基于房建施工中防滲技術要點分析

1、基于房建施工中防滲技術要點分析 【摘要】房建施工中的防滲技術是保障建筑后續(xù)使用的關鍵技術，同時也是建筑質(zhì)量與施工合規(guī)性的核心體現(xiàn)。從施工實踐中來看，近些年的建筑施工通過外墻、屋頂、室內(nèi)等多重防滲體系的應用，及其室內(nèi)裝修中的二次防水已經(jīng)基本杜絕了重點區(qū)域的滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生。然而，在具體的工程施工操作層面依舊存在一定的不遵從現(xiàn)象，限制了相關體系的效果。為此，本文從房屋滲漏的原因入手，繼而深入探討了房建施工中防滲漏施工技術與具體的施工要點，希望為以后的房建施工中防滲技術提供一定的理論支持，并為后續(xù)的工程施工體系與管理范式優(yōu)化提供實踐指導。 【關鍵詞】房建施工；滲漏原因；防滲技術 引言 隨著我國經(jīng)濟社會的

2、飛速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)如雨后春筍般遍布在祖國各地。做好房建施工工作，對于房地產(chǎn)行業(yè)意義重大。在房建施工中由于種種原因經(jīng)常會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，房屋出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象往往會造成施工質(zhì)量問題，同時也給人們的生活帶來各種諸多不便。為此，在房建施工中應該做好防滲漏施工。為了做好房建施工中的防滲漏工作，不僅需要選用高質(zhì)量的施工材料，更要選用合理、有效的防滲漏施工技術。本文對房建施工中防滲漏技術要點進行了分析，對具體的房建施工具有一定的參考作用。 1、房建施工中易發(fā)生滲漏原因分析 1.1設計問題導致房建施工中發(fā)生滲漏原因分析 在房屋建筑之前的設計階段，設計單位往往會忽視房屋的滲漏問題。具體說來有以下幾種情況：最容易被忽

3、視的就是建筑房屋所在地的地理環(huán)境和氣象環(huán)境，設計單位只是單純的采用通用的設計方案，最終導致房屋不適合當?shù)丨h(huán)境而發(fā)生滲漏現(xiàn)象；另一種常見的情況就是設計技術不過關，比如保溫屋面沒有設計排氣口，保溫層的水分發(fā)生蒸發(fā)的過程中就會造成防水層的損壞，最終導致防水層失去了防水的效能而發(fā)生滲漏現(xiàn)象；此外還有一種常見的情況就是設計方不能很好的預測到施工方法和施工材料不能滿足具體房建施工中的需要，這樣就可能導致房屋質(zhì)量不過關，進而就會出現(xiàn)房屋滲漏現(xiàn)象。 1.2材料問題導致房建施工中發(fā)生滲漏原因分析 一種情況是防水材料的選擇不合理導致房屋發(fā)生滲漏現(xiàn)象。比如：屋面工程選用瀝青生產(chǎn)的油氈作為防滲漏材料，而瀝青的成分比較

4、負責致使其質(zhì)量變化很大，這就會導致屋面工程的防水效果具有不確定性，可能會出現(xiàn)房屋滲漏現(xiàn)象。另一種情況是防水材料的質(zhì)量不合格導致房屋發(fā)生滲漏現(xiàn)象。比如：一些黑心建筑商為了節(jié)省建筑資本，選用質(zhì)量不合格的水泥、沙子、外加劑等建筑材料，這就會導致房屋的建筑質(zhì)量下降，房屋的建筑強度等性能不能滿足施工質(zhì)量要求，可能會出現(xiàn)房屋滲漏現(xiàn)象。 1.3施工問題導致房建施工中發(fā)生滲漏原因分析 施工問題是導致房間施工中發(fā)生滲漏最主要的環(huán)節(jié)，施工質(zhì)量的好壞直接關系到房屋是否會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。在房屋建筑施工過程中，如果未按照設計的要求和相應的標準、規(guī)范去施工，很容易導致房屋質(zhì)量不過關，整個房建結構就可能會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。比如：

5、在配置砂漿的時候如果不能很好的控制水灰的比例，同時也沒有做好養(yǎng)護的工作，就會導致水泥砂漿失水過快，進而導致砂漿在凝結硬化的過程中出現(xiàn)體積大量收縮的現(xiàn)象，最終導致裂縫的產(chǎn)生，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。同時，在做房屋的防水處理工作時，如果卷材之間的搭接和收頭工作都不符合相應的要求，也可能會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 2、房建施工中防滲漏施工技術分析 2.1屋面防滲漏施工技術 屋面發(fā)生滲漏的位置主要是檐溝、天溝以及落水口處。針對這幾處容易出現(xiàn)滲漏的位置，通常采用以下防滲漏施工技術： （1）屋面防水層的防滲材料選擇適合施工條件且質(zhì)量合格的材料，要求材料的使用壽命要達到10年，在施工時嚴格按照施工技術規(guī)范進行。 （2）為了防止

6、因溫度下降而導致屋面出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象發(fā)生，在屋面施工過程中應不斷澆筑鋼筋混凝土，同時不斷振搗混凝土，保證其平整而密實。 （3）屋面防水的關鍵是找平層的施工質(zhì)量是否過關，在找平層的施工中應保證其強度、剛度和坡度都符合相應的要求，同時分隔縫以及分隔縫的深度設置應符合相關要求。 （4）屋面防水的最后一個環(huán)節(jié)就是屋面護理，在防水層完工以后，屋頂不能隨意走人、放置較重的物品以及設施。還應注意的是，不要在防水層上放置可能腐蝕防水材料的物品。 2.2外墻防滲漏施工技術 在施工過程中，如果框架剪力墻外圍護墻或填充外墻的拉結筋設置不正確，在墻體中就可能會出現(xiàn)裂縫。在施工中為了避免外墻裂縫的產(chǎn)生，通常采用以下防滲漏

7、施工技術： （1）拉結筋的設置應科學，在保證不對施工造成影響的同時還要保證其強度符合要求。 （2）砌體的質(zhì)量應嚴格把控，砂漿的強度和灰漿的飽滿度都應符合施工要求，外墻所使用的磚不能選用干磚。 （3）在外墻砌筑過程中，不同密度和不同強度的砌體不能混合使用。 （4）外墻砌筑完成后，認真對墻體灰縫的飽滿度進行檢查。 2.3廚房和衛(wèi)生間防滲漏施工技術 施廚房和衛(wèi)生間是用水較多的區(qū)域，排水、防水施工不過關就會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。為了方便廚房和衛(wèi)生間的排水，廚房和衛(wèi)生間應該比其他地面至少低2cm，地漏應比相鄰面至少低1cm。廚房和衛(wèi)生間的各種設備、防水材料等務必嚴格把關，保證材料符合質(zhì)量標準。廚房和衛(wèi)生間的排水

8、管道以及設備等安裝完畢以后要進行通球試驗，地面的防水完工以后要進行閉水試驗。衛(wèi)生間的浴缸和花灑位置墻面180cm以下的位置需要做防水工作。為了保證流水坡度的準確性，在房屋地面施工完成以后需要進行潑水試驗；為了檢驗防水施工的施工質(zhì)量需要進行閉水試驗。廚房和衛(wèi)生間的裝修時，不要在地面上打孔以防止破壞防水層和下面的管線。廚房和衛(wèi)生間的上水、下水管道有預留洞的，要在預留洞上安裝套管，套管與地面連接處位置要涂刷防水材料。 2.4地下室防滲漏施工技術 地下室出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因一般為縫的變形、混凝土滲透、連接縫密閉性做得不好等，通常采用以下防滲漏施工技術： （1）針對縫的變形導致滲漏現(xiàn)象的問題，要選擇相應規(guī)

9、格的止水帶進行防滲漏。在確保墻體沒有缺陷后安裝止水帶，要保證安裝的止水帶不會被灌注的混凝土擠壓而破損。 （2）為了做好地下室的防腐蝕工作，需要選擇相應型號的水泥。同時，混凝土的防滲漏等級至少要達到p8，主題厚度要至少25cm。 （3）地下室的墻面和地面硬化時，混凝土表面不能含水，在這個過程中要鋪一層水泥砂漿。 （4）地下室的地板建筑時，墻體設置的連接縫應高出地面30cm。澆筑完成以后，養(yǎng)護時間要保證至少14天。 2.5外門窗防滲漏施工技術 外門窗的防滲漏，第一點就是保證門窗的質(zhì)量符合相應的標準；第二點就是門窗的安裝水平。門窗的安裝水平是防滲漏的關鍵，門窗框和墻體之間的安裝好壞決定了是否會發(fā)生滲水現(xiàn)象。安裝施工規(guī)范，門窗框與墻體之間的縫隙應保持在2-3cm的范圍內(nèi)。門窗防水的首道防線就是防水嵌縫膏，所以在施工時需要在門窗框的周圍預留0.5-0.8cm的凹槽以保證防水嵌縫膏的厚度。 3、總結 對于房建施工中的滲漏問題需要高度重視，在施工中應嚴格按照本文介紹的防滲漏施工技術進行施工作業(yè)。認真對待房建施工中的每一個環(huán)節(jié)，只有這樣才能確保房屋不發(fā)生滲漏現(xiàn)