法拍房委托服務(wù)協(xié)議

1、法拍房委托服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：電子郵箱：乙方(受托方)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：住所地：聯(lián)系電話(huà)：電子郵箱：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法等法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下約定：第一條 服務(wù)事項(xiàng)1.1 拍賣(mài)標(biāo)的信息：房屋地址：面積：房屋用途：住宅 商業(yè) 工業(yè) 其他_評(píng)估價(jià)：保證金：起拍時(shí)間：1.2 甲方就競(jìng)買(mǎi)1.1款所述拍賣(mài)標(biāo)的委托乙方提供相關(guān)服務(wù)。1.3 乙方憑借自身經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，在拍賣(mài)過(guò)程中為甲方提供全程的競(jìng)買(mǎi)協(xié)助服務(wù)。1.4 在乙方提供服務(wù)過(guò)程中，如遇必須以甲方名義辦理的事項(xiàng)，甲方既可以本人親自到場(chǎng)處

2、理相關(guān)事宜，也可以委托代理人處理相關(guān)事宜，但甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供甲方與代理人的關(guān)系證明或委托書(shū)等。 代理人基本信息（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)以下項(xiàng)）： 代理人姓名： 代理人證件號(hào)碼： 代理人聯(lián)系方式：1.5 甲方全權(quán)委托 不委托（注：二選一）乙方參與拍賣(mài)標(biāo)的物的競(jìng)買(mǎi)。全權(quán)委托即乙方指派_作為甲方的代理人，以甲方的名義辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)，參加競(jìng)買(mǎi)（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)、現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)、變賣(mài)等），并有權(quán)代表甲方簽署或確認(rèn)成交確認(rèn)書(shū)及競(jìng)買(mǎi)相關(guān)文件（包括但不限于競(jìng)買(mǎi)規(guī)則、競(jìng)買(mǎi)協(xié)議等拍賣(mài)行、拍賣(mài)網(wǎng)站要求簽署或確認(rèn)的協(xié)議、文件）；甲方同意乙方指派其他工作人員完成上述代理工作。第二條 甲方權(quán)利義務(wù)2.1 甲方有權(quán)向乙方詢(xún)問(wèn)拍賣(mài)進(jìn)度及

3、相關(guān)情況。2.2 甲方有權(quán)參加拍賣(mài)并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行競(jìng)價(jià)應(yīng)價(jià)。2.3 甲方有義務(wù)在乙方提供服務(wù)的過(guò)程中給予積極配合并提供必要的協(xié)助。2.4 甲方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時(shí)向乙方支付相應(yīng)的傭金。2.5 本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)確認(rèn)拍賣(mài)標(biāo)的具體情況，了解競(jìng)買(mǎi)規(guī)則等拍賣(mài)相關(guān)的全部信息，關(guān)注相關(guān)公告，參與拍賣(mài)方的看樣活動(dòng)，并自行承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。2.6 競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中，甲方有義務(wù)遵守、履行拍賣(mài)方所制定的競(jìng)買(mǎi)規(guī)則等。2.7 競(jìng)買(mǎi)成功后，甲方有義務(wù)簽署或網(wǎng)上確認(rèn)成交確認(rèn)書(shū)等相關(guān)文件，按拍賣(mài)相關(guān)文件的規(guī)定履行義務(wù)并及時(shí)支付成交價(jià)款、拍賣(mài)傭金及其他稅費(fèi)。2.8 甲方放棄競(jìng)拍、甲方在該標(biāo)的房屋開(kāi)始拍賣(mài)前或競(jìng)拍失敗

4、后要求更換其他拍賣(mài)標(biāo)的的，甲方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面的方式通知并送達(dá)乙方。2.9 在乙方提供服務(wù)過(guò)程中，若甲方全權(quán)委托乙方參與拍賣(mài)標(biāo)的物的競(jìng)買(mǎi)，甲方應(yīng)向乙方提供承諾購(gòu)買(mǎi)價(jià)，在承諾購(gòu)買(mǎi)價(jià)范圍內(nèi)，甲方均需應(yīng)價(jià)；甲方的承諾購(gòu)買(mǎi)價(jià)為人民幣_(tái)元(大寫(xiě)：_)。若甲方提升上述承諾購(gòu)買(mǎi)價(jià)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面或短信、微信的形式及時(shí)通知乙方。除有特別規(guī)定外，拍賣(mài)成交價(jià)款不包含裝飾裝修、家具家電、設(shè)備、拍賣(mài)傭金及稅費(fèi)等費(fèi)用，交房時(shí)以拍得標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。第三條 乙方權(quán)利義務(wù)3.1 乙方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則向甲方提供協(xié)助競(jìng)買(mǎi)服務(wù)。3.2 乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議為甲方提供服務(wù)，向甲方收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。3.3 乙方在向甲方提供相關(guān)服

5、務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。3.4 乙方就委托事項(xiàng)所掌握的甲方相關(guān)信息、資料承擔(dān)保密義務(wù)；但由于法律或有管轄權(quán)的法院、仲裁機(jī)構(gòu)、公安機(jī)關(guān)、政府部門(mén)的明確要求而向上述機(jī)關(guān)提供甲方的相關(guān)信息，不視為乙方未履行保密義務(wù)。3.5 乙方競(jìng)買(mǎi)成功且成交價(jià)款、傭金、稅費(fèi)等足額繳納后，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方領(lǐng)取法院出具的裁定書(shū)以及取得拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬登記書(shū)。3.6 如本合同第1.5款選擇甲方全權(quán)委托乙方競(jìng)買(mǎi)的，除甲方有特別指定外，根據(jù)甲方的委托及本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)指派乙方的任一工作人員代理甲方辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)并參加競(jìng)買(mǎi)。3.7 在乙方提供服務(wù)過(guò)程中，若甲方全權(quán)委托乙方參與拍賣(mài)標(biāo)的物的競(jìng)買(mǎi)，乙方作為甲方的代理人

6、，有權(quán)代理甲方在本協(xié)議第2.9款的承諾購(gòu)買(mǎi)價(jià)內(nèi)或甲方許可的范圍內(nèi)應(yīng)價(jià)。3.8 若競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)失敗或放棄競(jìng)買(mǎi)的，乙方有義務(wù)協(xié)助競(jìng)買(mǎi)人辦理保證金退款，保障競(jìng)買(mǎi)人資金安全。第四條 傭金及支付方式4.1 甲乙雙方約定乙方的傭金為_(kāi)元(大寫(xiě)：_)（前述金額為預(yù)估金額）; 甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向乙方支付預(yù)交傭金，預(yù)交傭金為人民幣_(tái)元(大寫(xiě)：_)；甲方應(yīng)在乙方完成標(biāo)的物過(guò)戶(hù)服務(wù)（即甲方領(lǐng)取到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)）的三日之內(nèi)一次性向乙方支付剩余傭金。乙方傭金最終以實(shí)際競(jìng)買(mǎi)所得房屋成交價(jià)進(jìn)行結(jié)算。乙方傭金的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 4.2 甲方在多套拍賣(mài)標(biāo)的中擇一競(jìng)拍的，傭金以評(píng)估價(jià)最高一套預(yù)交。競(jìng)買(mǎi)成功后，雙方根據(jù)實(shí)際競(jìng)

7、買(mǎi)所得房屋成交價(jià)結(jié)算傭金。4.3 若拍賣(mài)成交價(jià)超過(guò)本協(xié)議第2.9款的價(jià)格且甲方未能競(jìng)買(mǎi)成功，乙方有權(quán)從甲方預(yù)交傭金中扣除乙方已提供服務(wù)的部分；除甲乙雙方另有書(shū)面約定外，甲方繼續(xù)參加其他拍賣(mài)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)，乙方繼續(xù)為甲方提供服務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算甲方此前剩余傭金（如有）。4.4 甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況繳納拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于相關(guān)稅費(fèi)、辦證費(fèi)用、拍賣(mài)標(biāo)的物所欠物業(yè)管理費(fèi)用等）。4.5 乙方指定收款賬戶(hù)： 開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)： 開(kāi)戶(hù)行： 賬號(hào)：第五條 違約責(zé)任5.1 若甲方未能根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定及時(shí)、足額的向乙方支付傭金或相關(guān)費(fèi)用，則乙方有權(quán)暫停一切服務(wù)并向甲方追索未支付款項(xiàng)；甲方超過(guò)3日仍未能足額向乙方支

8、付的，則乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且乙方有權(quán)扣除甲方的預(yù)交傭金作為違約金。5.2 若甲方在乙方為其提供拍賣(mài)標(biāo)的物盡職調(diào)查報(bào)告后要求解除或終止委托關(guān)系的，乙方有權(quán)扣除甲方預(yù)交傭金作為違約金。5.3 若因甲方個(gè)人原因（如未及時(shí)提供所需資料、未及時(shí)付清拍賣(mài)款項(xiàng)等）導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)失敗，乙方可繼續(xù)為其提供競(jìng)買(mǎi)服務(wù)；若甲方因此要求解除委托關(guān)系的，乙方有權(quán)扣除預(yù)交傭金作為違約金。5.4 在乙方提供服務(wù)過(guò)程中，拍賣(mài)價(jià)低于或等于本協(xié)議第2.9款之承諾購(gòu)買(mǎi)價(jià)的情況下或競(jìng)買(mǎi)程序完畢前，甲方單方放棄應(yīng)價(jià)或解除本協(xié)議，視為甲方單方面違約，乙方有權(quán)扣除甲方的預(yù)交傭金作為違約金。5.5 任何一方違反本協(xié)議中的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的

9、違約責(zé)任，若因此本協(xié)議的相對(duì)方或其他第三方造成損失，違約方應(yīng)獨(dú)自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（具體賠償數(shù)額以實(shí)際造成的損失為準(zhǔn)。）5.6 在拍賣(mài)開(kāi)始前或拍賣(mài)進(jìn)行中且甲方尚未競(jìng)買(mǎi)成功時(shí)，若乙方發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)標(biāo)的有可能存在瑕疵或其他風(fēng)險(xiǎn)，有可能影響拍賣(mài)標(biāo)的所有權(quán)變更登記或交付或?qū)е缕渌麌?yán)重問(wèn)題等，乙方有權(quán)要求甲方不參拍或停止應(yīng)價(jià)，除甲乙雙方另有書(shū)面約定外，甲方繼續(xù)參與其他標(biāo)的物的競(jìng)買(mǎi)，乙方繼續(xù)為甲方提供競(jìng)買(mǎi)服務(wù)。第六條 免責(zé)條款6.1 若因甲方個(gè)人征信問(wèn)題、法律政策變動(dòng)或其他不可抗力導(dǎo)致甲方拍賣(mài)成功后無(wú)法獲得相應(yīng)貸款的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)從甲方預(yù)交傭金中扣除乙方已提供服務(wù)的部分；甲方有意繼續(xù)參加本協(xié)議

10、標(biāo)的物拍賣(mài)的，乙方依照本協(xié)議繼續(xù)為甲方服務(wù)。6.2 若甲方在支付保證金后，標(biāo)的物被法院撤回或中止拍賣(mài)的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)從甲方預(yù)交傭金中扣除乙方已提供服務(wù)的部分；甲方愿意參加其他標(biāo)的物拍賣(mài)的，乙方繼續(xù)為甲方提供服務(wù)。6.3 本協(xié)議任何一方受不可抗力影響，導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，乙方有權(quán)從甲方預(yù)交傭金中扣除乙方已提供服務(wù)的部分。6.4 本協(xié)議雙方可根據(jù)不可抗力對(duì)本協(xié)議的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議，或部分免除本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，或延期履行本協(xié)議。6.5 不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事人各方都應(yīng)采取合理措施避免損失的擴(kuò)大，任何一方未采取合理措施導(dǎo)

11、致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.6 不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不可避免并不能克服的事件，包括但不限于火災(zāi)、暴風(fēng)雨、洪水、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、大范圍疫情、政府政策和法律法規(guī)的變動(dòng)等。6.7 甲乙雙方均應(yīng)知曉司法拍賣(mài)過(guò)程中存在的風(fēng)險(xiǎn)和不確定因素，因此，標(biāo)的物以實(shí)物為準(zhǔn)，乙方不承當(dāng)任何瑕疵保證。6.8 甲方切實(shí)了解拍賣(mài)標(biāo)的物所在區(qū)域的限購(gòu)、落戶(hù)政策，因限購(gòu)政策或落戶(hù)政策導(dǎo)致甲方無(wú)法進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、落戶(hù)的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條 糾紛解決方式7.1 因本協(xié)議產(chǎn)生的一切法律糾紛，協(xié)議雙方因本著友好互助、相互理解的原則，通過(guò)協(xié)商的方式解決。7.2 通過(guò)協(xié)商解決不了的，協(xié)議當(dāng)事人的任一一方均應(yīng)向乙方所在地的法院提起訴訟。第八條 其他約定8.1 本協(xié)議未盡事宜，可由雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)定予以約定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。8.2 本協(xié)議無(wú)格式條款，所有約定均有甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商后確定。8.3 雙方確認(rèn)本協(xié)議所留聯(lián)系地址為各自有效送