小城鎮(zhèn)居民房工程質(zhì)量評估報告

1、 織金縣桂果鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)居民房工程質(zhì)量評估報告質(zhì)量評估報告工程名稱： 織金縣桂果鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)居民房 監(jiān)理單位： 杭州大江建設項目管理有限公司（貴州分公司） 編制人： 注冊號 審核人： 注冊號 編制日期： 2013年10月18日 織金縣桂果鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)居民房工程質(zhì)量評估報告一、工程概況織金縣桂果鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)居民房工程共計有84棟，本工程為每棟3層磚混結構，337套房屋，主體建筑總面積約為28600平方米，每棟建筑面積為336.7平方米，首層占地面積為103.4平方米，建筑總高度為9.9米，本建筑結構安全為二級，設計使用年限為50年，砌體結構施工質(zhì)量等級為b級，抗震設防按六度設防按七度實施，抗震設防類別為丙類，耐

2、火等級為二級，框架部分抗震等級為三級。地圈梁混凝土強度為：c20；梁、板、柱混凝土強度為：c30。墻體工程：磚砌體除圖中注明外均為240厚水泥標磚墻體。防水工程：建筑物的屋面防水、外墻防水、內(nèi)墻防水、樓面防水、地下防水、水池防水等均按照國家標準建筑防水工程技術規(guī)范進行施工。屋面防水等級為級，二道防水設防，防水年限為15年。1） 所有與屋面交接的砌體墻均做250高c20素混凝土。（除已有圈梁地位置）2） 通風管道穿屋面留洞孔位置需檢查核實后做防水材料，避免做防水后開洞。3） 高屋面雨水排至低屋面時，應在雨水管下方屋面做嵌設一塊500x500x30細石混凝土板保護，四周找平，純水泥砂漿接縫。4）

3、基礎與突出屋面結構（女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、出屋面管道等）的連接處、以及（基礎轉(zhuǎn)角處水落口、檐口、天溝等），均應做成圓弧形。屋面工程：屋面為不上人屋面，倒置式保溫平屋面構造（自上而下）40厚c20細石混凝土加4%防水劑，內(nèi)配4（分格縫做法詳西南03j201-1-13）；隔離層：聚酯無紡布一層；保溫層：30厚xps擠塑聚苯板；3厚sbs改性瀝青防水卷材或1.2厚高分子防水卷材；刷同性底膠一道；20厚1:2.5水泥砂漿找平層；1：4水泥焦渣找坡層，最薄處不小于30；結構層。門窗工程：門面為普通卷簾門，室內(nèi)門均為實木門，客廳為鋁合金玻璃門，窗子均為塑鋼窗。二、參加單位建設單位： 織金縣桂果鎮(zhèn)人

4、民政府 施工單位： 浙江萬里建設工程有限公司 設計單位： 織金縣建筑設計院監(jiān)理單位： 杭州大江建設項目管理有限公司（貴州分公司）三、監(jiān)理依據(jù)1、工程設計施工圖、設計變更、圖紙會審紀要和設計采用的國家標準圖集等。2、地勘報告3、工程建設監(jiān)理規(guī)范gb50319-2000；4、建設工程質(zhì)量管理條例5、建筑工程質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準gb50300-2001；6、建筑地基基礎施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50200-2002；7、混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50204-2002；8、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50203-2002；9、國家現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)、規(guī)程和技術標準。四、工程主體混凝土結構和砌體工程質(zhì)量

5、狀況（一）質(zhì)量保證資料 1、原材料報驗 對施工單位進場的材料進行外觀質(zhì)量檢查，符合后，按有關規(guī)定抽樣送檢和見證送檢。本工程使用的是商品混凝土，有配料單，水泥合格證等。現(xiàn)用于工程上的鋼筋，混凝土（商品）等材料符合設計和規(guī)范要求。材料質(zhì)量見證檢驗統(tǒng)計表 （）內(nèi)為同條件試件序號名稱送檢量見證送檢見證率質(zhì)量情況1鋼筋100%合格2砌體100%合格 3砂試塊60%合格5砂漿試塊60%合格2、焊接質(zhì)量資料 本工程的豎向受力鋼筋采用氣壓焊，進行外觀質(zhì)量檢查，按檢驗批要求送檢和見證送檢，符合規(guī)范要求；焊接質(zhì)量質(zhì)量檢驗統(tǒng)計表序號名稱送檢量見證送檢見證率質(zhì)量情況1氣壓焊50%合格（二）工程主體、混凝土結構和砌體工

6、程質(zhì)量情況 1、砼工程：所有水泥有出廠合格證；水泥的安定性、強度試驗報告結果均符合質(zhì)量要求；砼使用的水、骨料（砂、碎石）均符合質(zhì)量要求；砼的配合比、原材料計量、養(yǎng)護和施工縫處理砼試件取樣符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。已檢試塊強度符合設計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。2、模板工程：模板的強度、穩(wěn)定性、支撐、搭接、拼縫等符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；但仍有個別地方拼縫不夠嚴密造成漏漿現(xiàn)象，使局部砼出現(xiàn)麻面現(xiàn)象。3、鋼筋工程：本工程所用鋼材均有產(chǎn)品質(zhì)量證明書，供貨商提供的鋼材批號與質(zhì)量證明書相吻合。有見證取樣送檢拉伸，彎曲試驗報告，其質(zhì)量符合設計要求和施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、機械性能

7、、錨固長度、接頭位置，骨架綁扎、搭接長度、搭接位置、搭接面積均符合設計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。4、砌體工程：本工程所用磚砌體幾何尺寸、強度符合要求、組砌合理灰縫厚度、砂漿飽滿度、磚墻垂直度符合要求。各分項工程檢驗批統(tǒng)計測量校核鋼筋工程模板工程砼 工 程主體砌體份份份份份 （三）、審查施工單位保證資料基本齊全五、監(jiān)理工作簡述 1、軸線復核：對各樓層軸線放線復核，滿足設計和規(guī)范要求。 2、鋼筋工程：鋼筋制安；對柱、墻、梁鋼筋逐一核對，重點查級別、直徑、根數(shù)、錨固長度，加密區(qū)、間距等和搭接長度等。不符合設計和規(guī)范要求的當場整改。焊接和機械連接：本工程縱向受力鋼筋25采用氣壓焊，25的采用機械連接。按有關規(guī)程的要求進行外觀質(zhì)量檢查，不符合當場整改，按規(guī)范要求取樣送檢，經(jīng)檢驗接頭質(zhì)量合格。3、模板工程：抽測垂直度、斷面尺寸、標高和起拱。查看支撐系統(tǒng)的強度、剛度和穩(wěn)定性，符合方案和規(guī)范要求。但仍有局部漏漿和爆?，F(xiàn)象。 4、混凝土工程：檢查商品混凝土的進場資料，抽測坍落度，實行旁站監(jiān)理。外觀尺寸及平整度滿足設計和規(guī)范要求。六、質(zhì)量評估意見 根據(jù)上