁港有魚腥臭味空氣污染。5.1.3聲環(huán)境現(xiàn)狀目前象山聲環(huán)境污染主要來源于交通、工業(yè)、建筑施工、社會(huì)生活和其他聲源。中心城區(qū)的噪聲功能達(dá)標(biāo)區(qū)域是居民文教區(qū)、混合區(qū)、工業(yè)集中區(qū)，二超標(biāo)較嚴(yán)重的是交通干線

31、兩側(cè)。石浦鎮(zhèn)隨著建設(shè)、發(fā)展等功能日趨合理， 境質(zhì)量較好。5.2采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)大氣環(huán)境：執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ 水環(huán)境：執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ 聲環(huán)境：執(zhí)行城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) 5.2.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（1）廢氣廢氣執(zhí)行大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（2）廢水項(xiàng)目廢水排放可執(zhí)行污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（3）噪聲施工期噪聲執(zhí)行建筑施工場(chǎng)界噪聲限值5.3施工期環(huán)境影響分析聲環(huán)境質(zhì)量有了一定程度的改善。項(xiàng)目所在地聲環(huán)GB3095-1996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；GB3838-2002 ）中的川類標(biāo)準(zhǔn)；GB3096-93中I類標(biāo)準(zhǔn)。GB16297-1996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。GB8978-1996 ）中的二級(jí)標(biāo)

32、準(zhǔn)。GB12523-90 ）。5.3.1施工期噪聲污染分析1、施工期噪聲污染源施工期間噪聲污染分為機(jī)械噪聲、施工作業(yè)噪聲及施工車輛噪聲。本項(xiàng)目主要施工噪聲源是：施工過程使用推土機(jī)、挖土機(jī)、混凝土震動(dòng)機(jī)、混凝土攪拌機(jī)等以及道路施工時(shí)鏟用機(jī)、壓路機(jī)、瀝青砼推鋪機(jī)等機(jī)械設(shè)備及運(yùn)輸車輛。2、施工期噪聲污染防治措施合理放置施工機(jī)械，盡可能布置在對(duì)場(chǎng)界外造成影響最小的地點(diǎn)，并在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置掩蔽物。加強(qiáng)施工管理，合理安排施工作業(yè)時(shí)間，禁止夜間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。以液壓工具代 替氣壓工具，打樁應(yīng)采用液壓鉆孔、澆注樁頭的低噪聲施工方法。5.3.2施工期水污染分析1、施工期水污染源施工期間將產(chǎn)生施工人員生活污水

33、、打樁泥漿水和施工設(shè)備的沖洗廢水，給施工區(qū)環(huán)境造成一定影響。項(xiàng)目施工人員人數(shù)按 20人/天計(jì)，平均每人每天120L的生活污水排放量計(jì)算，施工期生活污 水排放量為2.4t/d ;在現(xiàn)場(chǎng)施工過程中，將會(huì)涉及鉆孔、澆筑等工程，工程施工過程產(chǎn)生少 量的泥漿、砂漿等，如處理不當(dāng)會(huì)在一定程度上影響水環(huán)境；施工時(shí)如遇降雨，雨水沖刷施工現(xiàn)場(chǎng)，雨水徑流含有大量懸浮固體物，也會(huì)短暫性的影響水體。2、施工期水污染防治措施在施工前期應(yīng)同步設(shè)計(jì)好排水溝和沉淀池，將建筑泥漿水和沖洗水經(jīng)沉淀分離后的上清夜排入污水管網(wǎng)，沉淀泥漿應(yīng)定期外運(yùn)。建筑廢物應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)清理，避免因暴雨沖刷而流入附近水體。建議在施工場(chǎng)地設(shè)置簡

34、易廁所和化糞池，對(duì)施工隊(duì)伍居住地的食堂、浴室和廁所污水進(jìn)行處理。533施工期空氣污染分析1、施工期空氣污染源按起塵原因可分為風(fēng)力揚(yáng)塵和動(dòng)力揚(yáng)塵。風(fēng)力揚(yáng)塵主要是露天堆放的建材（如黃沙、水泥等）及裸露的施工區(qū)表層浮土由于天氣干燥及大風(fēng)，產(chǎn)生風(fēng)力揚(yáng)塵。動(dòng)力揚(yáng)塵主要在車輛行使時(shí)產(chǎn)生。施工過程中由于挖土、填土、推土及搬運(yùn)泥土和水泥、石灰等裝卸、運(yùn)輸、攪拌過程中有大量塵埃散逸到空氣中； 道路施工時(shí)運(yùn)送物料對(duì)汽車引起道路揚(yáng)塵污染；物料堆放期間由于風(fēng)吹引起的揚(yáng)塵；在路面施工時(shí)由于推鋪瀝青混凝土可能產(chǎn)生瀝青煙污染；根據(jù)建筑施工工地的有關(guān)數(shù)據(jù)，當(dāng)風(fēng)速較大時(shí)，周圍一定范圍內(nèi) TSP濃度將超過環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)水平

35、。此外，人員、工具、建筑材料、土方的運(yùn)輸汽車以及一些動(dòng)力設(shè)備會(huì)排放少量NOX、CO和THC，對(duì)大氣環(huán)境也有一定影響。2、施工期空氣污染防治措施建議施工單位采取以下措施：開挖時(shí)，對(duì)作業(yè)面和土堆適當(dāng)噴水，使其保持一定濕度，以減少揚(yáng)塵量；開挖的泥土和建筑垃圾要及時(shí)運(yùn)走，避免長期堆放；確需較長時(shí)間堆放在戶外的散粒建筑材料，如黃沙、碎石等，應(yīng)采用雨布覆蓋或經(jīng)常灑水保持濕潤，減少揚(yáng)塵。對(duì)施工 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行合理化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，并盡量減少搬運(yùn)環(huán)節(jié)。防止運(yùn)輸車輛裝載過滿， 并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，并及時(shí)清掃散落在路面上的泥土和建筑材料， 定時(shí)灑水壓塵，以減少運(yùn)輸過程中的揚(yáng)塵。施工現(xiàn)場(chǎng)要進(jìn)行

36、圍欄或部分圍欄，縮小施工揚(yáng)塵擴(kuò)散范圍。當(dāng)風(fēng)速過大時(shí)，應(yīng)停止施工作業(yè)，并對(duì)堆存的砂粉等建筑材料采取遮蓋措施。534施工期固廢污染分析1施工期固廢污染源建設(shè)項(xiàng)目施工期間固體廢氣物：一類為建筑垃圾，另一類為生活垃圾。本項(xiàng)目從事場(chǎng)地平整，所需土石方均就近采購。 施工過程中基本無廢土石方產(chǎn)生，施工過程中主要固廢為生活垃圾。施工期生活垃圾若處理不當(dāng)隨意扔置，對(duì)周圍環(huán)境將產(chǎn)生污染。預(yù)計(jì)生活垃圾產(chǎn)生量為40kg/d。2、施工期固廢污染防治生活垃圾收集到指定的垃圾箱內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)部門及時(shí)進(jìn)行統(tǒng)一處理，避免出現(xiàn)垃圾長時(shí)間堆置腐爛產(chǎn)生異味和招引蚊蠅。施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)堆放或填埋到指定位置。在運(yùn)輸過程中應(yīng)避免垃圾散

37、落在路面上，以免產(chǎn)生二次污染。此外施工期須設(shè)置施工人員的臨時(shí)衛(wèi)生場(chǎng)所，以免污染環(huán)境。施工期產(chǎn)生的污染對(duì)其環(huán)境的影響是短暫的，一旦施工結(jié)束，其影響隨之消失。5.4營運(yùn)期環(huán)境影響分析5.4.1營運(yùn)期水污染分析1營運(yùn)期水污染源本項(xiàng)目正常運(yùn)轉(zhuǎn)后，產(chǎn)生的廢水主要生活污水。預(yù)測(cè)本區(qū)塊的污水量為278.78噸/日。2、營運(yùn)期水污染防治措施廁所廢水經(jīng)化糞池處理，餐飲廢水經(jīng)隔油池處理后通過溝渠排放。5.4.2營運(yùn)期固體廢棄物環(huán)境影響分析居民廚房產(chǎn)生的少量油煙廢氣，可將其經(jīng)油煙凈化裝置處理后排放。5.4.3營運(yùn)期固體廢棄物環(huán)境影響分析1、營運(yùn)期固體廢棄物污染源營運(yùn)期主要廢棄物為居民生產(chǎn)和生活過程中產(chǎn)生的廢材及生活

38、垃圾。生活垃圾按每人每天 2kg計(jì)，生活垃圾日排放量 2.9t。2、營運(yùn)期固體廢棄物污染防治措施針對(duì)生活性廢物，區(qū)域內(nèi)合理分布垃圾收集處和垃圾桶等設(shè)施，以利垃圾的收集和清運(yùn)。項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)合理、科學(xué)地制定管理方案，確定項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)和配置人力資源是保證項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營順利進(jìn)行、提高勞動(dòng)率的重要條件。本項(xiàng)目的承辦單位為象山縣旅游開發(fā)有限公司，公司組織機(jī)構(gòu)圖如下：圖6-1公司組織機(jī)構(gòu)圖7項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度7.1項(xiàng)目設(shè)施工期本項(xiàng)目建設(shè)包括工程前期、工程建設(shè)期等過程。工程前期工作包括項(xiàng)目審批、土地審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備，工期為 5個(gè)月，工程建設(shè)從工程施工到工程竣工總工期為8個(gè)月。7.2實(shí)施進(jìn)度安

39、排項(xiàng)目建設(shè)前期為 2007年12月至2008年4月；建設(shè)期為2008年5月至2008年12月，建設(shè) 工期為8個(gè)月。為加快項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，本項(xiàng)目在項(xiàng)目審批結(jié)束后，立即組織進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等工作。項(xiàng)目具體實(shí)施進(jìn)度安排見表 7-1。表7-1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度序號(hào) 名稱 2007年2008年w I n m w1立項(xiàng)審批2 土地審批3規(guī)劃設(shè)計(jì)及審批4工程設(shè)計(jì)及招標(biāo)5工程施工6場(chǎng)地平整7道路及管線8其它設(shè)施工程9工程竣工驗(yàn)收8工程招投標(biāo)8.1概述依據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法和工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)值規(guī)定（國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第 3號(hào)令），本項(xiàng)目屬于 必須進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目”中的 使用國有資金投

40、資項(xiàng)目”的范圍，工程建設(shè)實(shí)施階段的勘察設(shè)計(jì)和施工等均采取招標(biāo)方式。根據(jù)工 程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定（國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第 9號(hào)令）和寧波市工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案核準(zhǔn)暫行辦 法（甬發(fā)改投資2006450號(hào)），本項(xiàng)目編制工程招標(biāo)內(nèi)容。8.2招標(biāo)組織形式招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。本項(xiàng)目業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。8.3招標(biāo)方式招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)二種類型。本項(xiàng)目各項(xiàng)工程擬采取的招標(biāo)方式均為公開招 標(biāo)方式。具體招標(biāo)情況見表8-1。表8-1象山縣半邊山旅游開發(fā)移民安置小區(qū)工程招標(biāo)說明表序號(hào)招標(biāo)內(nèi)容招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式

41、招標(biāo)方式1勘察、設(shè)計(jì) 部分委托招標(biāo)公開招標(biāo)2施工工程部分委托招標(biāo)公開招標(biāo)3監(jiān)理部分委托招標(biāo)公開招標(biāo)9投資估算及資金籌措9.1投資估算9.1.1投資估算依據(jù)1 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）；2投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）；3 浙江省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額（2003 ）；4. 建筑工程費(fèi)用參考當(dāng)?shù)仡愃频墓こ探ㄖ靸r(jià)指標(biāo)估算；5設(shè)備購置及安裝費(fèi)按項(xiàng)目建設(shè)單位的提供價(jià)格估算；6 其他費(fèi)用參照浙江省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算；7 預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用與其他費(fèi)用之和的5%估算；&業(yè)主方提供的有關(guān)資料。9.1.2建設(shè)投資估算按照建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）的規(guī)定，將建設(shè)投資的估

42、算分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分，分別估算。1、工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)依據(jù)相關(guān)專業(yè)所提供的建（構(gòu)）筑物工程量和單位造價(jià)指標(biāo)估算，單位造價(jià)指標(biāo)的確定參照浙江建筑工程費(fèi)用估算表 序號(hào)名稱數(shù)量（m2）單位造價(jià)金額（萬元） 1 場(chǎng)地平整 176198.1 15 2642道路交通工程 63533 80 508 3綠化工程 52859 60 3174 供水工程 176198.1 20 3525 供電工程 176198.1 18 3176 排水工程 176198.1 10 1767合計(jì) 1935 2、工程建設(shè)其他費(fèi)用根據(jù)浙江省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額（2003），本項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用中主要包括地價(jià)、建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境評(píng)估費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等，總估算金額141萬元，具體估算如下表：表9-2工程建設(shè)其它費(fèi)用估算表單位：萬元序號(hào)名稱計(jì)費(fèi)依據(jù)費(fèi)率金額1建設(shè)單位管理費(fèi) 工程總費(fèi)用1.