高新區(qū)考察報(bào)告

1、重慶、成都、西安三市高新區(qū)考察報(bào)告（規(guī)劃）為了提高南寧市高新區(qū)的管理水平合總體規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，借鑒學(xué)習(xí)其它城市的先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)及設(shè)計(jì)理念，2002年7月31日，在南寧市高新區(qū)管委會(huì)黎世龍副主任和南寧市高新區(qū)規(guī)劃局陳云平副局長(zhǎng)及南寧市高新區(qū)建設(shè)局李萌副局長(zhǎng)的帶領(lǐng)下，一行6人到重慶市、成都市、西安市考察學(xué)習(xí)。一、重慶高新區(qū)考察報(bào)告重慶高新區(qū)成立于1991年，總用地面積2.5平方公里，發(fā)展至現(xiàn)在建成區(qū)的總用地面積為22平方公里，規(guī)劃人口23萬人。1995年完成高新區(qū)總體規(guī)劃編制，1996年編制新區(qū)的控制性規(guī)劃，用地面積為10平方公里。1998年編制六塘子控制性規(guī)劃。2001年邀請(qǐng)

2、法國(guó)夏氏公司做了70公頃的城市設(shè)計(jì)。從今年開始，增加兩個(gè)鎮(zhèn)（用地面積為50平方公里左右）即北部新區(qū)。高新區(qū)內(nèi)一區(qū)多園，依托研究單位發(fā)展。進(jìn)駐工業(yè)均為一類工業(yè)，工業(yè)區(qū)與住宅區(qū)相對(duì)獨(dú)立。嚴(yán)格控制規(guī)劃，若小范圍的調(diào)整，可等面積置換。園區(qū)內(nèi)新區(qū)的綠地率不低于30，舊區(qū)不低于25，綠地覆蓋率為50，房地產(chǎn)開發(fā)容積率為2.5。建筑后退紅線：主干道為5米，次干道為3米，支路為1.5米。工業(yè)區(qū)內(nèi)的服務(wù)設(shè)施集中考慮；路網(wǎng)密度受地形的影響較大，道路為自由式布置。二、成都高新區(qū)考察報(bào)告成都高新區(qū)始建于1988年，集中新建區(qū)位于成都市正南方，總面積47平方公里，規(guī)劃人口34萬人，南北長(zhǎng)約12公里，東西長(zhǎng)約6公里，與老

3、城區(qū)緊密結(jié)合。1996年邀請(qǐng)了美國(guó)、新加坡和澳大利亞的專家作為設(shè)計(jì)顧問，由成都市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院對(duì)高新區(qū)進(jìn)行總體規(guī)劃編制。成都高新區(qū)是成都市副中心和科技新城，是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)前沿，是配套完善、活力四溢的新城區(qū)。其重點(diǎn)發(fā)展方向主要向東（機(jī)械加工）、向南（高新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)）發(fā)展。高新區(qū)主要以組團(tuán)的形式發(fā)展，主要分為四個(gè)組團(tuán)。1、起步區(qū)組團(tuán)總面積為6.33平方公里，包括起步區(qū)工業(yè)園一期、芳草小區(qū)、紫荊小區(qū)、肖家河小區(qū)、總?cè)丝谝?guī)模12萬人。2、新園組團(tuán)總面積為7.04平方公里，包括起步區(qū)工業(yè)園二區(qū)、新加坡工業(yè)園。3、站南組團(tuán)總面積為15.17平方公里，規(guī)劃總?cè)丝跒?0.18萬人。4、大源組團(tuán)總面積為11.9平

4、方公里，規(guī)劃總?cè)丝跒?.4萬人。高新區(qū)擁有完善的交通網(wǎng)絡(luò)，橫向有一環(huán)路、二環(huán)路、三環(huán)路和外環(huán)高速路，縱向有天府大道、元華路、成雅高速路和機(jī)場(chǎng)路。快捷便利的交通為高新區(qū)的發(fā)展提供了優(yōu)勢(shì)。天府大道城市設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)總面積3平方公里，分為5個(gè)區(qū)。1、站前交通集散區(qū)及商業(yè)服務(wù)區(qū)主要包括：鐵路客站、地鐵站、公交汽車始末站、長(zhǎng)途汽車站、出租汽車站、公共停車場(chǎng)、商業(yè)、旅館、餐飲和娛樂等建筑。2、中央商務(wù)辦公區(qū)主要包括：商務(wù)辦公、金融保險(xiǎn)、貿(mào)易、大型商業(yè)和酒店等。3、行政中心區(qū)主要是未來大型的市民廣場(chǎng)和規(guī)劃行政區(qū)。4文化科技博覽區(qū)主要包括：中央綠化公園和科技園。5、科技園區(qū)高新區(qū)的綠地率不低于30，工業(yè)容積率不大

5、于1.5，住宅的容積率不大于1.6，建筑密度控制在35%左右，建筑間距為1：1。三、西安高新區(qū)考察報(bào)告西安是位于中國(guó)地理位置中心的西部中心城市，具有承東啟西、連通南北的輻射、帶動(dòng)作用，并且是中國(guó)西北部最大的商貿(mào)中心和物資集散地。西安是中國(guó)西部航空、鐵路和公共交通運(yùn)輸?shù)臉屑~，有100多余條國(guó)際、國(guó)內(nèi)航線，有連接中國(guó)東南西北的十字鐵路大通道，即將建成的8條米字型高速公路網(wǎng)將使這里成為中國(guó)陸路交通最便捷的城市。西安高新區(qū)成立于1991年，當(dāng)時(shí)的總用的面積為3平方公里，發(fā)展到現(xiàn)在建成區(qū)總用地面積為34平方公里?，F(xiàn)在正申報(bào)擴(kuò)建至109平方公里。西安高新區(qū)處于西安南郊科技教育區(qū)，是西安人口素質(zhì)和教育、文化

6、水平最高的區(qū)域，也是西安自然和生態(tài)環(huán)境最好的區(qū)域。西安高新區(qū)有以眾高等院校、科研院所、技術(shù)開發(fā)機(jī)構(gòu)和科技型企業(yè)為依托的科技研發(fā)體系。有科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系，科技企業(yè)孵化器62000平方米，目前是中國(guó)服務(wù)功能最全、孵化面積最大的孵化器。有科技投融資服務(wù)體系，以“種子基金”、信貸擔(dān)保基金、風(fēng)險(xiǎn)投資和產(chǎn)業(yè)投資服務(wù)于企業(yè)從初創(chuàng)到規(guī)?；l(fā)展的全過程。有企業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)和射去服務(wù)體系。設(shè)有生產(chǎn)力促進(jìn)中心、人才服務(wù)中心、社會(huì)保障中心、社會(huì)事業(yè)服務(wù)中心等，為科技成果的轉(zhuǎn)化和企業(yè)發(fā)展提供要素配置、市場(chǎng)開拓、社區(qū)生活等全方位服務(wù)。西安高新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施先進(jìn)、配套功能完善，高標(biāo)準(zhǔn)的路網(wǎng)、通訊、水、電、氣、暖等公用設(shè)施齊全。建有中國(guó)西北地區(qū)一流的中學(xué)、小學(xué)、幼兒園以及公園、高爾夫園、賓館、國(guó)際俱樂部、保稅倉(cāng)庫(kù)、住宅別墅區(qū)等配套設(shè)施，既適合科技企業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)，也適合科技人員居住、生活。建設(shè)了100兆園區(qū)寬帶光纖網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)了1000兆到園區(qū)、100兆到樓下、10兆到桌面，為企業(yè)提供國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)。注重園區(qū)綠化和清潔生產(chǎn)?？偩G化面積53萬平方米，綠化地率36%。四、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)高新區(qū)的用地性質(zhì)經(jīng)常變，其規(guī)劃是滾動(dòng)的規(guī)劃。對(duì)高新區(qū)的規(guī)劃需要有前瞻性的考慮，戰(zhàn)略性的控制，地標(biāo)