委托經(jīng)營協(xié)議書

1、精品文檔委托經(jīng)營協(xié)議書委托經(jīng)營成為可能的最基本條件是：所有者即委托者不 能夠或者沒有必要親自主持經(jīng)營，從而把經(jīng)營權(quán)讓渡給經(jīng)營 者即受托者。下面學習啦小編給大家?guī)砦薪?jīng)營協(xié)議書范 文，供大家參考！委托經(jīng)營協(xié)議書范文一合同編號：甲方：法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份證號碼： 通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號：電子信箱：乙方：法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份證號碼： 通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號：電子信箱：根據(jù)中華人民共和國合同法、民法通則等相關(guān)法 規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè) 用房委托投資經(jīng)營合同達成以下條款：第一條定義

2、商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜 場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為 居民生活服務(wù)所用的房屋。（注：根據(jù)委托經(jīng)營的具體情況寫）第二條委托標的1. 標的物：位于 的廣場（以下簡稱廣場）內(nèi)，所購置的房屋為 層 號，建筑面積。.標的用途 廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。第三條委托權(quán)限1.甲方就其擁有的 廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。.內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方 廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)。.有效的經(jīng)營，提升被委托項目的行業(yè)地位，品牌地位及 市場價值。第四條委托事項甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營

3、事宜：(1) 全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、 方法；(2) 負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；(3) 制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行 ；(4) 全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以 廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；(5) 制定經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向拖欠租 金和費用的租戶進行追繳；(6) 承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準;(7) 組織所有廠商對廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；(8) 根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；(9) 其他與經(jīng)營相關(guān)事宜。第五條委托期限1. 委

4、托期限為年，即年月日起，止于年日。.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不 可撤銷合同。第六條合同的存續(xù)在本合同有效期內(nèi)，為維護 廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓 時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受 讓方。受讓方必須遵守商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同之規(guī)定。第七條經(jīng)營收入的支付1.租金標準：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。.支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個月之日至日，乙方應(yīng)當將當季租金向甲乙雙方共同認定的 銀行以劃撥方式一次性付清，租金自商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定

5、的全款付清之日起 開始計算。第八條經(jīng)營收入的處置乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下， 將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資 經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余部分全部上 繳給廣場有限公司作為儲備金。第九條甲方的權(quán)利義務(wù)1.委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照 約定的時間和標準向乙方收取租金 ；.甲方對乙方具體的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營；.甲方可以自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同；.甲方不得單方面解除合同；.甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理 ；.

6、甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中不承擔該商業(yè)用房的 公共維修基金，物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費用。第十條乙方的權(quán)利義務(wù)I. 全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方 法；.全面負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名 品牌形象；.制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行 ；.全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以 廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同；.制定租金收入或其他經(jīng)營收入標準，收取各項收入，依 法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；.承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和 標準；.組織所有廠商對廣場進行系統(tǒng)營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；.根據(jù)具體情況、市

7、場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改.乙方必須按期足額向甲方交納租金 ；10. 乙方自接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔該商業(yè)用房的 公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用；II. 其他與經(jīng)營相關(guān)的事宜。第十一條保密責任協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的 任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信 息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。該等保密義 務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而 給對方造成損失的，均應(yīng)當賠償對方的相應(yīng)損失。第十二條爭議的解決1.本合同受國法律管轄并按其進行解釋。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解 決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 ；協(xié)商或調(diào)

8、解不成的，按下列第 種方式解決：(1) 提交仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁仲裁；(2) 依法向人民法院起訴。第十三條合同的變更1.本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款，必 須在(時間)前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔責 任，.凡對本合同進行修改、補充或變更，須以書面形式經(jīng)雙 方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效，并作為本合 同的組成部分，同原合同具有同等效力。第十四條合同的解除存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任:(1) 因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時 ；(2) 本合同有效期屆滿；(3) 經(jīng)雙方同意的

9、其它情況。第十五條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能 避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限 于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn) 爭、動亂、政府行為等。.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可 能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受 不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。第十六條違約責任1.甲方未書面通知乙方， 將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、 擔保、造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支 付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的 %乍為違約金。.甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前 提下，干涉乙方

10、行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金 的%乍為違約金。.乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的 0向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依擔保合同規(guī)定，從 廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。.甲乙雙方必須遵守廣場物業(yè)管理公約，任何乙方違反合同約定按該公約承擔責任。第十七條通知1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。.各方通訊地址如下： 。.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方 ；否則，由未

11、通知方承擔由此而 引起的相應(yīng)責任。.本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項的應(yīng)書面通知對方，并告知對方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。如對方不 同意，則 方（是/否）有權(quán)解除合同，（是/否）有權(quán)要求對方賠償損失。第十八條爭議解決雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向 法院提起訴訟。第十九條 本合同附件，名稱。第二十條 未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。第二一條文本1.甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。. 本協(xié)議一式份，協(xié)議雙方各持 份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。甲方（蓋章）：離館離館睡離睡乙方（蓋章）:甲方

12、代表： 離館館能能館館能離乙方代表:聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址:電話: 電話:年月日年月日簽訂地點： 簽訂地點:點擊下一頁更精彩委托經(jīng)營協(xié)議書委托經(jīng)營協(xié)議書范文二委托方：（以下簡稱甲方）地址：郵政編碼：法定代表人姓名：2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作-獨家原創(chuàng)11 / 17精品文檔聯(lián)系電話：受托方：?地址：郵政編碼：法定代表人：電話：依據(jù)中華人民共和國合同法、民法通則等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款：一、委托標的1. 標的物：位于的廣場（以下簡稱“_廣場）內(nèi)，所購置的房屋為 層號，建筑面積 平方米。.標的用途： 廣場為 商業(yè)

13、 用房，經(jīng)營范圍以廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。二、委托方式甲方就其擁有的 廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方 廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項目 的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。三、委托事項 甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：1.全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；.負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌 形象；.制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行 ；.全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的 國內(nèi)外品牌廠商，并以 廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同.制訂經(jīng)營收入標準，收取

14、經(jīng)營收入，依法向托欠租金和 費用的租戶進行追繳；.承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和 標準；.組織所有廠商對 廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動 ；.根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；.其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。四、委托期限1.委托期限：委托期限起始于商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同規(guī) 定的全款付清之日起，即 年月日，止于年月日.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。五、合同的存續(xù)在本合同有效期限內(nèi)，為維護 廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn) 權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守

15、 商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同 之規(guī)定。六、租金支付1.租金標準：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建 筑平方米稅前 元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。.支付日期：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之日至日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。租金自商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的全款付清之日起 開始計算。七、經(jīng)營收入的處置乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下， 將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資 經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分 全部上繳給 廣場有限公司作為儲備金。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)

16、營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照 約定的時間和標準向乙方收取租金。.甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng) 營。.甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。.甲方不得單方面解除本合同。.甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。.甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。九、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；.負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌 形象；.制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行 ；.全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營

17、能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以 廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同.制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳 ；.承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和 標準；.組織所有廠商對 廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動 ；.根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；.乙方須按期足額向甲方交付租金 ；10. 乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用；11. 其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜。十、違約責任1.甲方未書面通知乙方， 將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、 擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時

18、，甲方向乙方支 付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的 %作為違約金。.甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前 提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金 的25%作為違約金。.乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的 %0向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依擔保合同規(guī)定，從 廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。.甲乙雙方必須遵守廣場物業(yè)管理公約任何一方違反規(guī)定按該公約承擔責任。十一、合同的解除存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔 責任：1.因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時 ；.本合同有效期屆滿；.經(jīng)雙方同意的其他情況。十二、爭議解決如發(fā)生糾紛，