2021年住宅出租合同4篇【精品模板】

1、the best investment is to invest in yourself, because this is the only investment that you can be sure of earning without losing money.勤學(xué)樂施積極進(jìn)?。撁伎蓜h）2021年住宅出租合同4篇 住宅出租合同 篇1住宅樓出租合同書的法律特征有三個(gè)。第一，房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。第二，房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。第三，房屋租賃合同具有臨時(shí)性。簽訂住宅樓出租合同書時(shí)應(yīng)該要注意以下幾個(gè)問題。1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人

2、則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán))，實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩;2、租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應(yīng)填寫仔細(xì)，以防退租時(shí)發(fā)生糾紛;3、應(yīng)對租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定;4、應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任(一般均應(yīng)由出租方負(fù)責(zé));5、應(yīng)約定出租方在收納每月房租時(shí)須出具相應(yīng)的收款憑證(也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號);6、要看清轉(zhuǎn)租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期;7、要看房屋是否設(shè)定了抵押權(quán)等用益物權(quán);如有的話，抵押權(quán)人是否允許出租，萬一抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，如何承擔(dān)責(zé)任等;在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)租賃合同

3、，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當(dāng)時(shí)有些麻煩，但是事前有一個(gè)文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個(gè)約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時(shí)也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。訂立房屋租賃合同注意事項(xiàng)：根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法第53條的規(guī)定，訂立房屋租賃合同應(yīng)注意三個(gè)方面的問題;1、基于防止合同糾紛、保護(hù)當(dāng)事人利益的角度考慮，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。但根據(jù)我國合同法的基本精神，如果當(dāng)事人沒有簽訂書面租賃合同，又確實(shí)發(fā)生了房屋租賃的事實(shí)，比如自然人之間的一些短期房屋租賃行為，在發(fā)生合同糾紛時(shí)只要有證據(jù)可以證明，人民法院就個(gè)能以沒有書面合同為由而拒絕受理該合同糾紛。2、房屋租賃合

4、同，特別是較長期限的具有商業(yè)行為的房屋租賃合同，除了合同的一般條款之外，一般而言應(yīng)具有這樣一些條款：(1)應(yīng)約定房屋租賃的期限。具體包括房屋交付期限，租金交付期限以及租賃的起始時(shí)間。(2)應(yīng)約定房屋租賃的用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。特別是不得利用所租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。(3)應(yīng)約定房屋租賃的價(jià)格。一般而言，房地產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)等應(yīng)由房屋所有權(quán)人繳納。承租人代為交納的，應(yīng)在租金中扣除。對于租賃雙方共用同一個(gè)水表、電表、煤氣表的，雙方應(yīng)在合同中明確約定分?jǐn)傎M(fèi)用的方法或比例。(4)應(yīng)約定房屋租賃期間的修繕責(zé)任。就一般情況而言，房屋的外部結(jié)構(gòu)部分及附屬設(shè)備的維修由出租人負(fù)責(zé)，房

5、屋的內(nèi)部裝修由承租人負(fù)責(zé)，但若有約定，也可以由出租人負(fù)責(zé)。由于以上這些條款都是在房屋租賃中容易發(fā)生糾紛的事項(xiàng)，因而應(yīng)當(dāng)寫明。3、盡管房屋租賃行為是一種民事法律行為，但為了加強(qiáng)國家對房屋租賃行為的管理，我國城市房地產(chǎn)管理法第53條的規(guī)定，房屋租賃合同簽汀后應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門登記備案。住宅出租合同 篇2出租方(甲方)姓名： 身份證： 聯(lián)系號碼：承租方(乙方)姓名： 身份證： 聯(lián)系號碼：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：1、租賃 ;房型規(guī)格 ;出租房屋面積共 平方米;2、室內(nèi)附屬設(shè)施：a：電器： (價(jià)值 元);b：家俱： (價(jià)值 元);二、租用期限及其約定：1

6、、租用期限：甲方同意乙方租用此房屋及室內(nèi)附屬設(shè)施，自 年 月 日起至 年 月 日;2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用;3、房屋租金：每月 元(大寫)人民幣;4、付款方式：按 (季度、月、年)支付，每月 日前進(jìn)行支付;另付押金 元(大寫)，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息;第一次付款共計(jì) 元(大寫);5、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、物業(yè)管理、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;6、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。(1)乙方不經(jīng)過甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;甲方扣除押金做賠償。(

7、2)乙方在合同約定期限前中止合同，賠償甲方一個(gè)月租金的空置費(fèi)(3)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;(4)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)10天;(5)連續(xù)兩個(gè)月不付所有費(fèi)用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1、乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話水、電、煤氣、物業(yè)管理、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方查看，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予

8、優(yōu)先;5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù);8、乙方不得站立在防盜窗上，且防盜窗不允許放置雜物，如因此發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;9、乙方如損壞室內(nèi)家具、家電設(shè)施，按合同明確價(jià)值進(jìn)行賠償。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，

9、簽字后即行生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日住宅出租合同 篇3出租方：_以下簡稱甲方承租方：_以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱出租房屋)，坐落于西安市_區(qū)_小區(qū)_號樓_層_室，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，甲方將該房屋出租給乙方作_使用。第二條租賃期限租賃期限為_年，自_年_月_日甲方將房屋交付乙方使用起至_年_月_日止。第三條

10、租金、交納期限和交納方式1.甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣(大寫)_元整;2.租金采用押一付六的方式，由乙方以現(xiàn)金支付;3.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣(大寫)_元整(其中保證金1500元)先付后用，以后租金按每半年結(jié)算一次，支付應(yīng)在付款期末前_天支付。第四條房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將出租房屋交付給乙方。第五條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾1.甲方保證出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;房屋出租后，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)等事項(xiàng)給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償;2.乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第六條相關(guān)

11、費(fèi)用1.租賃期間，水電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、絡(luò)使用費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方及時(shí)按照物業(yè)的有關(guān)要求負(fù)擔(dān);2.甲方已交付的物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用_元整，由乙方在合同生效之日起一次性支付;3.租賃結(jié)束時(shí)，乙方如有欠費(fèi)，必須交清欠費(fèi)。如不繳清欠費(fèi)，則由甲方從保證金中直接扣除。第七條出租房屋修繕和使用1.甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，以保障乙方安全正常使用。2.甲方對出租房屋及其附著設(shè)施的修繕須提通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出出租房屋維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，但對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù);3.乙方應(yīng)合理使用出租房屋及其附

12、屬設(shè)施。因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償甲方損失。4.乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，乙方因疏忽未及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或發(fā)現(xiàn)故障未及時(shí)通知甲方修繕，由此導(dǎo)致的各種損失，由乙方自行承擔(dān)。5.在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變出租房屋結(jié)構(gòu)及其用途。裝修或添加對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意。6.租賃期滿，乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好無損，由于乙方原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方交還房屋時(shí)，還應(yīng)保證房屋的干凈整潔。第八條出租房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，須在_個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下

13、，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋。4.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。第九條合同的變更、解除和終止1.租賃期間，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。2.有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同并提前_日書面通知乙方，收回出租房屋：(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)_個(gè)月以上;(2)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)_元以上;(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;(4)乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;(5)未經(jīng)甲

14、方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;(6)乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。3.有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同并提前_日書面通知甲方：(1)甲方遲延交付出租房屋達(dá)_日以上;(2)甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的;4.租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出自有物件，將出租房屋退還甲方。搬遷后_日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄余物所有權(quán)，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可申請強(qiáng)制執(zhí)行。5.租賃期滿時(shí)，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期日前_月內(nèi)書面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后_日內(nèi)作出書面答復(fù)，如同意繼續(xù)出租

15、，則續(xù)簽租賃合同，但因市場變化房屋租賃價(jià)格有所變化的，甲方有權(quán)按照市場價(jià)格調(diào)整房屋租賃價(jià)格。第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任(1)甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應(yīng)按照本合同月租金額的_%向乙方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的乙方損失進(jìn)行賠償。(2)甲方遲延交付出租房屋的，每逾期交房_日，應(yīng)向乙方支付月租金總額_%的滯納金，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。(3)甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的，應(yīng)按照本合同租金總額的_%向乙方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的乙方損失進(jìn)行賠償。(4)甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方對出租房屋進(jìn)行維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修

16、費(fèi)用或折抵租金，乙方應(yīng)提供有效憑證。(5)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的損失。2.乙方違約責(zé)任(1)乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金總額_%的滯納金。(2)租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照上述費(fèi)用總額的_%向甲方支付滯納金。(3)租賃期間，因乙方實(shí)施本合同第十條第二項(xiàng)除前兩類行為外的其他違約行為，甲方解除合同的，乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任，并應(yīng)按照本合同租金總額的_%向甲方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的甲方損失進(jìn)行賠償。(4)乙方違反本合同約定，擅自解除合同并提前退租的，應(yīng)按照本合同租金總額的_

17、%向甲方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的甲方損失進(jìn)行賠償。(5)租賃期滿，乙方逾期歸還出租房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金總額_%的房屋占用費(fèi)，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失。第十一條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的.房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十二條合同生效1.本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效。2.本合同一式_份，雙方各執(zhí)_份。3.本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第十三

18、條爭議的解決因本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟，請求司法解決。出租方(甲方)(簽章)： 承租方(乙方)(簽章)：身份證號碼： 身份證號碼：住址： 住址：郵編： 郵編：電話： 電話：簽約日期： 簽約日期：住宅出租合同 篇4甲方： (住房產(chǎn)權(quán)所有者，以下簡稱甲方)乙方： (住房承租者，以下簡稱乙方)乙方自愿承租甲方住房二室二廳，根據(jù)中華人民共和國合同法，本著自愿原則，現(xiàn)就住房出租事宜，簽定如下合同：一、甲方將位于中醫(yī)院6號宿舍二室二廳住房，出租給乙方使用。甲方住房不漏水，完整無缺，水電暢通，但水電費(fèi)由乙方自理。二、甲方住房租金為伍仟伍佰元整，在簽定合同時(shí)一次性交清，乙方不得自行將房屋轉(zhuǎn)租他人使用。三、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自損壞住房原結(jié)構(gòu)及設(shè)施(空調(diào)一臺(tái)、熱水器一臺(tái)、冰箱一臺(tái)、家具一套)如有損壞乙方必須賠償甲方損失。租