二手房買賣合同范本(合集15篇)

1、talents are the most profitable commodity, and companies that can manage talents are the ultimate winners.（頁眉可刪）二手房買賣合同范本(合集15篇) 二手房買賣合同范本1出賣人：_以下簡稱甲方買受人：_以下簡稱乙方根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房二手房買賣合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方購買甲方坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積為_平方米。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：_元。第三條 付款時間與辦法1乙方應于_年_月_日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款

2、時間為準)。2乙方面交給甲方現(xiàn)金_元；其余_元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。第四條 甲方應于_年_月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條 稅費分擔1甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額_的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。2乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額_的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。第六條 違約責任1乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_的違約金。2甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_的違約金。第七條 本房二手房買賣合同主體1甲方是_、_、_、_，共_人，委托

3、代理人_即甲方代表人。2乙方是_單位，代表人是_。第八條 本房二手房買賣合同經(jīng)國家公證機關_公證處公證。第九條 本房二手房買賣合同一式_份，甲方產(chǎn)權人各一份，乙方一份，_房產(chǎn)管理局、_公證處各一份。甲方：_乙方：_代表：_ 代表：_聯(lián)系電話_聯(lián)系電話：_年_月_日二手房買賣合同范本2賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓

4、、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交

5、稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由_方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍

6、及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_.第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)_購買方(乙方)_身份證號碼：_身份證號碼：_郵編：_郵編：_電話：_電話：_代理人(甲方)_代理人(乙方)_身份證

7、號碼：_身份證號碼：_鑒證方：_鑒證機關：_郵編：_電話：_法人代表：_代表：_經(jīng)辦人：_日期：_年_月_日鑒證日期：_年_月_日二手房買賣合同范本3轉讓方(以下簡稱甲方)：工作單位:住址: 身份證號:受讓方(以下簡稱乙方)：工作單位: 住址: 身份證號:經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:第一條 轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 市 縣 鎮(zhèn)路一幢三層半，房屋結構為(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積 平方米。第二條 轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整，大寫

8、拾萬元整(人民幣) 。第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方一次支付 _萬給甲方。同時甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及房屋產(chǎn)權證等有關資料。第四條 房屋交付雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。第五條 房屋過戶因房屋的產(chǎn)權人為雙方父親所有（產(chǎn)權證號 ），商議后決定暫時不進行房屋過戶。甲方交付乙方后，乙方將擁有該房屋的產(chǎn)權證處分權，以后辦理產(chǎn)權證相關費用由乙方承擔。第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利

9、，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。第七條 違約責任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同

10、具有同等法律效力。第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日證明人：年 月 日原房屋共有權人同意轉讓證明茲有 (身份證號： )，系與該房屋產(chǎn)權所有人為合法夫妻，同意以交易價格合計人民幣 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)，轉讓位于 市 縣 水 鎮(zhèn)房屋，(所有權證書號 )特此證明!所有權人簽字：共有權人簽字：日期：年 月 日二手房買賣合同范本4賣方：_（簡稱甲方） 身份證號碼：_買方：_（簡稱乙方）

11、身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟二手房買賣合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本二手房買賣合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權證第_號）第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）本二手房買賣合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，

12、并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手

13、續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由_方承擔。第六條 違約責任甲、乙雙方二手房買賣合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本二手房買賣合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_.第八條 本二手房買賣合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_公證處公證。第九條 本二手房買賣合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一

14、份、_公證處各一份。第十條 本二手房買賣合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本二手房買賣合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本二手房買賣合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）_ 購買方（乙方）_身份證號碼： _ 身份證號碼： _地 址：_ 地 址：_郵 編：_ 郵 編：_電 話：_ 電 話：_代理人（甲方）_ 代理人（乙方） _身份證號碼： _ 身份證號碼： _鑒證方：鑒證機關：地 址：郵 編：電 話：法人代表：代 表：經(jīng) 辦 人：日 期： 年 月 日鑒證日期：_年_月_日二手房買賣合同范本5賣方：

15、(簡稱甲方)身份證號碼：買方：(簡稱乙方)身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_縣_區(qū)_擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_萬元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_萬元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳

16、交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商

17、，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由_方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，

18、雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：身份證號碼： 身份證號碼： 郵編： 郵編：電話： 電話：代理人(甲方)： 代理人(乙方)：身份證號碼: 身份證號碼：見證方： 鑒證機關：年 月 日二手房買賣合同范本6賣方：_（以下簡稱甲方）買方：_（以下簡稱乙方）一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：（請按房屋所有權證填寫）房 屋 座 落 ： 。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_ ，（大寫） 元整。乙方在合同簽訂后

19、5日內，支付甲方首批房款 元。甲方同時將房屋產(chǎn)權證等手續(xù)移交給乙方。余款于甲方交房前5日內付清。三、甲方在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。房屋內的裝修、家具、電氣隨同房屋一并轉讓，該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；七、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。八、雙方約定的其它事項：甲方（簽名或蓋章)_乙方（簽名或蓋章）_簽訂日期：_年_月_日合同雙方當事人： 出

20、賣人（以下簡稱甲方） ： 姓名：_身份證：_ _ 工作單位：_聯(lián)系電話：_ 買受人（以下簡稱乙方）： 姓名：_身份證：_ _ 工作單位：_聯(lián)系電話：_ 根據(jù) 中華人民共和國經(jīng)濟合同法 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、 及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上， 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在_，位于第_層，共 _(套)(間)，房屋結構為_，建筑面積為_平方米，房屋用途為 _。并附帶_一間，位于_，面積為_平 方米。(詳見土地房屋權證第_號)。乙方對甲方所要出售的房屋 做了充分了解，愿意購買該房屋。 第二

21、條、房屋內部設施設備： 包括_。 第三條、本合同中所述房屋為_，是_的財 產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債 務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何 責任。 第四條、上述房產(chǎn)的交易價格： 成交價格為：人民幣_元整(大寫：_拾_萬_仟_佰 _拾_元整)。 第五條、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_1 年_月_日將 首付款(定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整交付甲方， 付首 款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆(尾 款)房款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整于甲方將本合

22、同所述 房屋中的全部戶口遷出當日(_1 年_月_日)付給甲方。 第六條、房屋交付：二手房買賣合同范本7賣方(以下簡稱甲方)：姓名:_(身份證號碼)：_聯(lián)系電話：_買方(以下簡稱乙方)：姓名：_(身份證號碼)：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國_市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于_房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。乙方承諾并保證：將誠信履行

23、本合同書的項下的合同義務。（甲方：乙方：）第二條、標的物甲方自愿轉讓的房屋（毛坯）座落于_，建筑面積平方米，所售房屋所有權證號（總房產(chǎn)證）為，土地使用權取得方式為，土地使用權證號為_，土地使用權_年。第三條、價款本合同書第二條項下標的物全部計價為人民幣_元。第四條、交付與支付1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費等交費證件，并將費用結清。2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務）后_天內，乙方向甲方支付所有房款_。付款方式：。第五條、所有權轉移特別約定各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。第六條、協(xié)助義務在乙方確定的時間，甲方應配合乙

24、方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。七、違約責任1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵產(chǎn)權共有、擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。2、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的將該房屋交給乙方，每逾期一天，按照購房總價的3支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合

25、同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。3、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的39;3支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。4、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期_日，甲方應按總房款的3向買方支付滯納金，逾期超過_日，乙方有權解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù)。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還總房款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。5、甲乙雙方違反本合同

26、書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。八、爭議解決辦法（甲方：乙方：）本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。九、雜項規(guī)定1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（簽名或蓋章）：乙方（簽名或蓋章）：簽訂日期：_年_月_日簽訂日期：_年_月_日二手房買賣合同范本8買方（購買方）身份證號碼：聯(lián)系賣方（出售方）身份證號碼：聯(lián)系根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、合同法等一切相關法律、法規(guī)，買賣雙方在平

27、等自愿的基礎上，就雙方買賣房屋事宜簽訂本合同，并共同遵守。1、賣方房屋坐落在成都市（該房屋所屬樓盤，幢號：，單元：，樓層：，房號：），房產(chǎn)證丘（地）號為權，建筑面積為平方米，該性質：，所有權人：，目前是否按揭：.2、賣方保證該房屋的權屬證明及身份證明合法有效，在本的同時賣方須將該房屋的權屬證明原件及有關該房屋的一切文件封存，作為之用。3、經(jīng)買賣雙方協(xié)商，該房屋成交價為￥（大寫人民幣元整）4、付款方式：在本合同簽訂當日買方向賣方交付定金￥（大寫人民幣元整）經(jīng)紀方所托管定金￥（大寫人民幣元整），作為該房屋的物業(yè)交割保證金。賣方(簽章)：_買方(簽章)：_簽訂地點：_簽訂地點：_年_月_日_年_月_

28、日二手房買賣合同范本9賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_縣_區(qū)_擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。第二條房屋價格及其他費用1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_拾_萬_仟_佰元整(含附屬設施費用);2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。第三條付款方式：_第四條房屋交付甲、乙雙方在房地局交易

29、所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后_日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責任甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10

30、%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。出賣方(甲方)：_購買方(乙方)：_身份證號碼：_身份證號碼：_時間：_二手房買賣合同范本10出賣人：_（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：通訊聯(lián)系電話：買受人

31、：_（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：通訊聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法等相關法律的規(guī)定，甲乙雙方本著互諒互讓、友好協(xié)商原則，現(xiàn)就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議，以資共同履行。第一條房屋基本概況1.1甲方同意將自身所有的坐落于_（以下簡稱“房屋”或“該房屋”）按照本協(xié)議約定出售給乙方，該房屋建筑面積為_平方米，套內建筑面積_平方米，具體以該房屋不動產(chǎn)權證書為準；1.2甲方還應當將附屬于該房屋的裝修、庭院、家具、裝飾、車位及其他設備設施（具體詳見附件一裝飾裝修、家具家電等附屬設施清單）轉讓給乙方，其轉讓價款已經(jīng)包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條房屋權屬現(xiàn)狀及承諾2.1甲方現(xiàn)就該

32、房屋權利負擔狀況披露如下：截止本協(xié)議簽訂之日，該房屋沒有設定抵押或者權利負擔。2.2甲方現(xiàn)就該房屋租售事宜披露如下：截止本協(xié)議簽訂之日，尚未將該房屋出租或出售給第三人。2.3甲方保證自身系該房屋的合法所有權人，該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛，未被限制或禁止轉讓，本協(xié)議另有約定的除外。2.4甲方保證其配偶和該房屋的共有權人均知曉并同意本次房屋交易，認可本協(xié)議及其他相關文件的約定，且無他人對該房屋享有優(yōu)先購買權。2.5甲方保證，該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保持身體健康，從未出現(xiàn)過非正常事件。2.6甲方應當保證該房屋的住宅專項維修資金已交納至相關機構。2.7甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋

33、驗收交接完成期間，對房屋基本結構、附屬設施設備、裝飾裝修、家具家電保持良好的狀況。第三條房屋交易價款與支付3.1經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，該房屋成交總價格為：人民幣_萬元（大寫：_整），該價款已經(jīng)包含房屋內家具家電、裝飾裝修、附屬車位、庭院及配套設施設備。3.2雙方同意按照下列期限分期支付購房款：3.2.1本協(xié)議簽訂當日，乙方向甲方交納購房定金人民幣_元；3.2.2本協(xié)議簽訂后_日內，乙方支付購房款_元；3.2.3剩余尾款_萬元在甲方按照本協(xié)議約定的期限和標準向乙方履行房屋交接手續(xù)，并遷出戶口后三日內支付給乙方。3.3甲方應當在收到甲方支付的定金、購房款、尾款等款項后當日，向乙方出具收款收據(jù)。第四

34、條稅、費相關約定4.1甲、乙雙方同意，本次房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅等全部稅費均由乙方承擔。第五條上簽約與權屬轉移登記5.1甲乙雙方同意于_年_月_日前辦理上簽約手續(xù),并共同向不動產(chǎn)權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第六條房屋的交付6.1甲方辦理完畢該房屋所有權轉移登記手續(xù)后，十五日內將該房屋及配套車位交付給乙方。6.2該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：6.2.1甲乙雙方按照本協(xié)議附件一裝飾裝修、家具家電等附屬設施清單標準對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等進行清點驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；6.2.2如甲方交付的房屋、附屬設施設備、裝飾裝修、相關

35、物品不符合附件一相關約定，乙方有權對不符合約定事項按照附件一中的價款直接從尾款中予以扣除，不足部分，有權向甲方追償。6.3在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他費用由甲方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋住宅專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額無償轉移至乙方名下。6.4甲方應當在該房屋所有權轉移之日起3個工作日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理該房屋內原有戶口遷出手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構成根本違約，且乙方有權以書面通知的方式解除本協(xié)議：7.1.1甲方提供的該房屋權屬證書或者購房合同等相關

36、產(chǎn)權證明手續(xù)不真實、不完整、無效，導致乙方無法取得房屋所有權的；7.1.2該房屋被查封、限制轉讓或者再次設定抵押等權利負擔的，導致乙方無法取得房屋所有權的，本協(xié)議另有約定的除外；7.1.3甲方拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價格的；7.1.4將該房屋出售給第三方的；7.1.5甲方未能按照本協(xié)議約定期限交付房屋的；7.1.6甲方就該房屋作出的承諾或保證系虛假承諾或隱瞞真實情況的。7.2甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應在收到乙方解除合同通知書之日起五日內，退還乙方已經(jīng)支付的定金、購房款、尾款等全部款項，并按照相當于該房屋總價款30%的標準向乙方支付違約金，該損失不足以彌補乙方損失的

37、，還應當予以補足。7.3如因乙方遲延履行本協(xié)議約定的付款義務，每逾期一日，應當按照逾期款項的萬分之日承擔違約金，逾期超過30日的，甲方有權單方解除本合同。7.4雖未在本條列明，任何一方出現(xiàn)按照本合同其他條款屬于違約的任一情形，每逾期一日，違約方應當按照房屋總價款萬分之五的標準支付違約金，直至該義務履行完畢之日止。7.5守約方向違約方催告履行或主張權利而引起的所有合理維權費用（包括但限于律師費、訴訟費、保全費、訴訟擔保費和公告費等），均由違約方承擔。7.6在本合同履行期間，如出臺新的限購政策且該限購政策導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方立即退還乙方已經(jīng)支付的定金、購房款、尾款等全部款項，如有逾期，按

38、照本協(xié)議第7.3款約定標準承擔違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給乙方。第九條通知與送達9.1雙方同意本合同首部約定的地址、聯(lián)系方式為雙方的有效通知與送達地址，任何一方變更其上述通訊地址、聯(lián)系電話時，需在變更事項發(fā)生之日起三日內以書面形式通知對方，否則由此導致的不能及時送達或無法送達的責任和后果均由該方自行承擔。9.2在履行本協(xié)議的過程中一方給另一方的通知

39、須以書面形式通過專人、郵寄（包括掛號信、快遞或ems）等方式送達，本合同另有約定的除外。通知的送達日期按下列原則確定：9.2.1專人：交送給專人的當日即視為送達。9.2.2郵寄：以掛號信、快遞或ems發(fā)出的次日即視為送達。9.3雙方同意，本合同約定的聯(lián)系人、送達地址和送達方式同樣作為法律文書及爭議解決時人民法院的法律文書送達地址,人民法院的訴訟文書向任何一方送達的,視為有效送達。第十條其他10.1本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院裁判。10.2本協(xié)議未盡之處，雙方可達成補充協(xié)議，補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，具有同等法律

40、效力，甲、乙雙方各執(zhí)行一份，均具有同等法律效力。（以下無正文，為雙方簽字頁）甲方(簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：委托代理人：委托代理人：月日月日二手房買賣合同范本11賣方：_(以下簡稱甲方)買方：_(以下簡稱乙方)居間方：_根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：1、甲方所售房屋位于_區(qū)_新村(弄)_幢_室，為_結構;建筑面積_平方米;房屋所有權證號為“_”，房屋土地證號為“_”。甲方所售房屋設施為(含自行車庫)_第二條 房屋價格及其他

41、費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_大寫_元整(含附屬設施 費用);乙方并于_年_月_日向甲方支付定金人民幣_萬元整。2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規(guī)定稅費。3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。第三條1.甲、乙雙方約定于_年_月_日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。2.甲、乙雙方共同委托_辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第四條 房款支付方式：_第五條 房屋成交，中介服務費按以下第_種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。1.由乙方支付成交價的_%即人民幣_元，大寫_元整。2

42、.由甲方支付成交價的_%即人民幣_元，大寫_元整。由乙方支付成交價的_%即人民幣_元，大寫_元整。第六條 房屋交付：甲方承諾在_將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費用(水、電、煤氣、物業(yè)費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第七條 違約責任：1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛或財務糾紛