養(yǎng)老國外合資項目一覽

1、 養(yǎng)老國外合資項目一覽一、美國emeritus浦東首家外資養(yǎng)老機構(gòu)上海凱健華鵬老年服務(wù)有限公司2012年6月14日正式成立，由上海盛源發(fā)展有限公司、上海洪天建筑工程有限公司及china senior housing (hk-songjiang)private limited共同投資設(shè)立，注冊資本為300萬美元，投資總額600萬美元，其外方投資方為美國最大的養(yǎng)老服務(wù)提供商emeritus senior living在香港設(shè)立的全資子公司。美國凱健國際成功投資并發(fā)展經(jīng)營養(yǎng)老機構(gòu)已逾 40 年，在美國、歐洲和亞洲發(fā)展的各種養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)已逾9,000 家。于 1995 年在 美國紐約證券交易市場上市，

2、目前是美國最大的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)。在美國 43 個州經(jīng)營著近 500 個養(yǎng)老機構(gòu)，有超過 60,000 位老年人享受著豐富的專業(yè)服務(wù)，包括康復(fù)、護理院、老年公寓、失智老人中心、以及持續(xù)照料社區(qū)等，在馬來西亞、印度、印度尼西亞和越南投資運營 22 家醫(yī)院和診 所，另有 6 家正在籌建中。二、日本mcs上海三毛與日本mcs公司合資設(shè)立養(yǎng)老產(chǎn)品研發(fā)運營服務(wù)公司。合資公司的名稱暫定為:上海善初會養(yǎng)老產(chǎn)品研發(fā)有限公司(簡稱“善初會”) 合資公司注冊資本為:300萬美元。其中:上海三毛集團出資153萬美元,占注冊資本的51%;日本mcs公司出資147萬美元,占注冊資本的49%。 合資公司的經(jīng)營范圍為:養(yǎng)老產(chǎn)品

3、的研究、設(shè)計、開發(fā)及銷售;養(yǎng)老機構(gòu)的經(jīng)營管理;養(yǎng)老領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢;養(yǎng)老看護士的培訓(xùn)等。日本medicalcareservicecompanylnc.(簡稱mcs集團)成立于1999年11月24日,該公司是日本的上市公司(股票代碼2494)。mcs集團是日本經(jīng)營養(yǎng)老看護的專業(yè)公司,公司擁有員工2865名,在全國設(shè)有養(yǎng)老護理公司133家,擁有豐富的管理經(jīng)驗和先進的理念。mcs集團是具有極高的公共性、公益性事業(yè)的企業(yè),以“貢獻社會視為幸福”為基本方針,經(jīng)營業(yè)績顯著,2009年92010年8月銷售收入達(dá)12,894百萬日元(約合10億人民幣),經(jīng)常性利潤達(dá)845百萬日元

4、(約合6800萬人民幣)。上海三毛集團將對其位于上海市祁連山路園區(qū)物業(yè)進行改造，并獨資設(shè)立養(yǎng)老機構(gòu)，委托合資公司進行經(jīng)營管理。日本mcs提供養(yǎng)老技術(shù)并派遣技術(shù)人員，保障公司運行。合資公司稅后利潤的20將以技術(shù)咨詢費或技術(shù)服務(wù)費的方式先行支付給日本mcs公司，然后雙方再按各方投資的比例進行利益分配。三、日本西科姆上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司與日本西科姆公司成立合資公司合作運營“金色陽光”老年公寓項目。日本西科姆公司，即西科姆醫(yī)療株式會社，在老年公寓、護理型養(yǎng)老院的運營中積累了豐富經(jīng)驗和服務(wù)技巧，于1996年即開始參與東京都世田谷區(qū)老年公寓“sacracia成城”的經(jīng)營，之后又參與東京都町

5、田市“royal life多摩”的經(jīng)營，深受好評。日本西科姆公司的首次海外發(fā)展計劃即是在老齡化急速發(fā)展且老齡比例較高的中國上海，與公司合作運營最高端的老年公寓項目?！敖鹕柟狻崩夏旯㈨椖课挥谏虾Ｊ衅謻|新區(qū)主城區(qū)，建筑面積約2萬平方米，預(yù)計房間數(shù)120間（含護理間8間），預(yù)計于2015年建成并投入運營。該項目將基于日本西科姆公司在老年公寓方面的服務(wù)經(jīng)驗，在提供醫(yī)療、護理、餐飲等高品質(zhì)服務(wù)時將融入中國上海的地域特性，并將引入方便老年人操作的安全系統(tǒng)。西科姆在日本主要是做訪問式看護，在那個領(lǐng)域是行業(yè)的巨頭，其實對機構(gòu)的運營經(jīng)驗不是很多。項目投資巨大，目前銷售模式還不清楚，據(jù)西科姆公司預(yù)測，項目運營

6、后，全部入住滿員的情況下，年收入將過億元人民幣，平均每個房間的月收費為7萬元人民幣以上，這個價格基本和在陸家嘴金茂大廈中的君悅酒店常包房的價格一致，這創(chuàng)下了養(yǎng)老機構(gòu)收費的新高。四、德國奧古斯汀奧古斯汀(augustinum)是德國最知名的高品質(zhì)老年頤養(yǎng)品牌和德國最主要的社會服務(wù)公司之一，20世紀(jì)40年代末，公司成立了第一家居住式的頤養(yǎng)中心，它的出現(xiàn)徹底打破了傳統(tǒng)養(yǎng)老院的經(jīng)營模式。目前，奧古斯汀在德國擁有21家品牌養(yǎng)老院，近8000位老人在那里找到了自己的家。它擁有3000多名專業(yè)員工，全套頂級的生活、娛樂設(shè)施，每年還有大批志愿服務(wù)人員為其工作。 號稱國內(nèi)頂級的養(yǎng)老院奧古新諾頤養(yǎng)中心將由德國著名

7、的奧古斯汀養(yǎng)老院與上海龍君置業(yè)有限公司共同出資，總投資額預(yù)計達(dá)到9.4億元人民幣。 奧古新諾頤養(yǎng)中心由德方設(shè)計，分兩期建設(shè)，一期工程總規(guī)劃建筑面積85000平方米，提供500套公寓及相應(yīng)配套設(shè)施；二期工程預(yù)計提供750套公寓及相應(yīng)配套設(shè)施。除了住房之外，頤養(yǎng)中心里還將設(shè)有健身房、圖書館、小型劇院等，以及大面積的園林綠化。五、大連、青島2005年4月，大連市利用日本愛知世博會大連周活動，組建社會福利事業(yè)招商團，隨政府招商團赴日進行社會福利事業(yè)招商引資洽談活動。日本主流媒體對此給予了極大關(guān)注，nhk電視臺、讀賣新聞和朝日新聞都多次進行了專題報道。2005年9月，大連第一家外資養(yǎng)老機構(gòu)大連北柳咨詢服

8、務(wù)公司注冊成立，截至2005年12月，已經(jīng)有4家日本養(yǎng)老機構(gòu)在大連投資，另有5家日本老年用品生產(chǎn)公司正在與大連的公司合作。東京的comfort-life公司和橫濱的生活服務(wù)系統(tǒng)公司將聯(lián)合于2012年10月在大連開設(shè)養(yǎng)老院，由日本職員設(shè)計、運營相關(guān)設(shè)施，入住費用最高43萬元，每月費用約2700元；longlife公司今年10月在青島開設(shè)高級老人院，與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)成立合資公司提供看護服務(wù)，計劃至2020年在中國各地設(shè)50個點；琦玉市wis-net公司4月開始在大連開辦看護技術(shù)培訓(xùn)班，計劃年培訓(xùn)30人，為6月開始運營的看護中心提供專業(yè)人員。六、美國rees國際養(yǎng)老公寓集團2012年02月22日中國慈銘體檢集團董事長胡波與美國rees國際養(yǎng)老公寓集團簽下合約，致力打造符合中國國情的“現(xiàn)代健康醫(yī)療養(yǎng)生養(yǎng)老示范園區(qū)”。 據(jù)介紹，美國rees國際養(yǎng)老