北京某公司地下一層及四層北區(qū)會議室改造工程監(jiān)理大綱

1、888公司地下一層及四層北區(qū)會議室、改造工程監(jiān)理大綱項(xiàng)目編號：1140stc00133投標(biāo)人名稱： 北京*建設(shè)監(jiān)理有限公司（蓋章） 法 定 代 表 人 或其委托代理人： （簽字或蓋章）日期：二一一年三月十日監(jiān)理大綱目錄第一章 工程概況1第二章 監(jiān)理工作依據(jù)、范圍及內(nèi)容2第三章 監(jiān)理工作目標(biāo)8第四章 針對本工程的監(jiān)理工作方案及監(jiān)理程序9第五章 工程項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及管理模式12第七章 工程質(zhì)量控制19第八章 本工程質(zhì)量控制監(jiān)理重點(diǎn)及措施49第九章 工程進(jìn)度控制109第十章 工程造價控制119第十一章 施工安全、環(huán)保、文明施工監(jiān)理135第十二章 合同、信息與檔案管理149第十三章 監(jiān)理的協(xié)調(diào)工作1

2、62第十四章 工程竣工驗(yàn)收168第十五章 監(jiān)理管理制度與監(jiān)理紀(jì)律169第一章 工程概況1工程名稱：888公司地下一層及四層北區(qū)會議室改造工程2工程建設(shè)單位：888公司3工程建設(shè)地點(diǎn)：北京市西城區(qū)西長安街甲86號888公司4工程建筑規(guī)模：4325平方米5結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻6工程計劃開工日期：2011年4月至2011年11月7總投資：約1200萬元人民幣8資金來源：自籌9工程性質(zhì)：公用第二章 監(jiān)理工作依據(jù)、范圍及內(nèi)容一、監(jiān)理工作的依據(jù)1本工程項(xiàng)目的招標(biāo)文件11監(jiān)理招標(biāo)文件。2適用法規(guī)21中華人民共和國建筑法；22中華人民共和國安全生產(chǎn)法；23中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法；24中華人民共和國合同法；2

3、5中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法；26建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例； （國務(wù)院令第279號）27北京建筑市場管理?xiàng)l例； （北京市人民政府令第89號）28中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分；29北京市工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；210北京市建設(shè)工程材料設(shè)備采購招標(biāo)投標(biāo)管理辦法；（北京市建委建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室京建招辦2002001號）211北京市建設(shè)工程施工場管理辦法；北京市人民政府令第75號（2001）212北京市建設(shè)工程2001預(yù)算定額；京建經(jīng)2001664號213建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范；gb50500-2003214建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例；國務(wù)院令第393號215工

4、程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文；建標(biāo)（2002）219號216建設(shè)項(xiàng)目施工階段環(huán)境保護(hù)管理辦法；3規(guī)范、規(guī)程31建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范；gb50319-200032建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程；dbj01-41-200233建設(shè)工程資料管理規(guī)程；dbj01-51-200334建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；gb50300-200135建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；gb50202-200236砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；gb50203-200237混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；gb50204-200238層面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；gb50207-200239地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；gb50208-2002310建筑

5、地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；gb50209-2002311建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；gb50210-2002312玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)；jgj-102-96313建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；gb50242-2002314通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范；gb50243-2002315建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范；gb50310-2001316建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)；gb50303-2001317建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范；jcj80-91318工程測量規(guī)范；gb50026-93319建筑工程測量規(guī)范；dbj01-21-1995320建筑變形測量規(guī)程；jgj/t8-1997

6、321鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程；jgj18-96322建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)；jcj59-99二、監(jiān)理工作的范圍根據(jù)業(yè)主招標(biāo)文件的要求，本次監(jiān)理服務(wù)范圍包括對工程施工準(zhǔn)備、施工以及保修等各階段的進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、合同管理、檔案資料管理、組織協(xié)調(diào)、安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督及對已完工程量的審核等。888公司地下一層及四層北區(qū)會議室改造工程施工監(jiān)理包括施工階段及保修階段的全過程監(jiān)理工作，全面完成但不限于888公司地下一層及四層北區(qū)會議室改造工程監(jiān)理招標(biāo)文件技術(shù)要求中所載明的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容及范圍。三、監(jiān)理工作的內(nèi)容1審核承建商選擇的分包商2、參加施工圖會審3、審查承建商提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)

7、度計劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系4、督促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)委托人和承建商之間的關(guān)系5、審核承建商或委托人提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)計的數(shù)量及質(zhì)量6、根據(jù)施工進(jìn)度計劃協(xié)助委托人編制用款計劃；審核質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，并簽證工程款支付申請表；協(xié)助委托人進(jìn)行工程竣工結(jié)算工作7、審批承建商報送的施工總進(jìn)度計劃；審批承建商編制的年、季、月度施工計劃；分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計劃，及時提出調(diào)整意見，督促承建商實(shí)施進(jìn)度計劃8、督促承建商嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、強(qiáng)制性質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工、控制工程質(zhì)量9、監(jiān)督、檢查、復(fù)核承建商的安全保證措施10、組織分項(xiàng)工程和隱

8、蔽工程的檢查、驗(yàn)收、簽發(fā)工程款憑證11、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場簽證12、督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料13、組織承建商進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收，參與委托人組織的工程竣工驗(yàn)收14、提出工程質(zhì)量評估報告15、參加工程驗(yàn)收，協(xié)助委托人審查工程結(jié)算16、檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任17、督促承建商回訪18、督促承建商及時完成未完工程尾項(xiàng)，維修工程出現(xiàn)的缺陷19、審查施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任體系，并督促其正常運(yùn)行20、對危險性較大分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案的審查和實(shí)施監(jiān)督第三章 監(jiān)理工作目標(biāo)包括質(zhì)量控制目標(biāo)、進(jìn)度控制目標(biāo)、造價控制目標(biāo)、安全管理目標(biāo)、合同信息管理及綠色環(huán)保施工目標(biāo)。第一節(jié) 工程質(zhì)量控制目標(biāo)1工程質(zhì)

9、量必須符合設(shè)計圖紙和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，并達(dá)到建設(shè)單位和承包單位簽訂的施工合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2在確保工期和造價合理、規(guī)范的原則下，工程質(zhì)量達(dá)到建設(shè)單位與承包單位簽訂的工程施工合同中約定的質(zhì)量目標(biāo)。第二節(jié) 工程進(jìn)度控制目標(biāo)1以合同中確定的開竣工時間為依據(jù)，在保證工程質(zhì)量和施工安全的前提下，嚴(yán)格控制網(wǎng)絡(luò)中關(guān)鍵線路的進(jìn)展，督促承包單位保證合同工期的實(shí)現(xiàn)。2根據(jù)招標(biāo)文件本工程施工進(jìn)度目標(biāo)，2011年4月至2011年11月。第三節(jié) 工程造價控制目標(biāo)1本項(xiàng)目工程造價控制目標(biāo)是以簽訂的工程承包合同中的工程投資額為造價控制的基本目標(biāo)，以合同為依據(jù)，嚴(yán)格遵守工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證程序，以事前控制為主，合理處理索賠

10、，盡最大可能減少索賠事件的發(fā)生，確保業(yè)主造價控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2根據(jù)本工程招標(biāo)文件，工程造價約1200萬元。第四節(jié) 施工安全管理目標(biāo)1執(zhí)行中華人民共和國安全生產(chǎn)法、中華人民共和國國務(wù)院令第393號建設(shè)工程安全生產(chǎn)條例。堅決杜絕重大事故，減少一般安全事故。2滿足現(xiàn)行的國家和地方有關(guān)安全管理的規(guī)范及規(guī)定。3建議在簽訂施工合同文件時，約定的安全管理目標(biāo)具體明確，如“無重大傷亡事故”、創(chuàng)“北京市文明工地”等。第五節(jié) 合同、信息管理目標(biāo)合同與信息管理目標(biāo)：運(yùn)用現(xiàn)代管理模式，建設(shè)監(jiān)理信息計算機(jī)管理輔助系統(tǒng)，收集、整理、儲存、分析、篩選和傳遞工程信息，確保信息溝通渠道暢通，保證參建各方能夠及時、準(zhǔn)確的獲取所需

11、的信息。第六節(jié) 環(huán)保、文明施工目標(biāo)1環(huán)保、文明施工必須滿足建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l件的要求。2必須符合北京建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法的有關(guān)規(guī)定。3確保實(shí)現(xiàn)安全環(huán)保文明施工規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化。第四章 針對本工程的監(jiān)理工作方案及監(jiān)理程序第一節(jié) 監(jiān)理工作方案根據(jù)工程的特點(diǎn)以及要求實(shí)現(xiàn)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全目標(biāo)，公司組建工程項(xiàng)目監(jiān)理部，按照經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃分專業(yè)制定具有針對性、可操作性的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，根據(jù)監(jiān)理細(xì)則在施工階段及保修期對本工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)、關(guān)鍵部位及環(huán)節(jié)，各專業(yè)的施工過程及結(jié)果進(jìn)行預(yù)控、重點(diǎn)檢查、認(rèn)真把關(guān)、嚴(yán)格驗(yàn)收和全過程、多層次、各個階段的控制工作，采取積極、有效、可靠的監(jiān)理工作方

12、法，制定具體、全面、細(xì)致的監(jiān)理工作措施，建設(shè)規(guī)范化的監(jiān)理工作制度對本工程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理。根據(jù)本工程建設(shè)單位招標(biāo)文件的要求和本工程的特點(diǎn)，我們制訂了如下工作方案：一、前期階段監(jiān)理工作方案序號監(jiān)理工作實(shí)施時間實(shí)施人員形成文件1組建項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理合同簽訂后10日內(nèi)總監(jiān)理工程師公司文件2施工圖審核施工圖設(shè)計完成專家顧問組經(jīng)濟(jì)專業(yè)組審圖意見3協(xié)助業(yè)主進(jìn)行材料設(shè)備選型材料設(shè)備招標(biāo)階段專家顧問組相關(guān)專業(yè)組審核報告4協(xié)助業(yè)主進(jìn)行材料設(shè)備招標(biāo)材料設(shè)備訂貨階段經(jīng)濟(jì)專業(yè)組咨詢意見5協(xié)助業(yè)主進(jìn)行合同談判、簽訂合同簽訂設(shè)備訂貨合同階段經(jīng)濟(jì)專業(yè)組合同草案6其它咨詢服務(wù)業(yè)主提出要求后專家顧問組相關(guān)專業(yè)組咨詢報告二、施工、保修

13、階段監(jiān)理工作方案序號監(jiān)理工作實(shí)施時間實(shí)施人員形成文件1協(xié)調(diào)工作施工全過程總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師工作聯(lián)系單2監(jiān)理例會施工全過程總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師會議紀(jì)要3專題協(xié)調(diào)會需要時相關(guān)人員會議紀(jì)要4組織竣工預(yù)驗(yàn)收工程內(nèi)容完成總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師竣工驗(yàn)收報告5協(xié)助簽訂保修合同竣工后總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師竣工驗(yàn)收報告6保修期內(nèi)質(zhì)量問題處理接到保修后相關(guān)專業(yè)工程師監(jiān)理資料7定期回訪施工階段每季度保修階段每半年技術(shù)部、經(jīng)營部回訪記錄第二節(jié) 監(jiān)理工作程序一、施工階段監(jiān)理工作總程序簽訂委托監(jiān)理合同組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理準(zhǔn)備工作施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理 召開第一次工地會議、施工監(jiān)理交底會協(xié)助建設(shè)單位組織施工招標(biāo)、評標(biāo)

14、和優(yōu)選中標(biāo)單位審批工程動工報審表簽署審批意見施工過程監(jiān)理組織竣工預(yù)驗(yàn)收在單位工程驗(yàn)收記錄上簽字簽發(fā)竣工移交證書建設(shè)單位向政府監(jiān)督部門申辦竣工備案手續(xù)監(jiān)理資料歸檔編寫監(jiān)理工作總結(jié)參加竣工驗(yàn)收承包單位提交工程保修書保修期監(jiān)理二、施工過程中監(jiān)理的具體程序1工程質(zhì)量控制的基本程序11工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序；12分包單位資質(zhì)審查基本程序；13分項(xiàng)、分部工程簽認(rèn)基本程序；14單位工程驗(yàn)收基本程序；15質(zhì)量事故處理程序。2工程進(jìn)度控制的基本程序；3工程造價控制的基本程序；31工程款支付基本程序；32工程款竣工結(jié)算基本程序。4安全生產(chǎn)和文明施工監(jiān)理程序；5合同管理的基本程序；51工程變更管理的

15、基本程序；52工程延期管理的基本程序；53費(fèi)用索賠管理的基本程序；54合同爭議調(diào)解的基本程序；55違約處理的基本程序；56工程暫停及復(fù)工管理的基本程序。6信息管理程序。三、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1衛(wèi)生間防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則2屋面防水及保溫工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則3砌體工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則4樓、地面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則5塑鋼門窗工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則6建筑裝飾工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則7幕墻工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則8暖通空調(diào)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則9電氣安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則10設(shè)備安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則11建筑給排水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則12消防系統(tǒng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則13智能控制與弱電系統(tǒng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則14室外綜合管網(wǎng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則15室外道路綠化工程監(jiān)理實(shí)

16、施細(xì)則16施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理細(xì)則17文明施工與環(huán)保管理細(xì)則以上監(jiān)理實(shí)施細(xì)則以實(shí)際工程圖紙為準(zhǔn)。第五章 工程項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及管理模式第一節(jié) 項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)一、組建符合本工程要求的項(xiàng)目監(jiān)理部我公司根據(jù)888公司地下一層及四層北區(qū)會議室改造工程的性質(zhì)、工程規(guī)模、工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、合同工期要求、工程復(fù)雜程序、工程管理及技術(shù)特點(diǎn)，并結(jié)合我公司自身組織管理水平、監(jiān)理技術(shù)力量和技術(shù)業(yè)務(wù)特點(diǎn)，組建本項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)。為適應(yīng)本工程施工監(jiān)理的要求，針對本項(xiàng)目特點(diǎn)及建設(shè)單位的要求，并適應(yīng)現(xiàn)代化的管理模式，我公司對本工程項(xiàng)目監(jiān)理部的組成采取以下措施：1根據(jù)本工程的特點(diǎn)，選派一名知識結(jié)構(gòu)全面、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、建筑工程監(jiān)

17、理經(jīng)驗(yàn)豐富、管理水平高、綜合協(xié)調(diào)能力強(qiáng)、人品正、年富力強(qiáng)的同志擔(dān)任總監(jiān)理工程師。2公司設(shè)立一套完備的監(jiān)理機(jī)構(gòu)開展監(jiān)理工作。監(jiān)理部人員配備數(shù)量能充分滿足工程各階段監(jiān)理的需要，老中青搭配相結(jié)合，全部為高、中級以上職稱，專業(yè)工種配套齊全。本項(xiàng)目設(shè)立總監(jiān)一名，總監(jiān)代表一名，下設(shè)土建、水暖通空調(diào)、電氣、工程造價、信息管理等若干專業(yè)監(jiān)理工程師。二、項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)框圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表土建監(jiān)理工程師信息監(jiān)理工程師水暖監(jiān)理工程師造價監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師合同管理質(zhì)量控制造價控制進(jìn)度控制施工安全安全監(jiān)理工程師第二章 監(jiān)理人員崗位職責(zé)一、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)11對工程建設(shè)監(jiān)理合同的實(shí)施負(fù)全面責(zé)任，并定

18、期向監(jiān)理公司報告工作；12貫徹執(zhí)行國家和北京市的有關(guān)法律、法規(guī)；13組織編制工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；14對項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理人員的工作進(jìn)行檢查，并根據(jù)工程實(shí)施的變化情況進(jìn)行人員的調(diào)整；15組織項(xiàng)目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉施工圖紙會審及參與設(shè)計交底；16審定承包單位報送的施工組織設(shè)計（方案）、施工進(jìn)度計劃及資金使用計劃；17審定單位工程的開工報告，簽發(fā)開工令；18審查和認(rèn)定分包合同和分包單位的資質(zhì)；19負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施過程中與有關(guān)各方的協(xié)調(diào)工作；110主持召開施工監(jiān)理交底會和監(jiān)理例會；111對承包單位嚴(yán)重違約時經(jīng)建設(shè)單位同意后，發(fā)布工程部分停工令；112審批工程延期和索賠費(fèi)用；113審

19、定并簽署工程費(fèi)用支付證書；114簽署重要工程變更洽商和核定合同外工程款；115參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時督促承包單位按規(guī)定上報有關(guān)部門；116主持編制并簽發(fā)工程項(xiàng)目監(jiān)理月報；117就工程項(xiàng)目的主要監(jiān)理工作和工程情況，組織記好監(jiān)理日記；118審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。在認(rèn)定承包單位完成施工合同規(guī)定工作內(nèi)容并達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)后，向建設(shè)單位輸工程移交；119審核并簽署竣工結(jié)算工程款支付證書；120組織實(shí)施工程項(xiàng)目保修的監(jiān)理工作；121組織整理并審核監(jiān)理檔案；122組織編寫項(xiàng)目竣工監(jiān)理工作總結(jié)。二、總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé)總監(jiān)理工程師師代

20、表在總監(jiān)理工程師授予的權(quán)限內(nèi)行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。21總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：211根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員；212主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；213簽發(fā)工程動工/復(fù)工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收文件；214審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；215調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議，處理索賠，審批工程延期。三、土建專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)31在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下制訂土建各分部、分項(xiàng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；32具體組織實(shí)施土建結(jié)構(gòu)的監(jiān)理工作；33組織、檢查和指導(dǎo)土建結(jié)構(gòu)監(jiān)理員的工作；34負(fù)責(zé)審查承包商提交

21、的各分部、分項(xiàng)工程的施工技術(shù)方案和施工組織設(shè)計中本專業(yè)的內(nèi)容，并向總監(jiān)理工程師提交審查意見；35負(fù)責(zé)土建結(jié)構(gòu)各分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；36負(fù)責(zé)進(jìn)場工程材料（鋼材、水泥、磚、砂、石、防水材料等）、構(gòu)配件及設(shè)備抽檢、試驗(yàn)與使用審批；37協(xié)助造價工程師做好工程的計量工作；38負(fù)責(zé)監(jiān)理工作實(shí)施情況的記錄，提出結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評估意見，參與編寫土建結(jié)構(gòu)的有關(guān)監(jiān)理報告；39負(fù)責(zé)審核與本專業(yè)有關(guān)的工程竣工驗(yàn)收資料，整理本專業(yè)有關(guān)的監(jiān)理文檔資料；310及時、全面地向總監(jiān)理工程師報告其負(fù)責(zé)的監(jiān)理工作情況及工程質(zhì)量情況。四、各安裝專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)41在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下制訂本專業(yè)安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；42

22、具體組織本專業(yè)安裝工程的監(jiān)理工作；43在存在專業(yè)分包的情況下，審查本專業(yè)分包工程項(xiàng)目內(nèi)容和分包單位資質(zhì)；44審查承包商提交的本專業(yè)施工技術(shù)方案及質(zhì)量保證措施；45熟悉圖紙和有關(guān)設(shè)計文件，參加圖紙會審，掌握設(shè)計意圖及技術(shù)要求，核對土建結(jié)構(gòu)預(yù)留孔洞等是否與本專業(yè)要求一致；46對本專業(yè)的材料、非標(biāo)準(zhǔn)制作件、主要配件進(jìn)行進(jìn)場驗(yàn)收，抽樣檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)，47各專業(yè)安裝工程施工前，會同安裝施工單位，按專業(yè)分系統(tǒng)確定分步節(jié)點(diǎn)，建立檢測點(diǎn)和停止點(diǎn)制度；48檢查本專業(yè)加工訂貨的主要材料、設(shè)備及配件等是否符合設(shè)計文件或標(biāo)書規(guī)定的廠家、型號、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)；49設(shè)備安裝前，復(fù)核本專業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)座標(biāo)、標(biāo)高、螺栓孔尺寸等，如誤差超

23、限，應(yīng)組織設(shè)計、建設(shè)單位、承包商共同研究處理；410對本專業(yè)完成的各分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，調(diào)試試驗(yàn)；411會同總監(jiān)理工程師協(xié)助建設(shè)單位組織系統(tǒng)的單機(jī)調(diào)試和聯(lián)動試車。五、造價監(jiān)理工程師崗位職責(zé)51針對本工程具體工程實(shí)際情況，在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下制訂設(shè)資控制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；52認(rèn)真熟悉圖紙、合同，事先進(jìn)行工程風(fēng)險分析，對工程造價最易突破的部分，最易發(fā)生費(fèi)用索賠的原因和部位，提出防范性對策和預(yù)控措施；53審查承包商提供的中期計量支付證明文件和竣工結(jié)算文件；54審查承包商提交的工程變更中的工程量的計算、單價分析等；55負(fù)責(zé)對索賠事件進(jìn)行調(diào)查，收集索賠資料，對索賠報告進(jìn)行投資分析和審查；56協(xié)助總監(jiān)理工

24、程師按合同條款調(diào)解合同爭議；57負(fù)責(zé)建立投資控制和計量支付臺帳，計劃完成或情況臺帳等；58經(jīng)常檢查工程量和工程款支付情況，對實(shí)際發(fā)生值與計劃控制值進(jìn)行分析，比較；59及時了解和掌握市場價格信息，建立工程預(yù)決算和價格信息系統(tǒng)；510定期向總監(jiān)理工程師提交投資控制及投資完成情況報告；511根據(jù)合同審查工程竣工結(jié)算，提出審核報告。六、安全監(jiān)理工程師崗位職責(zé)61在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)在制訂安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；62負(fù)責(zé)審查施工承包單位安全管理工作體系及安全管理工作制度；63對施工生產(chǎn)及安全設(shè)施進(jìn)行經(jīng)常性的檢查與監(jiān)督，對違反安全生產(chǎn)規(guī)定的施工及時指令整改；64協(xié)助建設(shè)單位做好各合同項(xiàng)目間的安全生產(chǎn)協(xié)調(diào)工作；6

25、5會同總監(jiān)理工程師參加對安全事故進(jìn)行的調(diào)查分析及處理。七、信息、資料監(jiān)理工程師崗位職責(zé)71按照監(jiān)理規(guī)程要求，在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，熟悉本監(jiān)理項(xiàng)目的工程情況；72核驗(yàn)測量放線成果；73負(fù)責(zé)收集、發(fā)送監(jiān)理工程的有關(guān)圖紙、文字、數(shù)據(jù)、音像等工程技術(shù)資料；74負(fù)責(zé)收集、發(fā)送監(jiān)理工作中的往來文件，并登記收文、發(fā)文記錄；75負(fù)責(zé)監(jiān)理文件的打印、復(fù)制、分發(fā)；76負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的分類、整理、立卷、編目，及時歸檔；77歸集、整理監(jiān)理竣工資料，交項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核簽字后，按規(guī)定時間上交公司資料檔案室收存；78熟練使用計算機(jī)進(jìn)行文檔管理，建立檔案目錄，便于查找和利用；并對重要文件進(jìn)行備份，注意文件保密的工作。八、

26、監(jiān)理員崗位職責(zé)81配合監(jiān)理工程師做現(xiàn)場巡視檢查；82完成規(guī)定的有見證送檢試驗(yàn)；83協(xié)助監(jiān)理工程師填寫監(jiān)理日志；84負(fù)責(zé)核實(shí)工程量計量；85執(zhí)行專業(yè)監(jiān)理工程師的指令和交辦的任務(wù)。第六章 擬派本項(xiàng)目使用的主要儀器、檢測設(shè)備序號儀器或設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量備注1徠卡全站儀tc1800、1”12ppm12徠卡激光垂準(zhǔn)儀wild zl 1/20000013徠卡手持測距儀disto lite4、100m14光澤度計kgzb15紅外激光測溫儀raytek st6016數(shù)字風(fēng)速風(fēng)溫計az890417噪音計center32018數(shù)字轉(zhuǎn)速表dt2234b19數(shù)字照度計deree de3350110鋼盒尺田島7.5m

27、111數(shù)顯卡尺0150mm112精密條型水平尺300mm113鋼片塞尺17擋114光學(xué)水準(zhǔn)儀dzs31115涂層測厚儀600b116數(shù)字鉗形表2002型117數(shù)字萬用表dmm175118絕緣電阻表zc7119數(shù)字式木材測濕儀st85120回彈儀ht225a121焊接檢測尺kt45122外徑千分尺025mm123鋼卷尺50m124平板尺600mm125平板尺1000mm126直角尺400450 mm1272靠尺1第七章 工程質(zhì)量控制第一節(jié) 施工圖紙的審核施工圖紙的審核是工程開工前及施工過程中的重要工作，因此我公司在監(jiān)理888公司地下一層及四層北區(qū)會議室改造工程中及時審核施工圖紙，為工程質(zhì)量達(dá)到合

28、同要求提供保障。一、審核內(nèi)容工程施工的質(zhì)量的控制應(yīng)首先從設(shè)計圖紙的審查著手。圖紙設(shè)計中的錯、漏、碰、缺等錯誤會對施工造成直接經(jīng)濟(jì)損失及延誤工期等后果。監(jiān)理工程師首先要認(rèn)真做好對施工圖的審查工作。1施工圖審查應(yīng)達(dá)到的效果全面掌握施工圖，理解設(shè)計意圖，弄清建筑物結(jié)構(gòu)形式、使用功能及工程任務(wù)，做好有關(guān)工作準(zhǔn)備。使施工圖中不符合建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計內(nèi)容得到更正。消除施工圖中的設(shè)計差錯和圖面問題，澄清設(shè)計疑點(diǎn)，提出處理意見和方法，把設(shè)計失誤解決在施工之前。弄清工程的關(guān)鍵部位和重要項(xiàng)目，有預(yù)見性地發(fā)現(xiàn)、消除其潛在的、隱含的設(shè)計問題。使地基及基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程的設(shè)計與工程地質(zhì)實(shí)際情況相符，確保結(jié)構(gòu)工程質(zhì)

29、量符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，有足夠的安全性和穩(wěn)定性。將建筑、結(jié)構(gòu)和安裝工程各專業(yè)施工圖之間的矛盾得以發(fā)現(xiàn)和解決，需協(xié)調(diào)的事項(xiàng)得到落實(shí)。提出應(yīng)補(bǔ)齊的設(shè)計說明和節(jié)點(diǎn)大樣。施工圖中采用的新結(jié)構(gòu)、新材料、新技術(shù)的實(shí)際可行性得到論證。在沒有設(shè)計規(guī)范的情況下，必須具有實(shí)際應(yīng)用試驗(yàn)資料、檢測報告、鑒定報告等設(shè)計依據(jù)。2設(shè)計說明的主要審查內(nèi)容整套施工圖是否有設(shè)計總說明。總說明內(nèi)容應(yīng)能使各專業(yè)施工圖協(xié)調(diào)統(tǒng)一，消除各專業(yè)互不通氣，互相推諉的問題。各專業(yè)施工圖設(shè)計說明中是否交代設(shè)計依據(jù)及有關(guān)設(shè)計類別、等級要求等。如建筑工程設(shè)計類別、安全等級、抗震等級、結(jié)構(gòu)工程使用年限、防火等級、防雷類別、電氣負(fù)荷等級等，均應(yīng)作出設(shè)計說明，

30、以利按標(biāo)準(zhǔn)組織施工和工程檢驗(yàn)。對目前尚無設(shè)計規(guī)范和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的分項(xiàng)工程，必須要求設(shè)計單位提供詳細(xì)的設(shè)計依據(jù)及設(shè)計施工說明。其他需要補(bǔ)充的說明內(nèi)容。3總平面圖的審查內(nèi)容建筑工程總平面圖是進(jìn)行工程定位、土方施工和施工總平面合理設(shè)計布置的依據(jù)。應(yīng)審查如下內(nèi)容：總平面圖中各單位工程的定位坐標(biāo)（軸線或墻角坐標(biāo)）是否明確；場內(nèi)坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)原點(diǎn)或相應(yīng)坐標(biāo)點(diǎn)的位置是否明確。新建工程正負(fù)零高程與絕對標(biāo)高的換算值是否明確 ；場內(nèi)水準(zhǔn)點(diǎn)位置、編號、高程是否清楚；室外設(shè)計地面標(biāo)高是否明確；室外地形、地物、坡向及等高線的情況是否清楚。新建工程外邊線與規(guī)劃紅線的關(guān)系尺寸是否標(biāo)注：建筑物的平臺、臺階、雨蓬及基礎(chǔ)是否超越規(guī)

31、劃紅線。新建工程與原有建筑物的距離尺寸、布局等，應(yīng)滿足有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。不應(yīng)影響日照、采光、通風(fēng)、防火、防噪音及衛(wèi)生等方面的功能要求。人員聚集密度大的主入口前面應(yīng)設(shè)計規(guī)定面積的集散空地。建筑區(qū)域內(nèi)的道路、室外管線是否明確設(shè)計，其位置是否與建筑物協(xié)調(diào)。宜利用正式工程的道路和室外管線等，進(jìn)行施工總平面的布置設(shè)計?？偲矫鎴D面上的圓形、弧形、非直角形及其他異性平面的設(shè)計，是否標(biāo)注相應(yīng)的數(shù)學(xué)數(shù)值。建筑區(qū)域內(nèi)各建筑物施工順序的合理安排，大型吊裝機(jī)械的拆裝和一機(jī)多用及進(jìn)出場路線的協(xié)調(diào)問題。其他標(biāo)注如設(shè)計指標(biāo)、指北針、風(fēng)玫瑰圖、主要入口位置、制圖比例等是否齊全。4建筑施工圖的主要審查內(nèi)容校核單位工程建筑物的

32、總尺寸及分尺寸：各層圖面中各分尺寸與總尺寸是否吻合，各單位工程的總尺寸與總平面圖各角點(diǎn)坐標(biāo)換算值是否吻合，以及與其他專業(yè)施工圖尺寸是否吻合。核對建筑物的立面圖、剖面圖所示全高、層高及各部位的標(biāo)高是否吻合，核對其他專業(yè)施工圖相應(yīng)部位的標(biāo)高。對建筑施工圖中所有異形平面及形體（圓形、橢圓、弧形、非直角形等），應(yīng)特別注意復(fù)核其數(shù)學(xué)計算值。樓梯施工圖應(yīng)重點(diǎn)審核：樓梯平面尺寸與各層建筑平面相應(yīng)位置尺寸是否相符；樓梯踏步級數(shù)、步高及豎向尺寸與建筑剖面圖層高是否相符，最小步寬和最大步高尺寸是否符合樓梯類別的規(guī)范規(guī)定。出屋面末級樓梯豎向尺寸是否考慮屋面排水結(jié)構(gòu)找坡高度；梯段及平臺寬度是否符合相應(yīng)建筑設(shè)計防火規(guī)范

33、的規(guī)定；梯段凈高、平臺及梯梁底距樓地面的凈高是否滿足規(guī)定；板式樓梯的斜板及梁式樓梯的斜梁與樓梯平臺梁的連接節(jié)點(diǎn)尺寸；弧形樓梯和螺旋樓梯的板厚、踏步尺寸、梯段標(biāo)高、內(nèi)外圓弧半徑、板與支座的連接尺寸等。內(nèi)外墻體材料、厚度、防潮層的做法、墻體中心線與建筑物軸線的關(guān)系尺寸等是否明確。門窗與墻體（特別是輕制填充墻）的連接構(gòu)造是否合理；門窗的詳圖是否明確；外窗窗臺的高度是否滿足安全高度；窗臺的防水構(gòu)造；需要防火避險的區(qū)域是否設(shè)置規(guī)定防火級別的門窗；門窗上口至結(jié)構(gòu)梁或板底間如有豎向空隙，其設(shè)計處理是否明確；門的設(shè)計寬度是否符合相應(yīng)建筑物設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。浴室、廁所等需要防水的樓地面是否做防水層設(shè)計；預(yù)制樓板的

34、端頭縫、縱向縫處樓面面層及天棚底面等的防裂的構(gòu)造審查。屋面防水層的設(shè)計選用材料是否有國家明令淘汰的材料；防水道數(shù)和材料做法是否符合建筑物類別及防水層耐用年限對應(yīng)的設(shè)防要求。欄桿高度（陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面、室外樓梯臨空處等）是否滿足安全高度；其構(gòu)造是否符合安全要求。建筑設(shè)計是否符合建筑防火規(guī)范要求。如防火分區(qū)、疏散通道、安全出口，設(shè)計選用的建筑裝飾裝修材料，是否符合防火規(guī)范要求。建筑物的外裝飾設(shè)計如玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻的設(shè)計施工圖是否完善。其預(yù)埋件、連接節(jié)點(diǎn)、防火、防雷構(gòu)造等是否符合規(guī)范要求，與其他外裝飾材料的交接節(jié)點(diǎn)是否清楚。建筑物的裝飾材料及做法是否清楚；不同基層上

35、做裝飾抹灰的防裂措施，是否有設(shè)計規(guī)定。不同用途的建筑物（如住宅、辦公樓、影劇院等），應(yīng)對照相應(yīng)的建筑設(shè)計規(guī)范進(jìn)行審查。5結(jié)構(gòu)施工圖的主要審查內(nèi)容審查結(jié)構(gòu)設(shè)計選型、設(shè)計假定及處理方法是否符合設(shè)計規(guī)范規(guī)定的安全穩(wěn)定條件。建筑物結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計措施是否完善。審查地基承載力。閱讀工程地質(zhì)報告，弄清工程地質(zhì)巖土分層情況、巖土層的物理力學(xué)指標(biāo)、不良地質(zhì)情況、地下水位情況等，基礎(chǔ)設(shè)計選型是否與上述情況相適應(yīng)。校核基礎(chǔ)及各層結(jié)構(gòu)平面圖的軸線尺寸，分尺寸和總尺寸。審核設(shè)計變形縫（沉降縫、伸縮縫、抗震縫）設(shè)置是否合理，是否符合規(guī)范規(guī)定。對不設(shè)沉降縫的高低跨建筑物，施工圖是否明確高低跨結(jié)構(gòu)的施工順序及結(jié)構(gòu)后澆帶連接時間

36、規(guī)定；沉降觀測點(diǎn)的設(shè)計位置及觀測要求是否明確。審核新建工程與相臨原有建筑物基礎(chǔ)間的距離尺寸、基礎(chǔ)底面高差尺寸是否滿足規(guī)范要求。應(yīng)有防止新建工程的沉降對原有建筑物產(chǎn)生結(jié)構(gòu)破壞不利影響的設(shè)計措施。樓面和屋面結(jié)構(gòu)圖應(yīng)審查的內(nèi)容：混合結(jié)構(gòu)建筑物的預(yù)制樓板型號、數(shù)量是否符合開間及進(jìn)深尺寸的要求，預(yù)制樓板的荷載級別是否適當(dāng)。柱間現(xiàn)澆板梁是否明確。圈梁布置是否交圈，被洞口隔斷處的圈梁的搭接構(gòu)造是否明確；全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)建筑物的梁板設(shè)計是否明確，主次梁關(guān)系是否清楚，有無漏設(shè)承重梁的情況；高層建筑采用裝配式樓面結(jié)構(gòu)的，其結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、平面復(fù)雜或開洞過大的樓層、屋面層是否為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)；所有結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面、配筋是否清楚，其標(biāo)

37、高是否與建筑平面圖和剖面圖構(gòu)件所示標(biāo)高吻合。審查梁板結(jié)構(gòu)有無被水電管線穿洞的情況。如有，應(yīng)提請設(shè)計復(fù)核結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力，另出留洞位置（留洞中心距支座及梁頂?shù)某叽纾⒖讖郊芭浣顖D。柱位平面圖審查。應(yīng)對照各層建筑、結(jié)構(gòu)平面和基礎(chǔ)圖，核準(zhǔn)柱的編號、數(shù)量、位置、截面尺寸、柱各邊與軸線的關(guān)系尺寸；柱的配筋情況、柱在建筑物豎向的起止位置等。電梯井道結(jié)構(gòu)構(gòu)件審查。電梯軌道預(yù)埋件設(shè)置一般為2m2.5m，而電梯井道設(shè)計如為輕質(zhì)砌塊或粘土磚，則不宜埋設(shè)預(yù)埋件或錨栓。因此，除電梯井道平樓層的周邊設(shè)計結(jié)構(gòu)梁外，還應(yīng)在電梯井道的每層層高范圍增設(shè)圈梁，電梯井道四角設(shè)構(gòu)造柱。結(jié)構(gòu)構(gòu)件配筋審查。主要審查：配筋是否齊全、合適，

38、鋼筋型號、規(guī)格及數(shù)量是否明確；有抗震要求的構(gòu)件，如柱、梁的箍筋加密范圍、箍筋彎鉤要求是否明確；高層或多層框架柱的豎向鋼筋連接是否滿足強(qiáng)度要求；框架梁和框架柱的縱向受力筋在框架節(jié)點(diǎn)區(qū)（中間層中間節(jié)點(diǎn)、中間層端節(jié)點(diǎn)、頂層中間節(jié)點(diǎn)和頂層端節(jié)點(diǎn)）的錨固和搭接，是否符合現(xiàn)行砼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范的規(guī)定；懸挑梁的梁外端與邊梁配筋的連接，有否安全牢固的構(gòu)造要求；梁與梁、梁與柱連接，其縱向受力筋的錨固長度等，有否明確的設(shè)計要求；預(yù)埋鐵件的錨板尺寸、錨筋規(guī)格及錨固長度是否滿足構(gòu)造要求；錨筋與構(gòu)件外層主筋的關(guān)系、預(yù)埋件的埋設(shè)位置是否明確。吊環(huán)配筋的品種、錨固長度是否符合設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。6建筑給水排水施工圖的主要審查內(nèi)容給

39、水管網(wǎng)的設(shè)計布置與建筑物的性質(zhì)、總高度用水點(diǎn)布置情況、城市管網(wǎng)水壓、水量等是否相適應(yīng)。給水排水用的材質(zhì)不得使用淘汰產(chǎn)品。埋設(shè)在基礎(chǔ)內(nèi)的管道，應(yīng)有防止建筑物沉降壓環(huán)管道的設(shè)計措施。提請設(shè)計考慮被管道穿越的結(jié)構(gòu)構(gòu)件（基礎(chǔ)梁、樓面梁等）強(qiáng)度損失的復(fù)核。衛(wèi)生器具布置及坐標(biāo)是否清楚，土建施工圖預(yù)留洞位置是否作配套設(shè)計。管道與建筑物體及管道間的距離尺寸、管道坡度是否明確；管道標(biāo)高與建筑、結(jié)構(gòu)及室內(nèi)設(shè)施有無矛盾。衛(wèi)生器具的排水口與生活污水管或產(chǎn)生有害氣體的排水管道連接，其排水口以下是否設(shè)計有存水彎或水封。各類管道、閥門、水表、衛(wèi)生器具等的品種、型號、規(guī)格的標(biāo)注是否明確。排水管道應(yīng)設(shè)置的檢查口、清掃口是否有明

40、確設(shè)計，并符合設(shè)計規(guī)范規(guī)定的位置。大便器沖洗管如與飲用水管道直接連接，應(yīng)設(shè)沖洗水箱或安裝自閉式延時沖洗閥，以防飲用水管道因停水負(fù)壓吸入污物污染飲用水。雨水管不能與污水管合流排放。室內(nèi)消火栓的設(shè)計位置、數(shù)量、間距是否符合防火規(guī)范規(guī)定；消火栓接口口徑、水槍口徑、水龍帶長度是否統(tǒng)一規(guī)定。建筑物內(nèi)重點(diǎn)防火區(qū)域應(yīng)設(shè)置自動滅火設(shè)備。7建筑電氣施工圖的主要審查內(nèi)容審核建筑工程低壓配電系統(tǒng)的設(shè)計，是否滿足計量、維護(hù)管理、供電安全及可靠要求。照明和電力符合應(yīng)分成不同的配電系統(tǒng)；消防及其他防災(zāi)用電宜自成體系。各配電系統(tǒng)的用電設(shè)備容量、設(shè)計電流量是否明確標(biāo)注。建筑電氣設(shè)計，應(yīng)根據(jù)不同故障類別和具體工程要求，分別設(shè)計

41、短路保護(hù)、過負(fù)荷保護(hù)、接地保護(hù)和中性線斷線故障保護(hù)等。配電系統(tǒng)應(yīng)設(shè)計為三相五線制和單相三線制，宜采用tn-s配電系統(tǒng)。pe線的截面積設(shè)計必須符合規(guī)范規(guī)定。電源入戶位置、標(biāo)高及做法是否明確；戶內(nèi)配電系統(tǒng)與各層配電平面圖的用點(diǎn)回路編號設(shè)計是否清楚明了，有無矛盾；單相照明回路用電相序是否規(guī)定明確。用電回路的電線、套管、燈具及其他用電器的型號、規(guī)格和安裝方法是否明確標(biāo)注；線路敷設(shè)及電器設(shè)施安裝的具體位置是否清楚明確；暗敷管線密集排列穿越結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)提請設(shè)計人員復(fù)核穿越的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力損失。是否作等電位聯(lián)結(jié)設(shè)計；開關(guān)、插座的安裝位置及高度是否符合規(guī)范規(guī)定；配置在易燃物體內(nèi)的電線（如使用可燃材料的吊頂內(nèi)

42、），是否按規(guī)范要求采用金屬管道配線。電梯必須設(shè)計專用電源，由建筑物配電間直送電梯機(jī)房。電梯機(jī)房照明電源應(yīng)與電梯電源分開。建筑物防雷是否按建筑物重要性分類進(jìn)行防雷設(shè)計；建筑物屋頂防直擊雷、建筑物立面防側(cè)擊雷的設(shè)計是否完善。8電梯工程圖的主要審查內(nèi)容電梯土建圖審查：審核電梯底坑標(biāo)高與建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖；電梯廳門地坎的設(shè)計，是否為型鋼地坎。如為鋼筋砼地坎、則應(yīng)由結(jié)構(gòu)施工圖協(xié)調(diào)設(shè)計；電梯廳門過梁、廳門范圍的預(yù)留洞、預(yù)埋件等，應(yīng)由結(jié)構(gòu)施工圖協(xié)調(diào)設(shè)計；應(yīng)按電梯軌道預(yù)埋件設(shè)計間距，作結(jié)構(gòu)施工圖協(xié)調(diào)設(shè)計；電梯頂層基站轎箱平層后，轎箱頂至機(jī)房樓板底面的凈高要求尺寸，其建筑、結(jié)構(gòu)施工圖應(yīng)作協(xié)調(diào)設(shè)計；電梯機(jī)房樓

43、面預(yù)留洞設(shè)計是否明確；電梯機(jī)房吊環(huán)設(shè)計位置、吊環(huán)承載力是否明確；電梯機(jī)房的防火、散熱設(shè)計是否完善。消防電梯（含客梯兼作）消防電梯的審查包括：高層建筑消防電梯設(shè)計的數(shù)量；電梯前室面積及防火設(shè)計的審查；消防電梯型號、載重量、行駛速度（從首層到頂層不超過60s）等的審查；消防電梯的配置應(yīng)齊全。如轎箱內(nèi)專用電話、首層設(shè)置消防隊員專用按鈕等；消防電梯井道底坑應(yīng)設(shè)計消防排水井、排水泵；消防電梯應(yīng)采用防火動力控制電纜、電線，還應(yīng)有相應(yīng)的防水措施設(shè)計；電梯檢驗(yàn)、檢測的設(shè)計說明是否明確。如電梯的運(yùn)行試驗(yàn)、負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢測等的設(shè)計要求，應(yīng)有明確規(guī)定。二、公司建立有效的施工圖審核制度（二級審核制）根據(jù)多年來監(jiān)

44、理公共建筑的經(jīng)驗(yàn)，我們認(rèn)為，做好888公司地下一層及四層北區(qū)會議室改造施工圖的審核是確保工程質(zhì)量和減少工程變更洽商的關(guān)鍵。為此，我公司在監(jiān)理本工程中建立了二級施工圖審核制度。1項(xiàng)目監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理工程師初審制度（一審）；由總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理人員分工、分專業(yè)進(jìn)行審核，按照上述審核要點(diǎn)和審核程序進(jìn)行審核，向公司提出書面審核報告。2總工程師（技術(shù)部）復(fù)審制度（二審）。由總工程師組織技術(shù)部或抽調(diào)相應(yīng)專業(yè)骨干人員，在項(xiàng)目監(jiān)理部審核的基礎(chǔ)上對施工圖紙進(jìn)行重點(diǎn)審核，對某些專業(yè)進(jìn)行全面審核。3在兩次審核的基礎(chǔ)上，形成施工圖紙書面審核報告，并由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師與總工程師簽字并加蓋單位公蓋后，報送建設(shè)單

45、位。4重視施工圖設(shè)計交底，公司總工程師或技術(shù)部必須派人參加。第二節(jié) 工程質(zhì)量控制的原則1以工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范等為依據(jù)，督促承包單位全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目合同約定的質(zhì)量目標(biāo)；2對工程項(xiàng)目施工全過程實(shí)施質(zhì)量控制，以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)；3對工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位；4要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料試驗(yàn)制度和設(shè)備檢驗(yàn)制度；5堅持不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用；6堅持本工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收不予簽認(rèn)，下一道工序不得施工。第三節(jié) 工程質(zhì)量控制的基本程序一、施工組織設(shè)計審查的基本程序編制工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計（施工方案）

46、并填報工程技術(shù)文件報審表，附（表c2-1）。組織項(xiàng)目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行審查審核以下重點(diǎn)內(nèi)容1施工單位的審批手續(xù)和申報是否符合要求；2施工程序與順序是否合理，采取的施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠；3工期安排是否符合施工合同規(guī)定的開工、竣工日期；4進(jìn)度計劃能否保證施工的連續(xù)性和均衡性；5施工單位的質(zhì)量保證體系是否健全；6保證安全施工，防止事故和文明施工措施；7季節(jié)施工方案及專項(xiàng)施工方案的可行性、合理性和先進(jìn)性。8其它必要的內(nèi)容。項(xiàng)目監(jiān)理部（總監(jiān)）：在工程技術(shù)文件報審表上簽署意見。報監(jiān)理公司總工審閱不合格修改重報按審定的施工組織設(shè)計組織施工二、工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序承

47、包單位填寫工程物資進(jìn)場報驗(yàn)表監(jiān)理工程師審核承包單位使用承包單位另選方法：審核證明資料到廠家考察進(jìn)場材料檢驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)證不合格合格三、分包單位資格審查基本程序選擇分包單位分包單位進(jìn)場施工總承包單位填寫分包單位資質(zhì)報審表表監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)審查意見總承包單位與分包單位簽訂分包合同分包單位資質(zhì)有關(guān)資料：1等級證書2營業(yè)執(zhí)照3專業(yè)許可證4技術(shù)能力5人員配備6機(jī)械配備7實(shí)際業(yè)績8財務(wù)狀況9領(lǐng)導(dǎo)層情況10信譽(yù)情況11其它必要文件四、分項(xiàng)、分部工程簽認(rèn)基本程序合格不合格承包單位達(dá)到分項(xiàng)工程報驗(yàn)條件進(jìn)行自檢承包單位填寫分項(xiàng)/分部工程施工報驗(yàn)表監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程承包單位繼續(xù)施工達(dá)到分部工程驗(yàn)收條件

48、自 檢承包單位填寫分項(xiàng)/分部工程施工報驗(yàn)表監(jiān)理工程師審查總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程承包單位進(jìn)行糾正承包單位進(jìn)行糾正不合格五、工程洽商簽認(rèn)基本程序提出工程洽商涉及設(shè)計問題，征求設(shè)計單位意見。不涉及設(shè)計問題或設(shè)計單位已簽認(rèn)，送項(xiàng)目監(jiān)理部。監(jiān)理部審查此項(xiàng)洽商對工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價的影響。不同意則返回重報審查同意送建設(shè)單位征求意見審查洽商，提出意見總監(jiān)簽署同意不同意承包單位按工程洽商項(xiàng)目組織施工承包單位按有關(guān)規(guī)定填報表規(guī)程表a14專業(yè)監(jiān)理工程師審核規(guī)程表14按合同規(guī)定支付工程洽商費(fèi)六、工程質(zhì)量問題事故處理基本程序發(fā)生一般質(zhì)量問題，應(yīng)口頭通知監(jiān)理單位，發(fā)生質(zhì)量事故應(yīng)發(fā)工程延期申請表通知監(jiān)理單位及承包單位上

49、級主管部門。一般質(zhì)量問題一般質(zhì)量事故嚴(yán)重質(zhì)量問題通過調(diào)研、協(xié)商、指令承包單位修補(bǔ)缺陷按建設(shè)部1989年第3號令工程建設(shè)重大事故報告和調(diào)查程序執(zhí)行調(diào)查事故發(fā)生情況，初步分析并提出事故報告研究確定事故處理方案及措施必要時與建設(shè)單位協(xié)商同意，下達(dá)工程暫停令暫停施工提出事故處理的設(shè)計文件審查設(shè)計文件建設(shè)單位同意設(shè)計文件同意設(shè)計文件，簽發(fā)監(jiān)理通知，指令承包單位執(zhí)行，并予監(jiān)督。執(zhí)行設(shè)計文件將有關(guān)資料歸入檔案1組織監(jiān)理人員驗(yàn)收合格，可進(jìn)入下一道工序；2如已暫停施工，簽復(fù)工程復(fù)工報審表準(zhǔn)予復(fù)工1執(zhí)行完畢，自檢合格請求驗(yàn)收。2如已暫停施工，報送工程復(fù)工報審表請求復(fù)工七、單位工程質(zhì)量控制基本程序1參加圖紙會審和設(shè)

50、計交底；2審核施工組織設(shè)計（施工方案）；3核定施工分包單位；4參加工程隱檢、預(yù)檢；5簽認(rèn)分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量；6核定原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量，對影響工程質(zhì)量，使用功能及觀感的材料設(shè)備進(jìn)行預(yù)控。針對本工程內(nèi)容，根據(jù)本工程監(jiān)理規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定，編寫專業(yè)項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，作為質(zhì)量控制的依據(jù)。經(jīng)有關(guān)監(jiān)理人員簽認(rèn)后可進(jìn)行下一道工序?qū)I(yè)項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則主要內(nèi)容：1確定各施工工序質(zhì)量控制目標(biāo)；2確定各施工工序和工藝過程的質(zhì)量控制點(diǎn)；3制定質(zhì)量隱患防范措施；4按質(zhì)量控制管理程序執(zhí)行細(xì)則。工程竣工、自檢合格，填報單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收報驗(yàn)表進(jìn)行整改簽發(fā)表監(jiān)理通知，要求施工方整改。監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評估報告

51、監(jiān)理工程師審核質(zhì)量保證資料等有關(guān)施工資料監(jiān)理單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收有缺陷參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，在單位工程驗(yàn)收記錄上簽字?？偙O(jiān)理工程師簽發(fā)竣工移交證書第四節(jié) 工程質(zhì)量控制的方法1質(zhì)量控制以事前控制（預(yù)防）為主；2按監(jiān)理規(guī)劃的要求對施工過程進(jìn)行檢查，及時糾正違規(guī)操作，清除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問題，驗(yàn)證糾正效果；3采用檢查、測量和試驗(yàn)手段，以驗(yàn)證施工質(zhì)量；4對工程的關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位施工過程進(jìn)行旁站監(jiān)理（附：旁站監(jiān)理方案）；5嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場有見證取樣和送檢制度；6對承包單位不稱職的人員及不合格分包單位建立承包單位撤換。第五節(jié) 施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制我公司認(rèn)為，在本階段項(xiàng)目監(jiān)理部必須從以下方面做好預(yù)控工作：1按國家和北京市招投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定組織施工招標(biāo)，協(xié)助建設(shè)單位編制施工招標(biāo)文件，并協(xié)助建設(shè)單位考察投標(biāo)人，對投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審，組織踏勘現(xiàn)場和招標(biāo)答疑；2按北京市有關(guān)規(guī)定協(xié)助建設(shè)單位組織評標(biāo)、開標(biāo)及定標(biāo)；3協(xié)助建設(shè)單位簽訂與本工程有關(guān)的承包合同、分包合同、材料設(shè)備供應(yīng)合同，注意在合同中維護(hù)建設(shè)單位的權(quán)益。4項(xiàng)目總監(jiān)和總監(jiān)代表以及項(xiàng)目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師參加由建設(shè)單位主持的設(shè)計交底，了