項(xiàng)目資產(chǎn)股權(quán)抵押借款協(xié)議

1、項(xiàng)目資產(chǎn)股權(quán)抵押借款協(xié)議甲方（資金方）： 乙方（項(xiàng)目方）： 就乙方為開發(fā)建設(shè)公司項(xiàng)目，需向甲方借款人民幣伍仟萬元整資金事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、甲方借給乙方金額：人民幣伍仟萬元到乙方帳戶，首批人民幣伍仟萬元整。二、乙方借款期限：1年，從甲方資金到達(dá)乙方帳上顯帳之日起計(jì)算。三、乙方按實(shí)際到款金額的18%一次性向甲方支付貼息（包括第一年利息）。乙方第二和第三年度需要借款另行協(xié)商。按甲方指定帳戶劃入。乙方持有公司60%以上的股權(quán)和經(jīng)營權(quán)作為借款抵押品。四、借款操作程序：1、甲、乙雙方當(dāng)天簽訂此借款抵押協(xié)議后，乙方必須邀請甲方相關(guān)人員到甲方落實(shí)其項(xiàng)目的真實(shí)性

2、和有效性。乙方提供公司證照及真實(shí)、合法、有效的抵押品及公司60%以上的股權(quán)資料給甲方審核、存檔。2、雙方簽訂此合作協(xié)議，到項(xiàng)目所在地乙方需交付叁拾萬元人民幣到甲方，作為前期資金占用調(diào)匯費(fèi)等（此款在貼息中扣除），同時(shí)甲方先匯入首批人民幣五干萬元整到甲、乙雙方共管帳上后，乙方同時(shí)支付已到款的3%貼息保證金（此款在貼息中扣除）。3、待辦理股權(quán)抵押等合法有效的公證手續(xù)完成后，甲方按乙方指定銀行帳號劃拔雙方已到位的款項(xiàng)。首批人民幣五干萬元整轉(zhuǎn)給乙方帳上可自由支配。乙方同時(shí)交割實(shí)際到帳貼息18%（此貼息中扣除前期資金占用調(diào)匯費(fèi)叁拾萬元人民幣）給甲方。六、擔(dān)保事項(xiàng)1、乙方自愿以其公司現(xiàn)有資產(chǎn)、項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)和公

3、司60%股權(quán)作為抵押品為向甲方借款的擔(dān)保。2、當(dāng)乙方不能按約還款給甲方時(shí)，甲方有權(quán)按照法律的規(guī)定，將抵押品作價(jià)變賣、拍賣或以其他方式處理，所得資金優(yōu)先償還借款本金和資金利息及違約金，如有剩除則退還給乙方。3、抵押擔(dān)保的范圍包括借款的本金、利息、違約金及甲方實(shí)行本債權(quán)的一切費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、查詢費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。4、本合同項(xiàng)下的抵押品不得列入破產(chǎn)范圍，在借款期間乙方不可變更企業(yè)法人和股東。5、乙方因其隱瞞的抵押品存在爭議、被查扣、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，已向甲方支付的借款貼息作為違約賠償。6、抵押期間，經(jīng)營權(quán)由乙方自主經(jīng)營管理，甲方配合乙方取得房產(chǎn)證

4、, 乙方得以出售或租賃該抵押物以償還借款本金給甲方，利息按償還本金比率減少。甲方有知情權(quán)并隨時(shí)查閱乙方的經(jīng)營情況及財(cái)務(wù)報(bào)表。7、本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生毀壞及不可抗力的自然災(zāi)害由乙方承擔(dān)責(zé)任，于甲方無關(guān)。8、擔(dān)保物的范圍包括借款的本金、利息、違約金及甲方實(shí)現(xiàn)本債權(quán)的一切費(fèi)用（包括訴訟、查詢費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)等）。9、辦理抵押手續(xù)時(shí)，雙方一同到項(xiàng)目公司所在地司法機(jī)關(guān)辦理股權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的股權(quán)及資產(chǎn)抵押登記文件的正本原件交給甲方（乙方暫時(shí)不能提供房產(chǎn)證原件）。乙方必須將本協(xié)議項(xiàng)下抵押物的現(xiàn)有的權(quán)證原件，交給甲方保管并作司法公證，作為乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)利的佐證（如乙方提供的虛假資料或其它

5、原因造成不能合法有效的辦理抵押和公證手續(xù)，雙方所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)往來與各方面的費(fèi)用，全部有乙方自負(fù)全部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任）。七、約定事項(xiàng)1、乙方公司開發(fā)的項(xiàng)目為政府批準(zhǔn)的合法有效項(xiàng)目。乙方認(rèn)真對本協(xié)議和擔(dān)保抵押物的條款的確認(rèn)，雙方當(dāng)事人對本協(xié)議一致同意，本協(xié)議條款有不足之處，可由雙方修改或約定。2、處理協(xié)議抵押物時(shí)，甲方有權(quán)指定著名評估、拍賣機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)視甲方指定為本協(xié)議雙方共同指定，且無條件配合甲方辦理相關(guān)委托手續(xù)。3、本協(xié)議如有雙方另行約定文書，均具有同等的法律效力。4、本協(xié)議未經(jīng)事宜，雙方可簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5、協(xié)議有效期間，如經(jīng)甲、乙雙方同意更改公司股權(quán)和法人的，不

6、影響本合同的法律效力。八、違約責(zé)任1、乙方若不按約定歸還借款給甲方，或在借款期間變更股東，或?qū)⒐竟蓹?quán)轉(zhuǎn)讓和抵押他人，在甲方資金匯到乙方指定銀行后乙方不願(yuàn)將現(xiàn)有資產(chǎn)、公司60%股權(quán)和項(xiàng)目法律公證擔(dān)保給甲方屬乙方違約。甲方有權(quán)將匯到帳戶資金撤回，乙方無條件配合，甲方所收取的貼息和保證金乙方作為給甲方的賠償自愿賠償給甲方。2、乙方未按約定還借款或支付利息，乙方必須每月向甲方支付借款金額的3%違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)本債權(quán)而支付的一切費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、查詢費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣手續(xù)費(fèi)等）。甲方可以“以物權(quán)及資產(chǎn)抵押”的原則執(zhí)行本合同提供擔(dān)保的抵押品，賠償借款金額以甲方指定著名評估機(jī)構(gòu)對抵

7、押評定的價(jià)格為基礎(chǔ)，再以抵押品速算現(xiàn)金價(jià)60%折計(jì)，乙方應(yīng)自愿將抵押特轉(zhuǎn)讓給甲方，并無條件協(xié)助甲方辦理抵押物的產(chǎn)權(quán)變更、過戶及登記手續(xù)。所有的過戶登記手續(xù)及其轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切違約責(zé)任。3、甲方收到調(diào)匯費(fèi)費(fèi)用和提息保證金，貼息后，甲方確認(rèn)按以上約定執(zhí)行借款資金分批拔到乙方指定銀行帳號，甲方如果不按此協(xié)議執(zhí)行，屬甲方違約；甲方應(yīng)按貼息（包括第一年利息）雙倍賠償給乙方，甲方并無條件協(xié)助辦理抵押物的產(chǎn)權(quán)變更、過戶及登記手續(xù),公司60%股權(quán)給回乙方, 甲方必須將本協(xié)議項(xiàng)下抵押物的權(quán)證（土地証原件）交回給乙方 。雙方所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)往來與各方面的費(fèi)用，全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部的責(zé)任。九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。十、本協(xié)議如