加油站承包租賃合同

1、加油站承包租賃合同甲方：身份證號(hào)：地址：乙方：身份證號(hào)：地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互 利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，現(xiàn)就乙方承包租賃屮方位于 的加油站從事成品油（汽油、柴油、潤(rùn)滑油）銷售業(yè)務(wù)事宜 達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。第一條承包租賃標(biāo)的物狀況1、本承包租賃合同標(biāo)的物是位于加油站的全部資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。資產(chǎn)明細(xì)詳見(jiàn) “租賃資產(chǎn)明細(xì)表”（見(jiàn)附件）。2、承包租賃物應(yīng)符合有關(guān)政府職能部門(mén)的法定運(yùn) 營(yíng)要求、設(shè)施良好。3、本合同項(xiàng)下承包租賃物總占地面積為 平方米;承包租賃物的資產(chǎn)包括加油 平亭平方米、辦公及營(yíng)業(yè)廳平方米、衛(wèi)生間平方米、個(gè)油罐立方米、四臺(tái)

2、恒山加油機(jī)型號(hào)：（每臺(tái)加油機(jī)至少有兩個(gè)加油槍）、路邊廣告牌，雨棚吊頂?shù)取５诙l承包租賃期限及承包金支付1、承包租賃期限為壹拾年，即從2015年 月 日起至20251年 月 日止。2、承包租賃期間，每年承包金初定為人民幣玖拾萬(wàn)元，另外乙方需向甲方交 肆拾萬(wàn)元作為履約合同保證金，即詢兩年共貳佰貳拾萬(wàn)元，支付方式為簽定合同之 日起先付給中方陸拾萬(wàn)元作為定金，其中肆拾萬(wàn)元為履約合同保證金，貳拾萬(wàn)為租 金，按屮方指定賬戶，在加油站正式營(yíng)業(yè)當(dāng)天再付給中方壹佰萬(wàn)元租金，剩余陸 拾萬(wàn)元租金在甲方辦理好工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（注:營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圉應(yīng)為柴油、汽油及潤(rùn) 滑油）之后一次性付清。3、每?jī)赡曜饨鸨仨毺嵩內(nèi)齻€(gè)月一次性

3、付給屮方。4、在租賃期限內(nèi)，每?jī)赡攴孔庠谠A(chǔ)上加拾萬(wàn)元，即2015年月 日至2017年 月 日為壹佰捌拾萬(wàn)元，2017年 月 日至2019年 月 日為壹 佰玖拾萬(wàn)元，以此類推。5、接站時(shí)間為2015年月日，接站當(dāng)天乙方有權(quán)接收“租賃資產(chǎn)明細(xì) 表”內(nèi)所有物品。第三條屮方的權(quán)利和義務(wù)1、中方負(fù)責(zé)辦理地稅、國(guó)稅、商務(wù)、安監(jiān)、環(huán)保等相關(guān)證件（見(jiàn)附件表1）。2、加油站站長(zhǎng)山中方安排，負(fù)責(zé)本站全面安全，工資由乙方支付，站長(zhǎng)需服從 乙方管理，否則乙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行解聘。3、中方協(xié)助處理加油站前期經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與包括政府職能部門(mén)、加油站相鄰權(quán) 人、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。上述事物中因處理

4、前 期政府職能部門(mén)關(guān)系所產(chǎn)生的所有費(fèi)用山屮方承擔(dān)，因日常經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。4、租賃期間內(nèi)，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，該行為將視為2甲方違法行為。5、因不可抗力因素致使加油站毀損不能正常使用，甲方須退還乙方?jīng)]經(jīng)營(yíng)期 間的履約合同保證金或相應(yīng)延長(zhǎng)承租期限。6、如果因沒(méi)有汽油證所造成的罰款山屮方承擔(dān)，如停業(yè)一天，合同期限順延 兩天作為補(bǔ)償給乙方（注:如只能加柴油不能加汽油情況下，補(bǔ)償一天）。其他因沒(méi) 有汽油證所造成的后果皆山屮方承擔(dān)。笫四條乙方的責(zé)任和義務(wù)1、合同期間，加油站的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，中方不得干 涉，乙方在該承租期間內(nèi)無(wú)權(quán)將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，若轉(zhuǎn)租中方視乙

5、方違約，有 權(quán)收回承租物，另不退還履約合同保證金。2、在合同期間，乙方不得將屮方證件用于銀行貸款等行為。3、乙方在承租期滿后，必須清理承租期間的稅費(fèi)，債務(wù)與屮方無(wú)關(guān)。并把所 有有關(guān)證照全部完好交還屮方。4、乙方在承租期間內(nèi)負(fù)責(zé)加油站的一切安全責(zé)任。若在承租期間內(nèi)出現(xiàn)安全 事故問(wèn)題，曲乙方全部承擔(dān)法律責(zé)任及賠償義務(wù)，乙方必須為屮方加油站購(gòu)買(mǎi)額度 300萬(wàn)以上的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并購(gòu)買(mǎi)3人以上的人身意外險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，油品出現(xiàn)質(zhì)量和數(shù)量問(wèn)題所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。第五條債務(wù)承擔(dān)簽訂合同前所有債務(wù)由屮方承擔(dān)。第六條中方承諾1、屮方保證加油站建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃。2、中方保證對(duì)租賃物

6、、租賃物的經(jīng)營(yíng)權(quán)及其土地使用權(quán)、房屋3享有合法的出租權(quán)。3、屮方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方合法自主經(jīng)營(yíng)。4、辦理升級(jí)汽油銷售許可證過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由屮方承擔(dān)，若簽約一年后沒(méi)有辦理成功，則租金改為每年。5、裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用及后續(xù)修理費(fèi)用山屮方承擔(dān)。其他裝修費(fèi)用山乙方承擔(dān)。笫七條租賃物及履約合同保證金處置1、租賃期滿后，乙方要按照開(kāi)業(yè)時(shí)照片及租賃資產(chǎn)明細(xì)表內(nèi)所有物品原封不 動(dòng)還給屮方，若有損毀乙方原價(jià)賠償。除非屮方收回租賃物自用，否則在同等條件 下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。2、租賃期滿后，中方對(duì)租賃物確認(rèn)完好，無(wú)債務(wù)后三個(gè)月內(nèi)退還履約合同保 證金。笫八條合同變更及解除1、甲乙雙方

7、協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2、加油站經(jīng)營(yíng)環(huán)境發(fā)生重大變化（如公路改道、架橋、道路封閉），導(dǎo)致乙方 無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃合同簽訂的預(yù)期，不宜繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方可單方解除本合同，甲方退 還乙方剩余的租金。第九條違約責(zé)任1、在承包租賃期內(nèi)，本合同約定的任何條款，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方 違約，給對(duì)方造成損失的，除本合同已有約定之外，還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的 損失。2、在承包租賃期內(nèi)，因屮乙雙方任何一方的原因而提詢終止合同的，違約方 應(yīng)賠償山此給對(duì)方造成的損失，即為肆拾萬(wàn)元。43、屮方在合同期內(nèi)如將加油站轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，收回自己的經(jīng)營(yíng)權(quán)，視為違約。笫十條爭(zhēng)議、糾紛處理凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均 可向南漳縣人民法院起訴，通過(guò)訴訟程序解決爭(zhēng)議。第十一條合同效力與附件1、本合同簽訂地為湖北省南漳縣。合同中使用的“年”、“月”、“日”均 指公歷的年、月、日。2、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可再行協(xié)商，