縣區(qū)經(jīng)濟適用住房保障實施意見

1、2012年縣區(qū)經(jīng)濟適用住房保障實施意見為進一步完善經(jīng)濟適用住房保障體系，解決城區(qū)低收入家庭住房困難，按照xx市委關(guān)于進一步推進民生幸福工程的意見和市政府關(guān)于下達2012年為民辦實事事項的通知要求，結(jié)合xx實際，制定本實施意見。一、保障對象2012年度城區(qū)經(jīng)濟適用住房保障對象家庭須同時滿足下列條件：人均月收入在1050元及以下、人均住房建筑面積在18及以下、具有城區(qū)常住戶籍5年及以上的家庭。已購買或享受過房改房、解困房、集資合作建房或經(jīng)濟適用住房的家庭，不得再申請購買經(jīng)濟適用住房。二、保障標準2012年經(jīng)濟適用住房的保障面積標準為：兩人及以下戶60-65平方米；三人戶70-75平方米；四人戶80

2、-85平方米；五人及以上戶90平方米。以上面積均不包括頂層閣樓面積。購買面積在標準面積以內(nèi)的，按標準的價格購買；超過標準面積的，按核準的超購價格購買。申購人在房源允許的情況下，可合理選擇超購。三、保障條件（一）關(guān)于家庭的確定在城區(qū)實際居住的一對夫婦為一個家庭；兩代以上共同居住的，按一個家庭計算。（二）關(guān)于家庭人口的確定1、家庭人口以居住戶口中具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)及扶養(yǎng)關(guān)系的人數(shù)計算。共同居住且他處無住房的直系親屬、正在服兵役的未婚子女、與家庭中成員有婚姻關(guān)系的現(xiàn)役軍人、在外地讀書的未婚子女、正在服刑人員作為家庭人口計算。2、申請人戶口中掛靠的非直系親屬不計入家庭人口計算。（三）關(guān)于家庭人均住房面

3、積的確定1、住房面積按照申請家庭全部住房面積合并計算，家庭成員的私有住房、承租的公有住房、待入住的拆遷安置住房（含已領(lǐng)取拆遷貨幣補償款的）計入申購家庭住房面積。2、申請人夫妻的子女屬于未婚的（女30周歲以下、男35周歲以下），其子女的私房計算房屋面積。3、違章搭建的房屋，租、借住的私房不計入申購家庭住房面積。4、對于家庭成員身患疾病屬于醫(yī)保所列“重大疾病”范圍且生病醫(yī)治在前、賣房籌款在后（有三級甲等醫(yī)院原始治療證據(jù)證明），若出售自有住房不滿5年且他處無住房的，已出售的房屋不計入家庭住房面積。（四）關(guān)于家庭人均月收入的確定申請家庭的人均月收入，包括工資性收入、經(jīng)營性收入、財產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性及其他

4、收入，由區(qū)民政局具體明確并負責審核確定。（五）關(guān)于家庭常住戶口時間的確定家庭戶口計算時間自遷入城區(qū)時間起算，中途因上學(xué)、服役等原因遷出后已遷回的可連續(xù)計算常住城區(qū)戶口時間。（六）關(guān)于特殊情形的確定1、申請人系大齡未婚的（女30周歲以上、男35周歲以上），可按一個家庭單獨申請保障。2、申請人因離婚成為單身家庭的，申購經(jīng)濟適用住房保障時間從離婚之日起須滿3年（一方根據(jù)離婚協(xié)議約定或法院判決與未成年子女共同居住生活的，自離婚之日起須滿1年）。3、申請人將原自住房屋出售，現(xiàn)成為低收入無房家庭（符合申請經(jīng)濟適用住房保障條件），且未享受過房改房、解困房、集資房、經(jīng)濟適用住房，申請經(jīng)濟適用住房保障時，原自住

5、房屋出售后至申請時滿5年的，其已出售房屋面積不計入家庭住房面積。四、申請審核程序、所需提交資料經(jīng)濟適用住房保障資格申請由社區(qū)初審，仙女鎮(zhèn)政府復(fù)審，區(qū)民政局、住房保障中心審核并公示后認定，按下列程序辦理：（一）申請人持戶口簿、身份證等相關(guān)材料向居住地社區(qū)提出申請，并據(jù)實填寫xx區(qū)城區(qū)購買經(jīng)濟適用住房申請表；（二）社區(qū)對申請材料中的復(fù)印件與原件進行比對后簽字（蓋章）確認，進行初審并在各社區(qū)張榜公示，公示期限7天，經(jīng)公示符合條件的由仙女鎮(zhèn)政府簽署審查意見，連同申請材料報區(qū)民政局、區(qū)住房保障中心審核；（三）區(qū)住房保障中心對申請家庭的材料進行審核公示，公示期限10天，經(jīng)公示無異議或異議不成立的，對申購經(jīng)

6、濟適用住房的家庭，發(fā)放xx區(qū)城區(qū)購買經(jīng)濟適用住房資格認定通知書，并確定限購面積。申請經(jīng)濟適用住房保障需提交以下材料：申請人及家庭成員身份證；家庭成員戶口簿（夫婦戶口異地的需提交結(jié)婚證）；家庭成員中至少一人具有城區(qū)常住戶口5年以上的證明；收入證明（工資表、工作單位證明、經(jīng)營性收入證明等民政部門認為應(yīng)當提供的材料）；住房、離異等有關(guān)證明。五、租住公房的退出和房屋面積計算（一）租住直管公房的（包括院落內(nèi)違章搭建的房屋）一并退給區(qū)房屋管理中心，憑區(qū)房屋管理中心出具的退出直管公房證明，才能領(lǐng)取經(jīng)濟適用住房鑰匙。（二）租住單位自管公房的，原則上要求退出單位自管公房，若不能退出的，其居住公房面積與申購的經(jīng)濟

7、適用住房面積合并計算。（三）擁有私有房屋的，在購買經(jīng)濟適用住房時，將私有房屋面積與申購的經(jīng)濟適用住房面積合并計算。六、經(jīng)濟適用住房供應(yīng)2012年度申請供應(yīng)的經(jīng)濟適用住房位于“春暉人家”小區(qū)（北城區(qū)華山東路北側(cè)）。經(jīng)濟適用住房價格由區(qū)物價部門核定。七、實物供應(yīng)中視作自動放棄處理的情形申購經(jīng)濟適用住房的家庭，具有下列情形之一的，作自動放棄處理：申購資格認定后，不參加搖號定序的；或通過搖號、抽簽確認后，在規(guī)定時間內(nèi)不簽訂購房協(xié)議、不按規(guī)定繳購房款的。八、經(jīng)濟適用住房保障的管理嚴格執(zhí)行申請經(jīng)濟適用住房保障“三審兩公示”的辦理程序，嚴把準入關(guān)。申請人偽造申請材料、弄虛作假、騙購經(jīng)濟適用住房的，取消其保障

8、資格，5年內(nèi)不得申請各類住房保障。已騙購的經(jīng)濟適用住房，由區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局收回。社區(qū)、仙女鎮(zhèn)、有關(guān)部門、單位的工作人員出具虛假證明、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法依紀追究責任。經(jīng)濟適用住房只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得改變住房用途。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓的，一律由政府回購，繼續(xù)向符合條件的住房困難家庭供應(yīng)。c29c91afe4ced1b6c8795ad9c91afe4ced1b6c8795ad91afe4ced1b6c8795ad9c91fe4ced1b6c8795ad29c91afedd1b6c87d1b6c8795ad9c91afe4ced1b6c8795ad91af

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