西安城改報批程序Microsoft Word 文檔

1、西安市城中村改造項目規(guī)劃土地、建設手續(xù)辦理程序凡涉及城中村改造的建設項目，申請辦理規(guī)劃選址、建設工程規(guī)劃許可、土地轉（征）用、供地、土地權屬登記等手續(xù)前，須到城中村改造工作協(xié)調(diào)領導組辦公室（以下簡稱市城改辦）取得前置審查意見，方可到相關部門按原程序報審。市規(guī)劃局、市國土局在受理上述申請時，應認真核查申報材料，無市城改辦審查意見的，不得受理。 城中村改造建設項目，取得建設工程規(guī)劃許可證后，須向市城改辦提出申請，按程序辦理施工許可證后方可開工建設。工程竣工后，須到市城改辦辦理建設工程竣工驗收備案，方可辦理房屋產(chǎn)權登記。 城中村改造項目審查、前置審查內(nèi)容 （一）建設項目選址意見書前置審查內(nèi)容：1、申

2、報主體是否合法。2、是否在城中村改造用地范圍內(nèi)。3、批準的城中村改造建設方案 （包括舊村村民宅基地房屋拆遷安置方案、城中村改造分期實施計劃、城中村改造項目整體投資測算）。4、單體項目落實安置村民、拆除舊村的具體計劃。5、市政府的優(yōu)惠政策是否可以落實到村集體經(jīng)濟組織或村民身上。 （二）土地轉（征）用、供地、土地權屬登記前置審查內(nèi)容：1、申報主體是否合法。2、建設項目選址意見書。3、立項文件。4、屬于安置村民項目還是發(fā)展經(jīng)濟項目，安置村民項目用地與發(fā)展經(jīng)濟項目用地的比例是否符合批準的城中村改造建設方案。 （三）建設工程規(guī)劃許可前置審查內(nèi)容：1、建設項目選址意見書。2、土地使用證。3、拆遷安置村民的

3、數(shù)量是否符合城中村改造建設方案。4、城中村宅基地上房屋拆遷補償安置協(xié)議、城中村集體土地房屋拆遷補償安置監(jiān)管協(xié)議及其它有關協(xié)議和文件。 （四）申領施工許可證需提交的資料：1、建設工程用地許可證。2、建設工程規(guī)劃許可證。3、拆遷許可證或施工現(xiàn)場是否具備施工條件。4、中標通知書及施工合同。5、施工圖紙及技術資料。6、施工組織設計。7、監(jiān)理合同或建設單位工程技術人員情況。8、質量、安全監(jiān)督手續(xù)。9、資金保函或證明。10、其他資料。 （五）建設工程竣工驗收備案需提交的資料：l、工程竣工驗收報告。2、工程施工許可證。3、施工圖設計文件審查意見。4、單位工程質量綜合驗收文件。5、建設工程質量檢測報告和功能試驗材料。6、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的證明文件或者準許使用文件。7、施工單位簽署的工程質量保修書。8、商品住宅的 住宅質量保修書和住宅使用說明書。9、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必須提供的其他文件附件：、城中村建設項目規(guī)劃、土地、建設手續(xù)辦理流程及說明。、城中村改造建設項目規(guī)劃申報表（建設項目選址意見書前置）。、城中村改造建設項目規(guī)劃申報表（建設工程規(guī)劃許可證前置）。、城中村改造建設項目用地前置申報表。、城中村改造建設項目規(guī)劃前置審查表。、城中村改造建設項目用地前置審查表。、城中村宅基地房