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文檔簡(jiǎn)介
1、泓域咨詢(xún)/疏水器工程項(xiàng)目規(guī)劃咨詢(xún)方法的新發(fā)展疏水器工程項(xiàng)目規(guī)劃咨詢(xún)方法的新發(fā)展一、 項(xiàng)目名稱(chēng)及項(xiàng)目單位項(xiàng)目名稱(chēng):疏水器工程項(xiàng)目項(xiàng)目單位:xxx投資管理公司二、 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xxx,占地面積約51.00畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越,交通便利,規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備,非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。三、 建設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積34000.00(折合約51.00畝),預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積60695.60。其中:主體工程42301.44,倉(cāng)儲(chǔ)工程7256.96,行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施7546.80,公共工程3590.40。四、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度結(jié)合該項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際工作情況,
2、xxx投資管理公司將項(xiàng)目工程的建設(shè)周期確定為24個(gè)月,其工作內(nèi)容包括:項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購(gòu)、設(shè)備安裝調(diào)試、試車(chē)投產(chǎn)等。五、 建設(shè)投資估算(一)項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算,項(xiàng)目總投資26860.76萬(wàn)元,其中:建設(shè)投資21242.81萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的79.08%;建設(shè)期利息561.81萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的2.09%;流動(dòng)資金5056.14萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的18.82%。(二)建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資21242.81萬(wàn)元,包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi),其中:工程費(fèi)用18696.11萬(wàn)元,工
3、程建設(shè)其他費(fèi)用1834.44萬(wàn)元,預(yù)備費(fèi)712.26萬(wàn)元。六、 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(一)財(cái)務(wù)效益分析根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算,項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后每年?duì)I業(yè)收入45300.00萬(wàn)元,綜合總成本費(fèi)用36300.02萬(wàn)元,納稅總額4302.71萬(wàn)元,凈利潤(rùn)6580.49萬(wàn)元,財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率18.22%,財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值3031.39萬(wàn)元,全部投資回收期6.24年。(二)主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標(biāo)表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積34000.00約51.00畝1.1總建筑面積60695.60容積率1.791.2基底面積21760.00建筑系數(shù)64.00%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝413.242總投資萬(wàn)元26860.76
4、2.1建設(shè)投資萬(wàn)元21242.812.1.1工程費(fèi)用萬(wàn)元18696.112.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元1834.442.1.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元712.262.2建設(shè)期利息萬(wàn)元561.812.3流動(dòng)資金萬(wàn)元5056.143資金籌措萬(wàn)元26860.763.1自籌資金萬(wàn)元15395.133.2銀行貸款萬(wàn)元11465.634營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元45300.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬(wàn)元36300.026利潤(rùn)總額萬(wàn)元8773.997凈利潤(rùn)萬(wàn)元6580.498所得稅萬(wàn)元2193.509增值稅萬(wàn)元1883.2210稅金及附加萬(wàn)元225.9911納稅總額萬(wàn)元4302.7112工業(yè)增加值萬(wàn)元14574.9613盈虧平衡點(diǎn)萬(wàn)
5、元17949.65產(chǎn)值14回收期年6.24含建設(shè)期24個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率18.22%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元3031.39所得稅后七、 邏輯框架法中的邏輯關(guān)系(一)垂直邏輯關(guān)系目標(biāo)各層次的主要區(qū)別是,項(xiàng)目宏觀目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)往往由多個(gè)項(xiàng)目的具體目標(biāo)所構(gòu)成,而一個(gè)具體目標(biāo)的取得往往需要該項(xiàng)目完成多項(xiàng)具體的投入和產(chǎn)出活動(dòng)。這樣,四個(gè)層次的要素就自下而上構(gòu)成了三個(gè)相互連接的邏輯關(guān)系。第一級(jí):如果保證一定的資源投入,并加以很好地管理,則預(yù)計(jì)有怎樣的產(chǎn)出;第二級(jí):如果項(xiàng)目的產(chǎn)出活動(dòng)能夠順利進(jìn)行,并確保外部條件能夠落實(shí),則預(yù)計(jì)能取得怎樣的具體目標(biāo);第三級(jí):項(xiàng)目的具體目標(biāo)對(duì)整個(gè)地區(qū)乃至整個(gè)國(guó)家更高層次宏觀目
6、標(biāo)的貢獻(xiàn)關(guān)聯(lián)性。這種邏輯關(guān)系在lfa中稱(chēng)為“垂直邏輯”,可用來(lái)闡述各層次的目標(biāo)內(nèi)容及其上下層次間的因果關(guān)系。(二)水平邏輯關(guān)系垂直邏輯對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)層次的因果關(guān)系進(jìn)行了分析,但這種分析不能滿(mǎn)足對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)的要求。水平邏輯分析的目的是通過(guò)主要驗(yàn)證指標(biāo)和驗(yàn)證方法來(lái)衡量一個(gè)項(xiàng)目的資源和成果。與垂直邏輯中的每個(gè)層次目標(biāo)對(duì)應(yīng),水平邏輯對(duì)各層次的結(jié)果加以具體說(shuō)明,由驗(yàn)證指標(biāo)、驗(yàn)證方法和重要的假定條件所構(gòu)成,形成了lfa的4x4的邏輯框架。在項(xiàng)目的水平邏輯關(guān)系中,還有一個(gè)重要的邏輯關(guān)系就是重要假設(shè)條件與不同目標(biāo)層次之間的關(guān)系,主要內(nèi)容是:一旦前提條件得到滿(mǎn)足,項(xiàng)目活動(dòng)便可以開(kāi)始。一旦項(xiàng)目活動(dòng)開(kāi)展,所需的
7、重要假設(shè)也得到了保證,便應(yīng)取得相應(yīng)的產(chǎn)出成果;一旦這些產(chǎn)出成果實(shí)現(xiàn),同水平的重要假設(shè)得到保證,便可以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的直接目標(biāo);一旦項(xiàng)目的直接目標(biāo)得到實(shí)現(xiàn),同水平的重要假設(shè)得到保證,項(xiàng)目的直接目標(biāo)便可以為項(xiàng)目的宏觀目標(biāo)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。對(duì)于一個(gè)理想的項(xiàng)目策劃方案,以因果關(guān)系為核心,很容易推導(dǎo)出項(xiàng)目實(shí)施的必要條件和充分條件。項(xiàng)目不同目標(biāo)層次間的因果關(guān)系可以推導(dǎo)出實(shí)現(xiàn)目標(biāo)所需要的必要條件,這就是項(xiàng)目的內(nèi)部邏輯關(guān)系。而充分條件則是各目標(biāo)層次的外部條件,這是項(xiàng)目的外部邏輯。把項(xiàng)目的層次目標(biāo)(必要條件)和項(xiàng)目的外部制約(充分條件)結(jié)合起來(lái),就可以得出清晰的項(xiàng)目概念和設(shè)計(jì)思路。總之,邏輯框架分析方法不僅僅是一個(gè)分析
8、程序,更重要的是一種幫助思維的模式,通過(guò)明確的總體思維,把與項(xiàng)目運(yùn)作相關(guān)的重要關(guān)系集中加以分析,以確定“誰(shuí)”在為“誰(shuí)”干“什么”?“什么時(shí)間”?“為什么”?以及“怎么干”。雖然編制邏輯框架是一件比較困難和費(fèi)時(shí)的工作,但是對(duì)于項(xiàng)目決策者、管理者和評(píng)價(jià)者來(lái)講,可以事先明細(xì)項(xiàng)目應(yīng)該達(dá)到的具體目標(biāo)和實(shí)現(xiàn)的宏觀目標(biāo),以及可以用來(lái)鑒別其成果的手段,對(duì)項(xiàng)目的成功計(jì)劃和實(shí)施具有很大的幫助。八、 梯次遞進(jìn)方法梯次遞進(jìn)方法是一種公眾參與規(guī)劃的技術(shù)方法。該方法允許社區(qū)居民設(shè)想和勾畫(huà)出自己心目中區(qū)域的未來(lái)圖景。梯次遞進(jìn)的方法在引導(dǎo)社區(qū)居民表達(dá)其自身的利益訴求和偏好的同時(shí),也起到了教育居民認(rèn)識(shí)區(qū)域及其未來(lái)的作用。該方法
9、包括三個(gè)交互征求參與者意見(jiàn)的環(huán)節(jié):首先是一個(gè)增長(zhǎng)情景或方案游戲,要求參與者在區(qū)域?qū)用嫔吓渲糜?jì)劃的增長(zhǎng);其次是可視化的偏好選擇演習(xí),這一演習(xí)定位于區(qū)域內(nèi)場(chǎng)所層面的發(fā)展與開(kāi)發(fā)模式,要求居民回答一些特定的問(wèn)題,諸如他們希望何種模式的場(chǎng)所開(kāi)發(fā)以及理由;最后是團(tuán)體討論區(qū)域發(fā)展的要點(diǎn),討論的結(jié)果將被應(yīng)用于決定居民關(guān)注需要的優(yōu)先解決的問(wèn)題,以及決定規(guī)劃的重點(diǎn)議題。九、 決策支持系統(tǒng)法決策支持系統(tǒng)法最早來(lái)源于計(jì)算機(jī)行業(yè),是以計(jì)算機(jī)技術(shù)為手段,以管理科學(xué)、運(yùn)籌學(xué)、控制論和行為科學(xué)為基礎(chǔ),通過(guò)交互作用,將數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)、分析過(guò)程和模型、地理顯示、表格報(bào)表能力、專(zhuān)家知識(shí)(如德?tīng)柗品ǎ┖陀脩?hù)界面綜合起來(lái)組成集成環(huán)境,
10、支持無(wú)專(zhuān)業(yè)背景的管理和決策者對(duì)非結(jié)構(gòu)化問(wèn)題做出決策。該系統(tǒng)能夠?yàn)闆Q策者提供所需的數(shù)據(jù)、信息和背景資料,幫助明確決策目標(biāo)和進(jìn)行問(wèn)題的識(shí)別,建立或修改決策模型,提供各種備選方案,并且對(duì)各種方案進(jìn)行評(píng)價(jià)和優(yōu)選,通過(guò)人機(jī)交互功能進(jìn)行分析、比較和判斷,為正確的決策提供必要的支持。決策支持系統(tǒng)的主要模塊分為:(1)人機(jī)交互系統(tǒng)。采用菜單的形式,實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)和用戶(hù)的交互,用戶(hù)根據(jù)菜單中指示調(diào)用功能模塊。(2)數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)。系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫(kù)既包含社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等方面的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)也包含數(shù)學(xué)模型運(yùn)行后的結(jié)果文件。(3)模型庫(kù)系統(tǒng)。該方法的核心部分,包括定量的數(shù)學(xué)模型和定性的知識(shí)化模型。數(shù)學(xué)模型包括方程形式、算法形式和程序形
11、式,也可以是圖形、圖像模型,報(bào)表模型等。知識(shí)化模型主要來(lái)自專(zhuān)家系統(tǒng)的運(yùn)用,將一些無(wú)法直接用數(shù)學(xué)模型運(yùn)算的信息用知識(shí)化模型進(jìn)行歸納提取,結(jié)合數(shù)學(xué)模型的應(yīng)用,可以避免決策的失誤。所構(gòu)造的模型需要根據(jù)規(guī)劃咨詢(xún)的實(shí)際情況進(jìn)行選擇,如是對(duì)現(xiàn)狀的研判,還是對(duì)未來(lái)的預(yù)測(cè)等。模型的增加、更改、刪除操作比較頻繁,所以有必要建立有效的模型庫(kù)管理系統(tǒng)來(lái)進(jìn)行管理。庫(kù)中的模型可以被重復(fù)調(diào)用,也可以對(duì)不同的情景進(jìn)行模擬,對(duì)誤差進(jìn)行控制,對(duì)結(jié)果進(jìn)行對(duì)比分析,以便于遴選最優(yōu)方案。(4)可視化系統(tǒng)。決策支持系統(tǒng)法運(yùn)算的結(jié)果大致可分為結(jié)構(gòu)化決策結(jié)果和非結(jié)構(gòu)化決策化結(jié)果,前者可以在計(jì)算機(jī)上用公式計(jì)算得到準(zhǔn)確答案,后者可利用豐富的知
12、識(shí)庫(kù)和智能決策系統(tǒng)良好的交互性得到答案。十、 項(xiàng)目背景分析疏水器被稱(chēng)為疏水閥,也叫自動(dòng)排水器或凝結(jié)水排放器,其分為蒸汽系統(tǒng)使用和氣體系統(tǒng)使用。疏水器裝在用蒸汽加熱的管路終端,其作用把蒸汽加熱的管道中的冷凝水不斷排放到管道外。大多疏水器可以自動(dòng)識(shí)別汽、水(不包括熱靜力式),從而達(dá)到自動(dòng)阻汽排水的目的。疏水器廣泛應(yīng)用于石油化工,食品制藥,電廠等行業(yè),在節(jié)能減排方面起著很大作用。疏水器的公稱(chēng)壓力一般分為:0.6mpa、1.0mpa、2.0mpa、2.5mpa、4.0mpa、5.0mpa。在選用時(shí),疏水器的公稱(chēng)壓力不能低于蒸汽使用設(shè)備的最高工作壓力。同時(shí),根據(jù)疏水器公稱(chēng)壓力、最高工作溫度、安裝環(huán)境等選定閥體的材料。公稱(chēng)壓力1.0mpa,選用鑄鐵或碳素鑄鋼;公稱(chēng)壓力1.0mpa,選用碳素鑄鋼或合金鑄鋼。疏水器的最高工作溫度根據(jù)蒸汽使用設(shè)備所使用的蒸汽來(lái)確定,選擇時(shí)應(yīng)不低于使用蒸汽的溫度。疏水器有臥式和立式兩種安裝方式,它是由管線與疏水器的連接位置來(lái)確定。疏水器的連接方式有螺紋、法蘭、焊接、對(duì)夾等,必須根據(jù)疏水器的最高工作壓力、最高工作溫度及蒸汽使用設(shè)備相應(yīng)連接部分要求來(lái)確定。除疏水器的壓力、溫度等參數(shù)應(yīng)與所使用的設(shè)備
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