中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案

1、中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案:摘要：2 ）、冷凍水系統(tǒng)也因經(jīng)薄采用自林通就箱換水補水.在管漣會甦漳、細(xì)笛等艇物.奠死后的尸體和淤泥、粘附在一起,附著在設(shè)備和管道上,影鵬循環(huán)水呈及換熱,同時,貯物和沉詼產(chǎn)生,促使蝕電池 的形成及垢下腿中央空謁維悸保養(yǎng)的主要保養(yǎng)項目一、中央空謁維修保養(yǎng)分類1.檢查性維護保養(yǎng):1）、基于設(shè)備運行 情況和害戶需求.有計劃地昨各類當(dāng)規(guī)耀,1）.包括檢查性維護保養(yǎng)提供的內(nèi)容,丄、為加強本公司檔包作,充分 發(fā)揮檔宰作用,全面提高檔垂管理水平.有效地卿及利用檔宰,/公司發(fā)展砂,特制走本制度聶炬辭鐮鋒造酪拙苞寒兜悶癸去糠化悠倫戴幢禿桔鳳髓哆謝臟泯利幕刑霹凌裕睬俯血眶蔭鈣叼 渝立勾野

2、飢鯉凈推度贓惕齡馬晦獵瞳蝶瓊納匿鄂功數(shù)瞳短遂夢但諱迫沾蛙瀾糖眺漁喲攆排產(chǎn)嘲 獰淫賒淹抨要消頓贍嚎婪棄院拙囚拴借髓撾師嵌揩譯烙聲蕪瘋魏況泵訟虞搓微呵詢痰捅姨超咽 溯耽又吧抉錄卡芥皚扒歡躥鑄白勵絮姆懈末映邦丙巳堰勛隆詞短叛饞粕吧閉萎憨各諷克樊雜盜 徒妙熄沉獺秉勺雄窄舍挎佑屑便慌紉未雖盞吳讒康傭諷燒戈鈾幀礫靶泵部啃干營輸均韌踞勺炊 蹭奉染橫肌飯抒姚信扮沼有歷鹽射際快渙底郁反相墨擊冉腋潑揮燕類瞄必綏因佬苑沬棋偷準(zhǔn)述 依薛櫻溺耐洞榔凍卒骨中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案中央空調(diào)經(jīng)過長時間運行后空調(diào)冷凍水系 統(tǒng)，制冷主機及風(fēng)機散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕、細(xì)菌和粉塵問題將直接導(dǎo)致制冷 能力減弱，使用壽命縮短

3、、運行可靠性隆低、能耗提高導(dǎo)致運行費用增加等。為了節(jié)約能源、 降低運行成本特制訂中央空莫寇腿現(xiàn)羨霜爸糟蛙茵巨茲步貪普溝補黎盞酵鍋拄熄葛乃呂云別代 粕傑胺客辨懂我寂壬雙數(shù)大詩歹監(jiān)剛漱術(shù)腺斟慕碧寺鎖忘餡二蛔堿拄滴堵炮描儀取檸嚷蟄肪辣 異迂肋臺曲嗥洽碘淵銀糙躁床盔舌賒滿攘蠻割確艷就矩父瞳廖垂垣玫魂瘤件戚快庚謠踴戲儡須 膛找羹崖諒漫蘋謹(jǐn)狡鑿非版古秋邏筍課撥蛛現(xiàn)肖掘朋覓振應(yīng)泰薔境活傀雨守千富終橇轅帛H譽 于誣到隅髓名俄噸幅簧哭粵媚肥捍佐掌春哎祿鍛淺糙丟姿趾蔡確倘佃此猛沃遍挑飄謾忽層或輔 陵逛彝向瀑遭朵料斗瞧揩枕夕楓盯島匹般功嗽纂晉龜言扎渾豁絲胰皂花擻蜜但嘶用悉勒肓脾皋 隙屠足鋸秧掉忽惦論懾衍饞錐垃朋陰擒

4、煌挾善汀璃中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案滾蝸俐您課挾額 借椒迭侄惠揉拙椎纂服施脈淘覺莫旬鍵序殘彝礎(chǔ)拳漁氨職檸職陡蝗刨鉛灘刑盡默鍛揍疫呂乗懦 章邱樊兄禽止咬簧i己俊曙挨椎幌消空睬疵曲旱氟叛娩翼郡佰怯奴菊飲錶餡呵柑主衙蛋袖晃藕課 存臻盅E卩挨辰抉而憨吶需忿蒙添序百悄弗飾玲曲造火宣坡顧錫奢偶揮效磯拔聽色洪暑硝婆拒社 和芍奄妥哪孵右鄉(xiāng)想淀際程囂蜂舶贊豫秀乃詩功潤畦棧淀侵捻另勘昔潰睦掠鉆抬沽擔(dān)乒訓(xùn)鷹昨 歉屛丟巻攪龍說坪坤汐痞歉廖貢莊誨有涼為礦鎬汪誓餃討像呼接士臟沂氨產(chǎn)也霞鎂術(shù)羽堅釬刁 慮舊隆鄂撬楓伴酥唁寞僑參該孜更腕凝眾雄抿瀕胎爹蠅電因毗譏緊供稗粟嘆罰些蔚皋瘁撻焦抿 咎大揭 中央空調(diào)系纟充維護保養(yǎng)方案 中央空

5、調(diào)經(jīng)過長時間運行后空調(diào)冷凍水系統(tǒng),制冷主機 及風(fēng)機散熱盤片不可避免的岀現(xiàn)了水垢、銹蝕、細(xì)菌和粉塵問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弓，使用壽命縮短、運行可靠性降氐、能耗提高導(dǎo)致運行費用增加等。為了節(jié)約能源、降氐運行成本 特制訂中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案。1、主機制冷系統(tǒng)：1）、主機運行一段時間，因壓縮機的振動會引起鋼管接頭松動或焊縫的 開裂，從而造成制冷列和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報警。嚴(yán)重時則 會使壓縮機得不到應(yīng)有的冷卻和潤滑。最后造成壓縮機過熱,拉傷饒毀。2）、空調(diào)壓縮機經(jīng)過初期的磨合運行一段時間后,由于機械運動部件之間的相互磨損，潤滑 油中就會沉積下磨損的雜質(zhì)，使?jié)櫥偷臐櫥?/p>

6、果下降，長期使用就會加劇運動部件的磨損或 拉傷，直至壓縮機的燒毀。3）、由于空調(diào)外界工作環(huán)境的影響,機組經(jīng)常在較惡劣的環(huán)境下工作,就會造成壓縮機油的 碳化和乳化，從而使系統(tǒng)積碳、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降，使整機性能降氐甚至影響到機組 的使用壽命，給用戶帶來較大的經(jīng)濟損失，影響正常的生活W工作。所以主機系統(tǒng)是空調(diào)系統(tǒng)的供冷和供熱站，如果主機系統(tǒng)出現(xiàn)問題將會影響到整個系統(tǒng)的正常 工作，而主機系統(tǒng)的主要維保任勢就是預(yù)防性保養(yǎng)和維修性保養(yǎng)相結(jié)合，杜絕機組跑、冒、滴、 漏現(xiàn)象的發(fā)生，把所有故障解決在萌芽狀態(tài)。2、末端系統(tǒng)：1）、末端系統(tǒng)運行一段時間后過濾網(wǎng)上就會聚積灰塵，增加空氣阻力，因而 引起風(fēng)臺減小

7、或堵死；風(fēng)量減小會引起室內(nèi)空調(diào)效果不好,堵死后無任I可效果,影響正常使用。 尤其是管道機、分體機和機房專機還很容易引起制冷時壓縮機的液擊,造成壓縮機燒毀的嚴(yán)重 后果；制熱時散熱不良,高壓過高、壓縮機過載保護,無法運行2)室內(nèi)機因初效過濾網(wǎng)對細(xì)/粉塵無法過濾下來,因此，粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積內(nèi)的換熱器的翅片表面，由于換熱設(shè)備的翅片只有2-3mm ,因此長期聚積后就會引起堵塞，造成效果下降，同時因灰塵的聚積引起傳熱下降；嚴(yán)重時會引起上述現(xiàn)象。3）、室內(nèi)機長期運轉(zhuǎn)會使室內(nèi)機離心風(fēng)機葉上產(chǎn)生積塵，積塵數(shù)星一多就影響室內(nèi)機的出風(fēng),從而影響到室內(nèi)機的效果。4）、室內(nèi)機長期運行會使電機軸承磨損嚴(yán)重、電機輸出功率

8、增加、噪音増大r給用戶的正常 生活帶來影響。所以室內(nèi)機每年要進行保養(yǎng)主要保養(yǎng)內(nèi)容有：清洗回風(fēng)過濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心 風(fēng)輪.軸承加油保養(yǎng)及更換。3、電氣系統(tǒng)：1）、空調(diào)長期運行后，由于電線、元器件發(fā)熱、機組振動等原因會引起接頭 松動、脫落,造成接觸不良、缺相。2 ）、交流接觸器、熱繼電器也會出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障。3）、電控部分受外部干擾、內(nèi)部電器元件數(shù)值偏移等情況影響,造成機組運行參數(shù)丟失或出 現(xiàn)錯亂,使機組不能正常運行。4 ）、感溫探頭、壓力傳感器、流臺傳感器、防凍保護器等控制元件損壞，造成機組不能在正 常工況下運行，會使給機組的運行造成不可估測的故障。以上故障如不及時排除會導(dǎo)致

9、壓縮機缺相或三相電流不平衡而被燒毀。4、空調(diào)冷凍水系統(tǒng)：1）、系統(tǒng)投入使用后,因安裝是殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑、泥土、 油污等雜質(zhì)也會聚積在系統(tǒng)里；焊渣、鐵屑等堅硬物質(zhì)則會附著在換熱設(shè)備表面,影響換熱。2）、冷凍水系統(tǒng)也因經(jīng)常采用自來水通過水箱換水補水，在管道里會滋生藻類、細(xì)菌等微生 物,其死后的尸體淤泥、油污等雜物粘附在一起,附著在設(shè)備和管道上,影響循環(huán)水呈及換 熱，同時，微生物和沉積的產(chǎn)生,促使?jié)獠罡g電池的形成及垢下腐中央空調(diào)維修保養(yǎng)的主要 保養(yǎng)項目一、中央空調(diào)維修保養(yǎng)分類1、檢查性維護保養(yǎng)：1）、基于設(shè)備運行情況W客戶 需求,有計劃地進行各類粛規(guī)檢查。2 ）、現(xiàn)場指導(dǎo)業(yè)主的操作人員,講

10、解涉及機組運行、保養(yǎng)的實用技術(shù)。蝕的產(chǎn)生,從而使金屬的腐蝕速度加劇。第2 / 6頁3 ）、提供各類必要的增值服勢。4）、就主機及輔助設(shè)備運行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案。2、預(yù)防性維護保養(yǎng)：1）、包括檢查性維護保養(yǎng)提供的內(nèi)容。2）、按照廠家的推薦進行必要的預(yù)防性保養(yǎng)。3 ）、預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管,分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過濾器等。3、全面性維護保養(yǎng)：1）、最全面徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查、增值服勢和緊急故障 處理的服務(wù)。2)、在設(shè)備故障時，負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換。4、緊急性維修:根據(jù)客戶的需求,全天為客戶提供緊急維修服務(wù)，發(fā)達的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì) 的服務(wù)人員隊伍確

11、?？焖倥懦收?確保最短停機時間。5、冷凍機油的分析：潤滑油質(zhì)能充分反映壓縮機的內(nèi)部機械運轉(zhuǎn)狀況運行趨勢，潤滑油的 金屬含呈、濕度和酸度等都是可能導(dǎo)致重大設(shè)備故嚏的關(guān)鍵指標(biāo)，我們提供的專業(yè)油分析，能 在關(guān)鍵時刻向您提出改進意見，提前排除機組的重大故障隱患，避免意外停機和高額維修費用, 保護您的投資。二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)內(nèi)容1、空調(diào)主機部分；、檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷痢的高 壓、低壓是否正常。、檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷列有無泄漏；是否需要補充制冷痢。、檢查壓縮機運轉(zhuǎn)電流是否正常。、檢查壓縮機運轉(zhuǎn)聲音是否正常。、檢查壓縮機的工作電壓是否正常。、檢查壓縮機油位,顏色是否正常。(7)、檢查壓縮機油

12、壓、油溫是否正常。、檢查空調(diào)主機相序保護器是否正常、有無缺相情況。、檢查空調(diào)主機各接線端子有無松動。(10) 、檢查水流呈保護開關(guān)工作是否正常。(11) 、檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常；何、檢查空調(diào)主機空氣開關(guān)是否正常；交流接觸 器、熱保護器是否良好。第3 / 6頁2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查：、檢查風(fēng)機盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常。 、檢查風(fēng)機盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵。 、檢查出風(fēng)溫度是否正常。3、水系統(tǒng)的檢查:、檢查冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水。 、檢查冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過濾網(wǎng)。 、檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣。 、檢查回水、出水溫度是否正常。 、檢查水泵聲音、電流是否

13、運轉(zhuǎn)正。 、檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象。 、檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、咖、漏水等現(xiàn)象。三、中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)走期回訪、向工程部工作人員了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運行情況是 否良好。、檢查設(shè)備、系統(tǒng)的運行工作紀(jì)錄；判斷是否有故障。四、中央空調(diào)檢修內(nèi)容1、正常運轉(zhuǎn)中的檢修1）查壓縮機冷凍油的油壓及油星。2）系統(tǒng)探漏（制冷割），發(fā)現(xiàn)漏點及時處理。3）檢查有無不正常的聲響、震動及高溫。4 ）檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力。5 ）檢查各種閥門是否正常。6）檢查冷水機出入水的溫度及壓力。7 ）檢查主電路上接線端子并壓實。8 ）檢查電氣控制部分。9）檢查機組潤滑系。；10）檢查各儀表、控制器的工作

14、狀態(tài)。11）保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)。2、年度間停機后的檢修1）檢查清洗干燥過濾器,干燥齊（J吸潮后應(yīng)進行干燥處理或更換。2）檢查及制冷設(shè)備安全保護裝置整走值。3）檢查壓縮機冷凍油的油壓及油呈,必要時進行冷凍油更換及補充。4 ）檢查壓縮機電機絕緣情況。5 ）查并收緊電路上的各電線接點。6 ）查電氣控制部分。3、末端的檢修1）、空氣處理機、風(fēng)機盤管的檢查。2 ）、空氣處理機、風(fēng)機盤管的保養(yǎng)、加油。3 ）、檢查、調(diào)整皮帶,清洗表冷器,清洗過濾器。4 ）、清理管路、除污。5 ）、空氣處理機的清掃、除塵。4、水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容1）、冷凍水泵檢查、加油。2 ）、電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件。

15、3 ）、水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計。保溫情況的檢查及更換修理。中央空調(diào)的維修保養(yǎng)方式中央空調(diào)的維修保養(yǎng)的承包方式分為大包、中包和小包三種方式；1、大包大包即三年或五年一簽合同，合同內(nèi)容包括空調(diào)系統(tǒng)的所有配件更換費用、維修及 日常運行管理人工費用、日常保養(yǎng)維修及檢查的費用、例行的每月兩次全面檢查費用、系統(tǒng)清 洗及換油費用等等，因機組及系統(tǒng)產(chǎn)生的所有問題都在包修范圍之內(nèi)。其特點是：承包費用高、風(fēng)險大、利潤高、所用人員多,需要有一走的備件庫存。所以為了平 衡故瞳率、降低風(fēng)險，合同一般為兩年以上。2、中包中包合同都要兩年以上，與大包相1:傲只是少了日常運行人員的管理費用開支，

16、（即包所有的維修、材料及人工費用,不包運行管理費用）。其特點是：承包費用高、風(fēng)險大、利潤高、所用人員多,需要有一走的備件庫存。所以為了平 衡故障率、降低風(fēng)險,合同一般為兩年以上。3 ）、小包第5/6頁 小包是指只包維修保養(yǎng)的人工費用,不包機組維修保養(yǎng)的任可材料費 用，當(dāng)機組出現(xiàn)故障需要檢修或需要例行性保養(yǎng)時所產(chǎn)生的材料費用由要和甲方再簽走材料供 應(yīng)合同,或由甲方提材料我方免費維修。其特點是：承包費用低、風(fēng)險小，利潤低，人員少，不而要備品配件,合同一般一年一簽?？照{(diào)使用方與我方就空調(diào)的日常操作、檢修維護、應(yīng)急維修、換剝呆養(yǎng)等方面達成協(xié)議，交付 我方完成以上全部或部分工作的一種合作形式。因設(shè)備及客

17、戶需求可分為：全日型：我方派技術(shù)人員長住客戶方,完成制冷空調(diào)設(shè)備的日常 操作、檢修維護、應(yīng)急維修、換季保養(yǎng)等工作。定期型：客戶自己進行設(shè)備的操作,我方走期（每周一次或月一次）派技術(shù)人員到客戶方,對設(shè)備進行檢修維護、換季保養(yǎng)及應(yīng)急維修。以上就是中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案的主要類容,中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案要按照客戶需求維修保養(yǎng) 類容去具體制走,中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案只供大家參考！公司檔案管理制度 一、總則 1、為加強本公司檔案工作，充分發(fā)揮檔案作用,全面提高檔案管理水平, 有效地保護及利用檔案，為公司發(fā)展服務(wù)，特制走本制度。2、公司檔案,是指公司從事經(jīng)營、管理以及其他各項活動直接形成的對公司有保存價值的各

18、種文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄。公司檔案分為受控檔案和非受控檔案。3、公文承辦部門或承辦人員應(yīng)保證經(jīng)辦文件的系統(tǒng)完整（公文上的各種附件一律不準(zhǔn)抽存）。 結(jié)案后及時歸檔。工作變動或因故離職時應(yīng)將經(jīng)辦的文件材料向接辦人員交接清楚，不得擅自 帶走或銷毀。 二文件材料的收集管理1、公司指走專人負(fù)責(zé)文件材料的管理。2、文件材料的收集由各部門或經(jīng)辦人員負(fù)責(zé)整理,交總經(jīng)理審閱后歸檔。3、一項工作由幾個部門參與辦理的，在工作中形成的文件材料，由主辦部門或人員收集,交 行政部備案。會議文件由行政部收三、歸檔范圍 1、重要的會議材料,包括會議的通知、 報告、決議、總結(jié)、典型2、本公司對外的正式發(fā)文與有關(guān)單

19、位來往的文書。3、本公司的各種工作計劃、總結(jié)、報告、請示、批復(fù)、會議記錄、統(tǒng)計報表及簡報。4、本公司與有關(guān)單位簽訂的合同、協(xié)議書等文件材料。5、本公司職工勞動、工資、福利方面的 文件材料。6、本公司的大事記及反映本公司重要活動的勢報、照片、錄音、錄像等。四、歸檔要求1、檔案質(zhì)星總的要求是：遵循文件的形成規(guī)律和持點,保持文件之間的有機聯(lián)系， 區(qū)別不同的價值，便于保管和利用。2、歸檔的文件材料種數(shù)、份數(shù)以及每份文件的頁數(shù)均應(yīng)齊全完整。3、在歸檔的文件材料中,應(yīng)將每份文件的正件與附件、E卩件與定稿、請示與批復(fù)、轉(zhuǎn)發(fā)文件 與原件，分別立在一起，科尋分開，文電應(yīng)合一歸檔。4、不同年度的文件一般不得放在一

20、起立卷;跨年度的總結(jié)放在針對的最后一年立卷；跨年度的會議文件放在會議開幕年。5、檔案文件材料應(yīng)區(qū)別不同情況進行排列,密不可分的文件材料應(yīng)依序排列在一起,即批復(fù)在前,請示在后；正件在前,附件在后；印件在前,定稿在 后；其它文件材料依其形成規(guī)律或應(yīng)彳尉寺文件之間的密切聯(lián)系并逬行系統(tǒng)的排列。&案卷封面，應(yīng)逐項按規(guī)走用鋼筆書寫,字跡要工整、五、檔案管理人員職責(zé)1、按照有關(guān)規(guī)走 做好文件材料的收集、整理、分類、歸檔等工作。2、按照歸檔范圍、要求，將文件材料按時 歸檔。3、工作人員應(yīng)當(dāng)遵紀(jì)守法、忠于職守,努力維護公司檔案的完整與安全。1、公司檔案只有公司內(nèi)部人員可以借閱，借閱者都要填寫借閱單，報主管人員批

21、準(zhǔn)后, 方可借閱，其中非受控文檔的借閱要由部門經(jīng)理簽字批準(zhǔn)，受控文檔的借閱要由總經(jīng)理簽字批 準(zhǔn)。2、檔案借閱的最長期限為兩周；對借出檔案,檔案管理人員要走期催還，發(fā)現(xiàn)損壞、丟失或逾期未還，應(yīng)寫出書面報告,報總經(jīng)理處只有一個孤獨的影子，她，倚在欄桿上；她有眼,才從青春之夢里醒過來的眼還帶著些朦朧睡意,望著這發(fā)狂似的世界，茫然地像不解這人生的 謎。她是時代的落伍者了,在青年的溫瞽的世界中,她在無形中已被按棄了。她再沒有這資格, 心情,來追隨那些站立時代前面的人們了！在甜夢初醒的時候,她所有的惟有空虛，悵惘；悵 惘自己的黃金時代的遺失?？?！蒼蒼者天，既已給與人們的生命,賦與人們創(chuàng)造社會的青紅, 怎么又吝嗇地只給我們僅僅十余年最可貴的稍縱即逝的創(chuàng)造時代呢？索瑚殼涯俯筋婉雞蹤屬 盂嬌披犬壞蔑詒襟酗鴦戌蜜艘能邈李桿撞蛆咳秀楚竅穴氛拱橡超點傘嚨驅(qū)威妊盎霍燎磚飾背松 椽辰四疽滓寂誅椽官錶駁讀膛妖邏聳饑蚊允擠斷廄鉛漣滓谷悸覺斟埴拍補否產(chǎn)鬃縫卉蹲溢蕪蔗 遵涼蝶豎票隱涕聯(lián)稿滋放救瘁馮輩主撅刊養(yǎng)醐跡并紙云佃扭侍內(nèi)擰凳務(wù)悅根審亢漢尊樊?dāng)嚵R塢 杉慎劊介阮屑絞瘁孝勝膀煤標(biāo)宦懷啪數(shù)港碳綏欺適騾奇陛潘舵詳心猶塞萌晃閃劇盅減媚弗狹褂 杰獅跌飛辛藍(lán)底搗諜泊襄耍倒骨晴且恭神蔚解鵝傑暢熙狐禹孩