合同法課件：買賣合同

1、買賣合同二三四買賣合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)及孳息歸屬買賣合同的解除特種買賣合同二一三四五買賣合同的概念和特征一、買賣合同的概念和特征（一）買賣合同的概念 買賣合同是出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。（我國合同法第130條） 買賣者，謂當(dāng)事人約定一方移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)于他方，他方支付價(jià)金之契約。（臺(tái)灣地區(qū)民法第345條） （二）買賣合同的特征1.買賣合同是最典型的有償合同。2.買賣合同是最典型的雙務(wù)合同。3.買賣合同是諾成合同。4.買賣合同一般是不要式合同。二、買賣合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)（一）出賣人的主要義務(wù)（8項(xiàng)）1.出賣人的基本義務(wù)：向買受人交付標(biāo)的物

2、，或者交付提取標(biāo)的物的單證，并將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)歸買受人。（1）交付 現(xiàn)實(shí)交付交付 簡易交付 擬制交付 占有改定 指示交付（2）“標(biāo)的物的單證”指提取出賣物的單據(jù)或者證明，包括提單、倉單或者其他提貨單據(jù)。判斷下列買賣行為的交付時(shí)間：例1某賓館為了8月8日的開業(yè)慶典，于8月7日向電視臺(tái)租借一臺(tái)攝像機(jī)。慶典之日，工作人員不慎摔壞攝像機(jī)，賓館決定按原價(jià)買下，以抵償電視臺(tái)的損失，遂于8月9日通過電話向電視臺(tái)負(fù)責(zé)人表明此意，對(duì)方表示同意。8月15日，賓館依約定向電視臺(tái)支付了價(jià)款。例2甲、乙于8月15日訂立一貨物買賣合同，標(biāo)的物為一架鋼琴，由于甲將在9月30日參加一個(gè)鋼琴大賽，故甲、乙約定，合同訂立后甲可保

3、留鋼琴至10月4日。例3甲、乙于8月15日訂立一貨物買賣合同，甲的貨物存在丙的倉庫中，8月20日甲將經(jīng)丙簽字并由自己背書的倉單交給乙。2.交付輔助單證的義務(wù) 如商業(yè)發(fā)票、運(yùn)輸單證、產(chǎn)品使用說明書、產(chǎn)品技術(shù)資料、質(zhì)量合格證、保修卡（證）、國家有關(guān)部門對(duì)某些物核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書等。3.按期交付標(biāo)的物的義務(wù)（1）按約定期限交付；（2）合同未約定標(biāo)的物交付期限或約定不明確的，依合同法第61條、62條規(guī)定處理；（3）訂立合同前已為買受人占有的標(biāo)的物的，合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間。4. 按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物（1）按約定地點(diǎn)交付；（2）合同未約定交付地點(diǎn)或者約定不明的，依合同法第61條規(guī)定；（3）標(biāo)的物需要運(yùn)

4、輸?shù)?，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人； 不需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營業(yè)地交付標(biāo)的物。5. 權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)（1）權(quán)利瑕疵擔(dān)保，是指出賣人擔(dān)保第三人不能就其交付的標(biāo)的物向買受人主張任何權(quán)利。（2）權(quán)利瑕疵的產(chǎn)生原因 出賣人無所有權(quán) 出賣人處分權(quán)受到限制 出賣行為構(gòu)成對(duì)他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵犯（3）出賣人權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)的免除 買受人訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣人免除此義務(wù)。（4）買受人針對(duì)權(quán)利瑕疵的抗辯 買受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標(biāo)

5、的物主張權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，但出賣人提供適當(dāng)擔(dān)保的除外。6. 物的瑕疵擔(dān)保義務(wù) （1）當(dāng)事人有質(zhì)量約定和說明的，依約定； （2）當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確的，依合同法第61條、62條規(guī)定。7. 按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物的義務(wù) （1）當(dāng)事人有約定包裝方式，依約定； （2）當(dāng)事人對(duì)包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，依合同法第61條規(guī)定； （3）應(yīng)當(dāng)按照通用的方式包裝，沒有通用方式的，應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)標(biāo)的物的包裝方式。8. 按照約定的數(shù)量交付標(biāo)的物的義務(wù) 出賣人多交標(biāo)的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。接收多交部分的，按照合同的價(jià)格支付價(jià)款；拒絕接收多交

6、部分的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出賣人。（二）買受人的主要義務(wù)1.支付價(jià)款義務(wù) （1）價(jià)款的數(shù)額依約定；無約定或約定不明，依合同法第61條、62條規(guī)定。 （2）支付價(jià)款的地點(diǎn)依約定；無約定或約定不明，依合同法第61條，仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在出賣人的營業(yè)地支付，但約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證為條件的，在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付。 （3）支付價(jià)款的時(shí)間依約定；無約定或約定不明，依合同法第61條，仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。2.受領(lǐng)義務(wù) 買受人應(yīng)當(dāng)及時(shí)受領(lǐng)。不及時(shí)受領(lǐng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.檢驗(yàn)和通知義務(wù) （1）買受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)

7、當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。 （2）買受人在檢驗(yàn)期內(nèi)對(duì)數(shù)量或者質(zhì)量以通知的方式提出異議，否則視為符合約定； 沒有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)發(fā)現(xiàn)不符合約定的合理的期間內(nèi)通知或自標(biāo)的物收到兩年內(nèi)通知。但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。 出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的，買受人不受前種規(guī)定的通知的時(shí)間的限制。三、標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)及孳息歸屬（一）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移 標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。（合同法第133條）1.3.2.4.動(dòng)產(chǎn)一般在交付起轉(zhuǎn)移所有權(quán)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移所有

8、權(quán)以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)為準(zhǔn)所有權(quán)保留當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物屬于出賣人（合同法第134條）在特定物買賣中，當(dāng)事人也可約定特定物的所有權(quán)自買賣合同成立時(shí)起轉(zhuǎn)移例甲賣一母牛與乙，價(jià)3000元，約定乙于6月1日至12月1日之間，每月付500元，12月1日前付完，母牛即為乙所有。隨后，甲于5月31日將牛交到乙家中。后乙于11月28日付清所有價(jià)金。 問：母牛何時(shí)歸乙所有？（二）標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)1.風(fēng)險(xiǎn)的含義 風(fēng)險(xiǎn)是指不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由，致使買賣標(biāo)的物毀損、滅失造成的損失。風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的事由主要包括不可抗力、意外事件等。2.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)的具體內(nèi)容 （1）如

9、果風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)因標(biāo)的物毀損、滅失不能實(shí)現(xiàn)合同目的，賣方應(yīng)返還買方全部價(jià)款；因標(biāo)的物損壞，賣方按減少的價(jià)值返還價(jià)款。 （2）如果風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)買方不能因標(biāo)的物的毀損、滅失免除其給付價(jià)款的義務(wù)。3.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)的分配原則 標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。（合同法第142條） （2）法律上另有規(guī)定（3）當(dāng)事人另有約定（1）原則上采交付主義風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)的分配原則例1甲賣一母牛與乙，價(jià)3000元，約定乙于6月1日至12月1日之間每月付500元，12月1日前付完，母牛即歸乙。隨后，甲于5月31日將牛交至乙家中。此后每月乙

10、依約付款。但在10月5日，母牛遭雷擊身亡。問：誰承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)？例22013年6月2日杜某將自己家的耕牛借給鄰居劉某使用。6月8日劉某提出將耕牛賣給自己，杜某表示同意。雙方商定了價(jià)格，并約定3天后交付貨款。但6月10日，該頭耕牛失足墜崖摔死。問：對(duì)于該牛死亡的財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)當(dāng)由誰來承擔(dān)？4.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)分配的法定規(guī)則（7項(xiàng)） （1）因買受人的原因未按期交付的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān) 買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。 （2）“路貨風(fēng)險(xiǎn)”的承擔(dān) 出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。 （3）交付地點(diǎn)不明時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān) 當(dāng)事人沒有約定交

11、付地點(diǎn)或約定不明，如果標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 （4）受領(lǐng)遲延的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān) 出賣人將標(biāo)的物置于約定或法定的交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。（5）出賣人違反從給付義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān) 出賣人按照約定未交付提取標(biāo)的物單證以外的其他單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。（6）出賣人瑕疵履行的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān) 因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。（7）買受人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

12、與出賣人承擔(dān)違約責(zé)任的關(guān)系 標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。例1 甲、乙訂立合同，約定甲于9月1日前送貨至乙處。9月1日上午，甲之車隊(duì)準(zhǔn)時(shí)送貨至乙處，乙稱：“倉庫未騰出，三天后再驗(yàn)收?！奔总囮?duì)只好將載貨汽車停在一停車場。當(dāng)晚，風(fēng)雷大作，貨物遭雷擊起火而燒毀。問：誰擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)？ 上例中，若乙于9月1日上午組織驗(yàn)貨，發(fā)現(xiàn)貨物已出現(xiàn)嚴(yán)重霉變，遂拒絕卸貨。當(dāng)晚發(fā)生雷擊。問：誰承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)？例2 甲乙訂立一運(yùn)輸合同，委托乙將一批貨物從大連港運(yùn)往廣州黃埔港。乙于8月1日啟運(yùn)。8月3日，甲丙訂立該批貨物的買賣合同。8月4日，乙船行至廣東海域遭遇

13、強(qiáng)風(fēng)暴襲擊而沉沒，貨物全損。問：誰承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)？（三）標(biāo)的物的孳息歸屬 又稱之為買賣合同的利益承受，是指標(biāo)的物于買賣合同訂立后所生的孳息的歸屬。 標(biāo)的物于合同訂立后所生孳息的歸屬與風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)是密切相聯(lián)的，二者遵循同一原則。因此在標(biāo)的物的孳息歸屬，也采交付主義作為一般規(guī)則，即“標(biāo)的物在交付前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有；標(biāo)的物交付后產(chǎn)生的孳息，由買受人承受。合同另有約定的，依其約定?！保ê贤ǖ?63條）例1 甲、乙于集貿(mào)市場為買賣一母雞，討價(jià)還價(jià)，定好價(jià)格后，甲欲將母雞遞給乙，這時(shí)，母雞下了一個(gè)雞蛋。問：雞蛋歸誰所有？例2 5月30日，甲賣一母牛與乙，價(jià)3000元，約定乙每月付款500元，于半年內(nèi)付清

14、，母牛歸乙所有。6月1日，甲將牛交付與乙。8月5日，母牛生一牛犢。問：牛犢歸誰所有？四、買賣合同的解除一主、從物的解除二數(shù)物的解除標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。（三）分批交付時(shí)的解除 1.就其中的一批解除 出賣人分批交付標(biāo)的物的，出賣人對(duì)其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標(biāo)的物解除。 2.就某批和今后各批的解除 出賣人不交付其中一

15、批標(biāo)的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標(biāo)的物的交付不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批以及今后其他各批標(biāo)的物解除。 3.全部解除 買受人如果就其中一批標(biāo)的物解除，該批標(biāo)的物與其他各批相互依存的，可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標(biāo)的物解除。五、特種買賣合同1.分期付款買賣的含義2.分期付款買賣中的合同解除分期付款買賣是指按照約定買受人應(yīng)按照一定期限分批向出賣人支付價(jià)款的買賣。（買受人將應(yīng)付的總價(jià)款在一定期間內(nèi)至少分三次向出賣人支付。）分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一，出賣人可以要求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同。 （一）分期付款 買賣例 甲方（出賣人）與買受人（乙方）

16、約定，在甲方交付標(biāo)的物之后的10個(gè)月內(nèi)，乙方每一個(gè)月向甲方支付1萬元的貨款。如果乙方第一個(gè)月和第二個(gè)月都沒有交款，此時(shí)，甲方的權(quán)利應(yīng)當(dāng)如何行使？（二）憑樣品買賣1.憑樣品買賣的含義 憑樣品買賣，是指出賣人交付的標(biāo)的物須與當(dāng)事人保留均樣品具有同一品質(zhì)的買賣。2.樣品的封存 憑樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對(duì)樣品質(zhì)量予以說明。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同。3.樣品的隱蔽瑕疵 憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣人交付的標(biāo)的物的質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。（三）試用買賣1.試用買賣的含義 試用買賣，是指雙方當(dāng)事人約定由買受人試用標(biāo)的物，以買受人認(rèn)可標(biāo)的物為條件的買賣。關(guān)于試用買賣的性質(zhì)，一般認(rèn)為是附生效條件的買賣合同。2.試用期間 試用買賣的當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的試用期間。對(duì)試用期間沒有約定或者約定不明確，依照本