2013最新版—建筑工程質(zhì)量管理條例

1、建筑工程質(zhì)量管理條例第一章總則第一條【 條例目標(biāo) 】為了加強對建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，明確工程 質(zhì)量責(zé)任，保證工程質(zhì)量，維護工程建設(shè)各方主體和使用者的合法權(quán) 益，根據(jù) 中華人民共和國建筑法 和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合 深圳市的實際，制定本條例。第二條【 使用對象 】本條例所稱建設(shè)工程是指土木工程、建筑工程、 線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。第三條【 具體要求 】本條例所稱建設(shè)工程質(zhì)量是指法律、法規(guī)、規(guī)章、 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和依法訂立的合同中，對工程的安全、適用、耐 久、經(jīng)濟、美觀、環(huán)境等特性的綜合要求。第四條【 條例目標(biāo) 】建設(shè)工程質(zhì)量實行政府監(jiān)督、社會監(jiān)理、企業(yè)負(fù) 責(zé)的管理體制。政府鼓

2、勵采用先進的科學(xué)技術(shù)和管理方法提高工程質(zhì) 量。第五條【 資質(zhì)和業(yè)務(wù) 】勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測單位應(yīng)當(dāng)依法 取得相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)證書核定的范圍內(nèi)承接工程業(yè)務(wù)。 第六條 【 法律責(zé)任 】建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位及有關(guān)從業(yè) 人員依法對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，工程質(zhì)量檢測單位（以下簡稱檢測單位） 對檢測數(shù)據(jù)的真實性和合法性負(fù)責(zé)。第七條 【擔(dān)保和保險 】政府推行 工程擔(dān)保與工程保險 制度 。第二章監(jiān)督管理第八條【監(jiān)管部門】市人民政府建設(shè)、規(guī)劃行政主管部門按職責(zé)分工和項目管理權(quán)限對建設(shè)工程質(zhì)量進行監(jiān)督管理，交通、水務(wù)等專業(yè)工程行政主管部門 按各自的職責(zé)分工，負(fù)責(zé)有關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管 理。各

3、區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門 和專業(yè)工程行政主管部門 按項目管理 權(quán)限和行政管轄范圍，對建設(shè)工程質(zhì)量實行監(jiān)督管理。第九條【部門職責(zé)】建設(shè)、規(guī)劃、交通、水務(wù)等行政主管部門應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)配合，加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督管理 ，發(fā)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)由其他行政主管部門 查處的違法、違章行為，應(yīng)當(dāng)及時予以通報。違法違紀(jì)行為第十條【公司信用】建立建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測、建 材生產(chǎn)供應(yīng)單位及有關(guān)從業(yè)人員 不良行為記錄公示制度。有關(guān)行政主 管部門應(yīng)當(dāng)對違反有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的行為記錄在案，并通過公共媒體予以公布。第十一條 【政府義務(wù)】市建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)深圳市工程建設(shè) 實際，編制和發(fā)布工程建設(shè)技術(shù)規(guī)范，發(fā)布推廣、限

4、制和禁止使用的技術(shù)、工藝和產(chǎn)品目錄，推廣有利 于提高工程質(zhì)量 的新技術(shù)、新產(chǎn)品、 新設(shè)備和新工藝。第十二條 【監(jiān)督制度】實行建設(shè)工 程質(zhì)量監(jiān)督管理制度。建設(shè)工程質(zhì) 量監(jiān)督管理，由建設(shè)行政主管部門、其他專業(yè)工程行政主管部門或者第三章建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)（以下簡稱質(zhì)監(jiān)機構(gòu)）具體實施。第十三條 【監(jiān)督規(guī)定】質(zhì)監(jiān)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定實施建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理：（一）【誰辦理】受理建設(shè)單位 申請辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；（二）制定工程質(zhì)量監(jiān)督工作 方案，指定質(zhì)量監(jiān)督 人員，并通知建設(shè)、 勘察、設(shè)計、施工和監(jiān)理單位；（三）核查工程項目法定建設(shè) 程序、建設(shè)各方主體及有關(guān)人員的 資質(zhì)

5、 或資格，檢查有關(guān)質(zhì)量文件和技術(shù)資料是否符合規(guī)定、有關(guān)質(zhì)量保證 體系和質(zhì)量責(zé)任制是否健全；（四）檢查地基基礎(chǔ)、主體 結(jié)構(gòu)和其他涉及結(jié)構(gòu)安全的 關(guān)鍵部位以及 主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的 質(zhì)量；（五）監(jiān)督地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和其他涉及結(jié)構(gòu)安全的分部工程的質(zhì)量驗收以及工程的竣工驗收。第十四條【執(zhí)法權(quán)力】建設(shè)行政主管部門、專業(yè)工程行政主管部門以及質(zhì)監(jiān)機構(gòu)履行質(zhì)量監(jiān)督檢查職責(zé)時，有權(quán)采取下列措施（一）要求被檢查的單位 提供有關(guān)工程質(zhì)量的 文件和資料；（二）進入施工現(xiàn)場進行檢查；（三）發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的 問題時，責(zé)令改正或者停工整改；（四）查圭寸、扣押 施工現(xiàn)場 存在質(zhì)量問題 的建筑 材料、建筑構(gòu)

6、配件和 設(shè)備，并在三日內(nèi)作出 責(zé)令銷毀或者降級使用的處理 決定。第十五條 【 發(fā)包原則 】建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有 相應(yīng)資質(zhì) 等級 的單位。建設(shè)單位 不得 將建設(shè)工程 肢解發(fā)包 ，不得迫使承包方 以低于 成本的價格 競標(biāo)，不得壓縮合理工期。1、承包方有 資質(zhì)2、不得將工程 肢解 發(fā)包3、不得以 低于成本 的價格競標(biāo)4、不得壓縮 合理工期第十六條 【 設(shè)計審查 】建設(shè)單位 應(yīng)當(dāng)按規(guī)定將施工圖設(shè)計文件報 規(guī)劃 行政主管部門或?qū)I(yè)工程行政主管部門 審查， 未經(jīng)審查批準(zhǔn) 的施工圖 設(shè)計文件， 不得使用 。規(guī)劃行政主管部門或者專業(yè)工程行政主管 部門可以 將施工圖設(shè)計文件 委托 具有相應(yīng)資質(zhì)的 施工圖

7、審查機構(gòu) 審查。具體審查辦法由市人民政 府制定。第十七條 【 設(shè)計不損人 】經(jīng)審查批準(zhǔn)的設(shè)計文件，涉及建筑物位置、 立面、層數(shù)、平面、使用功能、建筑結(jié)構(gòu)、公共利益、公共安全或者 工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的，任何單位或者個人不得擅自修改；確需修改 的，應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出修改方 案，經(jīng)原審查批準(zhǔn)的行政主管部門審查批準(zhǔn)后，方可修改。市政、交通、水務(wù)等建設(shè)工程涉及規(guī)模、等級、走向、工藝設(shè)計、設(shè) 備容量的修改的，適用前款規(guī)定。第十八條 【主體變動重新設(shè)計審查 】涉及 建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動第四章 勘察、設(shè)計單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng) 委托原設(shè)計單位或者具有相

8、應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計文件，經(jīng)原審查批準(zhǔn)的行政主管部門審查批準(zhǔn)后， 方可組織施工。第十九條 【手續(xù)許可證】合同價款在 三十萬元以上 的建設(shè)工程，建設(shè) 單位應(yīng)當(dāng)在工程 開工前辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，并按規(guī)定 申領(lǐng)施工許 可證。施工許可證未列明的工程項目不得施工。合同價款在三十萬元以下，但 涉及公共安全的 橋梁、隧道、地下通道、 燃?xì)夤艿馈㈠仩t、壓力容器和壓力管道等 建設(shè)工程也 應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定 辦理質(zhì)量監(jiān)督和施工許可手續(xù)。第二十條 【工程款擔(dān)?！拷ㄔO(shè)單位在與工程承包單位 簽訂工程承包合 同前，應(yīng)當(dāng)向工程承包單位提供 由金融、保險或者擔(dān)保機構(gòu)出具的 工 程款支付擔(dān)保。未提供工程款支付擔(dān)保的工程，

9、 不予核發(fā)施工許可證。 第二十一條建設(shè)單位對其提供的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量 負(fù)責(zé)。建設(shè)單位不得明示或暗示施工單位 使用不合格 的建筑材料、建筑構(gòu)配 件和設(shè)備，不得明示或者暗示設(shè)計、施工單位違反建設(shè)工程強制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量。 設(shè)計、施工單位對上述 明示或者暗示 行為應(yīng) 當(dāng)予以抵制。第二十二條 【依據(jù)和責(zé)任 】勘察、設(shè)計單位應(yīng)當(dāng) 根據(jù) 工程建設(shè)強制性 標(biāo)準(zhǔn) ，按照建設(shè)用地和規(guī)劃許可證以及建設(shè)工程勘察、設(shè)計深度 要求 第五章 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)等進行 勘察、設(shè)計，并 對其勘察、設(shè)計的 質(zhì)量負(fù)責(zé) 。第二十三條 【 符合要求 】勘察、設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)符合下列要求：（一）符合有關(guān)法律、

10、 法規(guī) 和規(guī)章的規(guī)定；（二）符合工程勘察、設(shè)計技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)和合同 的約定；（三）提供的地質(zhì)、測量、水文等勘察 資料必須真實 、準(zhǔn)確；（四）勘察、設(shè)計的 深度滿足 設(shè)計階段的技術(shù) 要求 ，施工圖配套， 細(xì) 部節(jié)點清楚，說明清晰完整 。第二十四條 【 材料采購 】設(shè)計單位在設(shè)計文件中 不得選用 國家、省、 市建設(shè)行政主管部門發(fā)布名錄中 禁止 使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和 設(shè)備； 不得指定生產(chǎn)單位 、供應(yīng)單位，但 有特殊要求的 建筑材料、專 業(yè)設(shè)備和工藝生產(chǎn)線 除外 。第二十五條 【義務(wù) 】勘察、設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)參與圖紙會審，向施工、監(jiān) 理單位進行交底，參加地基基礎(chǔ)工程驗收。設(shè)計單位還應(yīng)當(dāng)參加主體 結(jié)構(gòu)、

11、重要結(jié)構(gòu)部位的驗收和工程竣工驗收。第二十六條 【保險 】推行設(shè)計責(zé)任保險制度，設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定投 保。具體辦法由市人民政府制定。第二十七條 【帽子】施工單位應(yīng)當(dāng) 健全質(zhì)量保證 體系，加強施工質(zhì)量 管理，嚴(yán)格按有關(guān)工程技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件施工，并建立內(nèi)部質(zhì)量 責(zé) 任制，其法定代表人對施工質(zhì)量全面負(fù)責(zé) 。第二十八條 【施工條件】未辦理施工許可證的工程，施工單位不得進場施工。第二十九條 【履約擔(dān)?！渴┕挝粦?yīng)當(dāng)向建設(shè)單位提供 由金融、保險 或者擔(dān)保機構(gòu)出具的 工程履約擔(dān)保。實行工程分包的，分包單位應(yīng)當(dāng) 向總包單位提供履約擔(dān)保，總包單位應(yīng)當(dāng)向分包單位提供工程款支付 擔(dān)保。第三十條 【照章辦事】施工單

12、位應(yīng)當(dāng) 按經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖 設(shè)計文件 和工程建設(shè) 強制性標(biāo)準(zhǔn) 進行施工，不得偷工減料，不得以次充好，不 得擅自修改設(shè)計文件。第三一條 【檢驗檢查】施工單位應(yīng)當(dāng)建立、 健全施工質(zhì)量 檢驗制度， 嚴(yán)格工序管理，做好分項、分部工程和隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者監(jiān)理單位見證人 的監(jiān)督、見證下按規(guī)定取樣 ，由見證人陪同或者由見證人送具有相應(yīng) 資質(zhì)的檢測單位進行檢測。施工單位應(yīng)當(dāng)在分項、分部工程和隱蔽工程驗收前二十四小時通知建設(shè)單位或監(jiān)理單位。第三十二條【檢驗驗收】施工單位應(yīng)當(dāng)建立建筑材料、建筑構(gòu)配件和 設(shè)備進場驗收和檢驗制度。對進入施工現(xiàn)場的建筑 材料、建筑

13、構(gòu)配件和設(shè)備，施工單位 應(yīng)當(dāng)驗收, 并經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可。對工程使用的 主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，施工單位應(yīng)當(dāng)送具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位檢驗、測試，檢測合格后方可使用。第三十三條 【材料來源合格】施工單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定使用散裝水泥、預(yù) 拌混凝土和新型墻體材料。施工單位不得使用不合格或 建設(shè)行政主管部門發(fā)布名錄中 禁止使 用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。使用進口建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并持有 商檢部門簽發(fā)的商檢合格 證書。施工單位有權(quán)拒絕建設(shè)單位要求 使用的不合格建筑材料、建筑構(gòu)配件 和設(shè)備。第三十四條【檢驗不合格處理】經(jīng)檢驗不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者設(shè)計要求 的建筑材料、

14、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，施工單位應(yīng)當(dāng)就地圭寸存、做好記錄，及時通知監(jiān)理單位，并報告質(zhì)監(jiān)機構(gòu)、建設(shè)行政主管部門 或者有關(guān)專 業(yè)工程行政主管部門處理。第三十五條【工程質(zhì)量事故】施工單位發(fā)生工程質(zhì)量事故，應(yīng)當(dāng)在二 十四小時內(nèi) 報告質(zhì)監(jiān)機構(gòu)、建設(shè)行政主管部門 或者有關(guān)專業(yè)工程行政 主管部門。第三十六條 【責(zé)任銘牌】工程竣工驗收前，施工單位應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計圖 紙的具體規(guī)定，在建筑物顯著部位鑲刻永久性責(zé)任銘牌，標(biāo)明工程名 稱、建設(shè)、勘察、 設(shè)計、施工、監(jiān)理單位名稱、相應(yīng)的項目負(fù)責(zé)人姓名和工程竣工日期第三十七條【檔案員】施工單位應(yīng)當(dāng)配備檔案員負(fù)責(zé)收集整理工程檔案資料。第六章監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)第三十八條 【依據(jù)。

15、合法。責(zé)任】監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及 有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查批準(zhǔn)的設(shè)計文件、建設(shè)工程承包合同和監(jiān)理合 同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。第三十九條 【組織驗收】監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng) 組織樁基礎(chǔ)、地基基礎(chǔ)、主體 結(jié)構(gòu)、重要結(jié)構(gòu)部位等分項、分部工程和隱蔽工程的驗收，并通知建設(shè)、勘察、設(shè)計單位和質(zhì)監(jiān)機構(gòu)參加。第四十條【抽查權(quán)利和處理】監(jiān)理單位對工程使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的 質(zhì)量有異議的，有權(quán)進行抽查。對建設(shè)、施工單位 違反規(guī)定使用 建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)采取措施予以制止；不能有效制止的，應(yīng)當(dāng)及時 報告質(zhì)監(jiān)機構(gòu)和有關(guān)行政主管部門。第四十一條 【發(fā)現(xiàn)違法違章

16、與處理 】施工單位 不按經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工 圖設(shè)計文件施工 或者有其他 違法、違章行為的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng) 采取措 施予以制止；不能有效制止的，應(yīng)當(dāng)及時通知建設(shè)單位，并報告質(zhì)監(jiān) 機構(gòu)和有關(guān)行政主管部門。建設(shè)單位發(fā)出違反有關(guān)法律、法規(guī)或者強制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)指令的，監(jiān)理監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)拒絕執(zhí)行；建設(shè)單位直接向施工企業(yè)發(fā)出上述指令的，單位應(yīng)當(dāng)及時報告質(zhì)監(jiān)機構(gòu)和有關(guān)行政主管部門。第七章檢測單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)第四十二條 【單位定義】檢測單位是指通過國家計量認(rèn)證并取得相應(yīng) 的資質(zhì)證書，接受有關(guān)單位或者個人委托，依據(jù)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)，從事工程質(zhì)量檢測的專業(yè)機構(gòu)。第四十三條 【業(yè)務(wù)名義和不得轉(zhuǎn)讓 】檢測單位 不得以

17、其他檢測單位的 名義或者允許其他單位、個人 以本單位的名義承接檢測業(yè)務(wù)。檢測單位不得轉(zhuǎn)讓檢測業(yè)務(wù)。第四十四條【委托方】檢測單位可以根據(jù) 有關(guān)行政主管部門 或者質(zhì)監(jiān)機構(gòu)的委托，對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備以及工程質(zhì)量進行監(jiān) 督檢測。第四十五條【檢測報告】檢測報告應(yīng)當(dāng) 有符合資格 的檢測人員、審核人、批準(zhǔn)人簽字，并加蓋檢測專用章。工程檢測應(yīng)當(dāng)執(zhí)行見證取樣送檢制度。檢測單位對見證、送檢情況應(yīng) 當(dāng)如實、全面記錄。檢測單位不得偽造檢測數(shù)據(jù)和檢測結(jié)論 。第四十六條【檢測結(jié)果處理】檢測單位應(yīng)當(dāng)單獨 建立不合格檢測項目臺帳，出現(xiàn)不合格檢測項目應(yīng)當(dāng) 及時通知監(jiān)理、施工單位及質(zhì)監(jiān)機 構(gòu)；對可能影響工程結(jié)構(gòu)安全的，

18、應(yīng)當(dāng)在二十四小時內(nèi) 報告質(zhì)監(jiān)機構(gòu)， 并抄報建設(shè) 行政主管部門 或者有關(guān)專業(yè)工程行政主管部門。第四十七條【檔案管理】檢測單位應(yīng)當(dāng)建立嚴(yán)格的檔案管理制度。檢測合同、委托單、原始記錄、檢測報告應(yīng)當(dāng)分別按年度統(tǒng)一編號， 編號應(yīng)當(dāng)連續(xù)和相互銜接，不得隨意涂改、抽撤。第八章建設(shè)工程從業(yè)人員的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)第四十八條【從業(yè)條件】從事建設(shè)活動的建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、巖土工程師、建造師、監(jiān)理工程師、造價工程師等注冊執(zhí)業(yè)人員，應(yīng)當(dāng) 依法取得相應(yīng)的 執(zhí)業(yè)資格并注冊，并在規(guī)定的范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。從事施工、質(zhì)量、安全、檢測等工作的技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定取得相應(yīng)的崗位證書并持證上崗 。從事施工操作活動的工人 ，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定通過相應(yīng)的

19、 職業(yè)技能鑒定，在 規(guī)定的范圍內(nèi)從事施工操作活動。第四十九條【不能掛靠】注冊執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在所注冊的單位執(zhí)業(yè)，不得允許他人以自己的名義執(zhí)業(yè)。未經(jīng)注冊的人員不得以注冊執(zhí)業(yè)人員的名義執(zhí)業(yè)。第五十條【守法工作】建設(shè)工程從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)及從業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，并對其從業(yè)行為負(fù)責(zé)。第五十一條【簽字負(fù)責(zé)】建筑師、結(jié)構(gòu)工程師，巖土工程師，應(yīng)當(dāng)按各自的職責(zé)對有關(guān)設(shè)計文件簽字蓋章，對因設(shè)計質(zhì)量不合格而造成 的工程質(zhì)量缺陷或事故負(fù)責(zé)。監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)對其簽署的施工質(zhì)量文件負(fù)責(zé)。其他注冊執(zhí)業(yè)人員 應(yīng)當(dāng)在其負(fù)責(zé)的工作文件上簽字，并對相應(yīng)的工程 質(zhì)量負(fù)責(zé)。第五十二條【直接責(zé)任人】工程項目經(jīng)理是建設(shè)項目施工質(zhì)量的直

20、接責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)法定代表人的授權(quán)，對施工項目實施全過程 管理。第五十三條【檢測過程責(zé)任】檢測人員對檢測數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、真實性負(fù)責(zé)；審核批準(zhǔn)人對 檢測報告的合法性負(fù)責(zé) 。第五十四條【繼續(xù)教育】建設(shè)工程從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按國家規(guī)定參加繼續(xù)教育。第九章建設(shè)工程竣工驗收與備案第五十五條 【分類】建設(shè)工程竣工驗收分為 房屋建筑工程竣工驗收（含 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收）和 市政、交通、水務(wù)等 建設(shè)工程竣工驗改。市政、交通、水務(wù)等建設(shè)工程的驗收條件、程序和組織形式按有關(guān)法 律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進行。第五十六條 【驗收條件】房屋建筑工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）完成房屋建筑工程設(shè)計文件和合同 約定的各項內(nèi)容；（

21、二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；（四）有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等 單位簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的 工程保修書。房屋建筑工程經(jīng)竣工驗收合格 ，并取得消防、電梯、燃?xì)饪⒐を炇蘸?格證明或者 準(zhǔn)許使用文件 后，方可投入使用。 市政府可制定房屋建筑 工程竣工驗收的具體辦法。第五十七條 【驗收程序】房屋建筑工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按下列程序進行：（一）經(jīng)施工單位自驗、監(jiān)理單位組織初驗合格后，由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告；（二）建設(shè)單位收到建筑工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。第五十八條【

22、質(zhì)檢機構(gòu)】建設(shè)單位組織房屋建筑工程竣工驗收，應(yīng)當(dāng)提前三日通知質(zhì)監(jiān)機構(gòu)到場監(jiān)督。質(zhì)監(jiān)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于驗收之日到場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位進行 整改；必要時責(zé)令建設(shè)單位重新組織驗收。質(zhì)監(jiān)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在竣工驗收 合格后三日內(nèi) 向建設(shè)行政主管部門提交工程 質(zhì)量監(jiān)督報告。第五十九條【主管部門】負(fù)責(zé)房屋建筑工程的消防、電梯、燃?xì)獾裙こ舔炇盏?主管部門應(yīng)當(dāng) 自接到建設(shè)單位提交的驗收申請之日起二十日內(nèi)完成驗收，并出具書面驗收意見。第六十條【合格備案】建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自房屋建筑工程竣工驗收和消防、電梯、燃?xì)獾裙こ?驗收合格之日起十五日內(nèi) ，將竣工驗收報告和 有關(guān)合格證明文件或

23、者準(zhǔn)許使用文件報建設(shè)行政主管部門備案。建設(shè)行政主管部門 發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位違反建設(shè)工程質(zhì)量管理 法律、法規(guī)的， 應(yīng)當(dāng)責(zé)令工程停止使用、重新組織驗收、重新辦理備案手續(xù)。第六十一條 【 檔案移交 】房屋建筑工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位 應(yīng)當(dāng)在三個月內(nèi)向城建檔案管理部門移交工程竣工檔案。第十章 建設(shè)工程質(zhì)量保修與結(jié)構(gòu)安全性鑒定第六十二條 【 保修期限 】 建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程保 修期限依法確定，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，由建設(shè)單位與施工單位約 定，但 最低期限不得低于兩年 。建設(shè)工程的保修期，自 工程竣工驗收 合格之日起計算 。第六十三條 【 保修說明 】施工單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具工程質(zhì)量保 修

24、書，保修書可對保修押金作出規(guī)定。保修期已滿兩年的，建設(shè)單位 應(yīng)當(dāng)將保修押金退還施工單位。保修押金退還后，并不免除施工單位 在工程保修內(nèi)的保修義務(wù)。第六十四條 推行房屋建筑地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程以及市政、 交通、水務(wù)等建設(shè)工程質(zhì)量保修保險制度。具體辦法由市人民政府制 定。第六十五條 【 保修程序 】保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，由該工程的施 工單位負(fù)責(zé)保修，保修費用由責(zé)任單位承擔(dān)。具體 保修程序 為：（一）工程的使用權(quán)人或者所有權(quán)人向該工程的建設(shè)單位或者建設(shè)單 位委托的物業(yè)管理機構(gòu) 提出保修申請 ，或者直接向該工程的施工單位 提出保修要求；（二） 建設(shè)單位 或者建設(shè)單位委托的物業(yè)管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng) 立即

25、通知該工 程的施工單位保修 ；（三）施工單位 應(yīng)當(dāng)自接到保修通知之日 起五日內(nèi) 到達(dá)現(xiàn)場核查情況， 并予以保修。發(fā)行涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的緊急事故的， 應(yīng)當(dāng)立即搶修。施工單位未能按期到達(dá)現(xiàn)場保修的，建設(shè)單位可以委托人具有相應(yīng)資 質(zhì)的施工單位維修，所產(chǎn)生的費用由責(zé)任單位承擔(dān)。第六十六條 【 安全鑒定 】建設(shè)工程在使用過程中出現(xiàn)下列情形的， 應(yīng)當(dāng)進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定：（一） 因火災(zāi)、爆炸和自然災(zāi)害等影響建設(shè)物結(jié)構(gòu)安全 的；（二）房屋 改變功能 用作公共娛樂場所的；（三） 因裝飾、裝修拆改主體結(jié)構(gòu)或者明顯加大房屋荷載，造成房屋 安全受損的；（四）建設(shè)工程結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或者承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件

26、，隨時 有 可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證使用安全的 ；（五）建設(shè)工程超 過設(shè)計規(guī)定的合理使用年限 的。房屋所有人或者使用人拒不申請房屋安全鑒定的，由建設(shè)行政主管部 門強制鑒定，鑒定費用由房屋所有人或者使用人承擔(dān)。房屋所有人或 者使用人對房屋安全狀況存在疑問的，也可以申請房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒 定。第六十七條 【 鑒定資質(zhì) 】建設(shè)工程結(jié)構(gòu)安全性鑒定由具有相應(yīng)資質(zhì) 的質(zhì)量鑒定機構(gòu)實施。鑒定結(jié)論應(yīng)當(dāng)客觀真實，并報有關(guān)行政主管部 門務(wù)案。第六十八條 【處理 】對被鑒定為結(jié)構(gòu)可靠性不能滿足安全使用標(biāo)準(zhǔn) 的建設(shè)工程，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)分別不同情況作出觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除的處理決定。第

27、六十九條【嚴(yán)肅處理】對存在嚴(yán)重安全隱患的建設(shè)工程，在鑒定結(jié)論作出前，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令暫停使用。第十一章法律責(zé)任第七十條【施工單位處罰】施工單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，并按以下規(guī)定予以處罰：（一）違反本條例第二十八條規(guī)定，對未取得施工許可證的工程擅自進場施工 的1-3萬元，處一萬元以上三萬元以下的罰款；（二）違反本條例第三十四條規(guī)定，對不符合標(biāo)準(zhǔn)或者要求的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，未就地封存、擅自轉(zhuǎn)移或挪作他用的，處一萬元以上三萬元以下的罰款；（三）違反本條例第三十五條規(guī)定，發(fā)生工程質(zhì)量事故未按時報告的，對單位主要負(fù)責(zé)人依法追究行政責(zé)任。第七十一條【監(jiān)理單位處罰】監(jiān)理單位違反本條例

28、第四十條規(guī)定，對違反規(guī)定使用建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的行為未采取措施予以制止或者報告 的，責(zé)令改正，處二萬元以上三萬元以下罰款。監(jiān)理單位違反本條例第四十一條規(guī)定，對施工單位不按經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計文件施工或者有其他違法、違章施工行為，未采取措施予以制止或者報告的；對建設(shè)單位發(fā)出違反有關(guān)法律、法規(guī)或者強制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)指令， 未拒絕執(zhí)行或者及時報告的，責(zé)令改正，并處二萬元以上三萬元以下罰款第七十二條【檢測單位處罰】檢測單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，并按以下規(guī)定予以處罰：（一）違反本條例第五條規(guī)定， 未依法取得檢測資質(zhì)證書 承接檢測業(yè) 務(wù)的，予以取締， 沒收違法所得 ，并處五千元以上三萬元以下罰款； 0.5-3w（二）違反本條例第四十三條規(guī)定，檢測單位以其他檢測單位的名義 或者允許其他單位、個人以本單位的名義承接檢測業(yè)務(wù)， 掛靠或者轉(zhuǎn) 讓 檢測業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正， 沒收違法所得 ，并處五千元以上三萬元以 下罰款； 0.5-3w（三）違反本條例第四十五條第三款規(guī)定，偽造檢測數(shù)據(jù)和檢測結(jié)論 的， 出具虛假證明的 ，吊銷其資質(zhì)證書，沒收違法所得 ，并處一萬元 以上二萬元以下的罰款； 構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第七十三條 【從業(yè)人員 掛靠