監(jiān)理總結(jié)(文化宮4棟樓)

1、東門街道辦事處工人文化宮金永嘉賓館、培訓(xùn)中心、老工人之家、湘雅招待所外墻整治工程監(jiān)理工作總結(jié) 深圳市棟森工程項(xiàng)目管理有限公司受東門街道辦事處的委托，對(duì)深圳市羅湖區(qū)工人文化宮體育館外墻整治實(shí)施施工階段和保修階段的監(jiān)理。本工程于2010年5月1日開工，于2010年 6 月31 日進(jìn)行了工程預(yù)驗(yàn)收。監(jiān)理單位已完成委托監(jiān)理合同中約定的施工階段的工作內(nèi)容，現(xiàn)對(duì)本工程的施工階段的監(jiān)理工作總結(jié)如下。一、 工程概況1、工程名稱：東門街道辦事處工人文化宮金永嘉賓館、培訓(xùn)中心、老工人之家、湘雅招待所外墻整治工程2、工程地點(diǎn)：東門街道辦事處工人文化宮金永嘉賓館、培訓(xùn)中心、老工人之家、湘雅招待所外墻整治工程3、參建單

2、位建設(shè)單位：東門街道辦事處監(jiān)理單位：深圳市棟森工程項(xiàng)目管理有限公司設(shè)計(jì)單位：深圳市大眾裝飾工程有限公司施工單位：深圳市業(yè)騰建筑有限公司4、質(zhì)量監(jiān)督單位：深圳市羅湖區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站5、項(xiàng)目背景為了迎接2011年世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)，提升市容環(huán)境，改善城市風(fēng)貌，對(duì)城市老街道建筑進(jìn)行整體提升。6、項(xiàng)目組成及建筑規(guī)模（1）本工程為工人文化宮金永嘉賓館、培訓(xùn)中心、老工人之家、湘雅招待所外墻整治工程。由文化宮金永嘉賓館、培訓(xùn)中心、老工人之家、湘雅招待組成，屬東門街道辦事處。改造整治內(nèi)容有：建筑的外立面刷新、屋面及防水，清理基層、防盜網(wǎng)刷新、空調(diào)規(guī)整并增設(shè)空調(diào)格柵。（2）建安工程造價(jià)：暫定244萬。 二

3、、工程特點(diǎn)： 本工程位于深圳市工人文化宮，為一舊房改造工程，建筑年代久遠(yuǎn)，未能提供原建筑的施工圖紙，現(xiàn)有尺寸均由測量單位現(xiàn)場測量提供。1、外墻立面刷新，屬于涂飾工程。對(duì)于基面的處理，做是在原有的噴涂、面磚、馬賽克外墻面上批抹專用外墻膩?zhàn)?，膩?zhàn)?遍即2遍粗膩?zhàn)?遍細(xì)膩?zhàn)印４帜佔(zhàn)佑糜谡移?，?xì)膩?zhàn)佑糜趻伖?。膩?zhàn)訉油瓿珊蠓忾]底漆1遍，面層涂料2遍。膩?zhàn)邮┕け仨殗?yán)格遵守廠家依據(jù)其產(chǎn)品特點(diǎn)而提出的基層處理、配比、攪拌、使用、養(yǎng)護(hù)等操作工藝要求。2、空調(diào)格柵、裝飾格柵和防盜網(wǎng)制安屬于細(xì)部工程?？照{(diào)格柵采用鋁型材框+鋁合金百葉加工而成，與墻體連接為膨脹螺絲；裝飾格柵為型鋼骨架+鋁通，型鋼骨架采用膨脹螺絲與墻體

4、連接。3、防盜網(wǎng)刷新，主要功能是防腐，要求做好除銹，屬于涂飾工程。4、廣告牌整治，屬于飾面板工程。采用膨脹螺絲后置埋件與墻體連接，鋼骨架為角鋼焊接而成的桁架結(jié)構(gòu)，面板為在細(xì)木工板上粘結(jié)的鋁塑板和有機(jī)玻璃。5、屋面及防水（所有屋面均改造），拆除原有屋面防水屋，保溫層，找平基層至鋼筋砼結(jié)構(gòu)屋面板，表面清洗干凈。三、監(jiān)理組織及監(jiān)理制度1. 監(jiān)理組織公司委派李路明為總監(jiān)理工程師；楊永昌為電氣監(jiān)理工程師；楊永昌、羅聰、尹凱為土建監(jiān)理員；尹凱為資料員；胡可肆為安全監(jiān)理工程師，組成東門街道辦事處項(xiàng)目監(jiān)理部。2. 監(jiān)理制度按照建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB 503192000）及相關(guān)文件的要求,在本項(xiàng)目建立了如下一些

5、監(jiān)理制度。序號(hào)制度名稱制度編號(hào)1.監(jiān)理檔案管理制度JYGJ-WI42012.施工圖紙會(huì)審及參加設(shè)計(jì)交底會(huì)議制度JYGJ-WI75013.施工組織設(shè)計(jì)審批制度JYGJ-WI75024.工程開工/復(fù)工審批制度JYGJ-WI75035.分包單位資質(zhì)審查制度JYGJ-WI75046.監(jiān)理會(huì)議制度JYGJ-WI75057.監(jiān)理旁站制度JYGJ-WI75078.見證取樣送檢制度JYGJ-WI75089.工程變更確認(rèn)制度JYGJ-WI750910.監(jiān)理報(bào)告制度JYGJ-WI751111.監(jiān)理工作日志制度JYGJ-WI751212.工程竣工驗(yàn)收制度JYGJ-WI751413.質(zhì)量事故處理制度JYGJ-WI75

6、1514.項(xiàng)目安全監(jiān)理制度JYGJSC(AQ)7501四、監(jiān)理工作開展情況（一）施工準(zhǔn)備階段1、熟悉圖紙及有關(guān)資料，編制了監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、旁站監(jiān)理方案。（1）監(jiān)理細(xì)則：外墻涂料及金屬構(gòu)件防腐監(jiān)理細(xì)則、金屬幕墻監(jiān)理細(xì)則、安全文明施工監(jiān)理細(xì)則、預(yù)防坍塌、高處墜落事故監(jiān)理細(xì)則、臨時(shí)用電監(jiān)理細(xì)則。（2）旁站監(jiān)理方案：腳手架、吊籃搭設(shè)安裝拆除旁站監(jiān)理方案、防腐、焊接、后置埋件工程旁站監(jiān)理方案。2、協(xié)助業(yè)主做好開工前的準(zhǔn)備工作。主要是參與街道辦、物管公司等單位組織的改造工程的公示，進(jìn)場協(xié)調(diào)等。3、督促承包單位做好施工準(zhǔn)備工作。4、組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。5、督促施工單位編制施工組織設(shè)計(jì)和各專項(xiàng)施工方案

7、。其中，專項(xiàng)施工方案有：幕墻專項(xiàng)施工方案、外腳手架搭拆方案、吊籃施工方案、防高空墜落事故方案、臨時(shí)用電方案、高溫作業(yè)保障方案、重大危險(xiǎn)源監(jiān)控方案、事故應(yīng)急預(yù)案。6、審查承包商資質(zhì)、質(zhì)量保證體系、安全保證體系、確認(rèn)分包單位。7、組織召開開工預(yù)備會(huì)議。8、審批開工報(bào)告，簽發(fā)開工令。（二）施工階段1、質(zhì)量控制（1）檢查和督促施工單位的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量管理制度的運(yùn)行。（2）檢查和督促施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案和施工技術(shù)交底的執(zhí)行。（3）實(shí)施施工樣板管理對(duì)外墻膩?zhàn)?、EPS外墻裝飾線條、空調(diào)格柵、涂料顏色等均實(shí)行了樣板管理，由各方確認(rèn)后才大面積施工。（4）原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制監(jiān)理督促施工單位對(duì)進(jìn)入施

8、工現(xiàn)場的原材料、構(gòu)配件等組織了進(jìn)場驗(yàn)收，并按照要求見證取樣送檢。（5）工序質(zhì)量管理對(duì)可能影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的關(guān)鍵工序或部位的設(shè)置了質(zhì)量控制點(diǎn)，如：金屬飾面板工程鋼骨架的連墻、焊接、防腐，防盜網(wǎng)的刷新，在施工中采取了旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等監(jiān)理手段。施工中填寫旁站監(jiān)理記錄81份，簽發(fā)監(jiān)理通知單3 份，監(jiān)理工作聯(lián)系單6 份。（6）中間驗(yàn)收對(duì)違反建設(shè)工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定的質(zhì)量行為及時(shí)進(jìn)行了處理；對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員針對(duì)出現(xiàn)的問題及時(shí)督促并幫助施工單位進(jìn)行了糾正、處理，將影響工程質(zhì)量的問題消滅于施工過程之中。（7）施工技術(shù)資料施工過程中，監(jiān)理人員及時(shí)督促、指導(dǎo)施工單位作好施工技術(shù)

9、資料（施工記錄、自檢記錄、隱檢記錄及各種工程技術(shù)資料）的編制、收集和整理，保證了工程技術(shù)資料與工程進(jìn)度同步進(jìn)行；同時(shí)，對(duì)形成的技術(shù)資料進(jìn)行了核查簽認(rèn)，保證了工程技術(shù)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。 2、施工安全文明管理（1）檢查施工單位的安全管理體系的運(yùn)行情況。（2）審查施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案的落實(shí)情況。（3）項(xiàng)目監(jiān)理執(zhí)行旁站監(jiān)理制度，及時(shí)制止違章指揮、違章作業(yè)，發(fā)現(xiàn)安全隱患督促施工單位及時(shí)整改。（4）組織對(duì)吊籃、腳手架、防護(hù)棚等安全設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行簽字確認(rèn)。（5）落實(shí)項(xiàng)目定期安全檢查制度，每周組織一次。（6）督促施工單位落實(shí)“防臺(tái)風(fēng)”、“防高溫”應(yīng)急措施。本項(xiàng)目點(diǎn)多線長，1

10、00%的高空作業(yè)，安全風(fēng)險(xiǎn)極大為最突出的特點(diǎn)，經(jīng)過各方的不懈努力，最終實(shí)現(xiàn)了安全無事故的目標(biāo)。3、進(jìn)度控制（1）要求施工單位編制總進(jìn)度計(jì)劃和周計(jì)劃，工程例會(huì)上對(duì)周計(jì)劃實(shí)施檢查分析。（2）每天對(duì)工程進(jìn)展情況，勞動(dòng)力情況，材料供應(yīng)情況，工作面的閑置情況等因素進(jìn)行深入的檢查分析，督促施工單位保計(jì)劃保工期。（3）每周1-3-5三次以報(bào)表的方式向業(yè)主書面匯報(bào)進(jìn)度情況，供甲方?jīng)Q策，并采取措施及時(shí)協(xié)調(diào)。五、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收情況 1、原材料、構(gòu)配件質(zhì)量控制情況 （1）產(chǎn)品合格證：外墻膩?zhàn)映鰪S質(zhì)量證明 43 份；外墻涂料出廠質(zhì)量證明 40 份；EPS裝飾線條出廠質(zhì)量證明 10 份；防盜網(wǎng)刷新油漆出廠合格證 2

11、份；型鋼(角鋼方通)出廠合格證 12 份；鋁板（鋁塑板）出廠合格證 6 份；化學(xué)螺栓出廠合格證 1份。 （2）現(xiàn)場見證抽樣檢測報(bào)告：對(duì)外墻膩?zhàn)印⑼鈮ν苛?、型鋼（方通、角鋼）進(jìn)行了見證抽樣送檢，后置埋件進(jìn)行了現(xiàn)場的拉拔試驗(yàn)。施工中抽取外墻膩?zhàn)?6 組；抽取外墻涂料8組；方通型鋼1 組；角鋼 1 組；后置埋件拉拔試驗(yàn)9組。2、分部分項(xiàng)工程和實(shí)物質(zhì)量控制情況：（1）涂飾子分部工程質(zhì)量情況涂飾子分部劃分為外墻膩?zhàn)?、外墻溶劑型涂飾、防盜網(wǎng)溶劑型油漆3個(gè)分項(xiàng)工程，檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄150份，各分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批質(zhì)量經(jīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。本分部工程在承包單位自檢合格的基礎(chǔ)上，經(jīng)參建各方核查驗(yàn)收合格。（2）細(xì)部子分部

12、工程質(zhì)量情況本分部為外墻EPS線條、格柵、防盜網(wǎng)3個(gè)分項(xiàng)工程，分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄136 份。本分部工程在承包單位自檢合格的基礎(chǔ)上，經(jīng)參建各方核查驗(yàn)收合格。3、隱蔽驗(yàn)收情況（1）涂飾子分部隱蔽驗(yàn)收情況涂飾子分部劃分為外墻膩?zhàn)印⑼鈮θ軇┬屯匡?、防盜網(wǎng)溶劑型油漆3個(gè)分項(xiàng)工程。該子分部的工程隱蔽驗(yàn)收記錄 357份，工程隱蔽驗(yàn)收檢查評(píng)定結(jié)果和驗(yàn)收結(jié)論均合格。（2）飾面板子分部隱蔽驗(yàn)收情況本子分部工程分為筑的外立面刷新、屋面及防水，清理基層、防盜網(wǎng)刷新、空調(diào)規(guī)整并增設(shè)空調(diào)格柵。該子分部的工程隱蔽驗(yàn)收記錄 63 份，工程隱蔽驗(yàn)收檢查評(píng)定結(jié)果和驗(yàn)收結(jié)論均合格。（3）細(xì)部子分部隱蔽驗(yàn)收情況本分部為外墻E

13、PS線條、格柵、防盜網(wǎng)制安3個(gè)分項(xiàng)工程。該子分部的工程隱蔽驗(yàn)收記錄 140 份，工程隱蔽驗(yàn)收檢查評(píng)定結(jié)果和驗(yàn)收結(jié)論均合格。六、對(duì)工程質(zhì)量的綜合評(píng)價(jià)意見1、 本裝飾裝修工程劃分為涂飾、飾面板（磚）、細(xì)部3個(gè)子分部 9 個(gè)分項(xiàng)工程，共簽認(rèn)檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄 353 批次，施工過程中對(duì)各工序按檢驗(yàn)批進(jìn)行了驗(yàn)收，各分項(xiàng)工程、子分部、分部工程經(jīng)驗(yàn)收均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程質(zhì)量控制資料基本完整。3、觀感質(zhì)量一般。4、綜合驗(yàn)收結(jié)論施工單位已完成設(shè)計(jì)圖紙和施工合同約定的全部內(nèi)容，按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 50300-2001及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，符合工程竣工驗(yàn)收要求。七、結(jié)束語 本工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作能夠取得較好的效果，是我們始終貫徹了“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)”的宗旨，嚴(yán)格、科學(xué)的貫