新時代廣告公司(扎蘭屯)房地產(chǎn)買賣中介合同

1、房地產(chǎn)買賣中介合同委托人（出售方）：（簡稱甲方） 委托人（買受方）：（簡稱乙方）受托人（中介方）：呼倫貝爾市新時代廣告有限公司（簡稱丙方）根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。第一條 標的基本情況及價款所有權(quán)人：共有人：房屋坐落：丘號：產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：土地證號：房屋來源：房屋售價 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥： ） 其它情況：第二條 委托事項1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦_、_、_等相關(guān)事宜（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付房款撥付）。2 / 7注：沒有

2、的情況，請?zhí)顭o。2、 乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦_ _、_ _、 _ 、 、_ _、 _等相關(guān)事宜（產(chǎn)權(quán)證房屋交付房款支付貸款抵押登記土地使用證）。注：沒有的情況，請?zhí)顭o。第三條 甲方的義務(wù)1、 保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及扎蘭屯市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。 2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。 3、按扎蘭屯市存量房買賣合同中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。 4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。 5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

3、 第四條 乙方的義務(wù) 1、按照扎蘭屯市存量房買賣合同中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。 3、根據(jù)委托事項，乙方應(yīng)于_ _前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的_ （契稅 交易服務(wù)費 抵押管理費 他項權(quán)證費）等約計人民幣_ _元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。注：沒有的情況，請?zhí)顭o。 第五條 丙方的義務(wù) 1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。 2、丙方派_經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。 3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，

4、及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。 4、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。 5、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當及時轉(zhuǎn)交委托人。6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據(jù)。第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙雙方如不要求進行資金監(jiān)管的，根據(jù)扎蘭屯市存量房買賣合同約定的房款支付時間及方式，甲、乙雙方自行辦理房款的支付，丙方不得代收代付房款。 第七條 房屋交付 1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后_ _ 天內(nèi)或于201_ 年_月_日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。 2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。

5、3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。 第八條 傭金、代辦費支付標準及方式 (一) 丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費： 1、按該房地產(chǎn)售房款_%具體數(shù)額為人民幣_ 元。 2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣_元。 (二) 丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費： 1、按該房地產(chǎn)售房款_%具體數(shù)額為人民幣_元。 2、代辦產(chǎn)權(quán)證費_ _元、代辦土地證費_元、代辦抵押貸款和他項權(quán)證費_元，共計人民幣_

6、元。 上述費用，甲、乙方應(yīng)于_ _前支付給丙方。 (三) 丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。 第九條 違約責任 (一) 三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔違約責任： 1、無正當理由不履行合同的； 2、與他人串通，損害甲、乙方利益的； 3、故意隱瞞，提高委托標的利差； 4、其它過失影響甲、乙方交易的。 (二) 三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔違約責任： 1、無正當理由不履行合同的； 2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的； 3、相互或與他人串通，損害丙方利益的； 4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；

7、5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。 (三) 三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。 1、約定違約金為_元。 2、按標的額的_計人民幣_ _元。 第十條 爭議解決方式 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第_項進行解決： 1、由_仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院提起訴訟。 第十一條 其他約定 本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當采用書面形式，與本合同具有同等法律

8、效力。本合 同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。 第十二條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同一式（ ）份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。 甲方：委托代理人：身份證號碼：聯(lián)系電話： 乙方：委托代理人：身份證號碼：聯(lián)系電話： 丙方：(簽章) 營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質(zhì)證書編號：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：聯(lián)系電話： 二零一 年 月 日 補充協(xié)議：經(jīng)再次協(xié)商，對本合同達成補充協(xié)議如下： 1、乙方于 年 月 日支付定金 元整給甲方，定金待合同履行后直接沖抵房款； 2、乙方于 年 月 日將房款 元整支付給甲方，甲、乙雙方于支付首付款當日辦理房屋過戶手續(xù)； 3、剩余房款 元整乙方辦理市行公積金、商業(yè)貸款組合性貸款，貸款年限 年，該貸款由銀行支付給甲方； 4、甲方于 年 月 日將該房屋結(jié)清相關(guān)費用并交付給乙方；乙方于收取房屋當日將尾款 元整支付給甲方。 5、甲方于 年 月 日將該房屋內(nèi)的所有戶口遷出，逾期不遷視為違約。 6、甲方承諾該房屋的產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵也沒有第三人的合法追索并征得房屋共有人的同意，如因產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他權(quán)利人的追索導(dǎo)致合同無法履行視為甲方違約