代售房屋委托書(shū)

1、代售房屋委托書(shū)只有遵循合法原則，訂立的銷(xiāo)售合同才能得到國(guó)家的認(rèn)可和具有法律效力。下面是小編為大家收集整理的代售房屋委托書(shū)范文，歡迎閱讀。代售房屋委托書(shū)范文一委托方(甲方)：_受托方 ( 乙方 ) ：_甲乙雙方本著真誠(chéng)平等、互惠互利之原則，就甲方投資開(kāi)發(fā)的 _項(xiàng)目委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、委托期限、委托標(biāo)的物及委托銷(xiāo)售價(jià)委托期限：自 _年 _月 _日起至 _年_月 _日止。委托標(biāo)的物：總計(jì)約_平方米，具體數(shù)據(jù)以實(shí)際可售面積為準(zhǔn)。委托銷(xiāo)售價(jià)： _二、甲方基本義務(wù)1、負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目合法銷(xiāo)售的相關(guān)文件資料，即國(guó)家規(guī)定的商品房合法銷(xiāo)售的“五證一照”，并向乙方出具項(xiàng)目

2、銷(xiāo)售授權(quán)書(shū) ;2、全力支持乙方的銷(xiāo)售工作，根據(jù)銷(xiāo)售情況指定專(zhuān)人為購(gòu)買(mǎi)人辦理好財(cái)務(wù)收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜 ;3、委托期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機(jī)構(gòu)或個(gè)人從事本合同所約定的各項(xiàng)工作;4、負(fù)責(zé)承擔(dān)銷(xiāo)售推廣過(guò)程中所需的相關(guān)費(fèi)用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷(xiāo)會(huì)、促銷(xiāo)禮品及活動(dòng)等相關(guān)費(fèi)用;5、按照合同條款，根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)定期及時(shí)與乙方結(jié)算并發(fā)放銷(xiāo)售傭金與溢價(jià)部份分成;6、為有利于本項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售，積極有效的開(kāi)展招商工作。三、乙方基本義務(wù)1、負(fù)責(zé)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)與管理，確保項(xiàng)目銷(xiāo)售推廣正常高效地進(jìn)行;2、制訂本項(xiàng)目可行性銷(xiāo)售策劃方案，積極開(kāi)展銷(xiāo)售推廣工作 ;3

3、、經(jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購(gòu)買(mǎi)人簽定本項(xiàng)目的訂購(gòu)書(shū)及商品房買(mǎi)賣(mài)合同 ，并協(xié)助甲方為購(gòu)買(mǎi)人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù) ;4、乙方應(yīng)嚴(yán)格甲方所確定的委托銷(xiāo)售價(jià)格( 即基價(jià) ) ，未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，不得擅自給購(gòu)買(mǎi)人低于委托銷(xiāo)售價(jià)格出售，特殊情況，乙方應(yīng)經(jīng)甲方同意后辦理;5、承擔(dān)在本項(xiàng)目銷(xiāo)售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關(guān)費(fèi)用 ;6、承擔(dān)浙江，上海等區(qū)域的推廣費(fèi)用及考察團(tuán)的招待差旅費(fèi)用。四、雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務(wù)不僅體現(xiàn)在合同訂立之時(shí)，而是貫穿整個(gè)合同的始終。五、合作模式1、營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)：乙方制訂可行的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，策劃費(fèi)人民幣_(tái)拾萬(wàn)元整，合同簽定之

4、日甲方支付萬(wàn)元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付_萬(wàn)元 ;2、銷(xiāo)售傭金：根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，乙方享有甲方委托銷(xiāo)售價(jià)銷(xiāo)售額的 _%作為傭金報(bào)酬 ;3、溢價(jià)分成：委托銷(xiāo)售期間，通過(guò)乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷(xiāo)售價(jià)的銷(xiāo)售額部份為溢價(jià)收益，溢價(jià)收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價(jià)部份的50%收益，乙方享有溢價(jià)部份的50%收益 ( 稅費(fèi)雙方各自承擔(dān)) 。六、結(jié)算方式1、傭金計(jì)提：次月5 日前結(jié)算一次 ;2、甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金之款項(xiàng);七、其它約定1、在本項(xiàng)目范圍內(nèi)，購(gòu)房人簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)如遇購(gòu)房者違約而放棄預(yù)付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經(jīng)雙方認(rèn)可后，甲方須在購(gòu)房者違約之日起三

5、日內(nèi)向乙方支付此項(xiàng)分成款項(xiàng);2、如遇購(gòu)房者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后違約，則購(gòu)房人所付的所有房款( 包括定金 ) 歸甲方所有，甲方須向乙方結(jié)算并支付應(yīng)得銷(xiāo)售傭金;3、項(xiàng)目的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)，甲方須向乙方支付銷(xiāo)售傭金和溢價(jià)分成部份款項(xiàng);4、委托銷(xiāo)售執(zhí)行代理期間，不論通過(guò)何種銷(xiāo)售方式完成的銷(xiāo)售額均為乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，乙方享有本合同其它條款約定的相關(guān)權(quán)益。八、本合同未盡事宜雙方在確保本項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。十、本合同一式兩份，

6、雙方各持一份，簽字蓋章后生效。甲方 ( 蓋章 ) ： _乙方 ( 蓋章 ) ： _委托代表： _電 話： _簽定日期： _年代售房屋委托書(shū)范文二委托人：( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )_代理人：( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )_甲方委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售“_”，經(jīng)雙方友好協(xié)商 , 按照中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定 , 在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托項(xiàng)目情況：1、項(xiàng)目名稱(chēng) :2、項(xiàng)目可售面積總建面積_平方米 , 其中住宅_套、門(mén)面 _平方米、車(chē)庫(kù) _平方米。3、 委托期限自_年 _月 _日至該項(xiàng)目清盤(pán)結(jié)束為止 , 項(xiàng)目銷(xiāo)售達(dá)到 90%，即視為清盤(pán)。第二條委托性質(zhì)：乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售, 甲方不再委托第

7、三方代理上述樓盤(pán)協(xié)商范圍內(nèi)的銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，自售等所有銷(xiāo)售均計(jì)入乙方的銷(xiāo)售額 , 并按合同甲方結(jié)算支付代理費(fèi)用給乙方。第三條銷(xiāo)售計(jì)劃、代理費(fèi)用：1、預(yù)售許可證由乙方代為辦理, 辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、如發(fā)生不按期取得土地使用證、規(guī)劃許可證、逾期交房、驗(yàn)收不合格、不按承諾提供配套設(shè)施等問(wèn)題, 甲方無(wú)權(quán)追究乙方的銷(xiāo)售計(jì)劃完成任務(wù)。3、代理費(fèi)用 :代理費(fèi)用按銷(xiāo)售總額的2% 計(jì)算。分成費(fèi)用 : 按當(dāng)月銷(xiāo)售中 , 每套房實(shí)際成交價(jià), 超出對(duì)應(yīng)該每套底價(jià)的 , 超出部分由甲乙方7:3 分成 ( 甲方 7 成 , 乙方3 成), 按月全額結(jié)算、支付。第四條銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式銷(xiāo)售底價(jià)元 / ) 開(kāi)盤(pán)前結(jié)合市場(chǎng)由甲乙

8、雙方共同決定銷(xiāo)售房屋均價(jià)，乙方及時(shí)分解表作為合同附件, 由乙方制定對(duì)外銷(xiāo)售報(bào)價(jià) . 乙方不得擅自低于底價(jià)銷(xiāo)售, 乙方單方面決定低于底價(jià)的銷(xiāo)售由乙方從代理費(fèi)用中補(bǔ)足. 經(jīng)甲方同意低于底價(jià)的銷(xiāo)售 , 不影響乙方的銷(xiāo)售代理費(fèi)用.第五條銷(xiāo)售完成標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用支付1、當(dāng)月銷(xiāo)售額 : 凡在當(dāng)月內(nèi)付足合同房款的、按揭客戶(hù)首付款總房款的40%、一次性付款客戶(hù)全款到位、分期付款客戶(hù)首付款總房款的60%、并簽署了商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，即為乙方的銷(xiāo)售結(jié)束，甲方按收款總額給乙方來(lái)進(jìn)行代理費(fèi)用結(jié)算。2、每個(gè)月銷(xiāo)售開(kāi)始五天內(nèi)( 遇節(jié)假日順延 ) ，甲方必須結(jié)算支付上一個(gè)月的代理費(fèi)用給乙方，計(jì)算依據(jù)按實(shí)際收取房款計(jì)算。3、其他：(

9、1) 合同期內(nèi)，如因乙方或客戶(hù)單方面原因發(fā)生客戶(hù)退房，則由乙方負(fù)責(zé)該房屋再售工作，如再售房屋總房?jī)r(jià)低于原房?jī)r(jià)款，由乙方補(bǔ)足差額部分，不得再提取代理費(fèi)。如再售的房屋總價(jià)款高于原房?jī)r(jià)款，則將高于原房屋總價(jià)款部分計(jì)提費(fèi)用。(2) 合同期內(nèi)因?yàn)榧追皆驅(qū)е驴蛻?hù)退房，所有責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，不影響乙方原銷(xiāo)售費(fèi)用的提取，所退房屋如需再售，并作為新房源再售，再售房源則按合同計(jì)提費(fèi)用。第六條 權(quán)利和義務(wù)一、甲方權(quán)責(zé)：1、按合同規(guī)定支付乙方代理費(fèi)用，否則視為甲方違約。2、提供可售房明細(xì)、購(gòu)房合同，審核乙方的訂( 定 ) 單、合同簽章并收取全部房款、開(kāi)票。甲方提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣本作為本合同的附件。3、保證本合同項(xiàng)目

10、確屬甲方所有，并提供甲方本合同項(xiàng)目的國(guó)有土地使用證、建筑工程用地許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋預(yù)售許可證與項(xiàng)目銷(xiāo)售相關(guān)文件的復(fù)印件，加蓋甲方的公章，作為本合同的附件，并由甲方對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。4、提供標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、單元平面圖、分戶(hù)圖及面積、外立面效果圖、規(guī)劃及景觀效果圖、物業(yè)管理公司名稱(chēng)、物業(yè)管理內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)、面積測(cè)繪報(bào)告、配套設(shè)施，加蓋甲方的公章，作為本合同的附件一，并由甲方對(duì)其真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)交房、入住、房屋產(chǎn)權(quán)證等事宜及費(fèi)用。經(jīng)雙方確定能修改的房型由甲方負(fù)責(zé)修改。5、在建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)變動(dòng)，甲方必須事先通知乙方，并以書(shū)面形式由甲方簽字 ( 蓋章 )

11、后向乙方提供具體實(shí)施變動(dòng)的內(nèi)容、方案及具體實(shí)施和完成的時(shí)間。6、任何有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題，或者甲方未提前書(shū)面通知乙方的任何變更造成客戶(hù)糾紛以及不按承諾提供配套設(shè)施或逾期交房，責(zé)任由甲方承擔(dān)。7、同意在該項(xiàng)目的宣傳廣告及媒體資料上印刷乙方營(yíng)銷(xiāo)代理的字樣。二、乙方權(quán)責(zé)：1、與甲方溝通，負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳、推廣、銷(xiāo)售方面的計(jì)劃策略制定工作。包括：市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、價(jià)格策略、推廣策略、廣告策略等，并根據(jù)市場(chǎng)情況作出相應(yīng)調(diào)整。2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳、推廣、銷(xiāo)售方面的設(shè)計(jì)工作。包括：DM廣告單、樓書(shū)、宣傳廣告、工地包裝、銷(xiāo)售部包裝、布置等方面的設(shè)計(jì)。3、負(fù)責(zé)銷(xiāo)售隊(duì)伍的組建，管理，負(fù)責(zé)所有銷(xiāo)售員的工資，費(fèi)用以及銷(xiāo)售主任的住宿。4、負(fù)責(zé)客戶(hù)辦理按揭負(fù)責(zé)客戶(hù)向銀行遞交資料、簽定貸款合同的手續(xù)，并代為收取和支付按揭客戶(hù)應(yīng)該向各部門(mén)繳納的費(fèi)用，甲方如委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證應(yīng)交納代理費(fèi)每戶(hù)500 元。5、負(fù)責(zé)銷(xiāo)售執(zhí)行，負(fù)責(zé)客戶(hù)的洽談以及買(mǎi)賣(mài)合同、( 預(yù)) 定購(gòu)協(xié)議的簽定。按甲方提供的合同與客戶(hù)簽署合同，修改條款經(jīng)甲方同意后簽定。合同、協(xié)議均由甲方審核簽章后生效，交甲方審核、存檔。乙方不得擅自收款和增收其他費(fèi)用。6、按照甲方授權(quán)委托的范圍和內(nèi)容，認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)客戶(hù)不得虛假宣傳或承諾，因宣傳不實(shí)造成客戶(hù)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方在代理過(guò)程因自身的嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)，給甲方