農(nóng)莊承包合同

1、承 包 合 同甲方： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：乙方： 身份證號(hào)：因發(fā)展需要，甲方愿將其籌建的位于*鎮(zhèn)*農(nóng)莊及其養(yǎng)殖場(chǎng)實(shí)行對(duì)內(nèi)承包經(jīng)營(yíng)（籌建的農(nóng)莊及養(yǎng)殖場(chǎng)出資比例為：*25%股份，*25%股份，*25%股份，*12.5%股份，*12.5%股份），經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)合同法等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同，以供雙方信守。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特制定如下條款：一、承包范圍承包范圍為：養(yǎng)殖場(chǎng)及農(nóng)莊和養(yǎng)殖場(chǎng)旁邊魚(yú)池（因魚(yú)池是屬轉(zhuǎn)包而來(lái)，在乙方承包期內(nèi)合同到期，則魚(yú)池承包合同自動(dòng)終止，甲方不負(fù)責(zé)續(xù)包）。乙方承包期間，必須為甲方在養(yǎng)殖場(chǎng)辦公樓內(nèi)提供一間辦公室及其辦公設(shè)備。二、承包期限

2、從 年 月 日至 年 月 日止，租期三年。本合期滿(mǎn)后，乙方必須無(wú)條件交還。三、承包金額及支付方式承包金采取一年一付，每年租金為：壹拾貳萬(wàn)元整（￥：120000.00元），付款時(shí)間為：每年農(nóng)歷十二月廿四日，付款方式為：一次性交付清。所收承包金由原出資股東按股份分配。如到期乙方不能按時(shí)交付，甲方直接收回養(yǎng)殖場(chǎng)及農(nóng)莊的一切設(shè)施設(shè)備，合同自動(dòng)終止，并在乙方出資的股金中扣除當(dāng)年承包金、違約金及滯納金，滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)為：每日收取合同總額的千分之三。四、生產(chǎn)設(shè)施交付管理辦法1、甲方現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)施以造表登記的方式轉(zhuǎn)交給乙方使用，所登記財(cái)產(chǎn)雙方簽字確認(rèn)。2、甲方造表登記的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸原出資股東所有，乙方只有使用權(quán)

3、，承包期滿(mǎn)后，乙方按原物歸還。乙方必須妥善保管，愛(ài)惜使用，如有遺失損壞，乙方必須修復(fù)或照價(jià)賠償。3、乙方承包期內(nèi)，出資修建或添制的小型資產(chǎn)承包期滿(mǎn)后，可動(dòng)產(chǎn)由乙方自行處理，不動(dòng)產(chǎn)乙方不得破壞，歸原出資股東所有。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1、在承包期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)，但交由乙方保管使用的資產(chǎn)，甲方有監(jiān)督檢查權(quán)。2、乙方在承包期內(nèi)必須守法經(jīng)營(yíng)，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，不得擅自改變現(xiàn)有用途，不得以任何形式變賣(mài)、轉(zhuǎn)租任何資產(chǎn)及場(chǎng)地，也不得變相轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)即外來(lái)出資合作經(jīng)營(yíng)者所出資經(jīng)營(yíng)的總股份不能超過(guò)乙方的股份，否則視為變相轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)。若確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方半數(shù)以上股東同意，所得租金由甲、乙雙方協(xié)商分配。

4、若乙方私自違反本合同相關(guān)條款，變賣(mài)或轉(zhuǎn)租原有資產(chǎn)或場(chǎng)地及變相轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方有權(quán)當(dāng)即終止本合同，取消乙方經(jīng)營(yíng)資格，變賣(mài)或出租所得全部歸甲方所有，若因乙方過(guò)失造成甲方損失巨大或難以彌補(bǔ)，甲方將根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)依法維護(hù)自身權(quán)益，追究乙方法律責(zé)任。3、在承包期內(nèi)因生產(chǎn)發(fā)展需要改造或添置生產(chǎn)設(shè)施，1000元以下由乙方自行解決，超過(guò)1000元必須由乙方提出，征得甲方半數(shù)以上股東同意后方可實(shí)施，否則一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且資產(chǎn)歸原出資股東所有。如甲方同意后，乙方在改造或添置過(guò)程中，必須先由甲方評(píng)估預(yù)算金額，再由甲方代表負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。所改造或添置的生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備，在合同期滿(mǎn)時(shí)按每年10%的折舊進(jìn)行結(jié)算，由

5、原出資股東一次性付現(xiàn)金給乙方。4、簽訂合同前的一切債權(quán)債務(wù)由原出資股東負(fù)責(zé)，合同期內(nèi)所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。5、在乙方承包期內(nèi)，如因自然災(zāi)害造成損失或和政策性養(yǎng)殖補(bǔ)貼，歸乙方所有。6、在乙方承包期內(nèi)，乙方爭(zhēng)取到的政策扶持或項(xiàng)目資金等收入由乙方所得。若乙方自愿放棄或不愿爭(zhēng)取后再由甲方爭(zhēng)取到的政策扶持或項(xiàng)目資金等收入（費(fèi)用除外），由原出資股東所有。7、在承包期內(nèi)，如因國(guó)家、地方建設(shè)等不可抗逆因素需征收、收購(gòu)該承包場(chǎng)地，則該合同無(wú)條件自動(dòng)終止。彌補(bǔ)所得的收入，除甲方認(rèn)定確由乙方自行投資資產(chǎn)及當(dāng)年評(píng)估損失補(bǔ)償資金歸乙方所有，其余所有彌補(bǔ)所得歸原出資股東所有。8、養(yǎng)殖場(chǎng)現(xiàn)存欄的牛、驢一次性以10萬(wàn)元整轉(zhuǎn)交給乙方，在簽合同之日一次性付清。該款用作在建牛舍、水溝等基礎(chǔ)設(shè)施的費(fèi)用由原出資股東共同監(jiān)督、使用。9、農(nóng)莊所庫(kù)存物品（特指：酒水、飲料、一次性餐具等，菜除外）按進(jìn)價(jià)一次性轉(zhuǎn)交給乙方，乙方確認(rèn)后，簽訂合同時(shí)一次性付清貨款。六、違約責(zé)任本合同經(jīng)雙方簽字后即生效，雙方不得違約，如有違約，必須按以下規(guī)定執(zhí)行：如甲方違約，必須賠償乙方當(dāng)年一切損失及免收乙方當(dāng)年承包金，并一次性賠償給乙方叁萬(wàn)元整的違約金；如乙方違約，乙方必須如數(shù)上交當(dāng)年的承包金和賠償甲方當(dāng)年一切損失，并賠償三萬(wàn)元的違