38設(shè)計(jì)階段監(jiān)理細(xì)則

1、_項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段監(jiān)理細(xì)則（范 本）編制人： _ 日期：_批準(zhǔn)人: _ 日期：_廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)監(jiān)理有限公司20092009年XXXX月XXXX日一、設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作的基本內(nèi)容 . 錯(cuò)誤！未定義書簽二、設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作的主要依據(jù) . 錯(cuò)誤！未定義書簽三、設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作的流程 . 錯(cuò)誤！未定義書簽四、設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制 . 錯(cuò)誤！未定義書簽1、設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制的目標(biāo) . 錯(cuò)誤！未定義書簽2、設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制的主要內(nèi)容 . 錯(cuò)誤！未定義書簽3、設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制的方法及措施 . 錯(cuò)誤！未定義書簽五、設(shè)計(jì)階段投資控制 . 錯(cuò)誤！未定義書簽1、設(shè)計(jì)階段投資控制的目標(biāo) . 錯(cuò)誤！未定義書簽2、設(shè)計(jì)階段投

2、資控制的主要內(nèi)容 . 錯(cuò)誤！未定義書簽3、設(shè)計(jì)階段投資控制的方法及措施 . 錯(cuò)誤！未定義書簽六、設(shè)計(jì)階段進(jìn)度控制 . 錯(cuò)誤！未定義書簽1、設(shè)計(jì)階段進(jìn)度控制的目標(biāo) . 錯(cuò)誤！未定義書簽2、設(shè)計(jì)階段進(jìn)度控制的主要內(nèi)容 . 錯(cuò)誤！未定義書簽3、設(shè)計(jì)階段進(jìn)度控制的方法及措施 . 錯(cuò)誤！未定義書簽七、組織圖紙?jiān)O(shè)計(jì)會(huì)審和技術(shù)交底 . 錯(cuò)誤！未定義書簽1、圖紙會(huì)審的主要內(nèi)容： . 錯(cuò)誤！未定義書簽設(shè)計(jì)階段監(jiān)理細(xì)則工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量直接影響著建筑產(chǎn)品的質(zhì)量， 并且設(shè)計(jì)階段節(jié)約項(xiàng)目投資的 潛力極大，約占總節(jié)約投資潛力的90%。為力求使設(shè)計(jì)成果最佳的體現(xiàn)建設(shè)單位 的意圖和要求，有效控制設(shè)計(jì)質(zhì)量和項(xiàng)目投資，依據(jù)監(jiān)理大綱

3、，編制本設(shè)計(jì)階段 的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。一、設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作的基本內(nèi)容設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作的重點(diǎn)是設(shè)計(jì)審核和技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，力求使設(shè)計(jì)成果最佳 的體現(xiàn)建設(shè)單位的意圖和要求。1、讓設(shè)計(jì)人員充分了解建設(shè)單位的意圖和要求，并融合到設(shè)計(jì)中去；2、分階段（初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等）對(duì)圖紙進(jìn)行審核，審核設(shè)計(jì)單位編制的 概算，以建設(shè)單位的投資框算為依據(jù)，與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位協(xié)商，使總投資合 理；3、依項(xiàng)目總進(jìn)度安排，參與設(shè)計(jì)進(jìn)度的安排；4、協(xié)調(diào)好設(shè)計(jì)單位與外部有關(guān)單位（如：消防、人防、環(huán)保、大市政工程、供 水、供電、供熱等等）的配合關(guān)系；5、按建設(shè)意圖和要求，依據(jù)國(guó)家和地方性法規(guī)、規(guī)范，審查設(shè)計(jì)文件的規(guī)范 性、安全性、經(jīng)

4、濟(jì)合理性以及施工的可行性；6各設(shè)計(jì)階段中各有關(guān)單位的工作內(nèi)容如下表設(shè)計(jì)階段建設(shè)單位與監(jiān)理單位工作內(nèi)容設(shè)計(jì)單位工作內(nèi)容1 1、委托設(shè)計(jì)監(jiān)理單位1 1、了解建設(shè)單位資信與投資意圖2 2、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件2 2、參與方案競(jìng)選或設(shè)計(jì)招標(biāo)3 3、編制設(shè)計(jì)綱要3 3、設(shè)計(jì)談判、簽約設(shè)計(jì)4 4、組織方案競(jìng)選或設(shè)計(jì)招標(biāo)4 4、選擇設(shè)計(jì)分包準(zhǔn)備5 5、組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和設(shè)計(jì)談判、簽5 5、組織設(shè)計(jì)班子階段約6 6、編制設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃6 6、確認(rèn)各分包設(shè)計(jì)單位7 7、收集資料7 7、組織工程勘察，提供基礎(chǔ)資料8 8、研究設(shè)計(jì)思路8 8、為設(shè)計(jì)單位進(jìn)場(chǎng)提供方便9 9、提出勘察任務(wù)初步1 1、初審總體設(shè)計(jì)并報(bào)批（特大工1

5、1、總體設(shè)計(jì)（特大工程）設(shè)計(jì)程）2 2、方案設(shè)計(jì)：階段2 2、督促設(shè)計(jì)進(jìn)度、檢查設(shè)計(jì)質(zhì)量（1 1）明確設(shè)計(jì)要求；（2 2）草擬方案，包括工藝設(shè)計(jì)，3 3、初審技術(shù)設(shè)計(jì)并報(bào)批建筑設(shè)計(jì)；（3 3）進(jìn)仃方案比選。3 3、編制初步設(shè)計(jì)文件：(1 1)兀善選疋的方案；(2 2)分專業(yè)設(shè)計(jì)并匯總；(3 3)編制說(shuō)明與概算；(4 4)參加初步設(shè)計(jì)審批會(huì)議(5 5)修正初步設(shè)計(jì)。技術(shù) 設(shè)計(jì) 階段1 1、 確認(rèn)深化設(shè)計(jì)、開展研究或研 制的內(nèi)容2 2、督促進(jìn)度、檢查設(shè)計(jì)質(zhì)量3 3、初審技術(shù)設(shè)計(jì)并報(bào)批1 1、 提出技術(shù)設(shè)計(jì)計(jì)劃：(1 1) 工藝流程試驗(yàn)研究；(2 2)特殊設(shè)備的研制；(3) 大型建(構(gòu))筑物關(guān)鍵部位

6、的試驗(yàn)、研究；(4) 特殊技術(shù)的研究。2 2、編制技術(shù)設(shè)計(jì)文件3 3、參加初審、并作必要的修正施工圖 設(shè)計(jì) 階段1 1、提供相應(yīng)的工程勘察資料2 2、補(bǔ)充設(shè)計(jì)要求3 3、 協(xié)調(diào)關(guān)系，督促進(jìn)度，檢查質(zhì) 量4 4、審查施工圖5 5、報(bào)送政府有關(guān)部門審核1 1、 建筑設(shè)計(jì)2 2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)3 3、設(shè)備設(shè)計(jì)4 4、專業(yè)設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)5 5、編制設(shè)計(jì)文件：(1 1)匯總設(shè)計(jì)圖表；(2 2)編制施工圖預(yù)算；(3 3)編寫設(shè)計(jì)說(shuō)明。6 6、校審會(huì)簽7 7、按審核意見作必要的修改8 8、正式出圖施 工 階 段1 1、組織圖紙會(huì)審，技術(shù)交底2 2、責(zé)成設(shè)計(jì)單位作必須的修正3 3、協(xié)調(diào)施工、設(shè)計(jì)單位的關(guān)系4 4、督促按

7、圖施工5 5、組織按圖驗(yàn)收1 1、 在圖紙會(huì)審、技術(shù)交底會(huì)上介紹設(shè)計(jì)意圖，向施 工單位進(jìn)行技術(shù)交底，并答疑2 2、必要時(shí)修正設(shè)計(jì)文件3 3、督促按圖施工4 4、參加隱蔽工程的驗(yàn)收5 5、解決施工中的設(shè)計(jì)問(wèn)題6 6、參加工程竣工驗(yàn)收7 7、回訪項(xiàng)目二、設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作的主要依據(jù)1、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)計(jì)劃任務(wù)書；2、設(shè)計(jì)合同；3、委托監(jiān)理合同；4、經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告；5、主管部門核發(fā)的建筑用地許可證等相應(yīng)證明文件;6、有關(guān)工程建設(shè)及質(zhì)量管理的法律、法規(guī)；7、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程及設(shè)計(jì)參數(shù)；&有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、定額、費(fèi)率；符合9、 地區(qū)地質(zhì)、氣象、地震等自然條件;10、其他有

8、關(guān)資料；三、設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作的流程設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作流程框圖如下:四、設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制1、設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制的目標(biāo)1）使項(xiàng)目的質(zhì)量在符合現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的條件下， 滿足建設(shè)單位所要求的功能 和使用價(jià)值；2）結(jié)構(gòu)安全可靠，技術(shù)先進(jìn)，符合城市規(guī)劃、公用設(shè)施等主管部門的規(guī)定。2、設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制的主要內(nèi)容1）根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)要求和有關(guān)批文、資料、編制設(shè)計(jì)大綱或方案競(jìng)選文件，協(xié)助 建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)招標(biāo)或方案競(jìng)選、評(píng)定設(shè)計(jì)方案；2）協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)資質(zhì)審查，優(yōu)選勘察、設(shè)計(jì)單位；辦理勘察設(shè) 計(jì)合同，并督促檢查合同的實(shí)施；3）審查設(shè)計(jì)方案、 圖紙和概預(yù)算。 保證各部分設(shè)計(jì)符合決策階段確定的質(zhì)量要 求，符合有

9、關(guān)技術(shù)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的確定； 保證有關(guān)設(shè)計(jì)文件、 圖紙符合現(xiàn)場(chǎng)和 施工的實(shí)際條件，其深度應(yīng)能滿足施工的要求；保證工程造價(jià)符合投資限額；4）對(duì)設(shè)計(jì)工作進(jìn)行協(xié)調(diào)控制，保證各專業(yè)設(shè)計(jì)之間能互相配合、銜接，及時(shí)消 除質(zhì)量隱患。3、設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制的方法及措施1）審核設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)綱要 設(shè)計(jì)綱要是確定工程設(shè)計(jì)質(zhì)量目標(biāo)、水平，反映建設(shè)單位意圖的文件，是編 制設(shè)計(jì)文件的主要依據(jù)，是決定工程設(shè)計(jì)成敗的關(guān)鍵。2）進(jìn)行設(shè)計(jì)質(zhì)量跟蹤控制 設(shè)計(jì)質(zhì)量跟蹤是指在設(shè)計(jì)過(guò)程中和階段設(shè)計(jì)完成時(shí)，定期地對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行 審查，發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的， 要求設(shè)計(jì)予以修改。 其審查的主要內(nèi)容有： 圖紙的規(guī)范性：如圖紙的編號(hào)、名

10、稱、設(shè)計(jì)人、校核人、審定人、日期、版 次等欄目是否齊全。2 建筑造型與立面設(shè)計(jì)效果。3 平面設(shè)計(jì)：包括房間布置、面積分配、樓梯布置、總面積滿足情況。4 空間設(shè)計(jì)：包括層高、空間利用情況。裝修設(shè)計(jì)：包括外墻、內(nèi)墻、樓地面、天花板裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)調(diào)性，滿足 業(yè)主裝修要求情況。6 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：核查結(jié)構(gòu)方案的安全性，可靠性，經(jīng)濟(jì)性。7 水、電、智能等設(shè)計(jì)：審查包括給水、排水、強(qiáng)電、弱電、消防、智能自控 等設(shè)計(jì)的合理性和可行性。8 城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、消防、衛(wèi)生等部門要求的滿足情況。9 各專業(yè)設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)一致情況： 審查建筑、 結(jié)構(gòu)、水暖電等專業(yè)設(shè)計(jì)之間是否 協(xié)調(diào)一致等。10 設(shè)計(jì)圖紙的施工可行性：審查設(shè)計(jì)

11、的施工可行性，例如：技術(shù)、設(shè)備與當(dāng)前 施工水平的適應(yīng)情況。11 審查各設(shè)計(jì)文件與現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的相容性， 以及是否存在過(guò)分設(shè)計(jì)與不足 設(shè)計(jì)兩種極端情況。3）督促設(shè)計(jì)單位完善逐級(jí)校核審定制度，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量 設(shè)計(jì)過(guò)程中監(jiān)理工程師的定期審查并不能代替設(shè)計(jì)單位本身的校審制度，為 了有效控制設(shè)計(jì)質(zhì)量，監(jiān)理工程師應(yīng)檢查和督促設(shè)計(jì)單位完善逐級(jí)校核審定制 度。五、設(shè)計(jì)階段投資控制1、設(shè)計(jì)階段投資控制的目標(biāo)通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)， 技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析找出影響工程造價(jià)的因素， 提出降低造價(jià)的措施，使設(shè)計(jì)在滿足質(zhì)量及功能要求的前提下， 總投資在計(jì)劃投資范圍內(nèi)得到控制。2、設(shè)計(jì)階段投資控制的主要內(nèi)容1 1、 優(yōu)選設(shè)計(jì)單位；2、 推行

12、限額設(shè)計(jì)；3、 對(duì)初步設(shè)計(jì)的總圖方案及單項(xiàng)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)；4、 審查設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算。3、設(shè)計(jì)階段投資控制的方法及措施1）嚴(yán)格審查概算、修正概算和施工圖預(yù)算：如發(fā)現(xiàn)偏差，找出其原因，并向建 設(shè)單位提出建議，在建設(shè)單位的指示下通知設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，以控制投資。2）對(duì)初步設(shè)計(jì)的總圖方案及單項(xiàng)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行分析評(píng)價(jià)： 通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的 計(jì)算、比較與分析，在滿足設(shè)計(jì)要求和投資控制的前提下，選取最合理的方案。3）督促、協(xié)助設(shè)計(jì)人員采用限額設(shè)計(jì)、 優(yōu)化設(shè)計(jì)及價(jià)值工程法等先進(jìn)的有利投 資控制和節(jié)約項(xiàng)目費(fèi)用的方法。4）在滿足要求的前提下，控制主要材料、設(shè)備的選用。5）推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)既能節(jié)約工程造價(jià)，又能縮

13、短設(shè)計(jì)周期。六、設(shè)計(jì)階段進(jìn)度控制1、設(shè)計(jì)階段進(jìn)度控制的目標(biāo)1）按質(zhì)、按量、按時(shí)間要求提供施工圖設(shè)計(jì)文件。2）設(shè)計(jì)階段進(jìn)度控制的主要任務(wù)是出圖的控制，即采取有效措施促使設(shè)計(jì)人 員如期完成方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)圖紙。2、設(shè)計(jì)階段進(jìn)度控制的主要內(nèi)容1）確定進(jìn)度計(jì)劃： 監(jiān)理工程師要會(huì)同設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人依據(jù)以下內(nèi)容按排初步設(shè)計(jì)、 技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)完成的時(shí)間。 工程項(xiàng)目的規(guī)劃要求和總工期要求；工程勘察設(shè)計(jì)合同規(guī)定的設(shè)計(jì)總工期、開始日期、完成日期；3 施工圖設(shè)計(jì)的工期規(guī)定，出圖日期要求；4 設(shè)計(jì)單位的人員配備情況。2） 審查和批準(zhǔn)設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)總進(jìn)度設(shè)計(jì)、各階段的出圖計(jì)劃。3） 在勘察設(shè)

14、計(jì)過(guò)程中，檢查和督促計(jì)劃的實(shí)施。確保按合同規(guī)定的期限提交初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)各階段的設(shè)計(jì)圖紙、概（預(yù)）算文件；4） 定期向建設(shè)單位匯報(bào)設(shè)計(jì)工作進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題及解決存在問(wèn)題的建 議，供建設(shè)單位做出決定。3、設(shè)計(jì)階段進(jìn)度控制的方法及措施1）監(jiān)理工程師根據(jù)項(xiàng)目總體進(jìn)度的安排，審查設(shè)計(jì)單位主要設(shè)計(jì)進(jìn)度的計(jì)劃 開始時(shí)間、計(jì)劃結(jié)束時(shí)間，核查各專業(yè)設(shè)計(jì)進(jìn)度安排的合理性、可行性，滿足設(shè) 計(jì)總進(jìn)度情況。2）檢查設(shè)計(jì)各階段的實(shí)際進(jìn)度情況，如發(fā)現(xiàn)偏差，要分析其原因，要求設(shè)計(jì) 單位在后續(xù)工作中，采取有效措施將進(jìn)度趕上去。監(jiān)理工程師可按下表進(jìn)行核查 和分析進(jìn)度情況。設(shè)計(jì)進(jìn)度分析表工程項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目編號(hào)

15、： 監(jiān)理單位：出圖控制階段設(shè)計(jì)名稱：圖紙編號(hào)：版次：圖紙名稱：本圖紙?jiān)O(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：本表編制日期：設(shè)計(jì)步驟監(jiān)理單位批準(zhǔn)的計(jì)劃完成時(shí)間實(shí)際完成時(shí)間草圖制圖設(shè)計(jì)自身審核監(jiān)理、業(yè)主審核發(fā)出簡(jiǎn)短原因分析：措施與對(duì)策：3）在各階段設(shè)計(jì)完成時(shí)，監(jiān)理工程師與設(shè)計(jì)單位共同檢查本階段設(shè)計(jì)進(jìn)度實(shí) 際完成情況，對(duì)照原計(jì)劃分析、比較，商訂對(duì)策，調(diào)整下一階段設(shè)計(jì)的進(jìn)度；4）督促建設(shè)單位按時(shí)支付設(shè)計(jì)單位的工程設(shè)計(jì)款。七、組織圖紙?jiān)O(shè)計(jì)會(huì)審和技術(shù)交底1、圖紙會(huì)審的主要內(nèi)容：1）圖紙是否符合設(shè)計(jì)大綱所提出的要求；是否越級(jí)設(shè)計(jì)；圖紙是否經(jīng)設(shè)計(jì)單 位正式簽署。2）地質(zhì)勘探資料是否齊全。3）設(shè)計(jì)圖紙與說(shuō)明是否齊全；有無(wú)分期供圖的時(shí)間表。4）設(shè)計(jì)地震烈度是否符合當(dāng)?shù)匾蟆?）各專業(yè)圖紙之間、平立剖面圖間有無(wú)矛盾；標(biāo)注有無(wú)遺漏；6）總平面與施工圖的幾何尺寸、平面位置、標(biāo)高等是否一致。7）防火、消防是否滿足要求。8）建筑結(jié)構(gòu)與各專業(yè)圖紙本身是否有差錯(cuò)及矛盾；結(jié)構(gòu)圖與建筑圖的平面尺 寸及標(biāo)高是否一致；建筑圖與結(jié)構(gòu)圖的表示方法是否清楚；是否符合制圖標(biāo)準(zhǔn)； 預(yù)埋件是否表示清楚；有無(wú)鋼筋明細(xì)表或鋼筋的構(gòu)造要求在圖中是否表示清楚。9）施工